관련 규정에 따르면 기업 이전 보상 기준은 이사할 수 없는 토지, 주택, 건물, 지상 부착물, 이사로 인한 손실이 있는 기계 설비의 보상을 포함한 자산 이전 보상 비용입니다. 둘째, 단종 폐업 손실은 실제 상황에 따라 다르며, 일반적으로 실제 경영 손실과 예상 경영 손실을 모두 포함한다. 셋째, 이전 이전 비용, 이전 과정에서 발생하는 가동 중지 비용, 기계 장비의 시운전 및 수리 비용, 자재 철거, 포장 및 운송 및 직원 해고에 대한 보상 비용을 포함한 철거 보상 넷째, 철거정책에 근거한 장려비로 빠른 이전비와 철거 장려비를 포함한다. (1) 철거자산보상비는 1 이고 토지보상비는 실제로 존재하는 문제입니다. 기업의 경영장소는 일반적으로 임대 방식을 통해 얻어진다. 임대 토지는 임대 국유지와 임대 집단토지로 나뉜다. 기업 철거는 필연적으로 이런 임대 관계의 종결로 이어질 것이다. 그렇다면 어떻게 규정에 따라 임대 계약에서 기업의 기대이익을 보호할 것인가, 철거의 보상 대상은 국유지의 건물과 부속물, 공터나 순지의 보상은 철거 법규에 통일된 규정이 없다. 집단 토지의 건물 철거를 규정하는 것도 소용이 없다. 경매나 양도 방식을 통해 국유지 사용권을 직접 취득하는 것도 있다. 토지관리법에서는 국유토지사용권의 회수에 대해 적절한 보상만 규정하고 상세한 규정은 없다. 전국 각지의 철거 토지보상금은 종종 주택, 건물 보상금과 함께 계산돼 모호하고 불투명한 상황이 많아 권리자가 그에 상응하는 합리적인 보상을 받지 못하게 된다. 동시에, 이것은 또한 우리의 입법부와 행정기관이 법률 법규와 정책 문건을 제정할 때 보호해야 할 곳이다. 관련 부서가 중시할 수 있기를 바랍니다. 2, 주택, 건물 보상 비용 결정. 주택, 건물 보상은 관련 산권증으로 등록된 건축 면적을 기준으로 한다. 역사적인 이유로 부동산증, 토지증을 처리할 수 없는 것은 실측하여 확정할 수 있다. 주택 및 건물의 가치는 일반적으로 철거인과 철거인의 의뢰 평가사가 관련 평가 기술 기준에 따라 주택 및 건물의 실제 가치를 결정한다. 장비 보충 비용은 재설정 가격으로 계산됩니다. 설비 이전 설치 비용은 국가 및 지방에서 규정한 화물 운송 가격과 설비 설치 가격에 따라 계산됩니다. 기계 및 장비는 두 가지 범주로 나뉩니다. 하나는 탈착식 장비입니다. 둘째, 장비는 움직일 수 없습니다. 이동식 장치 제거로 인한 손실은 물리적 손실과 기능 손실로 나눌 수 있습니다. 물리적 손실 비용에는 해체 비용, 운송 비용, 설치 비용 및 디버깅 비용이 포함됩니다. 기능 손실 비용에는 기계 정밀도의 감소와 이전으로 인한 불합격품의 증가가 포함됩니다. 탈착할 수 없는 장비의 경우 철거로 인해 장비가 폐기될 수 있으므로 새 가격과 재설정 가격을 결합하여 장비의 재설정 가격을 계산하고 보상해야 합니다. 철거 실제 작업에서 각지에서는 비주거주택의 이전 설치 비용을 결정해야 한다. 사용 된 장비를 복구 할 수 없으며 장비의 재설정 가격에 따라 보상됩니다. (b) 단종 폐업 손실 이 부분은 법적 관행에서 논란이 많은 부분이다. 단종 폐업 비용에는 원자재, 반제품 등 물품의 실제 손실뿐만 아니라 지난해 같은 기간 실제 매출이나 이익에 따라 결정된 배상액도 포함된다고 생각합니다. 이 부분의 비용은 종종 기업의 총 임금에 직접적인 영향을 미치는 부분이므로 변호사의 권리 보호의 우선 순위이기도 하다. 조례' 제 23 조는 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상을 규정하고 있으며, 주택 징수 전 효과와 단종 폐업 기한에 따라 결정된다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. 구체적인 기준과 계산 방법, 본 조례는 통일된 규정이 없고, 기타 법률, 행정 법규도 규정이 없다. 법률 관행에서 보상의 기준과 근거는 종종 시급 지방정부가 정책 문서에 규정한다. 각지의 보상 기준이 다르고 계산 방법도 다르다는 것은 입법상의 아쉬움이다. (3) 철거 보상비는 1, 설비 이전 설치비. 이전할 수 있는 장비의 경우, 계속 이용할 수 있는 원칙에 따라, 오프사이트 이전 설치를 하고 다시 사용할 수 있습니다. 이에 따라 설비 이전 설치 비용은 철거로 인한 필연적인 손실에 속하므로 철거인은 보상해야 한다. 2. 해고 된 직원의 재 정착 보상 비용. 철거로 해고된 직원의 안치 보상비로, 법률 법규 정책문서에 상세히 규정되어 있지 않아 철거 당사자가 협상하여 쟁취한 항목에 속한다. 철거로 인해 직공이 해고된 경우, 직공과의 구체적인 노동계약과 노동법의 관련 규정에 따라 보상을 해야 한다. (4) 철거 정책에 따른 보상비는 철거 과정에서 철거 진도를 가속화하기 위해 철거인은 종종 빠른 이전 포상 방식을 취하여 철거인과 임차인이 가능한 한 빨리 철거 안치 보상 계약을 체결하고 철거 범위를 벗어나도록 독려한다. 보상비의 액수는 철거인이 실제 철거 상황에 따라 결정하거나, 철거인, 철거인, 실제 임차인이 협의하여 결정할 수 있다. 철거된 공장의 소유자와 이용자가 분리되어 있다면, 장려비는 실제로 철거된 공장을 사용하는 임차인에게 지급해야 한다는 점에 유의해야 한다. 이는 이미 정책문서에 규정되어 있고 합리적이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 철거명언) 둘째, 기업 철거 과정에서 기업주가 어떻게 권리를 보호해야 하는지 (임대 기업을 예로 들자면) 사실, 철거인과 철거인 간에 보상을 협상하고 보상 안치협정을 맺는 과정에서 임차인은 참여할 권리가 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이런 식으로 철거에 직면하면 임차인인 기업이 보상을 받으려고 하면 매우 수동적인 국면에 빠질 수 있다. 실생활에서는 역사 개편의 원인으로 국유기업 개편이 철저하지 않아 집단기업 개조가 성공하지 못하고 기업재산권, 공장재산권, 토지사용권이 불분명하여 기업이 임차인으로서 생산경영에 종사하는 경우가 많다. 그렇다면 철거에 직면하여 임차기업은 어떻게 자신의 이익을 쟁취해야 합니까? 1. 임차인 기업 철거 전 준비 작업 많은 철거 기업과 임차인 기업은 철거에 직면했을 때 종종' 등',' 폐기',' 견인' 태도를 취하고 있다. 그들은 내가 오랫동안 견지할 수 있는 한, 철거팀은 결국 철거 진도의 압력으로 철거인이 제기한 보상 조건을 받아들일 것이라고 생각한다. 사실 이것은 매우 잘못된 생각이다. 우선, 법은' 장기간 움직이지 않는다' 는 강제적인 수단을 규정하고 있다. 행정강제법' 과' 조례' 는 행정강제 철거와 사법강제 철거의 두 가지 구제방식을 확립했다. 철거인과 임차인이' 오래 질질 끌다' 는 상황에 직면하여, 철거인은 법정 정도에 따라 강제 철거를 신청할 권리가 있고, 철거인과 철거 관련자는' 질질 끌다' 를 통해 철거를 막을 계획이다. 비현실적이다. 둘째, 이전의 철거 사례에서 철거인은 시간이 너무 길어서 철거인에게 높은 보상을 주었지만, 우리는 단순히 높은 보상을 주는 원인을' 대기',' 소비',' 연기' 로 귀결할 수는 없다. 철거는 법에 따라 진행되는 합법적인 행위이다. 어떤 항목을 배상해야 하는지, 어떤 상황을 돌봐야 하는지, 어떤 기준에 따라 배상해야 하는지는 모두 법률법규와 지방정책문서에 규정된 것이다. 모든 철거 보상은 법률, 규정 및 정책 문서에 포함되어 있으며, 철거인이 자율적으로 결정한 것은 아니다. 다시 한 번,' 등',' 소비',' 드래그' 사상을 가진 사람들은 흔히 보상금 배치에 모든 정력을 집중하고 보상금 분할의 법적 위험 해결을 소홀히 한다. 변호사는 사건 처리 과정에서 보상이 타당하기 전에 철거인과 임차인이 더 많은 이익을 얻기 위해 진퇴하는 경우가 많다. 보상이 시행되면, 철거인, 임차인 및 관련 당사자는 이전의 소유권 협정이 불분명하여 다시 소송을 제기하여 법원에 법에 따라 철거금을 분할하도록 요구할 것이다. 이전은 이미 번거로웠고, 이전 자금의 분할은 친우들이 파열되고 자녀 관계가 긴장되기 쉽다. 사실 이것들은 모두 철거 전 준비와 각 방면의 권리 약속을 통해 쉽게 해결할 수 있다. 하지만 철거에 참여한 많은 사람들은 이 점을 알아차리지 못했고, 이것은 단지 많은 번거로움과 분쟁을 증가시켰을 뿐이다. 2. 임대기업이 철거 전에 할 수 있는 준비작업은 (1) 철거 당사자의 권리 의무를 심도 있게 검토하여 철거에 참여하는 주요 당사자를 결정하는 것이다. 주택이 아닌 주택의 철거 (기업 철거) 는 주택주택 철거에 비해 토지와 주택의 소유권 관계가 복잡하기 때문에 철거 과정에서 더 많은 철거 이해 관계자가 있을 것이다. 철거된 집은 자신의 재산권을 가진 오피스텔로, 완전한 국유지 사용권을 누리고 있으며, 철거된 사람은 철거된 집의 재산권자이고, 철거 관계의 주체는 철거인과 철거인이다. 어떤 주택은 임대한 오피스텔이고, 철거 관계의 주체는 철거인, 철거인, 임차인이다. 주목할 만하게도, 집단 토지의 민간 기업 철거와 공기업 개조가 철저하지 않은 기업 철거는, 원권 소유가 불분명하고, 심지어 토지 양도 계약이 무효이기 때문에, 각 측의 권리 의무가 불분명하고, 철거 보상 후 분쟁이 발생하기 쉬운 경우가 많다. 따라서 변호사는 재산권이 불명확한 기업의 경우 철거 후, 철거 보상 안치협정 체결 전 기간에 변호사를 상담하거나 고용하여 계약이나 기타 법률 형식으로 철거 당사자의 권리, 철거금의 분할 방안 등을 민사권리로 삼을 것을 건의합니다. 가능한 법적 위험을 효과적으로 해결하다. (2) 철거된 주택재산권 관계 증명서, 기존 설비 목록, 노동계약 기록 및 인증, 인테리어 비용 등 관련 자료를 적극 준비한다. 많은 당사자들은 관련 자료가 매우 복잡한 것으로 증명될 것이라고 예상하지 못했다. 마감 기한이 되자 그들은 서둘러 기업의 설비 수를 추산했고, 철거로 인한 설비 이전 비용, 어떤 설비 이전이 장비 가치를 손상시켰는지에 대한 상세한 인벤토리를 실시하지 않아 철거된 기업과 임대업체들이 배치 보상에서 상당히 수동적이었다. 속담에 낡은 집의 가치가 수백만 원이라는 말이 있듯이, 기업 자산 설비의 검증은 세심하고 진지한 일이어야 하며, 앞당겨 개입하여 후기 평가를 준비해야 한다. 철거된 주택재산권 관계 증명서에는 주로 부동산증, 토지증 또는 임대계약, 토지양도계약 등이 포함된다. 기존 장비 목록은 가격, 사양, 수량, 수명, 담보상황 등의 목록을 말한다. 기업 경영에서 실제로 사용되는 설비. 노동계약서류심사는 기업과 기업의 실제 고용간에 체결된 노동계약을 가리키며, 얼마나 많은 직원들이 기업에서 일하고 있고 노동기간이 얼마나 긴지를 증명한다. 사실노동상황이 있다면 가능한 한 빨리 노동계약을 보충하여 쌍방의 노동관계를 증명할 것을 건의합니다. 또 사회보험납부, 급여 등 기업 직원 보수를 실질적으로 증명하는 자료도 정리해 함께 나열해야 한다. 인테리어 비용의 지출에도 상응하는 인보이스 증명서가 있어야 한다. 인테리어 비용 보상을 협상하는 것은 인테리어 비용의 원래 지출, 사용 연한 및 현황을 근거로 협상할 수 있다. 평가에 따라 인테리어 비용 보상을 결정하는 경우 해당 데이터 및 증명 자료도 제출하여 인테리어 비용을 합리적으로 평가해야 합니다. (3) 변호사를 초빙하여 전문 변호사의 지도하에 철거 전략을 세우다. 철거는 범위가 넓어 보상 기준이 다르다. 게다가, 철거인은 종종 철거에서 더 유리한 위치에 처해 있어, 많은 철거인과 철거 이해 관계자들이 철거에 대해' 두려움' 을 품게 된다. "두려워" 의 원인은 두 가지가 아니다. 첫째, 철거가 길고 복잡한 일이 많고, 많은 기업들이 처음으로 철거에 접촉해 어쩔 수 없다. 두 번째는 철거와 관련된 법률 지식이 부족하여 철거인과의 협상 과정에서 손해를 보는 것을 두려워하는 것이다. 철거의 복잡성과 전문성을 감안하여 철거 변호사를 고용하여 법적 관계가 복잡한 철거에 개입할 필요가 있다. 3. 철거를 실시하는 경우, 철거인은 임대기업에 대해 상술한 보상을 해야 한다. 법적 관행에서 기업 철거 보상은 주로 네 부분으로 나뉜다. 하나는 철거자산 보상, 즉 이전할 수 없는 토지, 주택, 건물 및 지상 부착물, 이전으로 인한 실제 손실로 인한 기계 설비 보상 등이다. 2. 단종 폐업 손실. 셋째, 이전 이전 비용, 이전 과정에서 발생하는 가동 중지 비용, 기계 장비의 시운전 및 수리 비용, 자재 철거, 포장 및 운송, 직원 해고에 대한 보상 비용 등을 포함한 철거 비용 보상입니다. 넷째, 철거정책에 근거한 장려비로 빠른 이전비와 철거 장려비를 포함한다.

법적 객관성:

철거 보상의 정의는 철거인이' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 에 따라 철거된 주택 소유자에게 보상을 주는 것을 말한다. 철거 보상 방식은 화폐보상, 주택재산권 교환 또는 화폐보상과 재산권 교환이 결합될 수 있다. 국유지 철거 보상 20 11110 월 2 1 일,' 국유지 주택 징수 및 보상 조례' 공식 국유지 주택징수와 보상조례' 는 국무부 제11119 차 상무회의에서 통과되었다. 새 조례의 반포는 철거 보상이 민주화와 다양성의 새로운 시대로 접어들었다는 것을 상징한다. 신규 규정에서 철거 보상은 공식 평가에서 2 차 협상제도와 평가심사제도 신청으로 옮겨져 철거가 민생과 인권에서 출발해 성숙해가고 있음을 상징한다. 최신 집단 토지 철거 보상 조례는 20 1 1 4 분기에 공포될 것으로 예상된다. 현재 집단 토지 철거 보상은' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 를 참고할 수 있다. 철거 화폐 보상 화폐 보상은 전문 평가 기관이 다른 법적 근거에 따라 철거된 주택에 대한 전문 평가를 실시하여 조사할 수 있는 보상 금액을 산출하는 것이다. 다음은 세 가지 법적 평가 근거다. 시장평가가격은 철거된 주택의 부동산 시장가격이며, 요구 사항을 충족하는 전문평가기관으로, 평가원칙에 따라 적절한 평가방법을 선택하고, 부동산 가격에 영향을 미치는 요인을 종합적으로 분석하고, 평가 시점에 부동산의 객관적이고 합리적인 가격이나 가치를 평가하고 판단하는 활동이다. 상품주택 거래평균가격은 같은 지역에서 같은 유형의 일반 주택주택의 거래평균가격을 가리키며 관련 부서에서 분기별로 정기적으로 요약, 측정 및 발표한다. 가격 재설정은 평가 대상과 동일한 기능 및 용도를 가진 신규 건물의 정상 가격이며, 평가 기관이 평가 시점의 건축 자재 및 시공 공정을 채택하여 평가 시점의 가격 수준에 따라 결정됩니다. 위의 세 가지 가격은 모두 철거 보상의 법적 근거이지만 용도가 다르므로 다른 상황에 적용된다. 재산권 교체 재산권 교체는 재산권 교체라고도 한다. 평가 방법에 따라 두 가지 대체 방법이 있습니다. 가치 표준 재산권 교체는 법적 절차에 따라 철거된 주택의 재산권 가치를 평가한 다음 새로 지은 주택의 재산권으로 가치를 대체하는 등가물 교체입니다. 면적 표준 재산권 교환은 건축 면적을 기준으로 배치 지역 내 차액을 결산하지 않는 오프사이트 재산권 교환을 말한다. 재산권 교체는 두 가지 형태로 나뉩니다. 하나는 오프사이트 배치입니다. 오프사이트 배치는 개발자의 프로젝트가 주택과 관련되지 않거나 구획의 용적률 문제로 인해 이전 안치할 수 없기 때문에 다른 구획에 새 안치집을 새로 짓고 재산의 증감을 통해 동등한 재산권을 교체하는 것을 말합니다. 둘째, 이민 정착. 이전 배치는 개발자의 이전 개조 프로젝트가 이전 배치를 완료하고 재산권 교체 비율을 통해 이전 배치를 완료할 수 있다는 것을 의미합니다. 첨부: 현재 국내 각 대도시는 철거 보상의 최소 1 인당 면적을 규정하고 있습니다. 예를 들어 상해의 1 인당 면적이 최소 22 ㎡라면 철거하여 배치해야 한다. 이름에서 알 수 있듯이, 이 둘을 결합한 보상 방식은 화폐보상과 재산권 교체를 모두 가리킨다. 우리나라의 도시화 과정 등 많은 객관적 요인으로 집값, 땅값이 비싸 많은 문제가 화폐보상이나 재산권 교체만으로 해결될 수 없어 화폐보상과 재산권 교체가 결합된 보상 방식이 나타났다. 새로운 규정 보상 내용 제 3 장 보상 제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같다. (1) 징수된 주택의 가치에 대한 보상; (2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치 (3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다. 시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다. 제 18 조 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 시 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. 제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다. 평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다. 주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다. 제 20 조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협상하여 선택하였다. 협상이 불가능할 경우, 과반수 결정과 무작위 추출 방식을 채택하여, 구체적인 방법은 성 자치구 직할시에 의해 제정된다. 부동산 가격 평가 기관은 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가를 실시해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다. 제 21 조 수용자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다. 구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다. 제 22 조 주택 징수로 인해 이전한 경우, 주택 징수 부서는 수용자에게 이전 비용을 지불해야 한다. 주택 재산권 교환을 선택한 경우, 주택 재산권 교환이 배달되기 전에 주택 징수 부서는 징수인에게 임시 배치비를 지불하거나 회전방을 제공해야 한다. 제 23 조 주택 징수로 인한 손실 보상은 주택 징수 전 효과와 단종 휴업 기한에 따라 확정해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다. 제 24 조 시, 현 인민 정부 및 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고 도시와 농촌 계획을 위반하는 행위를 처리해야 한다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. 제 25 조 주택 징수 부서와 징수자는 본 조례의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환에 사용되는 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 배치 비용 또는 회전용실, 생산 중단 폐업 손실, 이전 기간, 전환 방식, 전환 기간 등에 대한 보상 계약을 체결해야 합니다. 보상협정이 체결된 후, 한쪽은 보상협정이 약속한 의무를 이행하지 않고, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다. 제 26 조 주택징수부문과 징수인은 징수보상 방안으로 결정된 계약 기간 내에 보상협의를 달성하지 못했거나, 징수된 주택 소유자가 알 수 없는 경우, 주택징수부서는 주택징수 결정을 내린 시 현급 인민정부에 보고해야 한다. 본 조례의 규정에 따라 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고 주택 징수 범위 내에서 공고해야 한다. 보상 결정은 본 조례 제 25 조 제 1 항에 규정된 보상 계약과 관련된 사항을 포함하여 공정해야 한다. 징수인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 제 27 조 주택 징수를 실시하려면 먼저 보상을 한 후 이전해야 한다. 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 수용자에게 보상을 한 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 어떤 기관이나 개인도 폭력, 위협, 규정 위반으로 급수, 난방, 가스 공급, 전력 공급, 도로 교통 등을 중단하여 수용자에게 이전을 강요해서는 안 된다. 시공 기관이 이전 활동에 참여하는 것을 금지하다. 제 28 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않고 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 법에 따라 인민법원 강제 집행을 신청한다. 강제집행신청서에는 보상금액, 전용계좌번호, 재산권교환주택과 회전실의 위치와 면적이 첨부되어야 합니다. 제 29 조 주택 징수 부서는 법에 따라 주택 징수 보상 서류를 작성하고, 주택 징수 범위 내에서 징수자에게 분가 보상 상황을 발표해야 한다. 감사기관은 보상비 관리와 사용에 대한 감독을 강화하고 감사 결과를 발표해야 한다. 주택 철거 보상 기준 계산 공식; 철거 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택 소유자나 이용자에게 각종 보상을 지급한다. 일반적으로 (1) 주택보상비 (주택재설정비) 는 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 쓰인다. 철거된 주택의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방 미터 단가로 계산하다. (2) 처분보상비, 철거된 주택 주민들이 임시주택에 거주하는 불편이나 임시숙박을 요구하는 비용을 보상하는 데 쓰인다. 임시 거주 조건 분단, 철거된 주택 주민들은 월별로 보조금을 지급한다. (3) 보상비는 철거된 주민이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정한다. 주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택에서 새 가격 구조로 바뀌는 공식은 다음과 같습니다. 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 교체하는 것입니다. (1) 주택 철거 보상 계산 기준 (1) 주택 철거 화폐 보상 = 법적 소유 부동산 평가 가격+주택 장식에 대한 합의 보상 금액 (또는 주택 개조에 대한 평가 보상 금액) (2) 주택 철거 보상 차액 = 법적 소유 부동산 평가 가격+ 주택 철거 안치비 계산 기준 (철거인 또는 임차인) 주택 철거 안치비 = 이전 보조비+무회전실 경우의 임시 안치보조비+과도기간을 초과하는 임시 안치보조비+비주택주택 단종 폐업 손실 보상.