이 원칙은 독일 법에서 비롯됩니다. 그들은 매매 계약의 성립과 발효와 소유권 이전 사이의 차이가 인위적인 것이 아니라 객관적으로 존재한다는 사실을 보고 있다. 물권 변동의 원인이 무엇이든, 원인의 성립과 물권 변동은 모두 법적 사실이 아니라 두 가지 법적 사실로 나뉜다. 원인 행위에서 당사자는 채권법의 권리를 누리고 채권법의 의무를 진다. 결과 행동에서 당사자는 물권의 변경을 완료하여 물권이 배타적인 결과를 낳게 했다. 구별 원칙의 관건은 부채법의 뜻은 물권법의 변동을 일으킬 수 없고 물권법의 규정에 따라 변동해야 물권 변동의 효력을 낼 수 있다는 것이다. -응?
차별화 원칙의 기본 의미. 구분 원칙을 채택하는 기본 의미는 첫째, 물권 변동에서 구분 원칙은 물권 변동의 원인과 결과 행위 (즉, 처분 행위) 를 구분해야 한다는 것이다. 물권 변동의 원인 행위는 채무법상의 의미로 물권 변동의 결과를 반드시 야기하는 것은 아니다. 그 이유는 물건의 처분행위가 원인 행위가 발생했을 때 존재하지 않고 앞으로도 반드시 실현될 수 있는 것은 아니지만, 어쨌든 채권의 표현은 계약의 성립을 의미하기 때문이다. -응?
둘째, 물권 변동 원인 행위의 성립은 물권 변동을 필수요건으로 판단하는 것이 아니라 그 자체의 핵심으로 판단하는 것이지 물권 변동의 성립 여부가 아니다. 따라서 등록 행위는 계약 발효의 중요한 요소가 아니라 물권 공시의 중요한 요소다. 계약의 발효는 계약법의 규정에 달려 있으며, 등록은 계약이 발효되었음을 나타내지 않는다. -응?
셋째, 물권 변동은 공시성을 가지고 있으며 물권 변동의 효력은 법에 규정된 공시 방식에 의해 결정된다. 즉 동산 인도와 부동산 등록은 필수조건이며 기초관계나 인과관계의 성립과 발효는 물권 변동으로 이어질 수밖에 없다. 재산권 변동의 결과를 내기 위해서는 재산권 변동을 공시할 필요가 있다. 물권 변동의 실현은 물권 변동이 공시되는 경우에만 실현될 수 있다. 동산이 배달되지 않고 부동산이 등록되지 않고 계약이 발효되면 권리자는 배달을 요청할 권리, 즉 채권법상의 권리만 얻을 뿐 재산에 대한 지배권은 얻을 수 없다. -응?
차별화 원칙의 홍보 효과를 실시하다. 1. 재산권 공시의 일반적인 의미와 방법. 공시는 물권 변동의 기본 원칙이다. 첫째, 물권 변동의 기본 절차는 반드시 공시해야 한다. 물권 변동의 확인 근거이기도 하다. 물권의 설립, 변경, 이전, 소멸은 반드시 그래야 한다. 이 요구는 재산 소유자가 재산권에 대한 절대 지배권을 얻을 수 있도록 하기 위한 것이다. 공시의 방식은 똑같다. 부동산은 등록해야 하고, 동산은 인도해야 한다. 동시에 소유도 동산의 공시 중 하나로 권리 추정의 기능을 가지고 있다. -응?
2. 공시의 법적 효력. 공시에는 세 가지 작용이 있다: 첫 번째는 물권 변동이 효력을 발휘할 수 있는지를 결정하는 것이다. 두 번째는 권리의 정확한 추정의 효과입니다. 등록은 등록권의 존재를 의미한다. 법적으로 등록권은 실제 권리와 일치하지만 객관적으로는 불일치가 있을 수 있다. 그럼에도 등록만 하면 권리의 진실성이 확인된다. 셋째, 영업권 보호 및 위험 통지. 물권 변동의 공시, 설령 처분할 권리가 없다 하더라도, 양수인이 선의로 취득하고 부동산 등기부를 믿으면 그 소유권을 확인함으로써 선의의 제 3 자를 더 잘 보호할 수 있을 것이라고 믿는다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 믿음명언)