주택 선불 기금 관리 규정:
제 1 장 총칙
규칙 1. 주택 적립금 관리를 강화하기 위해 주택 적립금 소유자의 합법적 권익을 보호하고, 도시 주택 건설을 촉진하고, 도시 주민의 생활수준을 높이고, 본 조례를 제정한다.
규칙 2. 본 조례는 중화인민공화국의 국내 주택 적립금의 예탁, 추출, 사용, 관리 및 감독에 적용된다.
본 조례에서 말하는 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 (이하 총칭 단위) 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 가리킨다.
규칙 3. 직공이 개인적으로 납부한 주택 적립금과 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 개인에게 속한다.
제 4 조? 주택 적립금 관리는 주택 적립금 관리위원회 결정, 주택 적립금 관리센터 운영, 은행 전문 저장 및 금융 감독 원칙을 따라야 한다.
제 5 조? 주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
제 6 조? 주택 적립금 예금대출 금리는 중국 인민은행이 제기해 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무원의 비준을 요청했다.
제 7 조? 국무원 건설 행정 주관부는 국무원 재정부, 중국 인민은행과 함께 주택 적립금 정책을 제정하고 시행을 감독한다.
성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부는 동급 재정부와 중국 인민은행 지사와 함께 본 행정구역 내 주택 적립금 관리법과 정책의 시행을 감독한다.
제 2 장 기관 및 그 책임
제 8 조? 직할시, 성, 자치구 인민정부 소재지 시 및 기타 구설구 시 (지방, 주, 동맹) 는 주택 적립금 관리위원회를 주택 적립금 관리의 의사결정 기관으로 설치해야 한다. 주택 적립금 관리위원회 위원 중 인민정부, 건설, 재정, 인민은행 등 관련 부처 책임자와 관련 전문가가 1/3 을 차지했고, 노조 대표와 직원 대표는 1/3 을 차지했고, 단위 대표는1을 차지했다.
주택 적립금 관리위원회 주임은 사회적 공신력을 가진 사람이 맡아야 한다.
제 9 조? 주택 적립금 관리위원회는 주택 적립금 관리에서 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 주택 적립금에 대한 구체적인 관리 방법을 제정하고 조정하며 시행을 감독한다.
(2) 본 조례 제 18 조의 규정에 따라 주택 적립금의 구체적인 분담금 비율을 제정한다.
(3) 주택 선불 기금의 최대 대출 한도를 결정한다.
(4) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 승인한다.
(5) 주택 적립금 부가 가치 소득 분배 방안을 고려한다.
(6) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획 집행 승인 보고를 심사하다.
제 10 조? 직할시, 성, 자치구 인민정부 소재지 시 및 기타 구설구 시 (지방, 주, 동맹) 는 간소화와 효능의 원칙에 따라 주택 적립금 관리 센터를 설립하여 주택 적립금 관리 및 운영을 책임져야 한다. 현 (시) 은 주택 적립금 관리 센터를 설립하지 않는다.
전항에 규정된 주택 적립금 관리센터는 조건을 갖춘 현 (시) 에 지사를 설립할 수 있다. 주택 적립금 관리 센터와 그 지점은 통일된 규칙과 제도를 시행하여 통일회계를 진행해야 한다.
주택 적립금 관리센터는 시 인민정부 직속 독립사업단위이며 영리를 목적으로 하지 않는다.
제 11 조? 주택 선불 기금 관리 센터는 다음과 같은 임무를 수행해야합니다.
(1) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 준비하고 집행한다.
(2) 직원 주택 적립금의 예금, 추출 및 사용을 기록하는 책임을 진다.
(3) 주택 선불 기금의 회계를 책임진다.
(4) 주택 선불 기금의 추출 및 사용을 승인한다.
(5) 주택 적립금의 보존 및 반환을 책임진다.
(6) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획 집행 보고서를 준비한다.
(7) 주택 적립금 관리위원회가 결정한 기타 사항을 맡다.
제 12 조? 주택 적립금 관리위원회는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 주택 적립금 금융업무를 맡는 상업은행 (이하 위탁은행) 을 지정해야 한다. 주택 적립금 관리센터는 위탁은행에 주택 적립금 대출과 결산 등 금융업무뿐만 아니라 주택 적립금 계좌의 설립, 예탁 및 반환 수속을 의뢰해야 한다.
주택 적립금 관리 센터는 위탁 은행과 위탁 계약을 체결해야 한다.
제 3 장 예금
제 13 조 주택 적립금 관리 센터는 위탁 은행에 주택 적립금 계좌를 개설해야 한다.
단위는 주택 적립금 관리 센터에 가서 주택 적립금 납부 등록을 처리하고, 주택 적립금 관리 센터의 심사를 거친 후 위탁은행에 위탁은행에 가서 본 부서의 직원에게 주택 적립금 계좌를 개설해야 한다. 직원당 단 하나의 주택 적립금 계좌만 있을 수 있다.
주택 적립금 관리 센터는 직원 주택 적립금 상세 장부를 만들어 직원 개인 주택 적립금의 납부와 인출 상황을 기록해야 한다.
제 14 조 새로 설립된 단위는 설립일로부터 30 일 이내에 주택적립금 관리센터에 가서 주택적립금 납부 등록을 처리하고 등록일로부터 20 일 이내에 위탁은행에 가서 그 직원을 위해 주택적립금 계좌 설립 수속을 밟아야 한다.
합병, 분립, 철회, 해산, 파산 등의 상황이 발생할 경우, 원래 단위나 청산 조직은 상기 상황이 발생한 날로부터 30 일 이내에 주택 적립금 관리 센터에 가서 변경 또는 등록 취소를 해야 하며, 변경 또는 등록 취소일로부터 20 일 이내에 주택 적립금 관리 센터의 감사 서류를 보관하고, 위탁 은행에 위탁된 직공으로 주택 적립금 계좌 이체 또는 보관을 처리해야 한다.
제 15 조 직장에서 직원을 채용하는 사람은 채용일로부터 30 일 이내에 주택 적립금 관리센터에 가서 예금 등록을 처리하고, 주택적립금 관리센터의 심사 서류를 위탁은행에 위탁해 직원 주택적립금 계좌를 설립하거나 이전해야 한다.
단위와 근로자가 노동관계를 종료하는 경우, 단위는 노동관계 종료일로부터 30 일 이내에 주택적립금 관리센터에 가서 변경 등록을 처리하고 주택적립금 관리센터의 감사 서류를 위탁은행에 위탁해 직원 주택적립금 계좌 이전 또는 보관 수속을 밟아야 한다.
제 16 조 직원 주택 적립금 월 납부액은 직원 본인의 전년도 월 평균 임금에 직원 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다.
직장이 종업원을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 근로자의 전년도 월 평균 임금에 단위가 납부한 주택 적립금의 비율을 곱한 것이다.
제 17 조? 신입 사원은 입사한 두 번째 달부터 주택 적립금을 납부하고, 월 납부액은 직원 본인 임금에 직원 주택 적립금 분담금 비율을 곱한 것이다.
직장에서 새로 전입한 근로자는 근로자의 임금 지급일로부터 주택 적립금을 납부해야 하며, 월 납부액은 직공 본인의 월급에 직공 주택 적립금 분담금 비율을 곱해야 한다.
제 18 조? 근로자와 단위 주택 적립금의 분담금 비율은 전년도 근로자의 월 평균 임금의 5% 이하여야 한다. 조건부 도시는 예금 납부 비율을 적절히 높일 수 있다. 구체적인 예탁 비율은 주택 적립금 관리위원회가 작성하였으며, 본급 인민정부의 심사를 거쳐 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 보고하였다.
제 19 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금은 해당 기관이 매월 그 임금에서 원천징수하여 납부한다.
단위는 매월 직원 임금을 지급한 날로부터 5 일 이내에 직원을 대신하여 납부한 주택 적립금을 주택 적립금 계좌로 송금해야 하며, 위탁은행은 이를 직원 주택 적립금 계좌에 부과해야 한다.
제 20 조? 단위는 제때에 주택 적립금을 전액 납부해야 하며, 기한 내에 납부하거나 적게 납부해서는 안 된다.
주택 적립금을 납부하는 것은 확실히 어려운 단위이며, 본 단위 직원 대표대회 또는 노조의 토론을 거쳐 주택 적립금 관리센터의 심사를 거쳐 주택 적립금 관리위원회의 승인을 받아 예금 비율을 낮추거나 지불을 늦출 수 있습니다. 단위 경제 효익이 호전된 후, 분담금 비율을 높이거나 보납을 연기하다.
제 21 조? 주택 적립금은 직공 주택 적립금 계좌에 예치된 날부터 국가가 규정한 금리에 따라 이자를 계산한다.
제 22 조? 주택 적립금 관리 센터는 주택 적립금을 납부한 직원을 위해 유효한 증명서를 발급해야 한다.
제 23 조? 부서가 직원을 위해 납부한 주택 적립금은 다음 규정에 따라 납부한다.
(a) 예산에 지출 된 기관;
(2) 사업 단위는 재정부의 비준을 거쳐 예산이나 비용에 지출한다.
(3) 기업은 원가에 지출해야 한다.
제 4 장 추출 및 사용
제 24 조? 다음과 같은 경우, 근로자는 직원 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액을 추출할 수 있습니다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
제 25 조? 직공이 주택 적립금 계좌 내 잔액을 인출하는 것은 해당 기관에서 검증하고 추출 증명서를 발급한다.
직원들은 인출 증빙증빙으로 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 추출을 신청했다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 이내에 추출 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다.
제 26 조? 주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
제 27 조? 주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.
제 28 조? 주택 적립금 관리센터는 주택 적립금 인출과 대출을 보장하는 전제 하에 주택 적립금 관리위원회의 승인을 받아 주택 적립금을 국채 매입에 사용할 수 있다.
주택 적립금 관리 센터는 다른 사람에게 보증을 제공할 수 없다.
제 29 조? 주택 적립금 부가가치수익은 주택적립금 관리센터에서 위탁은행에 개설한 주택적립금 부가가치이익전용 계좌에 예금해야 한다. 주택적립금 대출위험준비금, 주택적립금 관리센터 관리비용 및 도시 염세 주택 건설 보충자금을 마련하는 데 쓰인다.
제 30 조? 주택 적립금 관리센터의 관리비용은 주택적립금 관리센터가 규정 기준에 따라 편성해 본급 인민정부 재정부의 비준을 보고한 후 주택적립금 부가가치에서 본급 재정을 납부하고 본급 재정으로 지급한다.
주택 적립금 관리센터의 관리비 기준은 주 자치구 직할시 인민정부 건설 행정 주관부와 동급재정부서가 국가가 규정한 사업단위 요금보다 약간 높은 기준에 따라 제정한다.
제 5 장 감독
제 31 조? 지방인민정부 재정부는 본 행정구역 내 주택적립금 귀집, 추출 및 사용에 대한 감독을 강화하고 본급 인민정부 주택적립금 관리위원회에 통보해야 한다.
주택 적립금 관리 센터는 주택 적립금 귀집 사용 계획을 편성할 때 재정 부문의 의견을 구해야 한다.
주택 적립금 관리위원회는 주택 적립금 귀집, 사용 계획 및 계획 집행 보고서를 승인할 때 반드시 재정 부서가 참여해야 한다.
제 32 조? 주택 적립금 관리센터에서 편성한 주택 적립금 연간 결산은 재정부의 심사를 거쳐 주택 적립금 관리위원회에 제출하여 심의해야 한다.
주택 적립금 관리 센터는 매년 정기적으로 재정 부서와 주택 적립금 관리위원회에 재무보고를 제출하고 사회에 재무보고를 발표해야 한다.
제 33 조? 주택 적립금 관리 센터는 법에 따라 감사부의 감사감독을 받아야 한다.
제 34 조? 주택 적립금 관리 센터와 근로자는 기관이 제때에 다음과 같은 의무를 이행하도록 독촉할 권리가 있다.
(1) 주택 적립금 납부 등록 또는 변경, 등록 취소
(2) 주택 적립금 계좌의 설립, 이전 또는 보관
(3) 주택 적립금을 전액 납부하다.
제 35 조? 주택 적립금 관리센터는 위탁은행을 독촉하여 제때에 위탁계약서에 약속한 업무를 처리하도록 독촉해야 한다.
위탁 은행은 위탁 계약의 약속에 따라 정기적으로 주택 적립금 관리 센터에 관련 업무 정보를 제공해야 한다.
제 36 조? 직공과 단위는 본인의 주택 적립금의 납부와 인출 상황을 조사할 권리가 있으며, 주택 적립금 관리 센터와 위탁 은행은 거절할 수 없다.
근로자와 단위는 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액에 이의가 있으며 위탁 은행에 검토를 신청할 수 있습니다. 검토 결과에 이의가 있으면 주택 적립금 관리센터에 검토를 신청할 수 있습니다. 위탁 은행과 주택 적립금 관리센터는 신청서를 받은 날로부터 5 일 이내에 서면 답변을 해야 한다.
직공은 주택 적립금 횡령 행위를 적발, 검거 및 고발할 권리가 있다.
제 6 장 처벌
제 37 조? 본 조례의 규정을 위반하여, 단위는 그 직원을 위해 주택 적립금 납부 등록이나 주택 적립금 계좌 설립 수속을 처리하지 않으며, 주택 적립금 관리센터에서 기한 내에 처리하도록 명령한다. 기한이 지나도 처리되지 않은 것은 654.38+0 만원 이상 5 만원 이하의 벌금을 부과한다.
제 38 조? 본 조례의 규정을 위반하여, 기관이 주택 적립금을 납부하지 않거나 적게 납부하는 경우, 주택 적립금 관리센터에서 기한 내에 납부하도록 명령한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 사람은 인민법원 강제 집행을 신청할 수 있다.
제 39 조? 주택 적립금 관리위원회는 본 조례의 규정을 위반하여 주택 적립금 사용 계획을 비준한 것으로, 국무원 건설 행정 주관부서가 국무원 재정부와 함께 또는 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부서가 동급 재정부와 함께 관리 권한에 따라 기한 내에 시정하도록 명령한다.
제 40 조? 주택 적립금 관리센터는 본 조례의 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 국무원 건설 행정 주관부 또는 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부에서 관리 권한에 따라 기한 내에 시정하도록 명령한다. 책임있는 임원 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 행정처분을 한다.
(1) 규정에 따라 주택 선불 기금 계좌를 설립하지 않았다.
(2) 규정에 따라 직원의 주택 적립금 추출 및 사용을 승인하지 않은 경우
(3) 규정에 따라 주택 적립금 부가가치 수익을 사용하지 않은 경우
(4) 주택 적립금 관리위원회가 지정한 은행 이외의 기관에 주택 적립금 금융업무를 의뢰한다.
(5) 직원 주택 적립금 상세 계좌를 개설하지 않았다.
(6) 주택 적립금을 납부하지 않은 직원에게 유효한 주택 적립금 납부 증명서를 발급하지 않았다.
(7) 규정에 따라 주택 적립금 국채를 구매하지 않는다.
제 41 조? 본 조례의 규정을 위반하여 주택 적립금을 횡령한 사람은 국무원 건설 행정 주관부 또는 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관부에서 관리 권한에 따라 회수하여 위법소득을 몰수한다. 주택 적립금을 유용하거나 비준한 인민정부 책임자, 주택적립금 관리센터 책임자 및 기타 직접책임자들은 공금 횡령죄나 기타 범죄에 관한 형법의 규정에 따라 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 아직 형사처벌이 충분하지 않은 사람은 강등이나 해직된 행정처분을 한다.
제 42 조? 주택 적립금 관리센터가 재경법규를 위반한 경우 재정부는 법에 따라 행정처벌을 해야 한다.
제 43 조? 본 조례의 규정을 위반하여 주택 적립금 관리센터는 타인에게 보증을 제공하고, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 법에 따라 행정처분을 한다.
제 44 조? 국가 직원들은 주택 적립금 감독 관리에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 범죄 구성, 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 아직 범죄를 구성하지 않은 사람은 법에 따라 행정처분을 한다.
제 7 장 부칙
제 45 조? 주택 적립금의 재무관리 및 회계방법은 국무원 재정부 상국무원 건설 행정 주관부에서 제정한다.
제 46 조? 본 조례가 시행되기 전에 아직 주택적립금 납부 등록과 직원 주택적립금 계좌 설립 수속을 처리하지 않은 단위는 본 조례가 시행된 날로부터 60 일 이내에 주택적립금 관리센터에 가서 납부등록을 처리하고 위탁은행에 가서 직원 주택적립금 계좌 설립 수속을 밟아야 한다.
제 47 조? 본 조례는 공포일로부터 시행한다.
우리나라의 현행 적립금 관리 제도에 따르면 베이징 상하이 천진 충칭을 제외한 전국 각 성의 개인 주택 적립금은 전국 각지에 흩어져 있는 지급 주택 적립금 관리 센터에서 관리한다. 따라서 각지의 시민들은 개인 주택 적립금 잔액을 조회해야 하고, 해당 주택 적립금 관리 센터에 가서 조회해야 한다. 공공조회를 용이하게 하기 위해 전국 각지의 도시관리센터에서 주택 적립금 온라인 조회 서비스가 속속 개통되었다. 선순위 기금을 질의하는 네 가지 주요 방법이 있습니다.
1, 현지 주택 적립금 관리 센터 서비스 홀 카운터 또는 터치스크린 조회기 문의
2. 공동 공동 적립금 카드로 계좌 개설 은행의 경영망을 점검한다.
3, 선순위 기금 관리 센터를 통해 제공되는 음성 전화 문의;
4. 지역 주택 선불 기금 관리 센터 웹 사이트에서 확인하십시오.
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