대출금이 아직 상환되지 않은 집은 집행할 수 있고, 경매 소득은 먼저 은행 대출금을 상환하는 데 쓰인다. 그러나 구체적인 상황에 따라 달라진다. 피집행인의 유일한 집이라면 집행하지 않을 수 있다. 집행인이 저당잡히지 않은 주택을 강제할 수 있지만 은행은 주택 경매에 대해 우선보상권을 가지고 있다.
"중화인민공화국 민사소송법 적용" 에 대한 최고인민법원의 해석 제 508 조: 집행인은 시민이나 다른 조직이다. 집행 절차가 시작된 후 집행인의 다른 채권자들은 집행인의 재산이 전체 채권을 청산할 수 없다는 것을 발견하고 인민법원에 참여분배를 신청할 수 있다. 압류, 압류, 동결된 재산에 대해 우선보상권과 담보물권이 있는 채권자는 직접 분배에 참여해 우선보상권을 주장할 수 있다.
제 509 조 참가 신청자는 신청서를 제출해야 한다. 신청서에는 참여 분배와 집행인이 전체 채권을 청산할 수 없는 사실과 이유를 기재하고 집행 근거를 첨부해야 한다. 신청 참여 분배는 집행 절차가 시작된 후 피집행인의 재산 집행이 끝나기 전에 제출해야 한다.
제 510 조 분배 집행에 참여할 때 집행가격에서 집행비용을 공제하고 우선 상환해야 하는 채권을 청산한 후 원칙적으로 일반채권은 분배에 참여하는 채권 총액의 비율에 따라 보상을 받는다. 채무자가 상환한 후에는 남은 채무를 계속 청산해야 한다. 채권자는 집행인이 다른 재산을 가지고 있는 것을 발견하여 수시로 인민에게 집행을 요청할 수 있다.
강제집행은 법적 판결의 결과에 따라 피고에 대한 강제행위다. 이것은 특별한 강제 조치이며, 인민 집행인은 법률문서의 규정에 따라 집행자가 지정된 행동을 완성하도록 강제한다.
조회란 인민군중이 은행 신용사 등의 기관에 신청자의 예금 상황을 조사, 조회 또는 검사하는 활동을 가리킨다. 동결이란 소송보전이나 집행 기간 동안 인민법원이 신청인의 은행 신용사 등 금융단위 예금 인출 또는 이전을 금지하기 위해 취한 강제조치다. 인민법원이 동결 조치를 취할 때 신청인의 은행 계좌 중 국가가 지정한 특별 자금을 동결해서는 안 된다. 그러나 신청한 사람이 이 이름을 이용해 자금을 숨겨서 의무 이행을 피한다면, 국민들은 이 자금을 동결할 수 있다.
신청인의 예금을 동결하는 최대 기간은 6 개월이다. 계속 동결해야 한다면 은행 신용사 등에서 동결 수속을 밟아야 한다. 동결 기간이 만료되기 전에. 그렇지 않으면 기한이 지나서 처리하지 않으면 자동 해동으로 간주된다. 할당이란 인민군중이 집행인을 신청한 법인이나 기타 조직의 예금으로' 인민협조집행통지서' 에 규정된 금액에 따라 신청자 계좌의 집행 조치를 취하는 것을 말한다. 예금의 이체는 동결을 기초로 할 수도 있고, 동결하지 않고 직접 이체할 수도 있다.
대출로 산 집을 강제로 집행할 수 있습니까?
실행할 수 있습니다. 채무자가 대출로 산 집은 집행 범위 내에서 경매를 강제할 수 있다. 상환 후 은행은 남은 것을 채권자에게 주고 나머지는 채무자에게 준다.
법률 분석
집에는 담보가 있어 강제 집행할 수 있다. 첫째, 재산 이행 거부에는 법적 책임이 포함됩니다. 구속, 벌금, 범죄 거부. 둘째, 담보부동산이 아직 주택이나 인테리어를 하지 않았다면 경매를 압수당할 가능성이 높다. 그러나 부동산 등 분할할 수 없는 재산과 관련해서는 초과초과 문제가 포함되지 않는다. 결국 지불을 거절하는 것이 책임이다. 셋째, 이미 입주했다면 경매를 하지 않아도 집 한 채만 관련되어 있다. 봉인될 수도 있습니다. 법률은 집행인이 단 한 채의 주택만 있을 때 집행할 수 없다고 규정한 적이 없다. 다만 인민대중이 집행인과 부양가족 생활에 필요한 주택을 압수할 수 있도록 규정하고 있지만 경매, 매각, 채무상환은 할 수 없다. 또한 집행인의 신청에 따라 집행인과 부양가족의 최소 생활기준을 보장하는 데 필요한 주거주택과 일반 생활 필수품 이후 집행인과 부양가족의 생활에 필요한 주택과 생활용품을 집행할 수 있도록 규정하고 있다. 결론적으로 채무자가 대출로 산 집은 집행 범위 내에서 경매를 강제할 수 있다.
법적 근거
인민이 담보주택을 집행하는 것에 관한 최고인민법원의 규정.
제 1 조 인민법원은 집행인이 이미 법에 따라 저당잡힌 주택을 압수할 수 있으며, 저당권자가 신청하면 법에 따라 경매, 매각 또는 채무를 청산할 수 있다.
제 2 조 인민법원은 법에 따라 집행인과 부양가족이 담보로 잡은 집을 경매, 매각 또는 청산한 후 집행인에게 6 개월의 유예 기간을 주어야 한다고 판결했다. 이 기간 동안, 집행인은 자발적으로 집을 철수해야 하며, 인민대중은 집행인과 그 부양가족이 집을 나가도록 강요해서는 안 된다.
제 3 조 상기 유예 기간이 만료되고 집행인이 아직 이전되지 않은 경우 인민법원은 민사소송법 제 229 조의 규정에 따라 강제 이주를 판결할 수 있다. 강제 이주할 때, 피집행인은 스스로 주택 문제를 해결할 수 없으며, 인민 대중의 검증을 거쳐 신청인은 집행인과 그 부양가족에게 임시 주택을 제공할 수 있다.
은행, 대출집이 집행될까요?
안 돼요. 상대방이 소송을 제기하고 빚을 갚기로 결정하면 정해진 이행 기한 내에 이행하지 않으면 상대방은 강제 집행을 신청할 수 있다. 그러나 그 집은 담보주택에 속해 있고 대출금이 아직 갚지 않았기 때문에 은행은 그 집에 대한 담보권이 있어 압수할 수밖에 없었다. 대출금을 다 갚고 은행이 담보를 취소한 후에야 경매 등 강제 조치를 취할 수 있다.
1 .. 은행 대출에 빚을 지면 어떤 결과가 발생합니까?
1. 은행에 빚진 대출은 민사문제가 아니며 형사책임과 감옥에 갇히지 않는다.
2. 채권자가 승소한 후 채무자가 이행 기간 내에 판결을 이행하지 못하면 채권자는 강제 집행을 신청할 수 있다.
3. 강제 집행을 수락할 때 채무자의 재산 차량 유가증권 예금 등을 법에 따라 조회한다.
4. 또한 채무자의 이름으로 재산을 집행할 수 없고 발효판결을 이행하지 않을 경우, 개인 신용보고에는 기한이 지난 미지급 등 부정적 정보가 기록되고, 고소비와 출입을 제한하며, 심지어 사법구금까지 초래할 수 있다.
5. 집행을 거부할 수 있는 능력이 있고, 판결 집행 거부, 판결 거부 혐의를 받고 있다.
6.' 형법' 제 313 조: 판결 집행 거부, 판결, 국민의 판결, 판결 집행 능력, 징역 3 년 이하, 구속 또는 벌금.
둘째, 은행 대출이 소환된 후 어떻게 해야 합니까?
당사자는 소환장을 받은 후 적극적으로 응소할 준비를 해야 한다. 민사소송법 제 125 조에 따르면 인민법원은 입건일로부터 5 일 이내에 고소장 사본을 피고에게 보내야 하며, 피고는 고소장을 받은 날로부터 15 일 이내에 답변장을 제출해야 한다. 답변서는 피고인의 이름, 성별, 나이, 민족, 직업, 직장 단위, 거주지 및 연락처를 명시해야 합니다. 법인 또는 기타 조직의 이름, 거주지 및 법정 대표인 또는 주요 책임자의 이름, 직무, 연락처. 인민법원은 답변서를 받은 날로부터 5 일 이내에 답변서 사본을 원고에게 보내야 한다. 피고는 답변서를 제출하지 않고 인민 재판에 영향을 주지 않는다. 이와 함께 이런 대출 위약과 마찬가지로 피고로서 법에 따라 돈을 갚거나 방법을 강구하여 은행과 화해하는 것이 전제이다. 그렇지 않으면 패소 위험에 직면하게 된다.
담보가 있는 집이 집행될까요?
1 .. 저당잡힌 집을 강제할 수 있습니까?
저당 주택은 다음과 같은 이유로 집행 될 수 있습니다.
중화인민공화국 민사소송법 적용에 관한 최고인민법원의 해석
제 509 조 집행인이 압수당했을 때, 집행인이 아직 저당잡히지 않은 주택 분배에 직접 신청할 수 있고, 우선적으로 상환해야 할 채권을 청산한 후, 집행인의 재산 집행이 끝나기 전에 집행인이 계속 청산하고 동결된 재산이 우선권을 가지고 있으며, 은행이 우선권을 가지고 있다고 제출할 수 있다. 피집행인의 다른 채권자가 집행 근거를 취득한 후, 피집행인의 재산이 전체 채권을 청산할 수 없다는 것을 발견하면, 집행 근거를 첨부해야 한다. 국민에게 참여 분배를 신청하여 우선보상권을 주장할 수 있다. 그러나 주택 경매금에 대해서는 신청인이 신청을 하고 물권 채권자를 담보해야 한다. 집행소득은 집행비용을 공제하고 원칙적으로 참여 신청한 채권 총액의 비율에 따라 보상을 받는다.
둘째, 취할 수있는 강제 조치는 무엇입니까?
1. 은행, 신용협동조합 및 기타 저축업무가 있는 기관에 피집행인의 예금을 조회할 수 있습니다.
집행인의 예금을 동결, 할당 할 권리가 있지만 조회, 동결 및 할당 된 예금은 집행인의 의무 범위를 초과해서는 안됩니다. 인민법원은 예금을 동결하고 분배하기로 결정할 때 판결을 내리고 은행 신용협동조합 등 저축업무가 있는 단위는 반드시 처리해야 한다는 협조집행통지서를 발급해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 신용협동조합, 신용협동조합, 신용협동조합, 신용협동조합, 신용협동조합, 신용조합, 신용조합)
2. 인민대중은 집행인이 의무를 이행해야 하는 수입을 억류하고 추출할 권리가 있다.
그러나, 집행인과 그 부양인이 필요로 하는 생활비는 유보해야 한다. 인민이 수입을 압류하고 인출할 때, 반드시 판결서를 제작하고, 협조 집행 통지서를 발행해야 하며, 반드시 집행인이 있는 단위, 은행, 신용협동조합 및 기타 저축 업무를 하는 기관에서 처리해야 한다.
인민은 재산을 압수하거나 압류할 권리가 있다.
피집행자는 시민이며, 집행자나 그의 성인 가족에게 출석해야 한다. 피집행인은 법인이나 기타 조직이므로 법정대표나 주요 책임자에게 출석을 통지해야 한다. 출석을 거절하는 자는 집행에 영향을 주지 않는다. 피집행인은 시민이며, 그 직장이나 재산이 있는 곳의 기층 조직은 반드시 사람을 파견하여 참가해야 한다. 압류, 압류된 재산에 대해 집행인은 반드시 목록을 개설하여 현장에 있는 사람이 서명하거나 도장을 찍어서 집행인에게 넘겨야 한다. 피집행자는 시민이며, 또한 그의 성인 가족에게 한 부를 제출할 수 있다. 피집행자는 피집행인에게 압수된 재산을 보관하도록 지정할 수 있다. 피집행인의 잘못으로 인한 손실은 집행자가 부담한다. 재산이 압수되고 압류된 후 집행인은 집행인에게 지정된 기한 내에 법률문서로 결정된 의무를 이행하도록 명령해야 한다. 피집행인이 기한이 지나서 이행하지 않는 경우, 인민은 규정에 따라 관련 기관에 경매를 하거나 압류, 압류된 재산을 매각할 수 있다. 국가가 자유매매를 금지하는 물품은 해당 기관에 국가가 규정한 가격에 따라 인수해야 한다. 집행인이 법률문서에 의해 결정된 의무를 이행하지 않고 재산을 숨기는 경우 인민법원은 수사영장을 발부하여 집행인과 그 거주지 또는 숨은 재산을 수사할 권리가 있다. 위의 조치를 취하면 원장은 수사영장을 발부할 것이다.
재산과 행위는 모두 강제 집행의 주체가 될 수 있고, 저당된 주택에 대해서는 구매 시 전체 소유권을 취득하지 못했지만, 주택은 여전히 시민의 재산에 속하기 때문에 집행할 수 있다. 그러나 집행이 은행 권익에 손해를 입히면 피집행인은 배상이나 보상 책임을 져야 한다.
대출이 있는 집은 어떻게 실행합니까?
집에는 담보가 있어 강제 집행할 수 있다. 금전채무의 경우, 채무자의 이름으로 단 한 채의 집만 있다면, 그 집은 채권자의 이익을 보호하기 위해 5 년에서 8 년의 임대료를 공제한 후에 집행할 수 있다.
《 최고인민정부 》 제 20 조
금전채무의 경우, 채무자의 이름으로 단 한 채의 집만 있다면, 그 집은 채권자의 이익을 보호하기 위해 5 년에서 8 년의 임대료를 공제한 후에 집행할 수 있다.
대출금을 갚지 않은 집을 집행할 수 있습니까?
법률 분석: 대출금이 아직 상환되지 않은 주택은 집행할 수 있으며, 경매 수익은 먼저 은행 대출금을 상환하는 데 사용될 것이다. 그러나 구체적인 상황에 따라 달라진다. 피집행인의 유일한 집이라면 집행하지 않을 수 있다. 첫째, 인민대중은 다른 사람의 담보권익이 있는 집행인의 재산을 압수할 수 있고 경매, 매각 등의 조치를 취할 수 있다. 둘째, 경매, 매각소득은 반드시 먼저 담보물권자의 채권을 청산해야 한다. 따라서 담보기간 동안 부동산 강제 집행을 신청할 수 있지만 은행은 담보권자로서 일반 채권자보다 우선한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민사소송법' 제 249 조. 집행인이 집행 통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우, 인민대중은 집행인의 예금, 채권, 주식, 펀드 점유율 등의 재산을 조회할 권리가 있다. 관련 단위에서. 인민 대중은 상황에 따라 압류, 동결, 할당 또는 집행인의 재산 가격을 변경할 권리가 있다. 피집행인의 조회, 압류, 동결, 이전, 변경된 재산은 집행자가 이행해야 할 의무 범위를 초과해서는 안 된다.
인민 법원이 재산 가격을 압류, 동결, 이전 또는 변경하기로 결정할 때, 판결을 내려야 하며, 관련 기관이 반드시 처리해야 하는 지원 집행 통지서를 발행해야 한다.