壹:抵押物(房屋)毀損，貸款人失蹤，此時合同終止，未清償債務壹筆勾銷；
二:抵押物(房子)還在，貸款人失蹤。此時，沒有繼承人的抵押物將被收回，壞賬將被處理；有繼承的，由繼承人繼續還貸；
三:抵押物(房屋)毀損，貸款人仍在，合同仍需履行，貸款繼續償還；
四:抵押物(房子)還在，貸款人還在。仍需履行合同，繼續還款；
因此，即使房屋因地震受損，貸款人仍需繼續履行合同，償還貸款。
有人問，如果房子買了，開發商卻沒有交付，損失誰來承擔？
這種情況下，如果房子還沒有交付，損失由開發商自己承擔，如果房子已經交付，損失由業主承擔。
現在大家都明白了，所以在購買房產的時候，除了考慮房子的位置、交通、價格之外，更應該關註房子本身的品質。在很多地震多發地區，人們也會及時為自己的房子購買保險。減少突發事件的損失。
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