2. 상해 호적 가정, 부부 모두 재혼, 원래 가정은 모두 1 주택밖에 없었고, 이혼할 때 원래 가정 주택은 원래 배우자에게 분배되었다. 그럼 현재 가정에는 방이 없어서 1 세트를 살 수 있습니다.
3. 만약 부부가 이혼한 지 3 년이 안되면, 이혼 전 가정은 부동산 한 채밖에 없고, 집을 떠난 쪽은 부동산 한 채를 살 수 있다.
첫째, 상하이 이혼 주택 정책
1. 이혼하기 전에 집이 있다면,
그것은 이전 집이 누구에게 판정되었는지에 달려 있다. 명의로 집이 없다면 살 수 있지만 싱글증명서를 받으려면 공안국의 싱글증명서가 필요합니다! 이혼 후 언제든지 집을 살 수 있다. 만약 한쪽에게 판정한다면 살 수 없다! 상하이 싱글은 한 벌만 살 수 있기 때문이다.
2. 이혼 전에 방이 없다면
그런 다음 이혼 후 공안국에서 독신 증명서만 발급하면 모든 수속을 준비한 후 언제든지 집을 살 수 있다.
둘째, 이혼 상황 분석:
1. 결혼 존속 기간 동안 판매된 주택은 구매제한 범위 내에 있지 않습니다 (재산권등록일은 이혼일 이전이어야 함).
2. 이혼 후, 현 가정과 원래 이혼한 가정이 새로 구매한 주택은 세트 수에 포함되어야 한다.
3. 이혼시 판매되거나 증여되지 않은 주택은 여전히 계산 (이혼 후 증여된 주택은 각 거래센터의 구경에 따라 세트 수에 포함됨) 된다.
4. 기타 구매 제한 정책은 제한되지 않습니다 (구매 제한 전 부모와 방이 있는 사람은 원래 규정에 따라 친족 증명서를 제공하여 세트 수를 제거할 수 있으며, 원래 배우자는 배우자가 자료를 제공해야 합니다).
5, 이혼 3 년, 뉴딜의 영향을받지 않습니다.
이혼 후 재혼은 새로운 정책에 따라 시행됩니다.
셋째, 상하이 구매 정책:
1. 상해가 아닌 가정에서 집을 사는 개인소득세와 사회보장연한을 늘린다: 상해에서 집을 사려면 사회보장과 세금을 5 년 동안 계속 납부해야 한다.
2. 기업이 구입한 상품주택 재거래: 3 년이 걸립니다. 거래 대상은 개인으로서 구매 제한 정책에 따라 집행해야 한다.
상하이 주택 신용 정책
1. 개인 주택 대출 관리 강화: 1 스위트룸을 보유한 주민가구는 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하기 위해 일반주택을 구매하는 계약금 비율이 50% 이상이다.
2. 주택 구입자는 대출을 신청할 때, 계약금을 자신의 자금으로 약속하고, 약속을 어기고, 본 시의 공공 신용 정보 서비스 플랫폼에 부정직한 정보로 포함시키겠다고 약속해야 한다.
상하이 공공 임대 및 재산권 보호 정책
공공 * * * 임대 주택 및 재산권 보호 강화 * * * 주택 관리, 인재 아파트 주택 조성, 새로운 재산권 보호 신청 시작 * * * 주택.
국무부는 일부 도시의 집값이 너무 빨리 오르는 것을 단호히 억제한다는 통지를 받았다.
집값을 안정시키고, 보장주택 건설을 추진하지 못하고, 사회 발전의 안정에 영향을 미치는 것에 대해 책임을 물어야 한다.
불합리한 주택 수요를 단호히 억제하다
더욱 엄격한 차별화된 주택 신용 정책을 실시하다. 첫 번째 건물 면적 90 평방 미터 이상의 자택 주택 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 을 구입한 가구의 경우 대출 계약금 비율은 30% 미만이어야 합니다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 대출 계약금 비율이 50% 미만이어야 하며, 대출 이자율은 기준 금리의 1. 1 배 이하여야 합니다. 대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 올려야 하며, 상업은행이 위험관리 원칙에 따라 자율적으로 결정해야 한다. 인민은행과 은감회는 상업은행이 주택 소비 대출을 엄격하게 관리하는 것을 지도하고 감독해야 한다. 주택 도시와 농촌 건설부는 인민은행 은감회와 함께 두 번째 주택의 인정 기준을 다그쳐야 한다.
각종 부동산 투기와 투기성 주택 구입을 엄격히 제한해야 한다. 상품 주택 가격이 너무 높고, 너무 빨리 오르고, 공급이 부족한 지역에서는 상업은행이 위험 상황에 따라 세 번째 이상 주택 구매 대출을 보류할 수 있다. 현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상 비지역 주민을 제공할 수 없어 주택 구입 대출 발행을 중단할 수 없습니다. 현지 인민 정부는 실제 상황에 따라 일정 기간 내에 주택 수를 제한하는 임시 조치를 취할 수 있다.
해외 기관과 개인 주택 구입은 관련 정책에 따라 엄격하게 집행해야 한다.
조세 정책이 주택 소비와 부동산 수입에 대한 규제 역할을 발휘하다. 재정부와 세무총국은 개인의 합리적인 주택 소비를 유도하고 개인의 재산성 수입을 조절하는 조세 정책 개발을 가속화해야 한다. 세무서는 세법과 관련 정책 규정에 따라 토지부가가치세 징수를 엄격히 잘 해야 하며, 가격이 너무 높고 성장이 너무 빠른 부동산 개발 사업을 중점적으로 정리해야 한다.
이상은 상하이 주택 정책에 대한 답이다. 결론적으로 상하이의 주택 정책도 경제 발전에 따라 발전한 것이다. 새로운 형세의 주택 수요에 직면하여 주택 구입자와 부동산 시장의 수요를 충족시키는 정책이 잇따라 출범하여 주택 구입자의 이익을 보호하고 부동산 시장의 위법 운영을 억제하여 부동산 시장을 이성으로 복귀시키는 동시에 부동산 투기꾼을 타격하였다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 이것은 전면적인 정책이다. 더 많은 관련 지식은 화율 온라인 변호사와 상담할 수 있다. Com 입니다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 61 조 양도와 양도방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.