법적 분쟁이 있는 집은 철거할 수 있지만, 철거인이 제시한 철거 보상 안치 방안은 현급 이상 인민정부 철거 주관부의 승인을 받아야 철거인이 주택 철거를 실시할 수 있다. 재산권이 확정되지 않았기 때문에 철거인은 별도로 보상 배치 방안을 제시했다. 주택 재산권자를 보호하기 위해서는 보상 배치 방안이 관련 부서의 승인을 받아야 효력을 발휘할 수 있으며, 철거인이 철거를 실시할 수 있다.

주택 철거 분쟁을 어떻게 처리합니까?

1. 표지물인 주택의 확인, 사용, 매매, 임대, 전당, 저당 등 민사행위, 그 집과 관련된 주택 장식, 인테리어, 디자인, 부속시설의 소유권 논란으로 당사자는 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 권리가 있다.

2. 철거인과 철거인은 철거 보상 안치 논란으로 협상을 거쳐 합의에 도달할 수 없는 경우, 철거를 승인한 주관부서나 동급 주택 철거 주관부에서 판결한다. 당사자가 불복하면 판결서를 받은 날부터 15 일 이내에 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.

3. 단위 내부에 집을 짓고 공동주택 사용권을 분배하는 것은 단위 내부의 행정행위이다. 직원의 주택 분배 의견이나 주택 분배 불합리로 인한 분쟁은 법원 수락 범위에 속하지 않으며 단위나 관련 행정부에서 해결해야 한다.

4. 고용주가 직원 주택 사용권을 분배하고 주택 분배 계약이 있는 경우, 근로자가 자신의 이유로 사직하거나 사직하거나 직장에서 해고될 경우, 단위는 계약요구에 따라 공공 주택 사용권을 회수할 것이며, 이에 따른 분쟁은 법원에 민사소송을 제기할 수 있다.

5. 관련 부서의 부적절한 시공으로 인해 다른 사람의 환기, 조명 또는 오염에 영향을 미치는 분쟁으로 당사자는 관련 부서에 해결을 요청하거나 법원에 행정소송을 제기할 수 있습니다.

6. 위반건물로 인한 부동산 분쟁, 위반건물의 인정과 철거로 인한 분쟁, 행정기관이 법에 따라 처리하지 않거나 부적절하게 처리하지 않고 당사자가 불복하면 행정사건으로 소송을 제기할 수 있다. 그러나 위법건물을 표물로 한 매매, 임대, 담보 등 민사분쟁, 위법 건물이 남의 통풍을 방해하여 생긴 인접분쟁은 민사사건으로 소송을 제기할 수 있다.