부동산 관리 회사는 업주의 집 열쇠를 압수할 권리가 있습니까?
권리가 없다. 집을 업주에게 넘겨주는 것은 개발자의 의무이다. 만약 업주가 이미 주택 대금을 지불했다면, 개발업자는 반드시 집을 업주에게 넘겨야 한다. 부동산 관리회사가 업주에게 집을 제공하는 것은 개발자를 대표하여 의무를 이행하는 것이지, 단지 개발자의 이름으로 하는 것이지, 자신의 이름으로 하는 것이 아니다. 부동산 관리 회사는 업주가 업주 공약이나 기타 이유로 업주 주택 열쇠를 거부하는 것은 부동산 관리 계약의 관련 권리를 개발자가 집을 배달하는 의무에 첨부해 법률 규정에 부합하지 않는 것이다.
집을 업주에게 넘겨주는 것은 개발자의 의무이다. 만약 업주가 이미 주택 대금을 지불했다면, 개발업자는 반드시 집을 업주에게 넘겨야 한다. 부동산 관리회사가 업주에게 집을 제공하는 것은 개발자를 대표하여 의무를 이행하는 것이지, 단지 개발자의 이름으로 하는 것이지, 자신의 이름으로 하는 것이 아니다. 부동산 관리 회사는 업주가 업주 공약이나 기타 이유로 업주 주택 열쇠를 거부하는 것은 부동산 관리 계약의 관련 권리를 개발자가 집을 배달하는 의무에 첨부해 법률 규정에 부합하지 않는 것이다.
물관회사는 업주가 도둑맞은 재물을 배상해야 합니까?
1. 동네 소유주의 부동산 관리가 특별관리인 경우, 즉 부동산 관리 계약에서 약속한 안전비용에 부동산 관리 서비스가 포함되어 있다면, 부동산이 분실되면 소유주는 호스팅 의무에 따라 특별관리회사에 상응하는 배상 책임을 맡길 수 있다.
2. 약속은 없지만, 재산관리회사가 관리를 소홀히 하고, 안전예방의무를 다하지 못하거나, 적절한 안전예방조치를 갖추지 못하고, 재산손실에 대해 잘못이 있는 경우, 재산관리회사는 그 잘못에 상응하는 배상 책임을 져야 한다는 증거가 있다.
물론, 만약 부동산 관리 회사가 이미 정상적인 안전보장 의무를 다했다면, 잘못이 없다면, 부동산 관리 회사는 배상 책임을 지지 않을 수 있다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사에게 문의해 주세요.
법적 근거:
민법 제 937 조
부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 공급자가 건물 및 부속 시설의 수리, 환경위생 및 관련 질서의 관리 유지 관리 등을 업주에게 제공하는 부동산 서비스이며, 업주가 재산비를 지불하는 계약이다.
부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다.
부동산 관리 조례 제 35 조
부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다.
부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.