법률 분석: 선순위 기금 대출 한도에는 다음과 같은 최소 기준이 있습니다.

1, 차용인의 상환 능력에 의해 결정된 대출 한도보다 높지 않습니다. 계산 공식은 차용인과 배우자 (또는 미혼 자녀) 주택 적립금 월 예금 기수의 합계 ×40%× 12× 대출 연한이다.

2. 구매, 건설, 개조, 정밀 검사 첫 번째 일반 자택, 90 평방 미터 이하, 대출 한도는 총 가격의 80% 를 초과하지 않고, 싱 彻 건축 면적은 90 평방 미터 이상이며, 대출 한도는 총 가격의 70% 를 초과하지 않습니다. 구매, 건설, 개조, 정밀 검사 두 번째 일반 자택 주택은 총 가격의 40% 를 초과해서는 안 된다. 하드 커버 룸의 총 구매 가격에는 실내 장식 비용이 포함되지 않습니다.

3. 대출자와 배우자 (또는 미혼 자녀) 가 대출 조건을 충족하는 경우 대출당 최대 40 만원, 654.38 만원 이하의 한도는 654.38 만원으로 완화될 수 있다. 단 한 사람만이 대출 조건을 충족하는 것으로, 대출당 최대 20 만원, 5 만원 이하는 5 만원으로 완화될 수 있다.

4. 주택 적립금 대출액과 인출액은 주택 구입 총액의 80% 를 초과해서는 안 된다.

5. 누적 대출 금액은 현행 주택 적립금 대출 정책에 따라 계산한 대출 한도를 초과해서는 안 된다.

법적 근거:' 중화인민공화국 주택적립금 관리조례' 제 6 조, 주택적립금 예금금리는 중국 인민은행이 제출하여 국무원 건설 행정 주관부의 의견을 구한 후 국무부에 비준을 요청했다.

적립금 대출 한도를 계산하는 방법

다음 공식에 따라 적립금 대출 한도를 계산하는 방법: 적립금 월예치액 × 개인상환능력계수 (현재 개인상환능력계수 0.3)× 12 (월) × 실제 대출연한 (남성 정년퇴직 연령 60 세, 여성 55 세, 상품주택 예를 들어 내가 매달 내는 200 위안의 적립금은 회사와 별도로 지불한다. 얼마나 많은 적립금을 대출할 수 있습니까? 대출 가능 금액은 200 ÷ 8% × 0.3 ×12 × (60-33) = 24 만 3 천 위안이다. 하지만 현재 개인은 최대 20 만 적립금까지 대출할 수 있어 최대 20 만 원까지만 대출할 수 있다. 1. 다음 두 가지 방법으로 적립금 대출 한도를 계산합니다. 작은 값은 상한선이며, 해당 등급의 최대 대출한도 (1) 대출자 주택적립금 잔고를 초과할 수 없습니다 (적립금 대출 신청 전날 밤 12 데이터 기준) 대출자 배우자는 적립금 대출 조건에 부합하고, 주택 적립금 예금 잔고 합병 계산을 한다. 적립금 대출 조건을 충족하는 대출자 배우자는 현역 군인이고, 대출액은 대출자 주택 적립금 잔고의 20 배이다. 대출자나 배우자가 신입사원 주택 보조금을 정상적으로 납부하는 경우, 이미 납부한 신입사원 주택 보조금과 대출자 주택 적립금 잔고를 합쳐 주택 적립금 대출액을 계산할 수 있다. 신입 사원 주택 보조금이 정상적으로 지급되는지 여부를 구분하는 기준은 주택 적립금 대출 관리 방법' 에 따라 주택 적립금 발행 조건에 관한 규정에 따라 집행된다. (b) 총 주택 가격 ×( 1- 규정 대출 계약금 비율) 1. 직공 가정은 첫 번째 적립금 대출을 신청했는데, 건물 면적 (이하 면적) 이 90 제곱미터 이하인 경우, 대출 계약금 비율은 총 집값의 20% 이하여야 한다. 면적이 90 평방미터 이상인 대출계약금 비율은 총집값의 30% 이상이다. 2. 2 차 적립금 대출의 계약금 비율은 총 집값의 50% 이상이다. 주 1: 중고주택은 거래가와 평가가격 중 낮은 것을 기준으로 합니다. 주 2: 계약집값은 상품주택 총집값 (인테리어 제외) 입니다. 대출자가 구입한 주택의 총 집값에 인테리어 가격이 포함되어 있는 경우 총 집값은 공제 15% 로 계산됩니다.

적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?

1. 적립금 대출은 적립금 계좌 잔액에 대한 요구가 있으며, 계좌 잔액은 적립금 대출 한도를 계산하는 요소 중 하나이다. 계좌 잔액에 따라 적립금 대출 한도를 계산하는 공식은 대출공이 월별로 적립금을 납부하는 금액 ⊏ 대출자 적립금 적립율 × 상환능력 계수 (현재 0.45)× 12× 실제 대출가능 연한이다.

2. 대출자는 적립금 계좌에 최소 6 개월의 예금 잔액이 있어야 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.

적립금 대출 절차 1. 대출 금액과 기한을 계산하다. 주택 구입자가 선순위 기금을 통해 대출을 받으려면 먼저 개발자나 현지 선순위 기금 관리 센터에 가서 선순위 기금 관리와 관련된 사항을 알아보고 자신이 대출할 수 있는 한도액과 기한을 계산해야 한다. 2. 대출 신청 구매자가 선순위 기금 대출을 신청할 수 있다고 결정한 후, 구매자는 선순위 기금 대출을 받을 수 있는 은행에 대출을 신청하고, 대출에 필요한 자료의 사본을 제공하고, 원본을 가지고 검사를 받을 수 있다. 3. 계약서에 서명하십시오. 주택 구입자의 선순위 기금 대출 신청이 승인되면 주택 구입자는 선순위 기금 서비스 홀에 가서 대출 계약서에 서명해야합니다. 4. 수속 구매인이 대출계약을 체결한 후 구매거래와 담보등록 수속을 할 수 있다. 5. 은행 대출구매자가 상술한 모든 수속을 마친 후 대출 청부은행은 대출계약에 따라 신청자에게 돈을 빌려주고, 자금은 개발자가 지정한 계좌로 직접 분류된다. 개인 적립금 대출한도는 1 으로 계산되고, 직원 개인 대출한도는 주택 적립금 계좌의 월 평균 잔액의 15 배로 계산됩니다. 계산 공식은 다음과 같습니다: 직원 개인 대출 금액 = 직원 주택 적립금 계정의 월 평균 잔액의 x 배 (항주 주성구, 소산구, 여항구, 푸양구의 배수는 현재 15 배로 결정됨). 2. 주택적립금 계좌의 월 평균 잔액은 근로자가 대출을 신청할 때 (실제 월수에 따라 12 개월 미만) 주택적립금 계좌의 월말 잔액의 평균 (1 회 납부는 포함되지 않음 12 개월) 입니다. 주: 사원의 개인 대출 금액 계산 결과는 천 단위로 반올림됩니다. 부족함 1.5 만원, 1.5 만원, 50 만원 이상, 50 만원으로 확정됨.

적립금 대출 금액 계산

선순위 기금 대출 한도 계산 공식:

(1) 대출 금액 = (주택 적립금 월 보증금 × 12× 미래 주택 적립금 개인 계좌 잔액) × 2.

(2) 퇴직 연령에서 현재 연령을 빼서 앞으로 지급할 수 있는 연한을 계산한다. 현재 정년퇴직 연령은 남자 직공 60 세, 여자 직공 50 세에 따라 계산된다.

적립금 대출이란 주택 적립금을 납부한 직원들이 누리는 대출을 말한다. 국가 규정에 따르면 주택 적립금을 납부한 직원은 모두 적립금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

위의 내용은 관련 대답이다. 주택 적립금 대출로 집을 사는 경우, 이 한도는 평소 임금 기준에 따라 개인 계좌를 납부하는 경우가 많기 때문에, 이 잔액은 당신이 납부한 비율과 직접적으로 관련이 있습니다. 개인 잔액이 부족할 때 상업 대출과 함께 할 수 있다.

적용 조건:

1. 적립금 대출자가 주택적립금 대출을 신청할 때 법정 조건을 충족하는 직원만 주택적립금 대출을 신청할 수 있고, 주택적립금을 납부하지 않은 외지 호적 인원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.

2. 본 시의 상주 호적 또는 기타 유효 거주 신분을 가지고 있으며, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있다. 본 시의 행정 구역 내에서 구입하여 현지 주택 적립금 관리 센터에서 인정한 보증을 받다.

3. 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자 상환 능력, 그리고 좋은 개인신용이 있습니다.

4. 주택 구입 계약이나 합의가 있어 계약금 금액이 구매한 주택 가치의 30% 이상이다.

5. 상대적으로 안정된 직업과 경제수입이 있고, 상응하는 상환능력이 있으며, 개인신용이 좋다.

6. 적립금 센터에서 인정한 자산이 담보나 담보로 있거나, 상환능력이 충분한 단위가 보증인으로 있거나, 상환능력이 충분한 단위가 보증인으로 있다.

대출 기간:

직원의 잔여 근무 연수와 상환 능력에 따라. 주택 적립금 개인 주택 위탁 대출 최대 기한은 20 년이다. 근로자의 남은 근로연수가 20 년 미만인 것은 3 년 완화될 수 있다.

적립금 대출 한도는 어떻게 계산합니까?

적립금 대출액 계산 방법: 상환능력으로 계산하면 대출한도는 [(대출자 월임금 총액, 대출자 단위 주택적립금 월보증금) × 상환능력계수-대출자 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월); 집값에 따라 계산하면 대출액은 대출액 = 집값 × 대출 비율이다.

법적 근거

주택 선불 기금 관리 조례 제 26 조

주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.

주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.

제 27 조

주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.