1, 보증은 일반 보증과 연대 책임 보증으로 구분됩니다.

2. 보증인이 일반 보증인이라면 채무자의 재산이 아직 법에 따라 채무를 이행할 수 없을 때 보증인이 채무를 부담해야 하는데, 이전에는 사용되지 않았다.

3. 보증인은 연대 책임 보증을 인정하고, 주 계약서에 규정된 채무 이행 기간이 만료된 후 채무를 이행하지 않는 경우, 채권자가 보증인에게 채무를 이행할 것을 요구하면 보증 범위 내에서 보증책임을 져야 한다.

주택 보증인의 책임:

1. 법률 규정에 따르면 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 담보물 매각으로 우선권을 받을 수 있습니다.

2. 보증인으로서 담보재산은 할인하거나 경매, 매각하여 빚을 갚을 수 있다.

보증형식

보증은 다음과 같습니다.

1, 보증, 보증은 보증인과 채권자가 채무를 이행하지 않을 때 보증인이 약속대로 주요 계약의무를 이행하거나 책임을 지겠다고 약속한 것을 의미합니다.

2. 담보란 채무자나 제 3 자가 담보물의 소유를 이전하지 않고 담보물을 채권으로 담보하는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자는 규정에 따라 담보물로 할인하거나 경매, 매각한 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.

3. 서약: 담보란 채무자나 제 3 자가 동산을 채권자에게 소유하거나, 그 재산권을 채권자가 지배하고, 동산이나 재산권을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 규정에 따라 할인하거나 경매, 매각동산 또는 재산의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.

4. 유보, 유보는 보관계약, 운송계약, 가공계약에서 채권자가 계약약속에 따라 채무자의 동산을 소유하고, 채무자는 계약기한 내에 채무를 이행하지 않으며, 채권자는 규정에 따라 재산을 유보하거나, 할인하거나, 경매, 매각한 가격으로 재산을 지불할 권리가 있다.

5. 계약금은 계약 한 당사자가 사전에 다른 당사자에게 일정 금액의 돈을 지급하여 계약 이행을 보장하는 행위를 말한다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 계약한 채무를 이행하지 않아 계약금을 돌려받을 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 계약한 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.

요약하자면, 주택 보증인으로서, 너는 보증책임을 져야 하고, 위험은 매우 크다. 따라서 보증인이 되기 전에 가능한 모든 방면의 위험을 이해하고 최대한 피해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 389 조

담보물권의 보증 범위에는 주채권과 이자, 위약금, 손해배상금, 담보재산 보관 및 담보물권 실현 비용이 포함됩니다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서.

제 400 조

담보를 설정할 때 당사자는 마땅히 서면으로 담보계약을 체결해야 한다.

모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다.

(a) 담보 된 청구의 유형과 금액;

(2) 채무자가 채무를 이행하는 기한;

(3) 담보물의 이름과 수량;

(4) 보증의 범위.