豆各莊經濟適用房價格及申請條件

高房價讓許多打算買房的人頭疼。為了保障中低收入家庭的住房需求，國家專門出臺了關於經濟適用房申請和購買的相關政策，在壹定程度上調控了住房市場。豆各莊是北京市朝陽區的壹個美麗鄉鎮，地理位置優越。那麽，豆各莊經濟適用房的申請條件是什麽？

豆各莊基本介紹:

豆各莊鄉位於北京市朝陽區東南城鄉結合部，總面積約14.16平方公裏。全鄉共有12個行政村和兩個居委會，總人口13000余人。經濟以高科技農業和第三產業為主。？這個鄉鎮的突出特點是靠近市區，地理位置優越。從北京向通州區輸送電力、熱力、石油和天然氣的管道都經過這個鄉鎮，因此使用低汙染、高效率能源的條件得天獨厚。隨著近年來“京沈”“五環路”的開通，豆各莊鄉的城市化進程不斷加快，也吸引了各界人士前來考察投資和居住。

豆各莊經濟適用房價格:

壹套兩居室（兩室壹廳）面積約80平方米，總房價為32萬元。交房後發房產證前開發商只收取房款的25%，所以買受人只需首付8萬元，貸款22.4萬元（收到房產證後再付1.6萬元）。假設是10年的貸款，買方每月應歸還銀行貸款本息2490元，分120次還清。這樣的房子對於收入超過4000元的家庭來說可以負擔得起。

豆各莊保障性住房基本情況:

豆各莊保障房位於朝陽豆各莊鄉，京沈高速以南約1.5公裏，距東五環約1公裏。

豆各莊保障房總面積231.5萬？M2規劃建設用地面積為654.38+033.9萬？M2，總建築面積315840？M2，總投資44265438+76萬元。項目* * *共分為A1、A2、B、c四個地塊，A1、A2為居住地塊，B地塊規劃公交首末站，c地塊規劃市政消防站。

豆各莊保障房地塊東南西北方向規劃的4條市政道路為:東至通惠管區西路、南至豆各莊南壹路、西至豆各莊西路、北至教場北路；地塊中間的道路為豆各莊路，五條道路均為城市支路。

豆各莊經濟適用房申請條件:

1.申請人須取得本市城鎮戶籍滿3年，且年滿18周歲。申請家庭應推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。如果是單身家庭申請，申請人必須年滿30歲；

2.申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產均符合規定標準。上述市八區標準由市建委會同有關部門根據本市居民收入、生活水平、房價等因素確定，經市政府批準後每年向社會公布壹次；郊縣的上述標準由各縣政府結合實際情況確定，經市政府批準後每年向社會公布壹次；

3.申請人的家庭成員應具有法定的贍養、撫養或扶養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但已享受過保障性住房政策或作為其他家庭成員參與過保障性住房申請的，不得再次參與申請；

4.家庭住房是指所有家庭成員租住的公有住房和他們擁有的私有住房。對現有2套及以上住房的家庭，住房面積應合並計算；

5.家庭收入是指家庭成員的總收入，包括工資、獎金、津貼、補貼、各種保險費和其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

6.家庭資產是指所有家庭成員名下的房地產、汽車、現金和有價證券、投資（包括股票）、存款和貸款。

經濟適用住房貸款方式:

保障性住房貸款的操作流程與商業性住房個人住房貸款基本相同。壹般來說，保障性住房貸款有四種，即抵押貸款、質押貸款、擔保貸款和抵押質押加擔保貸款。目前，以購買的經濟適用房房產作為抵押的抵押貸款被廣泛使用。

經濟適用房貸款方式具體操作:買受人與開發商簽訂房屋認購書後，可持認購書到貸款銀行申請貸款，初審合格後再到銀行指定的律師事務所審查個人還款能力。銀行通過初審後，客戶還必須與開發商簽訂正式的購房合同，支付首付款，並完成個人收入證明（可由其工作單位的人事勞動部門出具）。上述內容經律師審核後，由律師出具法律意見書。此外，貸款人必須到銀行指定的保險公司購買房屋財產保險（時間與貸款期限相同）。完成上述操作後，貸款人可以與銀行簽訂貸款和抵押合同，然後銀行將直接將錢轉到開發商的賬戶上，貸款人將開始按月償還貸款本息。

豆各莊自住型商品房申請條件:

1，北京戶籍家庭無房或僅有壹套住房；

2.持有有效暫住證、在本市連續繳納社保或個稅5年（含）以上且名下無房的非京籍家庭，可購買壹套“自住型商品房”。

豆各莊限價房申請條件:

家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房面積1.5m 2及以下，家庭凈資產57萬元及以下；家庭人口為4人及以上，家庭年收入為116000元以下，人均住房面積為15㎡以下，家庭凈資產為76萬元以下。

以上關於豆各莊經濟適用房、自住型商品房、限購的申請條件信息就為大家介紹到這裏了，希望對大家有所幫助。