전염병의 영향으로 각지의 판매처, 공사장은 부득이하게 휴업하고, 부동산 거래량이 하락하여 중소기업들은 더 큰 자금 압력에 직면해 있다. 이러한 상황은 심천에서도 반영된다. 3 월1/KLOC-0
"방법" * * * * 미개항목 및 이미 매각된 항목을 승인한 부동산 개발업체가 전염병 예방·통제 상황에 따라 현장 개장과 오프라인 판매처 개설을 허용하는 등 9 가지 조치를 제시했다. 현장 개판 활동과 오프라인 판매처 방 관람 활동은 예약질서 있게 진행되어야 하고, 각 구 건설부는 부동산 개발업체 판매활동에 대한 현장 지도와 감독 검사를 강화해야 한다. 또한, "방법" 은 또한 온라인 주택 거래 시스템의 건설을 촉진, 심천 부동산 정보 플랫폼의 업그레이드, 적극적으로 상업 주택 계약, 모기지 등록, 재산권 등록, 세금 징수, 부동산 경매 및 기타 온라인 비즈니스 처리를 촉진 제안 합니다. , 그리고 주택 거래의 전 과정 온라인 거래를 실현하고,' 한 번의 계약' 방식을 채택하여, 인터넷 서명 시간을 단축하고, 상품 주택의 인터넷 서명 효율을 높이다.
전염병의 영향으로 선전의 오프라인 판매처와 부동산 중개점이 장기간 폐쇄돼 대부분의 주택업체들이 온라인 판매를 시작하고, 더 많은 마케팅 인력과 브로커가 온라인 판매실을 운영하고 있다. 1 1 에서 기자가 선전 나호, 후쿠다 구의 여러 신규 프로젝트 마케팅 센터와 부동산 중개점을 방문한 결과, 문을 닫았던 마케팅 센터와 중개문점은 기본적으로 영업하고 있는 것으로 드러났다. 나호홍령북의 한 새 프로젝트 마케팅 센터에서 기자는 상담하러 온 주택 구입자가 거의 없는 것을 보았다. 직원들은 기자에게 마케팅 센터가 문을 열었지만 아직 전염병 예방·통제 기간이기 때문에 당직 직원이 많지 않다고 말했다. 현장 영업 관리자도 기자들에게 다른 새 판을 추천했다. 광명구 새 빌딩은 12 에서 개장한다.
중고 주택 시장의 경우, 한 부동산 중개업자의 사장은 기자들에게 대부분의 중고 주택 단지가 아직 폐쇄 단계에 있다고 말했지만, 최근 며칠 동안 일부 주택 단지는 관리를 늦추고 정상적인 거래 질서를 회복하는 발걸음이 다가오고 있는 것 같다고 말했다.
심천시 부동산중개협회가 발표한 최신 자료에 따르면 지난 2 월 심천의 한 주택 거래 830 채, 중고 주택 거래 1.667 채, 전년 대비 각각 70. 1% 와 77.8% 하락했다. 지난해 2 월 65438+ 월 심천의 한 주택 거래 446 1 세트, 중고 주택 거래 8973 채. 선전 중원 이사 정수륜은 현재 전염병 예방·통제 상황이 호전되고 있다고 말했다. 정부는 경제적 압력을 완화하기 위해 기업들이 복산을 재개하도록 적극 권장하고 있다. "방법" 의 내용으로 볼 때, 주택업체들이 분양소를 개설하고 개판 행사를 열 수 있도록 허락하다. 실제로 선전 부동산 시장은 이미 여러 종목이 3 월부터 예매를 시작했고, 뱀구의 새 종목도 지난주 오프라인 개판 행사를 열었다. 조치의 출범은 시장의 개판 사업 수를 점진적으로 증가시킬 것으로 예상되며, 시장 분위기는 점차 따뜻해질 것으로 예상된다. 하지만 전염병이 완화되기는 했지만, 시장이 정상으로 회복되는 데는 시간이 걸릴 것으로 예상된다.
방법' 은 주택 기업에 적지 않은 지지를 가져왔다. 이 가운데 기업의 단기 자금 압력을 완화하고 상품주택 예매를 신청하며, 더 이상 프로젝트 자금 잔액 증명서를 제출할 것을 요구하지 않는다. 부동산 개발 1 급 자격을 갖춘 기업은 공사 품질, 공사 진도, 건설공사비 및 기타 공사 관련 비용을 기한 내에 전액 지불한다는 전제하에 감독은행에 예매 자금의 총 20% 를 초과하지 않는 자금 해동을 신청할 수 있다. 일급 부동산 개발업체 소속 프로젝트회사 모회사는 권리 의무에 대한 무한한 연대 책임을 약속하고, 감독은행에 예매자금 총액의 20% 를 넘지 않는 자금 해동을 신청할 수 있다. 또한 전염병으로 예정대로 배달할 수 없는 부동산 개발 프로젝트의 경우 상품주택 매매 계약에서 원래 확정한 인도 날짜는 현지 전염병 종료 시간에 따라 순연될 수 있다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 선전시 주택과 도심건설국이 내놓은 조치가 주택기업 경영에 매우 중점을 두고 있으며, 주로 주택기업 자금 감독, 공사 사업 진도, 세비 정책, 토지징수정책 등이 포함돼 예매자금 환류 개발상 계좌 가속화에 도움이 되며 개발상 자금 스트레스 완화에 적극적인 역할을 한다고 밝혔다. 동시에, 정책은 소득세 모금리와 주택지 공급의 통일을 분명히 하여 주택 기업의 이윤공간 확대와 토지 보유 기회 증가에 유리하다.