공사 가격은 계약결제에 따라 결제해야 하는데, 이것이 공사 결제의 첫 번째 기준이다. 포함: 계약은 고정 가격으로 결제하고, 존중해야 하며, 사실대로 결제할 수 없으며, 다른 가격 책정 방식과 표준으로 결제할 수 없습니다. 계약은 원가 가산 또는 조정가능 가격, 계약서에 명시된 가격 책정 방법 및 표준 결제에 따라 결제하기로 합의했습니다. 공사 중 쌍방이 공사 수량이나 공사 가격 변경에 대해 합의한 협상 기록 (예: 비자, 회의록, 업무 연락서 등). , 명확하다, 그 성격은 계약 변경 상황으로 인정되어야 한다. 법률의 강제성 규정을 위반하지 않으면 협상 기록은 유효한 것으로 간주해야 한다. 설계 변경으로 인해 건설공사의 공사량이나 품질기준이 바뀌었기 때문에 당사자 협상은 공사 가격 부분에 합의할 수 없으며 시공계약이 체결될 때 현지 건설행정 주관부에서 발표한 가격계산방법이나 가격기준 결산공사 가격을 참고할 수 있다. 참고는 주창성 조항이다. 즉, 공사 가격은 일반적으로 현지 건설 행정 주관부에서 발표한 평가 방법이나 기준에 따라 결산되며, 공사 가격은 이 기준에 따라 결산된다. 상대적으로 당사자가 계약을 체결할 때의 객관적인 현실에 부합하고, 동반 시의 상업 거래 관례에 부합하며, 전반적으로 쌍방의 이익을 균형잡는 데 유리하다. 그러나 모든 사건에 대해 공평한 것은 아니며, 이 기준을 적용하여 화해할 때 일부 사건은 불공평할 수 있다. 이 경우, 공사 가격은 정액 기준이나 목록 평가 기준 등을 참고하여 결산할 수 있다. 간단히 말해서, 건설 공사의 공사량이나 품질 기준이 설계 변경으로 인해 변경될 경우, 원래 계약에 따라 공사 가격을 결산할 수 없으며, 원래 계약은 적용 가능한 근거와 결산 공사 가격의 기준을 잃게 됩니다. 이런 상황에서 인민법원은 먼저 당사자가 협상을 통해 합의에 도달하고 화해 기준을 다시 제정하도록 장려해야 한다. 협상이 불가능할 경우, 현지 건설 행정 주관부에서 발표한 가격 방법 또는 가격 기준 결산 공사 가격을 참고한다. 참고해서는 안 되며, 사건의 구체적인 상황에 따라 다른 결산 기준을 확정한다.
일반적으로 공사 가격은 계약대로 결산하고, 쌍방은 공사 준공 검수 후 결산을 진행한다. 결산할 때 계약자는 일반적으로 준공 결산 보고서를 먼저 제출하고, 하청인이 심사한다. 그러나 일부 고용주들은 계약자가 제출한 공사 결산 서류를 받은 후, 공사 가격을 체납하거나 지불하지 않는 목적을 달성하기 위해 지연하거나 전혀 회신하지 않는다. 이런 행위는 계약자의 합법적 권익을 심각하게 침해했다. 이런 위법행위를 제지하기 위해 건설부가 반포한' 시공계약 및 계약가격관리방법' 제 16 조는 계약자가 준공결산 서류를 받은 후 약속한 기한 내에 답변을 해야 한다고 규정하고 있다. 기한이 지나도 대답하지 않은 경우, 준공 결산서류는 비준으로 간주된다. 계약서에 회신 기한에 대한 명확한 약정이 없는 경우, 약속 기간은 28 일로 간주될 수 있습니다. 이 규정은 계약자가 정당한 이유 없이 공사비를 체납하는 위법행위를 제지하고 계약자의 합법적인 권익을 보호하는 데 큰 역할을 했다. 쌍방을 더 잘 구속하기 위해 건설부의 이 규정이 더욱 실용적일 수 있도록,' 해석' 제 20 조는 계약자가 준공 결산 서류를 받은 후 합의 기한 내에 회답하지 않은 것으로 합의하여 준공 결산 서류를 승인하는 것으로 보고 약속대로 처리하기로 했다. 청부업자가 준공결산서류 결산공사 가격을 요구한 것은 마땅히 지지해야 하며, 계약 당사자를 충분히 존중하는 원칙을 반영해야 한다.
실천의 주요 문제는 계약 원가를 확정하지 않는 프로세스 통제이다. 건설 프로젝트' 삼면' 상황과 계약 원가 통제불능의 현재 상황에 대해 결산 과정 통제를 용이하게 하기 위해 계약 이행의 실질적 운영을 용이하게 하기 위해, 대책 중 하나는 계약이 체결될 때 공사 원가 프로세스 통제를 늘리는 내용이다. 공사 이미지 진도에 따라 단계적으로 결산을 진행하고 해당 운영 절차를 확정하여 불확실한 공사 원가를 계약 이행 과정에서 약속한 절차에 따라 확정하는 것이다.
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