첫째, 택지 반환 방법?

(a) 신청자는 다음과 같은 자료를 가지고 현지 국토자원소 (지점) 에 신청서를 제출한다.

1, 자진퇴택지 신청서 (농촌 집단경제기구 포함) 기존 거주지 증명서 택지 등을 다시 신청하지 않겠다고 약속했다. );

2, 농가 사용권 증명서 또는 기타 증빙 자료;

가계부 및 가족 신원 확인 자료;

4. 기타 필요한 자료.

(2) 현지 국토자원소 (분국) 가 택지 퇴출 신청에 대해 초심을 진행하다. 초심을 거쳐 본 방법 규정 조건에 부합하는 현지 읍 인민정부 (거리사무소) 의 비준을 보고하고 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청인이 택지에서 탈퇴할 지역을 조사했다. 조사 결과는 현지 촌민팀에서 7 일간 공시했고, 공시 이의가 없는 후 지원자와 국토자원소 (분국) 가' 자진퇴택합의서' 를 체결했다.

(3) 국토자원소 (과) 는 자진퇴택협정 체결일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 자진퇴택협정 및 관련 자료를 국토자원국에 제출하여 승인을 받아야 한다.

(4) 심사를 거쳐 본 방법 규정에 부합하는 국토자원국이 시 인민정부에 보고하여 택지 사용권 증서를 취소한다.

토지관리법' 제 62 조: 농촌 촌민들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있고, 집기지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다.

농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

상술한 규정에 따르면 집을 팔거나 임대한 후에야 택지를 신청할 수 있고, 비자발적으로 퇴출해도 택지를 신청할 수 없다.

2. 택지 신청 수속은 어떻게 되나요?

부동산 등록 잠행 조례 시행 세칙 제 40 조에 따르면 법에 따라 택지 사용권을 취득하는 사람은 택지 사용권 등록을 단독으로 신청할 수 있다. 법에 따라 택지를 이용하여 주택과 그 부속시설을 짓는 사람은 택지 사용권과 주택 소유권 등록을 신청할 수 있다.

1. 농촌 주택이란 농촌 마을 사람들이 주택 (주택, 주방, 축권, 화장실, 정원 등) 을 짓는 데 사용하는 토지를 말한다. ) 법적 승인을 받았습니다.

2. 주택기지는 집단 소유이며 농촌 촌민들은 사용권만 가지고 있다. 택지 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 불법 양도할 수 없습니다.

3. 신구농촌 주택기지는 현급 인민정부 토지관리부에 의해 등록되고, 현급 인민정부가 집단건설토지사용권증서를 발급하고, 국가 규정에 따라 토지사용등록비를 납부하여 사용권을 확인한다.

4. 농촌 촌민들은 집집마다 단 하나의 집터를 가질 수 있고, 농촌 촌민들은 집터를 신청하는 것은 반드시 다음 상황 중 하나에 부합해야 한다.

(1) 현 주택은 향 () 마을 건설 계획에 영향을 미치며, 재배치가 필요하다.

(2) 농촌 마을 주민은 자녀 한 명을 제외한 나머지 자녀들은 별도의 포털이 필요하며, 기존 주택기지는 입가 기준보다 낮다.

(3) 주관 부서의 비준을 거쳐 외지에서 이주한 농민은 주택이 없다.

(4) 단체조직이 채용한 기술자는 현지에 정착할 것을 요구하고 호적은 이미 이전되었다.

(5) 퇴직한 간부 직공, 퇴역 병사, 화교와 그 친족, 홍콩, 마카오 동포, 적법한 증명서를 가지고 원산지로 돌아가고, 집터가 없으면 집을 지어야 한다.

5, 다음 상황 중 하나가 있는 사람은 택지를 마련할 수 없다.

(1) 기존 주택을 판매, 임대 또는 불법적으로 양도한 후 농가를 신청합니다.

(2) 1 자녀 (여자) 가 있는 가정은 1 블록 이상 농가 (1포함) 가 있다.

(3) 호적은 이미 이주하여 현지에서 거주하지 않는다.

(4) 연령이 18 세 이하이고, 입가구 조건이 없는 사람;

(5) 농촌에 거주하지만 호적은 현지로 이전되지 않았다.

(6) 기타 규정은 집을 짓거나 택지를 마련해서는 안 된다.

6. 농촌 촌민이 집을 짓기 위해 택지를 사용해야 하는 경우, 촌민위원회에 서면으로 신청해야 하며, 촌민위원회가 택지를 신청한 집주인 명단, 면적, 위치를 발표하고, 대중의 의견을 듣고, 심의 동의를 거친 후 집주인 명단을 발표하고, 향진 인민정부의 비준을 신고해야 한다.

7, 농촌 농가 승인 절차:

(1) 신청합니다.

신청인은 신청 자료를 가지고 현지 촌민위원회에 서면 토지 신청을 제출해야 한다. 촌민위원회는 분기별로 신청 자료를 집중적으로 심사하고, 법에 따라 촌민위원회나 촌민대표대회를 열어 심의하고 발표한다. 게시일로부터 15 일 (영업일 기준) 내에 본 마을 주민들이 이의를 제기하지 않았거나 이의를 제기하지 않은 채 향진 국토자원소 제 1 심에 신고했다.

(2) 현장 조사.

향인민정부는 국토자원소의 현장 탐사와 대중조사를 조직하고 건설용지와 건설지의 신청 조건을 심사하고, 탐사 기록과 심사 의견을 만들어야 한다.

(3) 신청서를 작성하십시오.

초심에 합격한 후 국토자원이' 농촌 촌민 주택지 및 건설 신청서' 를 발급했다.

(4) 마을위원회 심사.

촌민위원회는 신청인이 제출한' 농촌 촌민 주택지 및 건설신청서' 에 대해 심사 서명을 하고 신청자의 기존 주택지 및 가족 구성원의 현재 주거상황을 증명하고, 책임자가 서명하고 촌민위원회 공인을 첨부한 후, 향민 정부에 보고하여 심사를 하였다.

(5) 검토 및보고.

향인민정부는 촌민위원회가 보고한 주택건설지 신청 자료를 받은 후 심사를 완료하고 현장에서 계획지 범위를 확정하고 현 국토자원국 초심에 신고해야 한다. 현 국토자원국은 조건에 부합하는 현 인민정부에 대해 비준했다.

(6) 심사 비준.

현인민정부가 토지를 비준한 것은 현국토국이 건설지 비준서를 발행한다.

(7) 로프트.

국토자원이 주도하고, 향정부 인원은 건설지 비준서와 마을건설공사 계획허가증에 따라 현장에 가서 로프트를 하고, 범위를 정하고, 로프트 기록카드를 기입하고, 로프트 인원이 로프트 기록카드에 서명한다. 로프트 후 토지 신청자는 공사를 시작할 수 있다.

(8) 검수와 인증.

농촌 촌민 주택을 신축, 개축, 증축할 경우, 주택 준공 검수 합격일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 법에 따라 토지 초기 등록을 신청하거나 등록, 주택재산권 등록을 변경하며 토지사용권증서와 주택소유권증을 받아야 한다.

농가 사용권의 특징은 무엇입니까?

1. 택지사용권의 주체는 농촌 집단경제조직의 구성원일 수밖에 없다. 도시 주민들은 법에 따라 호적을 본 집단경제조직으로 옮기지 않는 한 택지를 살 수 없다.

2. 택지사용권의 사용은 마을 사람들이 개인주택을 짓는 것으로 제한된다. 개인주택에는 주방, 담장 등 촌민의 주거생활과 관련된 주택 및 부속시설이 포함된다.

농가를 사용할 권리는 엄격하게 "한 가구와 한 집" 이어야합니다. 토지관리법에 따르면 한 농촌 촌민은 단지 한 곳의 집터를 가질 수 있을 뿐, 그 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다. 농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 택지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다. 농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고하였다. 그러나 농지를 점유하는 것과 관련된 것은 토지관리법의 관련 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다. 농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

복지: 농가를 처음 얻는 것은 무료입니다.

주택기지는 반납할 수 있지만, 해당 수속을 이행해야 하는데, 주로 반환인이 국토국에 신청하고, 국토국 초심, 최종 취소증서를 포함한다.

법적 객관성:

토지관리법 제 9 조 도시토지는 국가 소유이다. 농촌과 도시 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 농민들의 집단 소유에 속한다. 택지, 자류지, 자류산은 농민들이 공동 소유한다. 제 10 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.