집단 소유의 집은 그 노동인민이 공동으로 소유한다. 노동 군중 집단조직은 점유, 사용, 수익 및 처분을 받을 권리가 있다. 제 4 조 본 조례는 본 시의 시내, 건설진, 공광구, 국유농장의 모든 공공 주택, 농촌 전 국민 소유와 도시 집단 소유에 적용된다. 제 5 조 공공 주택 소유자와 이용자는 반드시 본 조례를 준수해야 한다.
공공 주택 소유자는 기본 사용 기능을 보장하기 위해 공공 주택 및 보조 시설을 적시에 수리해야 할 책임이 있습니다. 공공 주택과 그 부속 시설을 아끼는 것은 사용자의 의무이다. 제 6 조 상해시 부동산관리국 (이하 상해주택관리국) 은 본 시의 공공주택 관리의 행정 주관부이다. 구 현 부동산관리국 (이하 구 현 주택관리국) 은 본 관할 구역의 공공 주택의 행정 주관부로, 사업상 시 주택관리국이 이끌고 있다.
시, 구 현 부동산관리국은 본 조례의 시행을 조직할 책임이 있다. 제 7 조 주택관리국이 직접 관리하는 공공 주택은 전문기구가 운영해야 한다. 기타 공공 주택 소유자는 전문 기관이나 지정 부서를 설립하여 본 기관의 공공 주택 관리를 책임져야 한다. 제 2 장 권증 관리 제 8 조 공공 주택은 등록 발급 제도를 실시한다. 공유주택 소유권과 그의 권리에 대한 합법적인 증빙은 주택 소유권증, 주택 소유권증, 주택 소유권권이다.
주택 소유권서를 변경 위조하는 것을 금지하다. 제 9 조 공공 주택 소유주는 규정된 기한 내에 관련 서류를 제출하고 시, 구, 현 주택 등록 발급 기관에 소유권 등록을 신청해 심사를 거쳐' 주택 소유권 증명서' 를 수령해야 한다.
* * * 공공 주택, 주택 소유자는 소유권 등록을 처리하고 주택 소유권 증명서를 수령해야 한다.
저당 등 그의 권리가 있는 공공 주택을 저당잡히면, 그의 권리자는 소유권자와 공동으로 그의 권리 등록을 신청하여 주택 소유권증을 취득해야 한다. 제 10 조 공공 주택 소유권과 그의 권리가 변경되거나, 주택 상황이 변경되거나, 주택이 소멸되는 경우, 공공 주택 소유자와 그의 권리자는 규정된 기한 내에 원래 주택 등록 발급 기관에 소유권, 그의 권리 변경 또는 등록 취소를 신청해야 한다. 제 3 장 임대 관리 제 11 조 공공 주택 임대는 주택 소유권증에 의거한다. 임대 공공 주택은 반드시 관련 주택 분배 증명서와 신분증을 소지해야 한다. 제 12 조 공공 비주택주택 임대는 쌍방이 임대계약을 체결해야 한다.
공공 주택을 임대하려면 임대 수속을 밟아 임대 관계를 수립해야 한다. 제 13 조 공공 주택 임대 기준은 시 인민 정부가 제정한다.
어떤 단위도 무단으로 공공 주택 임대료를 올리거나 낮춰서는 안 된다.
공공 비주택주택의 표준 임대료 범위는 시 인민 정부가 규정한다. 계약임대료를 시행하는 경우, 임대 쌍방은 표준 임대료를 참조하여 규정된 범위 내에서 협상할 수 있습니다. 임대료가 규정 범위를 벗어나는 부분은 불법 소득에 속한다.
공공 주택 임대 기간 동안 본 시의 임대료 기준은 조정된 임대료 기준에 따라 조정되고 집행될 것이다. 제 14 조 임대인은 약속한 날짜에 따라 임대주택을 임차인에게 양도하여 사용해야 한다. 제때에 임대주택을 제공하지 않은 경우 임차인이 납부기간을 연장하는 동안의 임대료를 환불하고 임대료 금액의 20% 를 지불하는 위약금을 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임차인은 계약에 따라 제때에 임대료를 지불할 의무가 있다. 기한이 지난 배달은 임대인에게 미지급 임대료의 20% 를 위약금으로 지불해야 한다. 제 15 조 임대인은 수리 범위에 따라 임대한 공채와 부속 시설의 자연 손상을 수리해야 한다. 임차인이 수리를 신청한 경우, 임대인은 정해진 시간 내에 제때에 수리를 조사하여 집의 안전과 인신안전에 영향을 미치는 것을 조사해야 하며, 임대인은 즉시 안전조치를 취해야 한다.
임대인이 제때에 수리하지 않아 인신, 재산 피해를 입힌 경우, 임대인은 배상 책임을 져야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 주택과 부속 시설이 손상되거나 다른 사람의 인신, 재산 피해가 발생할 경우 임차인은 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
불가항력으로 인해 집과 부속 시설이 파손된 경우 임대인과 임차인은 민사 책임을 지지 않습니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 제 16 조 공공 주택 임차인과 상주 호적은 있지만 다른 곳에는 주택이 없는 공동임차인은 정당한 이유가 있고 생활과 사용난을 일으키지 않는 경우 임대 호적 명칭을 변경하거나 분류할 수 있으며, 임대인은 동의해야 한다. 제 17 조 공공 주택 임차인은 전셋이나 변상 전셋해서는 안 된다. 공공 비주택주택은 무단으로 전셋하거나 변장하여 전셋해서는 안 된다. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 집을 다른 기업사업단위와 합동한 주택으로 삼아 임대 계약을 다시 체결할 수 있다. 연합 기간의 합의 임대료는 본 조례 제 13 조 제 3 항의 규정에 따라 집행된다.