첫째, 선의로 얻은 의미
선의취득은 일명 즉시취득 또는 즉시시시시시시시효라고도 하는데, 동산소유자가 동산소유권을 제 3 자에게 양도하거나 제 3 자를 위해 다른 물권을 설정하는 것을 말한다. 동산 소유자가 동산을 처분할 권리가 없더라도 선의의 양수인은 여전히 동산소유권 또는 기타 물권을 얻을 수 있는 제도이다.
둘째, 선의취득 제도의 의미
선의취득 제도는 근대 이래 대륙법계와 영미법법 민법 중 중요한 법률제도이다. 그것은 게르만법의' 손으로 손을 감싸는 것' 원칙에서 유래한 것으로 로마법을 흡수하여 시효제도의 성실한 요소를 얻어 발전하고 보완되었다. 그 이론적 근거는 법률의 특별 규정이다. 선의의 취득의 기초는 권리 형태에 대한 보호, 즉 점유중인' 권리 형태' 에 기반을 두고 있으며, 이런 형태의 신뢰는 법적 보호를 받아 재산 소유자가 어떤' 형태 책임' 을 맡을 수 있도록 하는 것이다. 선의로 재산을 취득하는 것은 민법상 재산 소유권의 정적 안전과 재산 거래의 동적 안전 보호 사이의 우선과 선택, 선의로 재산을 취득한 제 3 자의 합법적 권익을 보호하고 거래 활동의 동적 안전을 보호한다. 선의의 취득은 시장경제와 상품경제의 수요에 적응하는 법률제도이다. 시장의 광범위한 상품교환에서 교환에 종사하는 당사자는 상대방이 재산을 처분할 권리가 있는지 일일이 조사할 수 없다. 따라서 구매자가 선의로 재산을 취득하면 양도인이 처분할 권리가 없고 거래가 무효이며 구매자가 재산을 반환하도록 허용하면 구매자가 거래에서 거래안정감이 부족해 상품교환의 안정에 불리하다. 선의취득 제도는 소유권 추구를 제한하고 모든 사람의 이익 중 일부를 희생했지만 거래의 안전을 보호하고 상품 유통의 안정을 유지했다.
셋째, 선의로 얻은 구성 요소
(1) 선의로 얻은 구성 요소
1. 양수인은 선의여야 합니다.
선의의 취득에서' 선의의' 는 알 수 없는 심리상태를 가리킨다. 즉, 행위자는 어떤 민사행위의 법적 효과에 영향을 줄 수 있는 요소가 있다는 것을 알지 못한다. 양수인이 선의인지 아닌지를 결정하려면 당사자가 거래에 종사할 때의 객관적 상황을 고려해야 한다. 양수인이 악의적이라면 선의취득 제도를 적용할 수 없고 소유권을 얻을 수 없다.
양도인은 반드시 유상법적 행위를 통해 소유권을 취득해야 한다. 선의취득 제도의 적용은 양수인이 유상으로 동산을 취득하는 것을 전제로 한다. 선의취득 제도는 거래의 안전을 보호하기 위해 설계된 것으로 양도인과 양수인 사이에 거래가 있는 경우에만 법률의 보호를 받을 필요가 있다. 동산의 무상양도는 선의취득 제도에 적용되지 않으며, 양수인은 동산을 반환해야 한다.
3. 양수인은 양도한 동산을 소유해야 한다. 동산 소유권의 양도는 동산을 배달하여 소유권을 구별하여 얻은 것이기 때문이다. 따라서 양수인이 실제로 동산을 소유할 때만 선의를 적용하여 동산 소유권을 얻을 수 있다.
4. 이 물체는 반드시 동산이어야 한다. 즉, 그 가치나 용도를 손상시키지 않고 움직일 수 있는 것을 의미한다. 동산의 공시는 소유를 원칙으로 하고, 등록은 제외한다. 선의취득 제도는 등록을 공시 원칙으로 하는 동산에는 적용되지 않는다.
양도측은 무처분권자여야 합니다.
재산을 처분할 권리가 없는 사람은 재산에 대한 처분권이 없는 사람을 가리킨다. 양도인이 처분권이 있는 사람이라면 양도와 권리 행위이며 법적 근거가 부족하지 않아 선의취득 제도를 적용할 수 없다.
양도인은 동산의 합법적 인 소유가되어야합니다.
선의의 취득에서, 양수인이 선의로 점유를 얻을 수 있기 때문에, 다른 사람이 점유할 수 있다는 사실을 신뢰해야 선의를 가질 수 있다. 사람을 동산의 점유자가 되게 하면 점유할 공신력이 없다. 동시에, 점유자는 반드시 합법적으로 이 동산을 소유해야 하는데, 이것은 동산 소유자의 뜻에 근거한 표시이다. 그렇지 않으면 선의취득 제도가 적용되지 않는다.
(2) 선의로 얻은 특별 규정
1. 선의취득 제도를 적용하기 위해서는 권리자가 동산 소유자의 뜻에 따라 합법적으로 동산을 소유해야 한다. 이 규정은 선의취득 제도의 적용을 제한하고 소유권을 보호하기 위한 것이다. 소유자의 책임을 강화하고 거래 위험을 낮췄다. 불법 소유로 처분할 권리가 없을 때는 일반적으로 선의취득 제도가 적용되지 않지만, 선의취득자가 공개시장에서 유상으로 동산을 취득하면 선의취득자가 동산소유권을 얻는다.
2. 선의취득 제도는 선의취득자가 유상으로 동산을 취득할 것을 요구하지만, 유상취득에는 대가격뿐만 아니라 대가격채권도 포함된다.
3. 부동산이 선의취득 제도를 적용하는지, 학술계와 각국의 입법 관행에서 관점이 다르다. 이는 주로 부동산의 소유권 공시 원칙이 동산과 다르고, 등록을 바탕으로 하고, 각국의 부동산 등록제도가 다르기 때문에 형식 심사와 실질심사에도 차이가 있기 때문이다. 그래서 부동산 등록의 공시 효과도 다르다. 우리나라 부동산 등록은 실질심사이며, 부동산 등록은 소유권 공시의 효력이 있다. 따라서 우리나라의' 물권법' 은 부동산의 선의취득 제도를 명확히 규정하고 있다.