이혼 후 혼전 대출을 어떻게 분배해 집을 사는가?

이혼 후 혼전 대출로 산 집은 어떻게 분배합니까?

구체적인 상황에 대한 구체적인 분석이 필요하다. 부부 한쪽은 혼전 대출로 집을 사고, 결혼 후 한쪽은 개인 재산으로 대출금을 상환하고 부동산증을 취득하는 것은 구매자의 재산에 속해야 하며, 다른 쪽은 재산 분할을 요청할 권리가 없다. 그러나 부부 한쪽의 혼전 대출로 집을 사는 대출은 부부 공동재산으로 상환되며 부부 공동재산에 속한다. 이혼할 때 쌍방은 협의하여 처리할 수 있다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 1062 조: (1) 임금, 상여금, 노동 보수 (2) 생산 및 운영 및 투자 소득; (3) 지적 재산권 수입; (4) 상속되거나 증여된 재산 (본 법 제 1063 조 제 3 항에 규정된 것 제외) (e) 기타는 * * * 소유해야 하는 재산이다. 남편과 아내는 같은 재산에 대해 동등한 처분권을 가지고 있다. 제 1087 조가 이혼할 때 부부의 재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. 중화인민공화국 민법전 결혼가족편 적용에 관한 최고인민들의 해석 (1) 제 76 조 쌍방이 같은 부동산 내 주택의 가치와 소유권에 대해 합의가 이루어지지 않은 경우 인민은 다음과 같은 상황에 따라 별도로 처리한다. (1) 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 경쟁에 동의한 것은 허가를 받아야 한다. (2) 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에게 상응하는 보상을 주어야 한다. (3) 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하거나 매각하고 수익을 나눈다.

혼전 담보로 집을 사고, 이혼은 어떻게 분배합니까?

법률 분석: 혼전 담보로 집을 사고, 결혼 후 부부 공동재산으로 대출금을 상환하는 집은 부부 공동재산에 속한다. 쌍방은 주택 소유권에 대해 협상을 진행할 수 있고, 협상이 이루어지지 않고, 국민이 판결을 내릴 수 있다. 쌍방이 모두 주택 소유권을 얻고자 한다면, 경매를 할 수 있고, 고가로 주택 소유권을 획득한 쪽은 상대측에 상응하는 보상을 해야 한다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 1076 조, 부부가 자발적으로 이혼하는 경우 서면 이혼 계약서에 서명하고 직접 혼인신고소에 가서 이혼 등록을 신청해야 한다. 이혼 합의에는 쌍방의 자발적인 이혼의 의미와 자녀 양육, 재산, 채무 처리 등에 대한 협상 합의가 명시되어야 한다. 제 1079 조 부부 한쪽이 이혼을 요구한 경우, 관련 조직은 중재하거나 직접 국민에게 이혼 소송을 제기할 수 있다. 인민 법원은 이혼 사건을 심리하여 중재해야 한다. 감정이 이미 결렬되어 중재가 무효이니 이혼을 허가해야 한다. 다음 상황 중 하나가 있는데, 중재가 무효이며 이혼을 허가해야 한다. (1) 중혼하거나 다른 사람과 동거하는 것; (2) 가정 폭력 또는 학대, 가족 구성원 포기 (c) 도박, 마약 남용 및 기타 나쁜 취미; (4) 감정 불화로 2 년 동안 별거한 것이다. (e) 결혼 관계의 붕괴로 이어지는 기타 상황. 한쪽은 실종을 선언하고 다른 쪽은 이혼 소송을 제기하는 사람은 이혼을 허가해야 한다. 인민법원이 이혼을 허용하지 않기로 판결한 후 쌍방은 이미 1 년 동안 별거했고, 한쪽이 다시 이혼 소송을 제기한 사람은 이혼을 허가해야 한다. 제 1085 조 자녀가 이혼한 후 한쪽이 직접 양육하고, 다른 쪽이 일부 또는 전체 부양비를 부담한다. 비용의 부담액과 기한의 길이는 쌍방이 합의한다. 합의가 이루어지지 않으면, 국민이 결정한다. 전항에 규정된 합의나 판결은 자녀가 필요한 경우 부모 어느 당사자에게 원래 합의나 판결액을 초과하는 합리적인 요구를 하는 것을 방해하지 않는다. 제 1087 조가 이혼할 때 부부의 재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.

부부가 혼전 대출을 받아 집을 사고, 이혼 후 집을 어떻게 나누는가

부부가 결혼 후 집을 사서 한 사람이 대출금을 갚다. 이혼 부동산은 일반적으로 부부 공동재산에 따라 나뉜다. 혼인관계가 존속기간 동안 구매한 부동산, 한 쪽이나 쌍방의 소득은 부부 공동재산으로, 한 사람은 부부 공동재산으로 대출금을 상환한다. 쌍방은 똑같이 나눌 수도 있고, 분할을 요구할 수도 있다.

법적 근거

중화인민공화국 * * * 과 민법전' 제 1087 조, 이혼 시 부부 공동재산은 쌍방이 협의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원은 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결을 내린다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다.

혼전 대출로 집을 사고, 이혼 후 재산을 어떻게 분배합니까?

남자 혼전 대출로 산 집 이혼은 어떻게 분배합니까?

남자가 결혼하기 전에 산 집의 이혼 분배:

남자가 결혼하기 전에 개인 재산으로 집을 사는 것은 남자의 혼전 재산에 속하며 남자 본인이 소유한다. 이혼할 때 여자는 분할을 요구할 권리가 없다. 남자가 혼전 부동산을 구입하면 부동산증을 취급할 때 부동산증에도 여자 이름이 적혀 있고 * * * * 로 * * 이혼할 때 여자는 부동산 분할을 요구할 권리가 있다.

혼전 구매한 부동산이 한 사람 명에만 등록되어 이혼할 때 다른 쪽이 부동산 분할을 요구하면, 대부분의 경우 이런 사건을 심리할 때 부동산증에 등록된 부동산 소유자에게 부동산을 선고한다. 우리나라가 부동산 등록제도를 시행하기 때문에 원칙적으로 부동산증에 등록된 재산권자는 부동산의 소유자이다. 상대방이 부동산을 살 때 이미 출자했더라도 상대방에 대한 증여로 간주되어 반환을 요구할 수 없는 경우가 많다.