제 1 장 일반 원칙

첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고, 도시 건설이 순조롭게 진행되도록 보장하고, 철거 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 관련 법률, 법규의 규정에 따라 본 시의 실제 상황과 연계하여 본 조례를 제정한다.

제 2 조 본 시의 도시 계획구 내 국유지에서는 건설로 인해 집을 철거해야 하고, 철거된 사람에게 보상을 주는 것은 본 조례가 적용된다.

토지사용권 양도나 인민정부가 결정한 기타 철거 사업으로 인해 전항의 규정 지역 내 주택 이전이 발생하는 경우 본 조례가 적용됩니다.

제 3 조 청도시 건설 행정 주관 부서는 본 시의 도시 주택 철거의 행정 주관 부문이다.

시 () 구 () 주택 철거 행정 주관부는 직무분업에 따라 관할 구역 내의 도시 주택 철거 관리 업무를 담당한다.

제 4 조 각급 인민 정부는 도시 주택 철거 작업에 대한 지도력을 강화해야 한다.

개혁, 재정, 계획, 국토자원 및 주택 관리, 공안, 상공업, 물가, 문화재 등 행정관리부를 발전시키다. 각자의 직책에 따라 주택 철거 관리 부서에 협조하여 주택 철거 작업을 잘 해야 한다.

제 5 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 합법, 정의, 공개의 원칙을 따르고, 구구 개조, 도시화, 생태 환경 개선에 유리하며, 문화재고적 보호에 유리하다.

주택 철거 행정 주관부는 발전 개혁 계획 등의 부서와 함께 국가 관련 규정에 따라 주택 철거 중장기 및 연간 계획을 조직해야 한다.

제 6 조 본 조례에서 언급한 철거 당사자는 철거인과 철거인을 포함한다.

철거인은 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 단위를 가리킨다.

철거인은 철거된 주택 (이하 주택) 의 합법적인 소유자 (주택 소유자, 행정대리인, 국가가 승인한 국유주택 관리자, 이하 철거된 주택 소유자 포함) 와 철거된 주택의 합법적인 이용자 (공공 주택 임차인과 사유주택 임차인 포함, 이하 철거된 주택 이용자 포함) 를 말한다.

제 7 조 철거는 반드시 규정에 따라 진행해야 하며, 규정된 철거 보상 기준에 따라 주택 개선 보조비를 지급해야 한다.

철거된 사람은 본 조례를 준수하여 철거 공고에 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

철거된 집과 이해관계가 있는 다른 단위와 개인은 철거된 사람과 쌍방의 권리와 의무를 잘 처리하고, 주택 철거와 관련된 일을 잘 해야 한다.

제 2 장 철거 관리

제 8 조 주택 철거는 현지 인민정부가 제정한 중장기 철거 계획과 연간 계획에 부합해야 한다. 연간 계획에 포함되지 않은 사람은 철거를 실시할 수 없다.

제 9 조 도시 주택 철거는 반드시 주택 철거 자격증을 취득한 단위 (이하 철거 청부업자) 가 실시해야 한다.

도시 주택 철거 업무에 종사하는 사람은 반드시 업무 훈련과 심사를 거쳐 일자리 자격증을 취득해야 한다.

주택 철거 자격증과 직업 자격증은 주택 철거 관리 부서에서 발급한다.

제 10 조 철거인은 스스로 철거를 실시할 수도 있고, 철거 청부업자에게 철거를 의뢰할 수도 있다. 철거자가 스스로 철거를 실시하는 것은 반드시 자질을 갖춘 철거 하청업자여야 한다. 철거 청부업자에게 철거를 의뢰하는 경우, 철거인과 철거 청부업자는 철거 위탁 계약을 체결하고 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.

철거 청부업자는 철거 업무를 양도할 수 없다.

주택 철거 관리 부서는 철거 위탁을 받아서는 안 된다.

제 11 조 도시 주택 철거는 다음 순서로 시행되어야한다.

(1) 행정 주관부서가 정한 건설지 범위 (또는 정부가 확정한 토지양도 프로젝트 또는 기타 이전 프로젝트의 범위) 를 계획한다.

(2) 철거 신청자의 주택 상황을 점검한다.

(3) 철거 신청자는 철거 계획을 수립한다.

(4) 철거 신청자에게 계획 방안, 철거 보상 방안을 공시하여 철거인의 의견을 구하다.

(5) 주택 철거 관리부는 주택 철거 허가증을 발급하고 철거 공고 및 공고를 발표한다.

(6) 철거인과 철거인은 철거 보상 계약을 체결한다.

(7) 철거된 집.

제 12 조 철거 신청자는 계획 부지 의견서나 토지사용권 양도 승인 서류 또는 정부가 결정한 철거 프로젝트에 관한 승인 서류에 의거해 주택 철거 관리 부서에 통보하고, 해당 기관이나 개인에게 철거된 주택의 재산권, 사용, 임대 상황을 확인하도록 통지해야 한다. 관련 기관이나 개인이 협조해야 한다.

제 13 조 연간 철거 계획에 포함된 사유주택은 당사자가 거래, 교환, 산분석, 증여, 상속 등의 이유로 재산권 등록 수속을 밟을 때 분할된 주택이 각자의 독자적인 사용 조건 (즉, 완전한 주택과 방, 하동) 을 가지고 있고, 건축 면적이 45 평방미터가 넘도록 보장해야 한다. 상술한 조건에 부합하지 않는 경우, 주택 관리 부서는 여러 권리자 또는 여러 상속인에 대해서만 * * * 재산권 등록을 처리할 수 있습니다.

연간 계획에 등재된 공공 주택 철거, 당사자가 단독 임대 명의로 신청한 경우, 단독 임대한 주택은 독자적인 사용 조건을 갖추고 있으며 사용 면적이 33 제곱미터 미만임을 보장해야 한다. 상술한 조건에 부합하지 않는 경우, 주택 관리 부서는 단독 임대 수속을 처리하지 않습니다. 완전한 공공 주택은 단독으로 임대해서는 안 된다.

제 14 조 철거 신청자가 주택 철거 허가증을 취득한 후에야 철거를 실시할 수 있다.

주택 철거 허가증을 신청하려면, 주택 철거 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 건설 프로젝트 승인 서류;

(b) 건설 토지 계획 허가;

(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;

(4) 철거 계획, 철거 프로그램;

(5) 예금 업무를 처리하는 금융기관에서 발행한 철거 보상 자금 증명서.

에너지, 교통, 수리, 도시 중대 공공시설, 중대 사회발전사업 등 중점 건설사업 철거, 정부가 결정한 사회공익사업 이전. 주택 철거 허가증을 신청할 때, 철거 신청자는 주택 철거 관리 부서에 정부 철거 결정 서류와 전항의 4 항, 5 항 자료를 제출해야 한다.

토지사용권이 철거주택을 양도한 것으로 인하여, 양도인은 주택 철거허가증을 신청할 때, 주택 철거관리부에 토지사용권양도승인서류와 본조 제 2 항 (4) 항 (5) 항 자료를 제출해야 한다.

주택 철거 관리 부서는 신청 서류를 받은 날로부터 30 일 이내에 신청 사항을 심사하고, 자격을 갖춘 주택 철거 허가증을 발급해야 한다.

주택 철거 관리 부서는 철거 허가증을 발급한 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.

철거 허가증을 취득하지 않은 경우, 건설 행정 주관 부서는 공사를 비준할 수 없다.

제 15 조 철거 계획 및 철거 프로그램에는 다음이 포함됩니다.

(a) 철거 예정 범위;

(b) 철거 된 주택과 그 부속 시설의 현황 (주택 사용 특성, 재산권 소유, 면적 등). );

(3) 철거 상황에 대한 피드백 및 홍보;

(4) 철거 방법;

(5) 철거 보상 방법;

(6) 통화 보상의 이행을위한 구체적인 프로그램;

(7) 주택 보상 이행을위한 구체적인 프로그램;

(8) 철거 보상 협정 체결 기한

(9) 주택 철거 기한;

(10) 주택 철거 기한;

(11) 이전 기한.

제 16 조 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가증을 발급하는 동시에 철거 공고를 발표해야 하며, 철거인, 철거 계약자, 철거 범위, 철거 기한, 철거 보상 계약 기간 체결, 퇴출 주택 기한, 임시 과도기 기간을 발표해야 한다.

제 17 조 철거인은 반드시 주택 철거 허가증에 의해 결정된 철거 범위와 기한에 따라 철거해야 하며, 승인된 철거 범위와 기한을 무단으로 변경해서는 안 된다. 철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거인은 철거 기한이 만료되기 05 일 전에 주택 철거 행정 주관부에 철거 연기를 신청해야 한다. 주택 철거 관리 부서는 철거 연장 신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 답변을 주어야 한다.

제 18 조 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 후 철거 현장에서 철거 워크플로우, 철거 보상 기준, 철거 보상 방안, 철거 실시 단위 및 평가 단위 자격증, 철거 인원 및 평가자 목록 및 자격증을 공시해 감독을 받아야 한다.

철거 직원은 자격증을 가지고 직무를 수행해야 한다. 증명서가 없으면 철거인은 그들과 협상을 거부할 권리가 있다.

철거 보상 협정이 체결된 후, 철거인은 철거 현장에서 철거 보상 결과를 공시해야 한다. 주택 철거 관리 부서는 주택 철거에 대한 감독 검사를 실시해야 한다.

피검자는 반드시 사실대로 상황과 자료를 제공해야 한다. 검사원은 피검자를 위해 기술과 영업 비밀을 지킬 책임이 있다.

제 19 조 철거 범위가 확정된 후, 철거 범위 내의 단위와 개인은 다음과 같은 활동을 해서는 안 된다.

(a) 주택 신축, 확장 및 재건;

(2) 주택 및 토지 이용을 변경한다.

(3) 거래, 교환, 분석, 분할, 증여주택

(4) 집을 세내다.

주택 철거 관리 부서는 관련 부서에 전액에 열거된 사항에 대한 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 하며, 관련 부서는 통지 요구에 따라 관련 업무를 잘 해야 한다. 일시 중지된 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 주택 철거 관리부의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간은 1 년을 초과할 수 없습니다.

제 20 조 철거인과 철거인은 철거 공고에 규정된 철거 보상 협정 체결 기간 내에 본 조례의 규정에 따라 보상 방식과 금액, 보상 주택의 면적과 위치, 이전 기한, 이전 과도기간 등에 대해 철거 보상 계약을 체결해야 한다.

철거된 집은 비주택 소유자가 사용하는 것으로, 철거인은 철거인 및 철거인과 철거 보상 계약을 체결해야 한다.

철거인은 철거된 사람에게 먼저 이전해 달라고 요구해서는 안 되며, 다시 철거 보상 협의를 체결해야 한다. 물, 전기, 가스, 난방, 교통 차단, 인근 공공시설 파괴, 폭력 강압 등의 수단으로 철거인에게 철거 보상 협정이나 이전을 강요하는 것을 엄금한다.

제 21 조 철거 당사자는 철거 공고에 규정된 기한 내에 철거 보상 계약을 체결하고, 협상을 거쳐 철거 보상 계약을 체결하지 못한 사람은 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리부의 판결을 받았다. 철거된 사람은 철거를 승인한 주택 철거 관리 부서로, 동급인민정부나 주택 철거 관리 부서에서 결정한다.

판결을 내릴 권리가 있는 부서는 판결 신청을 받은 날로부터 7 일 이내에 판결을 수락할지 여부를 결정해야 하며, 판결 신청을 수락할지 여부를 결정하는 결정은 서면으로 해야 하며 이유를 설명해야 합니다.

판결 신청을 접수하기로 결정한 사람은 접수일로부터 30 일 이내에 판결을 내려야 한다.

당사자가 판결에 불복하면 자결서가 배달된 날로부터 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 철거인은 이미 판결의 규정에 따라 철거인에게 화폐보상을 제공하거나 집을 보상한 경우, 소송 기간 동안 철거의 집행을 멈추지 않는다.

철거 당사자가 철거 보상 협정에 서명한 후, 한쪽이 번복하거나 이행을 거부하는 경우, 다른 쪽은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.

제 22 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 주택이 있는 구 (시) 인민정부가 해당 부처의 강제 이전을 책임지거나, 주택 철거 관리부서가 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청할 수 있다. 강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.

제 23 조 철거 보상 양도를 완료하지 않은 건설 프로젝트는 철거인이 승인 서류를 가지고 주택 철거 관리 부서에 가서 주택 철거 허가 변경 수속을 밟아야 한다. 건설사업 양도 후, 원래 철거 보상 계약의 관련 권리와 의무가 양수인에게 넘어갔다. 프로젝트 양도인과 양수인은 양도상황을 철거인과 사용인에게 서면으로 통보하고 양도계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 공고해야 한다.

제 24 조 철거 주택 소유권 논란은 당사자가 스스로 협상하여 해결한다. 철거 공고에 규정된 철거 보상 협정 기간 내에 분쟁을 해결하지 못한 경우, 철거인이 철거 보상 방안을 제시하고, 주택 철거 관리부의 비준을 거쳐 철거를 실시한다. 철거인은 법에 따라 철거된 집의 증거보전 공증과 철거된 집의 화폐보상 또는 배상공증을 처리해야 한다.

제 25 조 어떤 기관이나 개인도 어떤 구실로도 철거하거나 보상한 집을 침범해서는 안 된다. 집을 점유하는 사람에 대하여, 주택 철거 관리 부서는 기한 내에 이주하도록 명령해야 한다. 기한이 지난 사람은 인민법원에 강제 이주를 신청할 수 있다.

제 26 조 철거인은 주택 철거 전에 부동산 관리부에 가서 주택 철거 등록 수속을 처리하고, 주택 철거 후 30 일 이내에 부동산 취소 등록 수속을 밟아 원주택 소유권증을 반납해야 한다.

주택 철거와 관련된 토지사용권이 변경된 경우 관련 법규의 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.

제 27 조 철거인과 철거 청부업자는 철거 서류와 통계 자료의 관리를 강화하고 정기적으로 주택 철거 관리 부서에 등록해야 한다. 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 파일 관리 제도와 통계 보고 제도를 건전하게 세워야 한다. 주택 철거 관리 부서는 정기적으로 주택 철거 관리 부서에 주택 철거 통계를 제출해야 한다.

제 3 장 철거 보상

제 28 조 주택 철거 보상 면적은 합법적인 철거 주택 건축 면적을 기준으로 한다.

철거된 집의 건축 면적, 사유주택은 주택 소유권증에 명시된 건축 면적을 기준으로 하고, 공공주택은 주택 소유권권이나 임대료 일람표에 명시된 건축 면적을 기준으로 한다. 주택 소유권증, 계세표는 없지만 법에 따라 보상해야 할 건물이나 공채계세표에 규정된 면적은 사용면적이며, 그 건축면적은 건축승인문서에 규정된 건축면적이나 부동산측량부서가 실측한 건축면적을 기준으로 한다.

제 29 조 철거 보상은 화폐보상일 수도 있고 주택보상일 수도 있다. 철거인은 반드시 철거인과 협의하여 철거 보상 방식을 결정해야 한다. 철거 된 사람들은 철거 보상 방법을 선택할 수 있습니다.

제 30 조 주택주택 철거는 화폐보상을 실시한다. 철거보상은 위치, 용도, 건축면적, 건축구조, 사용연한, 층, 방향 등의 요인에 따라 부동산 시장 평가가격을 결정해야 한다.

주택 철거, 철거인은 해당 지역의 일반 상품 주택의 판매 가격에 따라 철거인 10 평방미터의 주택 개선비를 보조해야 한다.

건축 면적 45 평방미터에 지역 일반 상품 주택 판매 가격을 곱해서 계산한 가격은 지역 철거 보상의 최소 총액이다. 주택 철거 보상 총액과 주택 개선비가 최소 보장총액보다 낮은 경우, 철거인은 보장총액에 따라 철거인을 보상해야 한다.

제 31 조 공공 임대 주택 철거에 대한 화폐 보상은 철거 보상 금액에서 공제해야 하며, 나머지 금액은 철거 사용에 대한 철거 보상으로, 부분 공제는 철거 소유주에게 지급된다.

공공 임대 주택은 본 조례 제 30 조 규정에 따라 결산한 주택 개선비를 철거인에게 지급한다.

제 32 조 사유주택주택에 대해 화폐보상을 실시한 후, 철거인이 이전퇴출 의무를 이행한 후, 철거인은 본 조례 제 30 조의 규정에 따라 철거인에게 모든 안치보상비와 주택 개선비를 지급해야 한다.

제 33 조 철거주택주택, 주택보상을 실시하는 경우, 철거인은 화폐보상결산의 철거보상총액에 따라 철거인에게 철거된 주택과 같은 가격의 주택을 제공해야 하며, 보상주택의 건축면적은 45 평방미터 이상이어야 한다. 철거 보상 총액이 주택 가격과 차이가 있는 것은 쌍방이 반드시 차액을 결산해야 한다.

집을 보상하는 재산권은 철거된 사람에게 속한다.

제 34 조 철거된 주택과 이용자에 대한 보상 장소는 도시계획의 건설지 요구와 건설사업의 성격에 따라 도시계획 시행과 구구 개조에 유리한 원칙에 따라 결정되어야 한다.

제 35 조 주택 보상, 철거인이 제공하는 보상은 다음과 같은 요구 사항을 충족시켜야 한다. (1) 국가 품질 안전 기준에 부합한다. (b) 재산권은 명확하고 권리 제한이 없습니다.

보상 주택은 신축 주택을 위주로 해야 한다. 다른 집의 사용 보상은 반드시 철거인의 동의를 받아야 한다.

(a) 철거된 공공 주택주택 이용자는 주택 보상을 요구하거나, 주택 보상을 요구하지 않았지만, 철거인은 철거 공고에 규정된 계약 기간 내에 철거 보상 계약을 체결하지 않았으며, 철거 공고에 규정된 이전 텐퇴주택 기한 내에 철거된 주택을 탈퇴하지 않았다. 유상으로 사용하는 주택은 철거인이 계속 사용하며, 철거 소유주는 철거인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 유상, 유상, 유상, 유상, 유상) (2) 철거된 사유주택 소유자가 주택 보상을 요청하거나, 주택 보상을 요청하지는 않았지만, 소유주와 철거인은 임대관계 해제에 합의하지 않았고, 기한대로 철거된 집을 돌려주지 않았다. 보상된 주택의 재산권과 사용권 관계는 변하지 않으며, 철거된 집의 소유자는 철거된 사람과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.

제 37 조 본 조례 제 30 조, 제 31 조 규정에 따라 공공 주택집을 철거하고, 철거 보상을 실시하여 주택 문제를 해결하는 것은 확실히 곤란하다. 정부의 염세 주택 관련 규정에 따라 본인의 신청을 통해, 관련 규정에 따라 염세 주택을 임대할 수 있다. 철거 보상과 주택 개선비는 철거인이 정부에 지불할 수 있다.

제 38 조 비주택주택 철거, 화폐보상 실시, 철거보상은 철거된 주택의 시장평가단가와 철거된 주택의 건축면적 결산, 철거보상금 전액을 철거인에게 지급한다. 주택 보상을 실시하는 경우, 철거인은 화폐보상 안치된 보상 금액에 따라 철거인에게 동등한 가격의 주택을 제공해야 한다. 집값과 보상에는 차액이 있고, 차액결제는 주택 재산권을 보상해도 변하지 않는다. 단종 폐업 손실을 초래한 경우, 철거인은 일정 금액의 경영 보조비를 지불해야 한다.

철거주택과 비주거주택은 주택주택 철거에 따라 보상을 하고, 철거인이 일정 금액의 경영보조비를 지불한다.

제 39 조 철거는 법에 따라 행정대로 운영되는 주택을 철거하는 것으로, 철거인이 본 조례의 규정에 따라 보상을 해주고, 철거보상비와 주택 수선비 또는 주택보상비는 부동산 행정 주관부에서 관리한다. 철거 보상 협정은 공증 기관의 공증을 거쳐야 하며, 주택 증거 보존 공증을 처리해야 한다.

소유권자의 행방이 불분명하고 법정 대리인이 없는 집은 전항의 규정에 따라 처리할 수 있다.

제 40 조 위법건물과 기한이 지난 임시건물은 보상을 받지 않으며 당사자는 기한 내에 스스로 철거해야 한다. 기한이 지나도 철거하지 않는 경우, 철거인은 반드시 주택 철거 관리 부서의 비준을 보고하여 직장에 도착할 수 있도록 해야 한다.

승인 기한 내에 임시 건물을 철거하면 적절한 보상을 받을 수 있습니다. 단, 임시 건물을 승인할 때 보상을 규정하지 않는 경우는 예외입니다.

제 41 조 철거공공시설과 비영리공익사업주택과 부속물, 철거인은 원래 성격과 규모에 따라 재건하거나, 재설정가격에 따라 보상하거나, 현급 이상 인민정부의 총체적 계획에 따라 재건해야 한다.

비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.

제 42 조 군사 시설, 종교 시설, 문화재고적, 원림나무를 철거하여 관련 법률, 법규의 규정에 따라 집행하다.

제 43 조 철거인은 철거 공고에 규정된 기한 내에 스스로 집을 이전하고, 철거인은 관련 규정에 따라 이전 보조비를 지불해야 한다.

주택주택 철거, 철거인은 임시 과도외, 철거인은 철거인에게 임시 과도비를 지불해야 한다.

제 44 조 철거 계획을 시행하는 데 필요한 철거 보상비와 주택 수선비는 전액 지급해야 하며 예금 업무를 하는 금융기관의 전용 계좌에 입금해야 하며, 주택 철거 관리부에서 검증하고 감독해야 한다. 이 가운데 재정투자 프로젝트에 속하며 재정투자 관리 및 감독 규정에 따라 철거인은 철거 보상비와 주택 수선비의 저장 및 사용을 주택 철거 행정 주관부에 신고해야 한다.

주택 철거 보상 계약이 체결된 후, 철거인은 합의에 따라 은행에 보상된 철거인에게 철거 보상과 주택 수리비 전용 예금 증빙증을 발급하도록 통지해야 한다.

제 4 장 철거 평가

제 45 조 철거된 주택의 가격 평가는 부동산 평가 자격을 취득한 기관에서 실시해야 한다.

주택 철거 행정 주관부는 철거 당사자가 선택할 수 있도록 매년 사회에 철거 평가 기관의 명부를 발표해야 한다.

제 46 조 철거인과 철거인은 주택 철거 관리부에서 정기적으로 발표한 철거 평가기관 * * * 에서 철거 평가기관을 선정해야 한다. 철거인과 철거인은 함께 선출할 수 없으며, 철거된 주택이 있는 주택 철거관리부의 조직 추첨에 의해 결정된다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)

철거인은 선택한 철거 평가 기관과 철거 평가 위탁 계약을 체결하고 철거 평가 위탁 계약이 체결된 후 05 일 이내에 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다.

제 47 조 철거 평가는 독립, 객관적, 정의, 합법적인 원칙을 고수해야 한다. 어떠한 조직이나 개인도 철거 평가 활동 및 평가 결과에 불법적으로 개입해서는 안 된다.

주택 철거 행정 주관 부서는 주택 철거 평가에 관한 관련 규정을 제정할 수 있다.

제 48 조 철거인은 평가가 끝난 후 5 일 이내에 철거현장에서 평가 결과를 발표하고 철거인에게 전달해야 한다.

제 49 조 철거 당사자는 평가 결과에 이의가 있으므로 협의하여 해결해야 한다.

철거 당사자는 협상을 거쳐 철거 평가 논란에 합의할 수 없으며, 이의를 제기한 당사자는 주택 철거 관리 부서가 발표한 범위 내의 부동산 평가 기관을 재평가할 것을 의뢰할 수 있다. 재평가 결과와 원래 평가 결과의 차이가 허용 오차 범위 내에 있는 경우, 원래 평가 결과는 유효하며, 재평가 비용은 고객이 부담합니다. 재평가 결과와 원래 평가 결과의 차이가 허용 오차 범위를 벗어나는 경우, 시 주택 철거 평가 전문가 감정팀이 감정하고, 평가 비용을 재평가하는 것은 평가 결과를 채택하지 않은 평가기관과 그 고객이 부담한다. 허용 오차 범위는 시 주택 철거 관리 부서에서 결정하고 발표한다.

평가비 기준은 주택 철거 관리부서가 시 물가부서와 함께 확정해 발표한다.

철거 평가 전문가는 주택 철거 행정 주관부에서 공시하고 전문가 창고를 형성하고, 철거 평가 전문가 감정팀은 전문가 창고에서 무작위로 추출한다. 전문가 감정팀은 5 명 이상이어야 한다.

제 5 장 법적 책임

제 50 조 다음 행위 중 하나인 것은 주택 철거 관리부에서 경고하고, 철거 정지를 명령하며, 철거 보상비의 3% 에 해당하는 벌금을 부과할 수 있다. 줄거리가 심하여 주택 철거 허가증을 취소하다.

(1) 비 철거 계약자에게 철거 수행을 위임한다.

(2) 정당한 이유 없이 규정된 철거 기한을 초과하여 철거를 실시하거나, 제멋대로 철거 범위를 변경하는 것.

제 51 조는 본 조례의 규정을 위반하여 주택 철거 허가증을 취득하지 않고 무단 철거한 경우, 주택 철거 관리 부서가 철거 정지를 명령하고, 경고를 하며, 철거된 주택 건축 면적의 평방미터당 50 위안의 벌금을 부과한다.

제 52 조 철거인은 본 조례의 규정을 위반하여 사기 수단으로 주택 철거 허가증을 취득한 경우, 주택 철거 관리부에서 주택 철거 허가증을 취소하고 철거 보상비의 2% 에 해당하는 벌금을 부과한다.

제 53 조 철거인은 물, 전기, 가스, 난방, 교통 차단, 인근 공공시설 파괴, 폭력, 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 54 조 철거 청부업자는 본 조례의 규정을 위반하여 철거 업무를 양도하는 경우, 주택 철거 관리 부서가 그것을 시정하도록 명령하고, 계약서에 규정된 위탁료의 30% 의 벌금을 부과한다.

제 55 조 본 조례 제 51 조, 제 53 조에 규정된 위법 행위에 참여하는 철거 청부업자의 경우, 주택 철거 관리 부서는 철거 청부업자의 자격을 취소해야 한다. 위법행위에 대해 직접적인 책임을 지고 있는 철거 청부 책임자는 5 년 이내에 철거 청부 업무에 종사해서는 안 된다.

제 56 조 철거인이 약속을 어기고 회전용실을 돌려주지 않는 것은 주택 철거 관리부에서 경고하거나, 회전용방 사용 면적에 따라 평방미터당 50 위안의 벌금을 부과하고 본 조례 제 25 조의 규정에 따라 처리한다.

제 57 조 철거 공고가 발표된 후, 철거된 사람이 철거 건설로 인해 철거된 사람에게 경제적 손실을 초래한 것은 마땅히 보상해야 한다.

제 58 조 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가 기관은 주택 철거 평가 관련 규정 및 규범을 위반하여 철거 당사자의 이익을 훼손하고, 주택 철거 관리 부서에서 불법 소득을 몰수하고, 주택 철거 평가 자격을 취소하고, 3 만 위안의 벌금을 부과한다. 철거 당사자에게 손해를 입히는 경우, 평가기관은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 주택 철거 평가자는 고의로 허위 증명서를 제공하거나 발급한 증명서에 중대한 과실이 있어 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 59 조 당사자가 행정처벌 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다. 당사자가 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고, 소송을 제기하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않는 경우, 처벌 결정을 내린 기관이 인민법원의 강제 집행을 신청한다.

제 60 조 철거 관리 인원이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 거부하고 방해하며,' 중화인민공화국 치안관리처벌조례' 에 따라 처벌해야 하며, 공안기관이 법에 따라 처벌해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 61 조 주택 철거 관리인이 직무 태만, 직권 남용, 편애하는 사람은 해당 기관이나 상급 주관기관이 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 6 장 부칙

제 62 조 시남, 시북, 사방, 이창사구 이전 보조비, 임시과도보조비, 경영보조비의 기준과 계발방법은 시 인민정부가 제정한다.

기타 구 (시) 의 관련 유료기준과 수거, 지급방법은 현지 인민정부가 제정해 시 주택 철거 행정 주관부에 신고해 등록한다.

제 63 조 도시와 공광구 주민의 도시 가옥 철거는 본 조례를 참고하여 집행한다.

제 64 조이 규정은 공포의 날에 효력을 발생한다. 본 조례가 시행되기 전에 주택 철거 관리 부서에서 공포한 주택 철거는 원래의 규정에 따라 집행된다.