첫째, 부동산 평가 기관의 행동을 규제하고 부동산 평가 시장 질서를 유지하며 부동산 평가 활동 당사자의 합법적 권익을 보호하기 위해 중화인민공화국 도시 부동산 관리법, 중화인민공화국 행정허가법, 국무원 시정부가 확실히 보류해야 할 행정심사 항목에 대한 행정허가 설정 결정에 따라 이 방법을 제정한다.
제 2 조 중화인민공화국 경내에서 부동산 평가기관의 자질을 신청하고, 부동산 평가활동에 종사하며, 부동산 평가기관에 대한 감독 관리를 실시하여 이 방법을 적용한다.
제 3 조이 조치에서 언급 된 "부동산 평가 기관" 이란 법에 따라 설립되어 부동산 평가 기관의 자격을 갖추고 부동산 평가 활동에 종사하는 중개 서비스 기관을 말한다.
이 조치에서 언급 된 부동산 평가 활동에는 부동산 위주의 토지, 건물, 구조물, 건설공사, 기업 전체 자산의 각종 부동산 평가, 양도, 모기지, 도시 주택 철거, 사법 감정, 세금, 회사 상장, 기업 구조 조정, 기업 청산, 자산 구조 조정, 자산 처분 등의 이유로 부동산 평가가 포함됩니다.
제 4 조 부동산 평가 기관은 부동산 평가 활동에 종사하며 독립, 객관적, 공정한 원칙을 고수하고 부동산 평가 규범과 기준을 집행해야 한다.
부동산 평가 기관은 법에 따라 부동산 평가 활동에 종사하며 행정 지역이나 업종의 제한을 받지 않는다. 어떤 조직이나 개인도 부동산 평가 활동과 평가 결과에 불법 개입해서는 안 된다.
제 5 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 부동산 평가 기관의 감독 관리를 책임진다.
성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정구역 내 부동산 평가기구의 감독 관리를 담당한다.
시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 평가기구의 감독 관리를 담당한다.
제 6 조 부동산 평가업계 조직은 부동산 평가업계의 자율관리를 강화해야 한다.
부동산 평가 기관이 부동산 평가 산업 조직에 가입하도록 장려하다.
제 2 장 평가 기관 자격 승인
제 7 조 부동산 평가 기관의 자질 등급은 1 급, 2 급, 3 급으로 나뉜다.
국무원 건설 행정 주관부는 1 급 부동산 평가기구의 자질허가를 책임진다.
성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부는 2, 3 급 부동산 평가기구의 자질 허가를 담당하고 국무원 건설 행정 주관부의 지도와 감독을 받는다.
제 8 조 부동산 평가 기관은 자연인이 출자하여 유한책임회사나 합자기업 형식으로 설립해야 한다.
제 9 조 자질등급이 다른 부동산 평가기구의 조건은 다음과 같다.
(1) 1 급 자격
1. 기관명에는 부동산 평가나 부동산 평가라는 단어가 있습니다.
2. 6 년 연속 부동산 평가 활동에 종사하며 2 급 부동산 평가 기관의 자격을 3 년 이상 취득하였다.
3. 유한책임회사 등록자본 200 만원 이상, 합자기업 출자 654.38+20 만원 이상;
4. 전임 등록 부동산 감정인 15 명 이상
5. 승인 자격 등급을 신청하기 3 년 전, 평가 대상의 건축 면적은 50 만 평방미터 이상이거나 토지 면적은 25 만 평방미터 이상이다.
6. 법정 대표인 또는 집행 파트너는 등록 후 부동산 평가 업무에 3 년 이상 종사하는 전임 등록 부동산 평가사이다.
7. 유한책임회사에는 3 명 이상의 주주가 있고, 협력업체에는 2 명 이상의 전문직 등록 부동산 평가사가 있으며, 절반 이상의 주주나 파트너는 등록 후 부동산 평가업무에 종사하는 3 년 이상의 전문직 등록 부동산 평가사이다.
8. 전임 등록 부동산 평가사가 유한책임회사나 합자기업의 주식이나 출자총액은 60% 이하여야 한다.
9. 고정된 경영 서비스 장소가 있다.
10. 평가 품질 관리, 평가 파일 관리 및 재무 관리와 같은 내부 관리 시스템이 건전합니다.
1 1. 1 임의로 추출한 부동산 평가 보고서는 부동산 평가 규격을 준수합니다.
12. 자격 등급 승인 신청일 3 년 이내에 본 방법 제 32 조에 의해 금지된 행위는 없습니다.
(2) 2 차 자격
1. 기관명에는 부동산 평가나 부동산 평가라는 단어가 있습니다.
2. 3 급 부동산 평가기관의 자질을 취득한 후 4 년 이상 부동산 평가활동에 지속적으로 종사한다.
3. 유한책임회사 등록자본 654.38+0 만원 이상, 동업자가 60 만원 이상 출자한다.
8 명 이상의 전임 등록 부동산 감정인이 있습니다.
5. 자질등급을 신청하기 3 년 전, 평가대상의 연평균 건축면적이 30 만 평방미터를 초과하거나 토지면적이 654.38+50 만 평방미터를 넘는다.
6. 법정 대표인 또는 집행 파트너는 등록 후 부동산 평가 업무에 3 년 이상 종사하는 전임 등록 부동산 평가사이다.
7. 유한책임회사에는 3 명 이상의 주주가 있고, 협력업체에는 2 명 이상의 전문직 등록 부동산 평가사가 있으며, 절반 이상의 주주나 파트너는 등록 후 부동산 평가업무에 종사하는 3 년 이상의 전문직 등록 부동산 평가사이다.
8. 전임 등록 부동산 평가사가 유한책임회사나 합자기업의 주식이나 출자총액은 60% 이하여야 한다.
9. 고정된 경영 서비스 장소가 있다.
10. 평가 품질 관리, 평가 파일 관리 및 재무 관리와 같은 내부 관리 시스템이 건전합니다.
1 1. 1 임의로 추출한 부동산 평가 보고서는 부동산 평가 규격을 준수합니다.
12. 자격 등급 승인 신청일 3 년 이내에 본 방법 제 32 조에 의해 금지된 행위는 없습니다.
(3) 3 급 자질
1. 기관명에는 부동산 평가나 부동산 평가라는 단어가 있습니다.
2. 유한책임회사 등록자본 50 만원 이상, 합자기업 출자 30 만원 이상
3 명 이상의 풀 타임 등록 부동산 감정인이 있습니다.
4. 평가 대상은 잠정 평가 기간 동안 건축 면적이 80,000m2 이상이거나 토지 면적이 30,000m2 보다 크다.
5. 법정 대표인 또는 집행 파트너는 등록 후 부동산 평가 업무에 3 년 이상 종사하는 전임 등록 부동산 평가사이다.
6. 유한책임회사에는 두 명 이상의 주주가 있고, 협력업체에는 두 명 이상의 전임 등록 부동산 평가사가 있으며, 반수 이상의 주주나 파트너는 등록 후 부동산 평가업무에 종사하는 3 년 이상의 전임 등록 부동산 평가사이다.
7. 전임 등록 부동산 평가사가 유한책임회사나 합자기업의 주식이나 출자총액은 60% 이하여야 한다.
8. 고정 경영 서비스 장소가 있습니다.
9. 평가 품질 관리, 평가 파일 관리, 재무 관리 등 기업 내부 관리 제도가 건전하다.
10. 1 임의로 추출한 부동산 평가 보고서는 부동산 평가 규격을 준수합니다.
1 1. 자격 등급 승인 신청 전 3 년 동안 본 방법 제 32 조에 의해 금지된 행위는 없습니다.
제 10 조 부동산 평가 기관의 자격 등급 승인을 신청하려면 자격 허가 기관에 다음 자료를 사실대로 제출해야 한다.
(a) 부동산 평가 기관의 자격 등급 신청서 (한 양식에 두 부, 신고 기관의 공식 도장을 찍음);
(2) 부동산 평가 기관 자격증 원본 및 사본;
(3) 영업 허가증 원본 및 사본 (신고 기관의 공식 도장을 찍음)
(4) 출자 증명서 사본 (신고 기관의 공식 도장을 찍음);
(5) 법정대표인 또는 집행파트너 임직서류 사본 (신고기관 공장 첨부)
(6) 전임 등록 부동산 감정인 증명서;
(7) 고정 운영 서비스 장소 증명;
(8) 상공행정관리부에서 제출한 회사 정관 또는 파트너 계약서 사본 (신고기관 공장 첨부), 평가 품질 관리, 평가 파일 관리, 재무 관리 등 기업 내부 관리 제도 관련 문서, 신고 기관 신용 파일 정보
(9) 신고기관이 자격 등급 승인을 신청하기 3 년 전에 완성한 1 부동산 평가 보고서 사본 (한 양식에 두 부, 신고기관 공식 도장을 찍음).
신청인은 자신이 제출한 신청 자료의 실질적 내용의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
제 11 조 새로 설립된 중개 서비스 기관이 부동산 평가기관 자격을 신청하면 제 10 조 (1), (3), (8) 항의 자료를 제공해야 한다.
새로 설립된 중개서비스기관인 부동산 평가기관의 자질 등급은 3 급 자질로 정해졌으며 임시기간은 1 년입니다.
제 12 조 1 급 부동산 평가 기관의 자격을 신청하려면 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부 또는 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부에 신청서를 제출하고 본 방법 제 10 조에 규정된 자료를 제출해야 한다.
성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부는 신청서를 접수한 날로부터 20 일 이내에 심사를 완료하고, 초심 의견과 모든 신청 자료를 국무원 건설 행정 주관부에 보고해야 한다.
국무원 건설 행정 주관 부서는 신청 서류를 접수한 날로부터 20 일 이내에 결정을 내려야 한다.
제 13 조 2, 3 급 부동산 평가 기관의 자질은 구설구의 시 인민정부 부동산 행정 주관부에서 심사하고, 구체적인 허가 절차와 처리 기한은 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부에서 법에 따라 결정한다.
성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부는 자질허가 결정을 내린 날로부터 10 일 이내에 자질허가 결정을 국무원 건설 행정 주관부에 신고해야 한다.
제 14 조 부동산 평가 기관의 자격증은 정본과 사본으로 나뉘어 국무원 건설 행정 주관부에서 통일적으로 인쇄하며, 정본과 사본은 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
부동산 평가기관이 자격증을 분실한 경우 공공매체에서 무효를 선언하고 재발급을 신청해야 한다.
제 15 조 부동산 평가 기관의 자질 유효기간은 3 년이다.
자질 유효기간이 만료되고 부동산 평가기관이 계속 부동산 평가활동에 종사해야 하는 경우 자질유효기간이 만료되기 30 일 전에 자질허가기관에 자질 연장 신청을 제출해야 한다. 자질 허가 기관은 신청에 따라 연장 허가 여부를 결정해야 한다. 연장 허가, 유효기간 3 년 연장.
자질 유효기간 동안 부동산 평가와 관련된 법률, 규정, 규정, 기술 기준 및 직업윤리를 준수하는 부동산 평가기관은 원래 자질 허가기관의 동의 없이 재심을 하지 않고 3 년간 유효하다.
제 16 조 부동산 평가 기관의 이름, 법정 대표자 또는 집행 파트너, 등록 자본 또는 출자액, 조직 형태, 거주지가 변경된 경우 공상행정관리부에서 변경 수속을 처리한 후 30 일 이내에 자질허가 기관에 가서 자격증 변경 수속을 밟아야 한다.
제 17 조 부동산 평가 기관이 합병되고 합병 후 존속 또는 신설된 부동산 평가 기관은 합병 전 각 방면에서 높은 자질 등급을 상속할 수 있지만, 해당 자질 등급 조건을 충족해야 한다.
부동산 평가 기관이 분립된 경우, 원래 부동산 평가 기관의 자질은 분립된 부동산 평가 기관에 의해서만 상속될 수 있지만, 원래 부동산 평가 기관의 자질 등급 조건에 부합해야 한다. 원래 부동산 평가 기관의 자질을 계승한 쪽은 각 측이 협의하여 결정한다. 다른 당사자는 새로 설립된 중개 서비스 기관에 따라 부동산 평가 기관의 자질을 신청해야 한다.
제 18 조 부동산 평가기관이 공상등록을 취소한 후, 그 자격증은 무효가 되었다.
제 3 장 지점 설립
제 19 조 1 급 자질의 부동산 평가기관은 본 방법 제 20 조의 규정에 따라 지사를 설립할 수 있다. 2, 3 급 자질의 부동산 평가기관은 지사를 설립해서는 안 된다.
지점은 지사를 설립한 부동산 평가 기관의 이름으로 평가 보고서를 발행하고 부동산 평가 기관의 공식 도장을 찍어야 한다.
제 20 조 지사는 다음 조건을 충족시켜야한다.
(1) 이름은 "부동산 평가 기관명+지사가 있는 행정구역명+지사 (지점)" 의 형태를 취합니다.
(2) 지점 책임자는 등록 후 부동산 평가 업무에 3 년 이상 종사하며 불량 집업 기록이 없는 전임 등록 부동산 평가사여야 한다.
(3) 지점의 소재지에는 3 명 이상의 전임 등록 부동산 평가사가 있다.
(4) 고정 경영 서비스 장소가 있다.
(5) 평가 품질 관리, 평가 파일 관리, 재무 관리 등 내부 관리 제도가 건전하다.
지점에서 등록한 전임 등록 부동산 평가사는 지사를 설립한 부동산 평가기관의 전임 등록 부동산 평가사 수에 포함되지 않는다.
제 21 조 새로 설립된 지사는 지사 영업허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 지사공상등록 소재지의 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부에 신고해야 한다.
성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부와 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부는 서류를 접수한 후 10 일 이내에 지점공상등록 소재지의 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부에 통보하고 국무원 건설 행정 주관부에 신고해야 한다.
제 22 조 지사는 다음 자료를 제출해야한다.
(a) 지점 영업 허가증 사본;
(2) 부동산 평가 기관 자격증 원본 사본;
(3) 지사와 지사를 설립한 부동산 평가기관 책임자의 신분증
(4) 지사에서 집업할 전임 등록 부동산 평가사 등록증서 사본.
제 23 조 지점 변경 이름, 담당자, 거주지 등의 사항 또는 부동산 평가 기관이 지사를 철회하는 경우 공상행정관리부에서 변경 또는 등록 취소 후 30 일 이내에 원서 기관에 신고해야 한다.
제 4 장 평가 관리
제 24 조 부동산 평가 활동에 종사하는 기관은 법에 따라 부동산 평가 기관의 자격을 취득하고 자격 등급 허가 범위 내에서 평가 업무에 종사해야 한다.
일급 자질의 부동산 평가 기관은 각종 부동산 평가 업무에 종사할 수 있다.
2 급 자질을 갖춘 부동산 평가 기관은 회사 상장 기업 청산 이외의 부동산 평가 업무에 종사할 수 있다.
3 급 자질을 갖춘 부동산 평가기관은 회사 상장, 기업 청산, 사법감정 이외의 부동산 평가업무에 종사할 수 있다.
잠정 3 급 자질의 부동산 평가기관은 회사 상장, 기업 청산, 사법감정, 도시주택 철거, 건설공사 담보를 제외한 부동산 평가업무에 종사할 수 있다.
제 25 조 부동산 평가 업무는 부동산 평가 기관이 통일적으로 위탁하여 통일적으로 요금을 받는다.
부동산 평가사는 개인 명의로 평가 업무를 맡아서는 안 되며, 지점은 해당 지사를 설립한 부동산 평가기관의 이름으로 평가 업무를 맡아야 한다.
제 26 조 부동산 평가 업무를 수행하는 부동산 평가 기관 및 평가자는 의뢰인이나 평가 업무 상대와 이해관계가 있는 사람은 피해야 한다.
제 27 조 부동산 평가 기관은 부동산 평가 업무를 맡고 있으며 의뢰인과 서면 평가 계약을 체결해야 한다.
위탁 계약 평가에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 고객의 이름 또는 이름 및 거주지;
(2) 평가 기관의 이름과 거주지;
(3) 평가 대상;
(4) 평가 목적;
(e) 평가 날짜;
(6) 고객의 지원 의무;
(7) 평가 서비스 수수료 및 지불 방법;
(8) 평가 보고서 전달 날짜 및 방법;
(9) 계약 위반에 대한 책임
(10) 분쟁 해결 방법.
제 28 조 부동산 평가 기관은 의뢰인의 서면 동의 없이 위탁 평가 업무를 양도할 수 없다.
의뢰인의 서면 동의를 거쳐 부동산 평가 기관은 다른 부동산 평가 기관과 협력하여 평가 업무를 완료하고 쌍방의 이름으로 평가 보고서를 발행할 수 있다.
제 29 조 의뢰인 및 관련 당사자는 부동산 평가 기관에 현장 조사를 돕고, 부동산 평가 기관에 평가에 필요한 자료를 진실하게 제공하고, 제공된 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다.
제 30 조 부동산 평가 기관과 등록 부동산 평가사가 가치 평가로 부동산 행정 주관부에 부동산 거래 및 등록 정보를 조회해야 하는 경우 부동산 행정 주관부는 국가 비밀, 영업 비밀 및 개인 정보 보호를 제외한 조회 서비스를 제공해야 합니다.
제 31 조 부동산 평가 보고서는 부동산 평가 기관에서 발행하고, 부동산 평가 기관의 공식 도장을 찍고, 최소한 두 명의 전임 등록 부동산 평가사가 서명해야 한다.
제 32 조 부동산 평가 기관은 다음과 같은 행위를 할 수 없다.
(a) 자격 증명서를 변경, 재판매, 임대, 대여 또는 다른 형태로 불법적으로 양도합니다.
(2) 자질 등급 업무 범위를 넘어 부동산 평가 업무를 맡다.
(3) 과대평가나 과소평가 요구에 영합하고, 리베이트를 주고, 악의적으로 비용을 낮추는 부당한 경쟁
(4) 부동산 평가 규범 및 기준 위반;
(5) 평가 보고서에는 허위 기록, 오도성 진술 또는 중대한 누락이 있다.
(6) 지점의 무단 설립;
(7) 의뢰인의 서면 동의 없이 위탁 평가 업무를 양도한다.
(8) 법령에 의해 금지된 기타 행위.
제 33 조 부동산 평가 기관은 부동산 평가 보고서 및 관련 자료를 잘 보관해야 한다.
부동산 평가 보고서 및 관련 자료의 보존 기간은 평가 보고서 발행일로부터 10 년 이상이다. 보관 기한이 만료되고, 감정 서비스가 아직 끝나지 않았으니, 감정 서비스가 끝날 때까지 보관해야 한다.
제 34 조 법률 및 규정에 달리 규정되어 있지 않는 한, 부동산 평가 기관은 고객의 서면 동의 없이 평가 과정에서 얻은 당사자의 영업 비밀 및 업무 정보를 제공할 수 없습니다.
제 35 조 부동산 평가 기관은 종업원에 대한 직업윤리교육과 업무훈련을 강화하고 부동산 평가사가 지속적인 교육에 참여하는 데 필요한 조건을 제공해야 한다.
제 36 조 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부는 관련 법률, 규정 및 본 조치의 규정에 따라 부동산 평가기관과 그 지점의 설립, 평가 업무, 부동산 평가 규범 및 기준의 집행을 감독하고 검사해야 한다.
제 37 조 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관 부서가 감독 검사 임무를 수행할 때 다음과 같은 조치를 취할 권리가 있다.
(1) 검사기관에 부동산 평가기관 자격증, 부동산 평가사 등록증, 부동산 평가업무와 관련된 서류, 평가 품질 관리, 평가 파일 관리, 재무 관리 등 기업 내부 관리 제도와 관련된 서류를 제공해야 합니다.
(b) 검사를 위해 검사 기관에 들어가서 부동산 평가 보고서, 평가 위탁 계약, 현장 조사 기록 및 기타 평가 관련 자료를 검토한다.
(3) 관련 법규와 본 방법, 부동산 평가 규범과 기준을 위반한 행위를 바로잡다.
현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부는 마땅히 사회에 감독 검사 결과를 발표해야 한다.
제 38 조 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에서 감독 검사를 실시할 때, 두 명 이상의 감독 검사원이 있어야 하며, 법 집행 증명서를 제시해야 한다. 피검자의 정상적인 업무활동을 방해해서는 안 되고, 재물을 요구하거나 받아서는 안 되며, 다른 이익을 추구해서는 안 된다.
관련 기관과 개인은 법에 따라 진행되는 감독 검사에 협조하고 협조해야 하며, 거절하고 방해해서는 안 된다.
제 39 조 부동산 평가 기관이 불법으로 부동산 평가 활동에 종사하는 경우, 위법 행위가 발생한 현급 이상 지방인민정부 부동산 행정 주관부는 법에 따라 조사하여 위법 사실, 처리 결과 및 처리 건의를 즉시 평가기관 허가기관에 보고해야 한다.
제 40 조 다음 상황 중 하나인 자격허가기관이나 상급기관은 이해관계자의 요청이나 직권에 따라 부동산 평가기관의 자질을 철회할 수 있다.
(a) 자격 허가 기관 직원이 직권을 남용하고 직무를 소홀히 하여 부동산 평가 기관의 자격 허가를 수여한다.
(2) 법정 권한을 넘어 부동산 평가기관의 자격 허가를 부여한다.
(3) 법정 절차를 위반하여 부동산 평가 기관의 자격 허가를 수여한다.
(4) 허가 조건을 충족하지 못하는 신청자에게 부동산 평가기관의 자격 허가를 허가한다.
(5) 법에 따라 부동산 평가 기관의 자격을 취소할 수 있는 기타 상황.
부동산 평가기관은 사기, 뇌물 등 부당한 수단으로 부동산 평가기관의 자격을 취득하여 철회한다.
제 41 조 부동산 평가 기관이 부동산 평가 기관의 자격을 취득한 후 더 이상 해당 자격 조건에 부합하지 않는 경우, 자격 허가 기관은 이해 관계자의 요청에 따라 또는 직권에 따라 기한 내에 시정을 명령할 수 있습니다. 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 그 자격을 취소할 수 있다.
제 42 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 자격 허가 기관은 법에 따라 부동산 평가 기관의 자격을 취소해야 한다.
(a) 부동산 평가 기관의 자격 유효 기간은 연장되지 않았다.
(2) 부동산 평가 기관은 법에 따라 종료됩니다.
(3) 부동산 평가 기관의 자격이 취소, 철회 또는 부동산 평가 자격증이 법에 따라 해지되는 경우
(4) 법률 및 규정은 부동산 평가 기관의 자격을 취소해야 하는 기타 상황을 규정하고 있다.
제 43 조 자격 허가 기관이나 부동산 평가 산업 조직은 부동산 평가 기관의 신용 파일을 세워야 한다.
부동산 평가 기관은 요구에 따라 진실하고 정확하며 완전한 부동산 평가 신용 기록 정보를 제공해야 한다.
부동산 평가 기관의 신용 파일에는 부동산 평가 기관의 기본 정보, 성과, 좋은 행동 및 나쁜 행위가 포함되어야 한다. 위법 행위, 불만 신고, 행정처벌 등. 부실한 기록으로 부동산 평가기관 신용파일에 기록해야 한다.
부동산 평가 기관의 나쁜 행위는 그 법정 대표인 또는 집행 파트너의 나쁜 행위로 그 신용 서류에 기록해야 한다.
어떤 기관이나 개인도 신용 파일을 열람할 권리가 있다.
제 5 장 법적 책임
제 44 조 신청자가 관련 상황을 숨기거나 허위 자료를 제공하여 부동산 평가기관의 자격을 신청하는 경우, 자격 허가 기관은 행정 허가를 받지 않거나 받지 않으며 경고를 한다. 신청자는 1 년 내에 부동산 평가기관 자격을 다시 신청할 수 없습니다.
제 45 조 사기, 뇌물 등 부당한 수단으로 부동산 평가기관의 자질을 획득한 사람은 자질허가기관이 경고하고 6 억 5438 억원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과한다. 신청인은 3 년 이내에 부동산 평가기관의 자질을 다시 신청할 수 없다.
제 46 조 부동산 평가 기관은 부동산 평가 활동에 종사하거나 자격 등급을 넘어 평가 업무를 맡을 자격을 얻지 못했고, 발급된 평가 보고서는 무효이며, 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에서 경고하고, 기한 수정을 명령하고, 3 만원 이상 654.38+0 만원 이하의 벌금을 부과한다. 당사자에게 손해를 입히는 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 47 조이 조치 제 16 조의 규정을 위반하여 부동산 평가 기관이 자격 증명서 변경 절차를 제때에 처리하지 못한 경우, 자격 허가 기관이 기한 내에 처리하도록 명령한다. 기한이 지나도 처리되지 않은 것은 1 ,000 원의 벌금을 부과할 수 있습니다.
제 48 조 다음 행위 중 하나인 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에서 경고해 기한 내에 시정을 명령하면 1000 원 이상 2 만원 이하의 과태료를 병행할 수 있다.
(1) 본 방법 제 19 조 제 1 항의 규정을 위반하여 지사를 설립하다.
(2) 본 조치 제 20 조의 규정을 위반하여 지사를 설립한다.
(3) 제 21 조 제 1 항의 규정을 위반하여 새로 설립된 지사는 신고하지 않는다.
제 49 조 다음 행위 중 하나가 있는 사람은 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에서 경고해 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 사람은 5 천 원 이상 2 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
(1) 본 조치 제 25 조의 규정을 위반하여 업무에 종사한다.
(2) 제 28 조 제 1 항의 규정을 위반하여, 위탁평가업무를 무단으로 양도한다.
(3) 본 조례 제 19 조 제 2 항, 제 28 조 제 2 항 및 제 31 조의 규정을 위반한다.
제 50 조 본법 제 26 조 위반은 부동산 평가기관과 평가사들이 회피하고 회피하지 않고 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에서 경고하고 기한 내에 시정을 명령하고 1000 원의 벌금을 부과해야 한다고 규정하고 있다. 당사자에게 손해를 입히는 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 51 조이 조치 제 30 조의 규정을 위반하여 부동산 행정 주관 부서가 부동산 거래, 등록 정보 조회 서비스 제공을 거부한 것은 상급 부동산 행정 주관부의 명령을 받아 시정해야 한다.
제 52 조 부동산 평가 기관은 이 방법 제 32 조 행위 중 하나를 가지고 있으며 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부에서 경고하고 기한 내에 시정을 명령하며 3 만원 이상 1 만원 이하의 벌금을 부과한다. 당사자에게 손해를 입히는 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 53 조는 본 조례 제 34 조를 위반하고, 부동산 평가기관은 평가 과정에서 당사자의 영업 비밀과 업무 자료를 무단으로 제공하여 당사자에게 손해를 입히는 경우, 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 54 조 자격 허가 기관은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 상급 행정부나 감찰기관이 시정을 명령하고, 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.
(a) 법정 조건을 충족하지 못하는 신청자에게 부동산 평가 기관의 자격 허가 또는 직권을 초월하여 부동산 평가 기관의 자격 허가 결정을 내린다.
(2) 법정 조건을 충족하는 신청자에 대해서는 부동산 평가기관 자격 허가를 하지 않거나 법정 기한 내에 부동산 평가기관 자격 허가 결정을 내리지 않습니다.
(3) 직무상의 편리함을 이용하여 타인의 재물이나 기타 이익을 받는 사람
(4) 감독 관리 의무를 이행하지 않거나 위법행위에 대해 조사하여 처리하지 않는 것이다.
제 6 장 부칙
제 55 조 본법은 2005 년 6 월 5 일부터 시행된다. 1997 65438+ 10 월 9 일 건설부가 공포한' 부동산 가격 평가기관 자격 등급 관리 규정' (건발 [1997]/KLOC-0)
본 방법은 전 건설부가 발표한 규정과 본 방법 규정과 일치하지 않는 것을 실시하여 본 방법을 기준으로 합니다.