농촌 주택은 두 가지 배치를 허용합니다.
(1) 1 층은 농민 정원 농업 생산에 사용되며 원칙적으로 3 층을 초과할 수 없습니다.
(2) 농업생산에서 이탈한 또 다른 농가는 4~5 층 건설을 허용하며 주택 높이는 2.6m~3m, 높이는 3.3m 이하여야 한다 .....
농촌 주택에 관한 다섯 가지 규정:
첫째, 농촌 자택도' 1 가구 1 주택' 을 준수해야 한다
이전에 농촌 남자들이 성인이 되어 결혼했을 때, 마을 집단은 적당한 곳에서 땅을 비준하여 그들 스스로 집을 지어 결혼하는 것은 성인의 권리였다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 남녀명언)
지금 농촌에 집을 짓고자 한다면, 같은 절차 외에 한 가구의 요구에 엄격히 따라야 한다는 부가적인 것이 있다. 즉, 집집마다 자기만의 농촌 주택 한 채만 가질 수 있다는 것이다.
과거 택지 심의권은 마을 집단에서 관리가 비교적 느슨했다. 많은 사람들이 이것을 이용했고, 한 가정에 많은 집이 있었다. 이 규정도 농촌 인구의 유출이 심하여 많은 집이 유휴실이 되어 아무도 살지 않았기 때문이다. 관리를 용이하게 하고 토지를 낭비하지 않기 위해 농촌에서는 전면적으로' 1 가구 1 주택' 을 실시한다.
둘째, 농촌 자체 건설 주택은 경작지를 점유할 수 없다.
우리나라의 농촌 건설에 대한 중시로 경작지는 이미 무시할 수 없는 문제가 되었다. 어떤 건물이나 누구도 경작지를 점용할 수 없다. 이것은 경작지를 보호하는 한 가지 방법이자 식량안전의 한 측면이다. 국가가 엄격한 경작지 면적 보호 제도를 실시한 이래로 경작지를 이용하는 것은 이미 사람들의 마음을 깊이 파고드는 정책이 되었다.
농촌에 집을 지을 때, 우리는 반드시 토지의 성격에 주의해야 한다. 국가 정책은 경작지라는 귀중한 자원의 점유를 금지하는 것이다. 경작지 면적을 이용하여 집을 짓는 것을 발견하면, 어떤 집이든, 어떤 사람의 집이든 철거해야 한다. 자택을 건설할 때는 반드시 관련 절차에 엄격히 따라 자택의 합법성을 보장해야 한다.
셋째, 농촌에 집을 짓는 것은 반드시 수속이 완비되어 있어야 하며, 승인 없이는 건설할 수 없다.
많은 사람들은 농촌 토지가 곳곳에서 볼 수 있다고 생각한다. 정책에 부합한다면 먼저 새 집을 짓고 천천히 수속을 밟을 수 있다. 이런 생각은 존재할 수 없다. 우리나라의' 토지관리법' 규정에 따르면 수속이 미비한 상태에서 새로 지은 집은 발견되면 엄중한 처벌을 받게 된다. 이것은 결코 장난이 아니라 엄격한 제도가 있는 것이다.
시대가 변하다. 사회주의 법치 사회에서는 어떤 자건이든 반드시 법률의 요구에 부합해야 한다.
넷째, 농촌 자체 건설에도 층 기준이 있어 표준을 초과해서는 안 된다.
많은 사람들이 농촌의 주택 건설을 보면, 이것이 자건이라고 생각하며, 자신의 상황에 따라 원하는 만큼 많은 층을 지을 수 있다고 생각할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 자서왕, 자기관리명언) 이런 생각은 틀렸다.
농촌에 집을 지을 때, 집의 높이는 현지의 요구에 부합해야 한다. 현지에서 최고 3 층을 요구하면 3 층 이내는 무료이지만 3 층을 넘지 않아야 합니다. 일단 3 층을 넘으면 불법이므로 즉시 철거해야 한다. 줄거리가 심하면 처벌을 받을 것이다.
다섯째, 농촌 주택 건설에도 면적 요구 사항이 있어 표준 면적을 초과해서는 안 된다.
농촌의 집은 많은 사람들이 생각하는 그런 것이 아니다. 그들이 승인 된 땅에 있는 한, 그들이 원하는 만큼 집을 짓는다. 농촌 주택 심사 비준에도 면적 요구 사항이 있어 현지 실정에 따라. 일단 집을 지으면 택지 면적이 초과되면 즉시 멈추고 주택 건설 진도에 영향을 미친다.
법적 근거:
농촌 주택 건설 기술 정책 (시범)
"생산 촉진, 생활 촉진" 원칙을 고수하고 주택 공간과 평면 배치를 잘하다.
(1) 마을 사람들의 다양한 요구를 충족시키기 위해 두 가지 배치 방안을 채택할 수 있다. 수직가구 (2-3 층) 는 농업과 정원 경제 발전에 종사하는 농가에 더 적합하고, 수평가구 (4-5 층) 는 농업생산에서 부분적으로 벗어난 농가에 더 적합하다.
(2) 농촌 주택 배치를 최적화하다. 주택 배치는 다양화되어야 하며, 서로 다른 농민 생활수준의 주택에 대한 요구를 만족시켜야 한다. 농민의 생활 습관에 따라 과학조직이 거주, 수면, 학습, 음식, 창고 도구 등 기본적인 기능 공간을 조직해야 하며, 기본적으로 수면과 주거 분리, 식사와 수면 분리, 오염과 오물을 분리해야 한다. 북방은 전통적인' 명암',' 단진깊이' 의 배치를 돌파하고,' 쌍진심' 의 평면 배치를 채택하고, 주방, 저장물 등 보조용 방을 북쪽에 배치하여 방한 공간을 형성해야 한다. 우리나라 남방의 침실, 거실 (홀) 은 실외 공기의 자연 통풍을 채택해야 한다. 조건 있는 지역은 농민의 현대 생활 방식과 건강 수요에 적응하기 위해 실내 화장실을 설치해야 한다. 가축 집중 사육을 장려하다.
(3) 주택의 적응성을 높이다. 실내 공간 조직은 유연하고, 분리 가능하며, 조합할 수 있어야 하며, 여러 시기의 가족 구조 변화에 적응하여 잦은 철거를 피해야 한다. 일반적으로 주택 높이는 2.6 ~ 3.0 미터 사이여야 하며, 중층 높이는 적당히 증가할 수 있지만, 일반적으로 3.3 미터를 넘지 않는다.
(4) 안뜰과 보조 방을 합리적으로 배치하다. 주택 설계는 농촌 자연 조건과 농민 생산 방식, 생활습관에 따라 농민에게 적합한 실외 정원 공간을 제공해야 한다. 정원은 농민의 생활습관과 정원 경제 발전의 필요에 따라 발코니, 비계, 창고, 과일과 채소 재배, 가축 양식 등의 기능 구역을 합리적으로 배치해야 한다. 정원 내의 각 기능 부지의 배치는 환경이 깔끔하고 사용하기 쉬운 요구 사항을 충족해야 한다. 원칙적으로 사람과 가축이 분리되어 있어서 가축 울타리는 생활구역과 정원 출입구의 상풍 위치에 설치해서는 안 된다. 생산 수요에 따라 보조 주택을 과학적으로 합리적으로 설치하다. 농기계실, 작물 저장실 등과 같은 보조 주택. , 본실과 적절히 분리되어야 하며, 정원의 유연한 배치와 결합하여 위생안전을 만족시키는 전제하에 생산에 유리해야 한다.