1. 매매 쌍방은 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.
구매자와 판매자의 의미는 진실을 나타냅니다.
3. 계약 내용은 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
주택 매매 계약은 한쪽이 주택 소유권을 다른 쪽으로 옮기고 다른 쪽이 가격을 지불하는 계약이다. 소유권을 양도하는 쪽은 판매자 또는 판매자이고, 가격을 지불하고 소유권을 얻는 쪽은 구매자 또는 구매자이다.
농촌 자체 주택 신청 농가 승인 절차:
1, 농촌 촌민이 주택을 짓고, 먼저 집단경제조직에 신청한다.
2. 마을 집단경제조직이 집을 짓기 위해 신청한 집은 눈에 띄는 위치에 공시 (15 이상 근무일) 를 게재한다.
3. 국토자원관리실과 읍사회사무처는 지원자가 조건에 부합하는지, 의용지가 계획에 부합하는지 등을 답사한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4. 공고기간이 만료되면 이의가 없을 때' 1 가구 1 기지' 조건에 부합하는 토지사용자가 규정에 따라 향진 인민정부의 비준을 보고하고 현 인민정부의 비준을 보고한다.
5. 택지 승인 후 국토소와 읍사회사무가 현장에서 택지 승인을 하고 부지 선정의견서, 계획허가증, 시공허가증 ('한 권의 책 두 증') 을 발급한다.
6. 마을 주민이 집을 지은 후 국토자원은 승인된 면적과 요구에 따라 토지를 사용하는지 여부를 현장에서 점검하고, 요구 사항을 충족하는 주택가에게 집단 토지사용증을 발급해야 한다.
7. 마을 사람들은 토지사용증과 계획허가증으로 주택소유권증을 신청합니다.
요약하면, 농촌 주택은 매매할 수 있지만, 모든 농촌 주택 매매 계약이 모두 합법적이고 유효한 것은 아니다. 농촌 주택 매매 계약의 주체가 다르기 때문에 관련 법규와 정책에도 큰 차이가 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 143 조
다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.