법률은 토지사용권만 매매할 수 있고 토지 소유권은 매매할 수 없다고 규정하고 있다. 쌍방이 사적으로 토지를 매매하는 것은 위법이다. 불법 매매는 토지의 소유권뿐만 아니라 토지의 사용권도 매매하는 것을 말한다. 즉 토지사용권은 법에 규정된 조건과 절차에 따라 양수인에게 완전히 양도되지 않고 양수인에게 가격을 지불하는 행위다.

영리를 목적으로, 관련 법규를 위반하여 토지 사용권을 불법적으로 양도하고 되넘기는데, 다음 상황 중 하나가 불법 양도, 토지 사용권 되넘기는' 줄거리가 심각하다' 는 것이다. 형법 규정에 따라 불법 양도, 토지 사용권 재판매죄로 유죄 판결을 받고 처벌하다.

1, 불법 양도, 기본 농지 5 무 이상 재판매

2, 불법 양도, 기본 농지 이외의 경작지 10 무 이상 재판매;

3, 불법 양도, 토지 20 에이커 이상 재판매;

4, 50 만 위안 이상의 불법 이익;

5. 불법 양도, 토지 재판매는 상술한 수량화 기준에 가깝고 줄거리가 나쁘다. 불법 양도, 토지 사용권 재판매로 행정처벌을 받았거나 심각한 결과를 초래한 적이 있다.

다음 상황 중 하나는 불법 양도나 토지 사용권 되넘기는' 줄거리가 특히 심각하다' 는 것이다.

1. 법에 따라 기본 농지 10 무 이상을 양도하거나 재판매합니다.

2, 불법 양도, 기본 농지 이외의 경작지 20 무 이상 재판매;

3, 불법 양도, 토지 40 에이커 이상 재판매;

4, 백만 위안 이상의 불법 이익;

5. 토지의 불법 양도나 되넘기는 것은 상술한 수량화 기준에 가깝고 그 자체가 나쁜 줄거리를 가지고 있어 심각한 결과를 초래할 수 있다.

중화인민공화국 형법' 제 28 조는 영리를 목적으로 토지관리법 위반, 불법 양도, 토지사용권 재판매, 줄거리가 심각하여 3 년 이하의 징역 또는 구속, 그리고 불법 양도, 토지사용권 재판매 가격의 5% 이상 20% 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 특히 심각하여 3 년 이상 7 년 이하의 징역을 선고받고 불법 양도나 토지사용권 가격의 5% 이상 20% 이하의 벌금을 부과한다.