이 선생은 이 도시 남부에 있는 대형 주택가의 업주이다. 최근 그가 사는 동네는 업주위원회를 설립할 예정이다. 업주위원회 준비팀의 일원으로서, 동네 업주에게 등록할 때, 그는 동네 많은 원주택 구입자들이 이미 집을 팔았다는 것을 발견했다. 어떤 집은 부동산증 이전에 아직 팔리지 않았고, 일부 원주택 구입자들은 부동산증을 만들었는데, 고액의 세금을 피하기 때문에 아직 이전 수속을 하지 않았기 때문에, 어떤 집은 한 채가 넘는 집을 팔았다.

산둥 덕의군다 로펌 유회용 변호사는 중고 주택 매매에서 소유자 신분의 인정은 일반적으로 다음과 같은 경우가 있다. 첫째, 구매자가 독점 부분을 구매한 후 소유권 등록을 하지 않고 독점 부분을 양도하고 상대와 소유하게 하는 경우, 독점 부분의 합법적인 소유자가 소유자라고 인정할 수 있다.

둘째, 구매자가 독점 부분을 구입하고 소유권 등록 후 독점 부분을 상대인에게 양도하는 경우, 쌍방이 소유권자의 신분에 대해 논란이 있는 경우, 소유권자로 인정되어야 한다.

세 번째 경우, 구매자가 독점 부분을 구입하고 소유권 등록을 한 후 몇 채의 주택을 판매하는 경우, 변경 등록을 완료한 중고 주택 구매자가 실제로 해당 중고 주택을 소유한 구매자와 분쟁이 발생할 경우, 변경 등록을 완료한 구매자가 소유자라고 판단해야 합니다.

실제로 소유권을 인정해야 할 때 당사자가 소송이나 중재를 통해 독점 부분의 소유권 분쟁을 해결하고 있을 수도 있다. 이 시점에서 법적 도구가 발효 된 후 인정되어야합니다. 이는 극단적인 상황이어야 하기 때문에 업주 자치질서와 다수결의 형성에 큰 영향을 미치지 않을 것이다.