최근 상하이는' 상해시 공공주택 차액교환방법' 통지를 발표하여 상해호적사용권을 구매할 수 있는 주택을 제한하도록 규정하고 있다. 포함: 본 시의 호적 가정은 2 채 이상의 주택 (공공 주택 임대권과 주택재산권 포함) 을 보유하고 있으며, 차액 교환방을 통해 공공 주택 임대권을 얻을 수 없습니다. 만 18 세인 본 시의 호적 개인은 1 세트 (세트) 이상 (공공 주택 임대권과 주택재산권 포함) 을 소유하고 있으며, 차액 교환방을 통해 공공 주택 임대권을 얻을 수 없습니다. 본 시의 같은 가족 구성원이 아닌 두 명 이상의 개인은 차액을 통해 같은 공공 주택을 임대할 권리를 얻을 수 없다.

또한, "상하이 공공 주택 가격 차액 교환법" 은 시, 구청에 확정된 정원 양옥과 우수한 역사 건물에 포함된 공공 주택 임차인에 대해 차액 교환이 필요하다고 규정하고 있다. 시, 구청에 지정된 기업이 유상 방식이나 차액 교환방식으로 임대권을 획득하도록 독려하다.

집을 살 사용권의 장점과 단점은 무엇입니까?

1, 집을 살 권리의 이점

일반 이용권실은 소호형 위주로 같은 구간의 집보다 저렴하고 경제여건이 제한된 강수요자에게 적합하다. 과도실의 1 순위다. 그리고 사용권실은 구입에 제한이 없고 거시부동산 규제 정책의 영향을 받지 않으며 거래도 증서세와 인화세를 낼 필요가 없다.

구매한 사용권실에 좋은 정책이 있다면 재산권 기관의 비준을 거쳐 관련 조건에 부합하고 관련 비용을 납부한 후 재산권실로 전환할 수 있는 것은 번화한 지역과 주변 저가로 곳곳에 성숙한 시설이 있는 재산권실을 구입하는 것과 맞먹는 것이 좋다.

2, 주택 사용권의 단점을 구입하십시오.

주택 사용권을 구입하는데 일정한 제한이 있는데, 특히 호적 방면에서 현지 호적을 요구하는 사람. 주택 사용권의 재산권은 집단에 속하고 개인은 관련 재산권이 없기 때문에 대출 구매를 통해 실행할 수 없고, 주택 대금만 한꺼번에 지불하면 주택 구입자의 지불 능력도 필요하다. 또 이용권 가구형이 낡아서 공공주방과 화장실이 있을 수 있고, 주거의 편안함은 보장되지 않는다.

상술한 소개에 근거하여 상해는' 상해시 공공주택 차액 교환방법' 을 발표하여 이용권 구입을 제한하고, 규정 조건을 충족하지 못하는 상해호적 인구는 이용권실을 구매할 수 없다는 통지를 내놓았다.