1, 기업 경쟁과 시장 발전의 필연적인 요구 사항, 시장경제 조건 하에서 부동산 관리 기업이 시장의 프런트로 밀려났다. 전체 산업의 시장화를 촉진하는 피할 수없는 추세. 중국의 부동산 관리 발전은 매우 불균형하다. 산업 자체의 건설과 발전의 필요성. 중국이 세계무역기구에 가입한 후, 전면적으로 국제경제에 녹아들게 될 것이다. 외국의 선진적인 부동산 관리 이념과 전문적인 부동산 관리 방법은 국내 부동산 관리 업계에 큰 영향을 미칠 것이다. 동시에, 부동산 관리 입찰 실력과 기술을 갖춘 외국 기업들도 중국 동업계의 직접적인 경쟁자가 될 것이다. 4. 서비스 품질 보장, 기업 신용도 향상을 위한 근거 최근 몇 년 동안 전국 부동산 관리 입찰 관행에서 많은 지방 부동산 관리 입찰 입찰의 기본 아이디어는 각 부동산 관리 기업이 현지 정부가 정한 유료 기준에 따라 관리 방안을 계획하고 각 조직의 이행 단계를 구체화하고, 목표 부동산 및 기업 관리 수준에 따라 서비스 품질 보증 조치를 제시하는 것이다. 5. 전문화관리를 촉진하고 규모의 경제를 실현하는 조건. 부동산 관리 기업의 생존은 반드시 경영 수입의 지지에 의존해야 하며, 일정 면적의 부동산이 있어야 자금원을 보장할 수 있다. 그러나 입찰에서의 가격 경쟁은 치열하다. 부동산 관리 기업의 경우, 원가 회계를 강화하고 각종 지출을 통제하는 것 외에도 기업의 전문화 관리 수준을 제고하여 규모를 제고하고 효과를 촉진하여 효율을 높일 필요가 있다. 입찰 실시 과정에서 입찰서는 기업 실력의 묘사이며 심사위원은 입찰서를 통과한다. 경쟁에 참여하는 것은 이기고, 부동산 관리 시장에서 자신의 장점을 유지하고, 기업이 지속적으로 경험을 총화하고, 관리를 개선하고, 비용을 절감하고, 관리 서비스 과정에서 경영 혁신과 프로젝트 혁신을 지속할 것을 촉구하는 것이다. 한편으로는 경쟁이 관리 수준 향상을 촉진하고, 관리가 개선되고 강화되어 양질의 서비스를 제공하고, 업주의 승인을 받았기 때문이다. 경쟁은 또한 새로운 부동산 관리 방법과 수단의 보급을 촉진하여 전체 산업의 발전을 촉진시켰다.