비농업 호적으로서, 그들은 일찍이 농촌에서 호적을 옮겼을 때, 마을 집단경제조직 구성원의 신분을 상실하여 택지 사용권을 갖추지 못했다. 그러나 부모가 농촌에 있는 집을 물려받은 이상' 땅을 따라 집을 따라가라' 는 원칙에 따라 이 택지의 사용권도 자연히 상속인이 소유한다. 그러나 이런 사용권은 집의 존재에만 존재한다. 주택을 살 수 없거나 자연적으로 붕괴할 수 없을 때, 집 아래의 택지 사용권은 마을 집단이 법에 따라 회수하여 집을 지어야 하는 마을 사람들에게 재분배될 것이다.
자신의 사용권을 더 오래 사용하려면 집에 사람이 살 수 있도록 보장해야 한다. 그러나 정책에 따르면 비농업 호적 주택 상속인은 상속된 농촌 주택을 재건해서는 안 되지만 수선할 수 있다. 따라서, 상속 부모의 농촌 주택을 이용하여 농촌에서 노후를 하려면, 우선 집을 수리하고, 집의 수명을 보장하며, 귀향연금의 목적을 달성해야 한다.
집을 재건하는 것은 원래의 오래된 집을 철거하고 재건하는 것을 말한다. 집 수리는 집의 기초를 옮기지 않고 집의 원래 시설을 보수하여 견고한 집의 목적을 달성하는 것이다. 예를 들어 문과 창문, 지붕 등을 바꾼다. 모두 수리입니다. 너의 집이 올라가지 않고 이웃의 채광에 영향을 주지 않는 한, 다른 사람은 간섭하지 않을 것이다. 어떤 사람들은 은퇴 후 먼저 문과 창문을 알루미늄 합금으로 바꾸고 며칠 후에 내리막벽을 보수한다. 차근차근, 원래의 오래된 집은 기본적으로 이미 전부 인테리어되었다.
집을 인테리어한 후 안심하고 살 수 있고, 다시 뒤집지 않고, 정책을 위반하지 않는다. 그것도 좋은데, 너는 생각하지 않니?
물론 비농업 호적은 부모 농촌의 집을 물려받을 수 있지만 다시 열 수는 없다. 이 점은 매우 분명하여 의심할 여지가 없다. 지금도 많은 사람들이 농촌에 살고 있을지 모르지만 호적은 도시 호적이 되었다. 공부나 일 때문에 호적을 외지로 옮겼기 때문이다. 이 경우 부모가 남긴 재산을 물려받는 데는 문제가 없지만 제한이 있을 수 있다.
우선 농촌 집단경제조직원들만이 택지 사용권을 가질 수 있다. 호적이 농촌에 없다면 택지 사용권을 누리지 말아야 한다. 그러나 상속법 관련 규정에 따르면 자녀는 동산과 부동산을 포함한 부모의 모든 재산을 물려받을 권리가 있다. 비록 그는 농촌의 농가를 소유할 권리가 없지만, 농가의 농가 가락은 그의 부모가 지은 것이다. 그의 부모는 없어졌고, 이 부분의 재산은 호적 성격에 관계없이 그의 자녀가 상속할 수 있다.
이렇게 하면 호적이 농촌에 없어도 부모가 없거나 할아버지 할머니가 남기신 농가가 상속권을 가질 수 있다. 계승하고 이용할 수는 있지만 재건할 수는 없다. 공식 학술 언어에 따르면, 정상적인 농촌 호적은 택지의 영구 사용권을 가지고 있고, 도시 호구가 물려받은 농촌 주택은 택지의 장기 사용권만 가지고 있다. "장기" 와 "영구" 란 무엇입니까?
영원히 집이 쓰러지더라도 수리하거나 재건할 수 있다는 뜻이다. 택지 사용권은 줄곧 네 손에 있다. 장기적으로는 달라졌다. 어느 정도 되면 단기적으로 변할 수 있다. 농가악이 존속될 때 사용권은 네 것이다. 농가가 무너지면 택지 사용권이 회수된다. 그래서 규정에 따르면 농업호구가 아니라면 농가를 물려받을 수는 있지만 철거하고 재건할 수는 없다.
그러나 실제 집행 과정에서 인정에 대해 이야기해야 한다. 보통 이 마을이라면 호적을 옮기고 부모의 농가를 물려받은 후에도 한 마을을 작은 보수하는 데 너무 많은 간섭이 없을 것이다. 공사 전에 인사만 하면 됩니다. 결국, 모두의 감각에서, 이것은 부모의 농가 음악, 즉 그들의 농가 음악이다. 남들은 수리하거나 재건해야지, 외부인은 너무 신경 쓰지 마라.
필자는 기층에서 향진 토지 건설 작업에 종사하여 인터넷 댓글 내용이 비교적 많다는 것을 발견했다. 시청각을 바로잡기 위해, 가능한 한 비슷한 네티즌이 굽은 길을 덜 걷게 하기 위해 다음과 같은 답변을 드립니다.
첫째, 농업 호구와 비농업 호적은 부모의 농가를 물려받을 수 있지만 상속에 관한 규정에 따라 법정 절차를 이행해야 한다.
(1) 상속 조건: 부모 중 하나 또는 둘 다 사망합니다. 중화인민공화국 상속법' 관련 규정에 따르면 상속인이 사망할 때 상속을 시작했고, 시민이 사망할 때 남긴 개인 적법재산 (물론 집 포함) 은 규정에 따라 상속할 수 있다. 농촌 주택 승계 문제에 대해 백화문에서 부모 한 쪽이나 쌍방이 사망하면 자녀는 부모의 농촌 주택을 일부 또는 전부 상속할 수 있지만, 상속은 주택이 아니라 집터를 물려받는다. 집단 소유이기 때문에 상속할 수 없다. 문제에서 표현된 자녀는 비농업 호구이기 때문에 부모의 집은 분채 분채 증여 등을 통해 자녀 호구로 이전할 수 없다. 또한 상속 조건이 충족되는 경우에만 상속 변환을 통과할 수 있습니다.
(2) 상속 방법: 유언장 상속 또는 법적 상속. 유언 상속은 상속인이 생전에 유언을 남겼고 상속인은 유언에 따라 물려받은 것을 말한다. 법정 상속은' 중화인민공화국 상속법' 에 규정된 상속 대상과 순서에 따라 계승하는 것을 말한다. 실천적 관점에서 보면 농촌은 대부분 두 번째 상황이다. 실제로 부모 중 한 명만 죽으면 집을 물려받을 때 다른 쪽 부모가 먼저 상속해야 할 부분을 상속한 다음 자녀가 나머지 부분을 상속할 차례다. 물론 부모 측이 상속권을 포기하는 것은 별개의 일이다.
(2) 관련 절차: 주로 재산권 조사, 상속권 공증, 주택재산권 재신청 등을 포함한다.
(1) 재산권 조사: 현지 국토가 농촌 주택 재산권에 대한 예비 조사를 실시했는데, 주로 주택의 위치, 높이, 면적이 재산권 등록증의 상황과 일치하는지 확인하는 것이다. 주택의 실제 상황이 재산권 등록과 너무 크게 다르면, 예를 들면 명백한 가산층과 같이 재산 상속과 양도에 대한 신청 조건을 충족하지 못한다.
(2) 지역 공안기관 공증. 여러 상속인이 관련되면 같은 공직부에 가서 정의를 해야 한다.
(3) 주택 재산권을 재처리하다. 정의가 완료되면 상속인의 사망 증명서, 주택권증 또는 기타 증명서, 호적부 또는 기타 상속인과 법정 상속인의 친족 관계를 증명할 수 있는 증명서, 상속인의 신분 증명서 등을 현지 토지국에 제때에 제출해야 한다. 규정 절차에 따라 상속 이전 수속을 처리하다.
둘째, 비농업 호적 때문에 물려받은 집은 수리 관리를 거쳐 노후에 쓸 수 있다.
농가는 농촌 집단경제조직이 소유하기 때문에 비농업인이 물려받은 농가는 개조, 개조, 증축할 수 없지만 수선할 수 있다. 집을 잃지 않는 한 재산권은 여전히 존재할 것이고, 노후는 당연히 큰 문제가 없다. 현재 집이 수선 보호를 하지 않아 집의 손실을 초래하면, 마을 공동체는 택지를 회수하여 신청할 수 없다. 따라서 현재의 집을 지켜야만 향후 사용이나 노후 문제에 대해 이야기할 수 있다.
무심결에 이 문제를 보고 대답하고 싶지 않다. 나는 모두가 말한 것을 보고 말할 필요가 있다고 느꼈다. 왜냐하면 너는 아이디어에 대해 말하지 않았기 때문이다.
나는 여기서 말하는 비농농업이 농촌 비농이라고 생각한다. 즉 호적은 농촌에 있고, 도시에 정착하지 않은 비농이다. 만약 당신이 도시에 정착한다면, 모두가 말했듯이, 당신은 상속권을 가지고 있고, 뒤집을 권리가 없습니다. 물론 상황에 따라 다르죠. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
그러나 도시에 정착하지 않은 비농민이라면 또 다른 상황이다. 20 18 농촌 토지 확권과 농촌 호적 변경, 즉 원래 토지를 소유한 비농민이 원권에 따라 비농민과 농민이 모두 농촌에 있는 한 호적 통일을 농촌 호구라고 부르기 때문이다. 즉, 농촌 호적은 비농민이 없고, 호구가 농촌에 있는 한 농촌 주민의 호구이다. 따라서 모든 권리는 농촌 호구의 권리에 따라 집행된다.
그렇지 않다면, 원래의 농촌 비농가란 무엇인가? 도시 호구입니까, 아니면 호구가 없습니까? 비농민이 본촌에서 집을 뒤지거나 택지를 신청할 수 없다고 말하는 것은 순전히 터무니없는 말이다. 그들의 집이 무너지면 어떡하지? 마을 사람들과 집단의 동의도 있어야 가질 수 있다
법적 근거:? 따라서, 만약 원래 비 농민이 분명하지 않다면, 향진 현성에 가서 문의할 수 있다면, 개별 지역에는 불합리한 곳이 있을 수 있다. 그러나 농촌에서는 어떤 권리든 촌민과 집단의 동의를 거치지 않고 권리가 없다. 이는 긍정적이다. 당신은 농촌 호구이고, 당신은 농촌 사람입니다. 시골에 살면서 다른 사람의 사랑을 받지 않는 것은 너의 권리다.
비농호인데 부모님 농촌의 집을 물려받을 수 있을까요? 노인을 위해 집을 재건하고 싶은데 가능할까요?
비농호구가 부모의 농촌집을 계승하는 문제에 대해, 현재 국내 사람들은 이 정책에 대해 잘 알고 있다. 말할 필요도 없이, 저는 오늘 여러분과 농촌 주택 건설 문제를 논의하고 싶습니다. 사람의 일생은 일반인에게 어떤 장부에 상관없이 집을 짓는 데 모두 한 겹의 가죽을 써야 하며, 평생 저축을 해야 할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 지금은 경제사회이니 매사에 가치를 중시해야 한다. 평생 저축한 돈을 헛되이 버리면 정책이니 마음대로 집을 지을 수 있고, 돈을 가지고 오리머리를 때릴 수는 없지 않겠는가? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
만약 네가 지금 집을 짓고 싶다면, 우선 장기적인 가치를 고려해야 한다. 현재 농촌에서는 어느 정도 능력을 가진 대부분의 사람들이 도시에 가서 집을 사러 간다. 농촌 인구는 이미 점점 줄어들고 있다. 이 세대의 노인이 사망하면서 농촌 인구는 더 적을 것이다. 이러한 발전 추세에 따라 조만간 마을과 같은 길로 가야 한다. 이런 상황에 직면하여, 만약 대량의 정력과 재력을 소비한다면, 여기에 투자하여 집을 짓는 것은 가치가 없다.
현재 많은 농촌에는 상점도 없고, 학교도 없고, 이발소도 없고, 목욕할 곳도 없다. 작은 문제가 하나 있는데, 너는 몇 마일을 걸어야 물방울을 떨어뜨릴 수 있다. 시장에 가는 것 외에 몇 리 떨어진 읍에 가서 생활용품을 사야 한다. 이런 환경에서 젊은이들은 모두 살기를 원하지 않는데, 여기에 와서 노후를 할 수 있습니까? 네가 늙었을 때, 돈이 있어도 편리함이 있는 것이 낫다.
물론, 당신의 고향이 자연 환경 보호 구역이고, 독특한 천연 자원을 가지고 있고, 마을의 모든 사업이 번영하고 있다면, 이런 곳에 집을 짓고 노후를 하고 전원생활을 하는 것은 정말 좋은 선택이다.
농촌 아버지의 오래된 집은 사유재산에 속하므로 부모가 건재한 상황에서는 가능한 한 빨리 재건해야 한다. 만약 그들의 부모가 없다면, 집은 여전히 존재할 것이고, 다른 사람은 점유하지 않을 것이다. 그들을 재건하는 방법을 생각해도 괜찮다. 이런 예는 매우 많다.
많은 사람들이 부모의 가업을 물려받는 것은 당연한 일이었기 때문에, 지금은 호적을 도시로 옮긴 사람들도 부모의 농촌에 있는 집을 물려받을 생각을 하고 있다. 그들은 상속할 수 있습니까? 집을 물려받았다면, 뒤집어서 노후를 할 수 있을까?
나는 농업 호적이 아니다. 시골에 있는 부모님의 집을 물려받을 수 있을까요? 노인을 위해 집을 재건하고 싶은데 가능할까요? 이 문제에 대해 비농업 호구든 아니든 농촌 부모가 남긴 집은 사실상 상속할 수 있다. 집이 농민의 사유재산이기 때문에 돈으로 지은 것이기 때문에 당연히 자녀가 상속할 수 있기 때문이다. 이것은 호적 성격과 무관하다.
물론, 집을 뒤집으려면 호적 성격과 관련이 있다. 왜냐하면 농촌의 집을 뒤집으려면 농촌 호구일 수밖에 없기 때문이다. 뚜껑을 뒤집으려면 택지 사용권이 있어야 하고 비농업 호적은 택지를 얻을 수 없기 때문이다. 농촌 호적만이 부모의 집을 물려받을 수 있고, 땅을 따라 가는 원칙에 따라 택지를 자신의 이름으로 바꿀 수 있다.
비농업 호구에서 물려받은 농촌 주택이라면, 번복할 수 없고, 규정도 허용되지 않는다. 택지 사용권이 없으면 물려받은 농촌집은 보수하고 재건할 수 없다는 것은 명확한 규정이 있다.
물론 조작의 집행에 있어서는 여전히 인간적이다. 뚜껑을 뜯어낼 수는 없지만 고칠 수 있습니다. 예를 들어, 오래된 시골에서는 비농업가가 부모의 집을 물려받았지만, 자주 돌아가서 마을 간부와의 관계도 좋았기 때문에, 집의 집은 좀 낡아서 돈을 크게 쓰고, 아무도 가로막지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 결국, 뚜껑이 분해되지 않는 한, 영향은 그리 크지 않을 것이다. 한 눈을 뜨고 한 눈을 감는 것은 괜찮다. 농촌도 인정사회이니, 어떤 체면은 역시 주어야 한다.
물론 집 수리에만 국한되어 있습니다. 여전히 뚜껑을 뒤집을 수 없다. 오늘날 농민들은 낡은 집을 철거하고 재건하려면 비준을 받아야 한다. 당연히 스스로 몰래 뚜껑을 열 수는 없다. 그러면 불법 건물이 되어 처벌을 받아야 한다. 그러지 마세요.
요컨대, 비농업 호적은 농촌 부모의 집을 물려받을 수 있으며, 앞으로 농촌에서 계속 살 수 있지만, 집은 뒤집을 수 없고, 그대로 유지할 수밖에 없다. 이것은 모두가 주의해야 할 것이다.
이것은 기본적으로 좋지 않다.
토지관리법에 따르면 농촌 촌민만이 택지 사용권을 가질 수 있고, 1 가구 1 가의 원칙을 따라야 한다.
택지 사용권을 상속할 수 있나요? 이것은 다소 논란의 여지가 있다. 국토부의 관련 문건을 보면 택지를 물려받는 경향이 있다. 그러나 택지의 부동산은 유산으로 상속될 수 있어 논란의 여지가 거의 없다.
상속법에 따르면, 부모가 죽으면, 그 재산이 유산이 되어 상속인이 상속한다. 따라서, 당신이 농업 호적임에도 불구하고, 이것은 당신이 농촌 부동산을 계승하는 데 영향을 미치지 않습니다. 현행 법률 정책은 도시 인구가 농촌 주택기지와 부동산을 구매하는 것을 금지하고 있으며, 상속을 통해 농촌 부동산을 취득하는 것이 유일한 합법적인 방법이다.
그러나 택지의 특수성 때문이다. 상속을 통해 취득한 재산은 개조, 개조, 증축해서는 안 되며, 주택기지가 거주할 수 없는 상태에 있을 때 집단경제조직에 의해 회수된다. 따라서 현재의 정책과 법률에 따라 부동산을 재뒤집기, 장차 양로한다는 생각을 실현하기 어렵다.
상속은 너의 호구와 무관하다. 왜냐하면 너는 유일한 합법적인 상속인이고, 너는 외국 호구, 너의 부모님은 중국인이고, 너희들은 모두 상속권을 가지고 있기 때문이다. 너를 제외하고는 아무도 너와 경쟁할 권리가 없다. 이것도 우리의 전통이지만, 규율에 부합한다.
우리 마을에도 현에서 근무하는 사람들이 많이 있어 모두 공무원이다. 그들 집은 여전히 오래된 집을 물려받아, 아무도 감히 함부로 말하지 않았다. 그들은 마을에 땅이 없지만, 그는 촌민이기 때문에 그가 집을 물려받을 차례이다. 아무도 말이 통하지 않는다. 이것은 합법적이며, 우리는 항상 이 전통을 따르고 있다.
너의 호적에 관해서는 상관없다. 관건은 네가 마을 사람이고 너도 법정 상속인이라는 것이다. 우리 고향은 보통 옛집이고 막내아들이 물려받는다. 이것은 모두가 받아들일 수 있는 전통이다. 설령 네가 밖에서 벼슬을 한다 해도, 집에는 너의 집터가 있다. 모지용 전국정협 부주석이 퇴직한 후 고향으로 돌아온 것은 모두 알고 있는데, 집에는 줄곧 그의 집이 있었다. 그가 집에 없더라도 집은 여전히 그의 것이다. 전국은 모두 이런 상황이다.
또 다른 사람들은 그가 전혀 농민이 아니라고 말한다. 왜 그는 마을에 집이 있습니까? 이것은 그의 부모가 남긴 것이기 때문에, 그는 계승해야 한다. 우리 마을은 정주에서 수십 년 동안 집에 돌아온 적이 없지만, 집에는 그의 오래된 집이 있다. 아무도 그것을 움직일 수 없다. 이것은 그의 부모가 남긴 것이기 때문에 다른 사람이 계승해야 한다.
농촌에서는 집기지가 전해지고, 손주들이, 당신이 농민이든 지도자든, 집에는 항상 당신의 집과 당신의 집이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 이것은 상속과 조상 전통의 이론이다.
너는 부모님의 집을 마음대로 처분할 수 있고, 계속 사용할 수 있고, 팔 수 있다. 아무도 너를 통제할 수 없다. 이것은 너의 권리다. 우리 마을이 바로 이런 상황이다. 그들 중 일부는 돌아와서 그것을 팔고 싶지 않다. 일부는 동생에게 줄 아이들입니다. 미리 약속하고 집에 가면 자기 가족에게 준다. 보통 그들은 적게 팔 것이다. 결국 그들은 조만간 집에 돌아가야 하기 때문에 살 곳이 있다. 만약 그들이 샀다면, 정말 네가 사도록 하지 않았을 것이다.
따라서 부모의 집을 사용할 권리가 있고, 팔 수도 있고, 개조해서 계속 살 수도 있습니다. 그것은 당신에게 달려 있습니다. 어떤 호적에 대해 걱정하지 마세요. 이것은 중요하지 않다. 중요한 것은 네가 그의 아들이고 네가 계승할 차례라는 것이다.
현재 이 문제는 논란의 여지가 있으며, 나도 이 분야에서 여러 작가들의 문장 들을 많이 읽었고, 농촌의 주택 상속에 대해 나름대로의 견해를 가지고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언)
우리나라 상속법에 따르면 상속의 범위는 우선 사유재산이고, 농촌 집단토지의 주택은 촌민의 사유재산이며, 자녀에 의해 계승되는 것은 논란의 여지가 없다. 여기서 가족 구성원은 농업이든 비농업이든 더 이상 제한을 받지 않는다.
하지만 가장 논란이 되는 것은 집 아래의 집터다. 상속법은 사유재산만 언급하기 때문에 많은 문장 및 토론이 계승된 집은 수선 재건을 허용하지 않는다. 왜 이것이 잘못된 지도입니까? 집 자체는 사유재산에 속하기 때문에 사유재산법권법에서 소유권자는 사용권과 처분권을 가지고 있는데, 자식이 집의 소유권을 물려받았기 때문에, 어떻게 상속한 집을 개조하지 않을 수 있겠는가? (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 성인 재건을 금지하는 것은 불법이며 성인 주택 소유권의 합법적인 권익을 박탈했다.
농촌의 일부 오래된 집들은 여러 세대를 썼는데, 이미 위험한 집이다. 개조하거나 재건하지 않으면 생명재산에 대한 결과는 누가 책임질 것인가? 왜 상속 된 집이 붕괴 될 때까지 기다려야합니까? 유상이든 무상이든 물려받은 주택기지는 토지관리법에 규정된 토지회수 정책에 부합하지 않는다.
농촌집의 계승자로서 많은 사람들이 국가 직원이 되었다. 이것들을 잊지 마세요. 성인에 이어 원래 집단경제팀의 일원이자 본 마을 주민이었다. 그들은 택지 사용권을 물려받을 이유가 없다. 예, 농가의 소유권은 집단에 속하지만 상속인의 재건은 단지 토지의 사용권을 행사할 뿐, 토지 소유자의 권리를 건드리지 않고, 토지는 여전히 집단 소유입니다.
현재 농촌 택지 승계 분쟁에서 가장 중요한 문제는 택지 이용권이다. 상속법은 택지사용권의 상속을 상세히 소개하지는 않지만, 현재 농촌토지의 확인은 토지사용증과 주택사용증을 결합하여 재산권증빙으로 상속법에서 재산권을 상속할 수 있다는 것이다.
따라서 집주인이 물려받은 농촌 부모의 주택 증명서가 완비되면 법에 따라 재건할 수 있다.
저는 향진 간부입니다. 이 질문에 대답하겠습니다.
비농업 호적은 부모 농촌의 집을 물려받을 수 있다.
도급지든 택지든 두 가지 기본 원칙이 있다.
1, 마을 집단 구성원만 즐길 수 있습니다.
소유권은 마을 집단에 속하며 개인은 사용권만 가지고 있습니다.
우리나라는 토지와 주택의 두 가지 관리 모델을 실시한다. 택지는 농민의 일종의 무료 복지이다. 택지 소유권은 마을 집단에 속하지만 택지 위의 집은 농민의 개인 재산에 속하므로 개인 재산은 당연히 상속할 수 있다.
농촌 부모로부터 물려받은 비농업 호구의 농가를 다시 뒤집을 수 있을까.
도시 호구의 자녀가 농촌 부모의 집을 계승할 수 있는지 여부는 부모의 택지 사용권을 물려받았는지에 따라 달라진다.
방금 말씀드렸듯이 주택기지는 국가가 무상으로 농민에게 주는 일종의 복지이며, 이런 복지를 누리려면 반드시 마을 집단의 구성원이어야 합니다. 도시 호적 자녀가 부모의 집을 물려받는다는 것은 택지 사용권을 물려받아 다시 뒤집을 수 있다는 의미인가?
정책적으로 도시호적 자녀는 마을 집단 회원이 아니며, 물려받은 농촌주택은 마을에서 농가 신청에 부합하는 가정에만 판매할 수 있다. 그들이 팔고 싶지 않다면, 물려받은 집은 재건, 개조 또는 확장할 수 없다. 그들이 살 수 없을 때, 주택기지는 집단경제조직에 의해 회수될 것이다.
최근 정책에 따르면, 2020 년 6 월 5438+ 10 월, 자연자원부 등 8 개 부처는 농촌택지 사용권 등록 문제에 대해 명확한 답변을 했다. 농민 농촌택지 사용권은 도시호적을 가진 자녀가 법에 따라 상속해 부동산 등록을 할 수 있다.
솔직히 말해서, 이 확실한 대답에 대한 나의 이해는' 불분명' 과' 모호함' 이다.
왜 그렇게 말하죠?
원래 정책은 도시 아이들이 택지의 집을 물려받을 수 있다는 것이었지만,' 택지 따라가기' 의 원칙으로 택지의 집을 물려받아 실제로 택지의 사용권을 물려받았다. 그러나 이 택지의 사용권은 한계가 있다. 즉, "재건할 수 없고, 거주할 수 없을 때 마을에 의해 집단적으로 회수된다" 는 것이다. "
지금은 농민이다. "택지 사용권은 도시 호적 자녀가 법에 따라 상속하고 부동산 등록을 할 수 있다."
이전에는' 택지 따라가기' 원칙에 따른' 유한사용권' 이었는데, 지금은' 택지의 소유권은 읍호적 자녀들이 법에 따라 상속할 수 있다' 는 것이 본질적으로 다르다. 단순히 32 자 짧은 답변으로 이해한다면 농민택지 사용권이 도시호적 자녀가 법에 따라 상속할 수 있다는 것이 명확하다면 다시 뒤집을 수 있을 것이다.
그러나 이것은 단지 나의 개인적인 이해일 뿐이다, 왜냐하면 정책은 너무 많은 설명이 없기 때문이다. 하지만 개인적으로는 다시 뒤집는 것이 불가능하다고 생각합니다.
이유
첫째, 도급지든 택지든, 그 향유의 전제원칙은 반드시 마을 집단의 멤버여야 한다.
이유
둘째, 계약지확권 정책에 따르면 20 10 년 7 월 이전의 도시 호적과 구설도시로 이주한 것은 정확하지 않고, 마을은 집단적으로 회수된다. 집터도 마찬가지일 것이다.
이유
3. 도시화가 진행됨에 따라 현재 도시와 농촌의 비율은 이미 50% 를 넘었지만 개혁개방 전이나 2000 년 이전에는 전국 인구의 80% 가 농민이었다. 만약 도시 자녀들이 택지 사용권을 물려받아 다시 뒤집을 수 있다면, 그 결과 농촌 부모의 택지는 민영화된' 오래된 집' 으로 대대로 전해 내려올 수 있는데, 이는 청부지와 택지의 분배 원칙에 맞지 않는 것이 분명하다.
물론, 이것은 단지 나의 개인적인 견해일 뿐이다. 수준이 제한되어 있어 이해상 편차가 있을 수 있습니다.
요컨대, 나는 개인적으로 도시 호적 아이가 부모의 농촌에 있는 집을 물려받을 수 있다고 생각하지만, 다시 뒤집을 수는 없다.
마지막으로, 나는 줄곧 농업, 농촌, 농민을 주시하고 농촌 농민을 위해 봉사한다. 댓글 구역에서의 토론이나 사적인 편지에 오신 것을 환영합니다. 전심전력으로 회답하겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 리뷰명언)
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 10 조 국유지와 농민이 단체로 소유한 토지는 법에 따라 단위나 개인에게 사용할 수 있다. 토지를 사용하는 단위와 개인은 토지를 보호, 관리 및 합리적으로 이용할 의무가 있다.