6 월 30 일 알리바바 경매 플랫폼은 선전 남산구 유한대로 북쪽에 위치한 보능도시가든 15 세트가 갑자기 모두 철수했다고 밝혔다. 이 집들은 원래 438+0 년 7 월 65 일과 7 월 26 일에 경매할 계획이었다. 가격은 대략 654.38+02.93 만원 -654.38+05.05 만원 사이, 시작 평균가격은 보능도시 지도가 9 만 8500 원/평방미터이다.

요점은 15 스위트룸 등록일은 20 18, 153 평방미터 등록가격은 약 80 만원, 13 1 입니다 앞서 선전 중원은 경매 공고에서 이렇게 말했다.

"경매가 성사될 때 거래가격에는 양도시 쌍방의 모든 세금, 비용, 할증 및 토지 사용료가 포함되지 않습니다. 모든 세금 (소득세, 토지부가가치세, 영업세 및 추가, 인화세, 증서세 등을 포함하되 이에 국한되지 않음). ), 이번 양도와 관련된 토지양도금과 토지사용료는 구매자가 부담한다. 상술한 모든 세금, 비용, 땅값, 토지사용료의 구체적인 액수는 입찰자가 관련 주관 부서에 문의한다. "

상술한 보능 도시 정원의 재산권은 이 프로젝트의 자회사로, 등록가격은 69 만원과 80 여만원이다. 이렇게 계산하면 토지부가가치세만 계산하면 무섭다.

법원이 이번에 경매를 긴급 정지시킨 것도 세무서와 먼저 세금을 점검해야 한다. 선전 중원의 부동산 세비에 관한 최신 규정에 따르면 선전 지역 중급법원 구법원은 부동산을 경매하고 양도세는' 모두 구매자가 부담한다' 에서' 각자 부담한다' 로 바뀐다.

현재 선전 지방법원의 경매 공고는 "경매가 성사될 때 거래가격에는 모든 세금, 비용, 토지양도금, 토지사용료 등이 포함되지 않는다" 고 밝혔다. 양도시 쌍방의: 표지물 양도 등록 절차는 경매인이 스스로 처리하고, 거래측은 세법 규정에 따라 상응하는 세금 (수수료) 을 부담한다. 표지물의 원래 재산권자는 거래고리의 부가가치세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가 및 지방교육비 부가를 부담한다. "

법적으로 볼 때, 새로운 규정에 규정된 단독 세금은 문제가 없다. 우리나라의' 세징관법' 은 이미 이 원칙을 규정하고 있으며, 납세의무가 있는 법인은 납세자이다. 실제 거래에서 세금 이전 및 이전 지불에 관해서는, 우리가 중고집을 매매할 때 판매자가 요구한 지불 가격과 마찬가지로 당사자 간의 특별 약속에 속한다.

선전으로 돌아가기 전에 "모든 세금은 구매자가 부담한다." 구체적인 집행판사의 경우 공시 세금명을 정성껏 뽑을 필요가 없다. 요컨대, 간단하고 작업량이 훨씬 적다. 단독으로 세금을 납부하는 새로운 규칙은 반드시 어느 정도 긍정적인 의미가 있을 것이다. 입찰자가 구덩이를 밟게 하는 것을 피하는 것은, 예를 들면 위에서 언급한 흙에 세금을 내는 구덩이와 같다. 뉴딜은 주택 시장에 유리하다.

경매장의 최신 두 가지 정책에 대한 법률 분석: 경매장에 주택표가 필요하고, 주택으로 빚을 갚고, 주택표도 필요하고, 법률은 경매업자가' 제한구매' 를 깨는 것을 허용하지 않는다. 법원이 청장을 책임지고' 행운' 을 만드는 것도 좋은 일이다. 그래서, 프랑스 경매는 좋은 투자 경로입니까?

경쟁업체 소개:

프랑스 경매 시장에는 경매 업무를 전문으로 하는 중개 기관이 있습니다. 즉, 고객의 위탁을 받아 고객의 입찰을 돕습니다. 연습실을 전문으로 하는 개인투자자가 있는데, 어떤 지역에 대해 매우 잘 알고 있고, 심지어 어떤 건물에도 장기 거처가 있다. 전문 촬영 변호사도 있고 소송 절차와 위험에 익숙하며 경매 재산과 피집행인의 구체적인 상황을 미리 알고 있다. 이 학과들과 좋은 집을 경매하는 것은 더 많은 자금력과 운이다. 일부 경매장, 내부 고리 (은행) 는 이미 먹었습니다. 어떤 경매장은 촬영 전에 매우 정상적이어서, 거래가 성사된 후 누군가가 이사왔다. 다만 입찰가일 뿐, 언제 제자리에 남아 있을 것인지, 언제 포기할 것인지, 학문이 있다.

피집행인은 부채가 산더미처럼 쌓였으나, 다행히 일찌감치 선전만에서 집을 샀다. 몇 차례 고생을 했지만, 그는 여전히 경매를 면하고, 문제를 성공적으로 해결했다. 이 상황은 주로 집이 아름다운 소녀여서 잘 팔리기 때문이다. 각 집은 안에서 자신의 장부를 계산할 수 있다. 모금 기구도 다리를 건너면 프랑스 경매에 가지 않아도 된다. 물론 많은 부동산도 있습니다. 법촬영까지, 한 박자 두 박자로 빚을 갚고 팔아요.

중고 주택과 경매장 비교:

먼저 같은 일을 말하자: 모두들 투자 융자의 안목을 고려한다.

먼저 차이점: 중고방 빨리: 잠시 일을 내려놓고 말을 하고, 한밤중에 일어나서 음식을 보고, 한밤중에 엎치락뒤치락하며 계약을 맺는다. 어떤 사람들은 내가 고생을 할 수 있다고 하는데, 나는 한밤중에 일어나 음식을 보고 싶지만, 자기야, 너의 왕실 중개인은?

중개업자는 네가 좋다고 해서 집원에 대해 너에게 말하지 않을 것이다. 이익은 장기적으로 묶여 있다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 집을 경매하는 방법은 돈과 금액이 필요하다. 시가가 500 만 원 정도 되면 굴러간다. 가격을 1000-2000 만 원으로 올릴 수 있다면 경쟁이 훨씬 적어질 것이며, 심수의 저택을 고를 것으로 예상된다. 또한, 판매 단계에서 담보를 할 수 없기 때문에 한 번에 지불할 수 있다면 장점이 크다.

2022 년 상반기 심천 중고주택 시장이 비정상적으로 부진하여 상반기 거래량이 15 이후 반년 만에 최저치를 기록했다. 선전의 진정한 이익 정책은 지체할 수 없고, 게다가 경제 불황까지 더해져 대부분의 고객들은 신중하고 관망하는 태도이다. 어쨌든 반항영웅이 돈을 버는 시대는 이미 지나갔다. 앞으로는 중고방이든 합법적인 경매장이든 전공을 하고, 돈을 쓰고, 약간의 운을 더해야 한다.