농촌택지 위건하면 철거될까요?

구체적인 상황을 구체적으로 분석하다.

우리 나라' 마을과 집진 계획 건설 조례' 제 37 조에 따르면 마을과 집진 계획 구역 내에서 계획 승인 절차에 따라 건설을 비준하거나 계획 규정을 위반하지 않고 마을과 집진 계획에 심각한 영향을 미치는 현급 인민정부 건설 행정 주관부에서 건설을 중지하도록 명령하고, 기한 내에 불법 건물, 구조물 및 기타 시설을 철거하거나 몰수하도록 명령한다. 마을과 마을 계획에 영향을 미치는 시정조치는 현급 인민정부 건설 행정 주관부에서 기한 내에 시정하고 벌금을 부과하도록 명령할 수 있다.

농촌 주민들이 비준하지 않거나 계획 규정을 위반하여 집을 짓는 경우, 향급 인민정부는 전항의 규정에 따라 처벌할 수 있다.

따라서 농촌 위법 건설의 인정과 처리는 국가 토지관리법과 도시와 농촌 계획 건설 관련 법규를 고수하는 기초 위에서 지방인민정부가 구체적인 관리 방법을 제정하는 것이다.

순안현 현위 현 정부 사무실의 농촌 집단 토지에 대한 위법 건축 인정과 처리에 관한 실시 의견을 참고하여 위법 인정의 구체적인 유형과 그에 상응하는 처리 방법을 규정하고 있다.

이 현 농촌 집단 토지 위법 건설 처리에는 철거, 유상 사용, 수속 등 세 가지 상황이 포함되며 수속을 할 수 있다.

(a) 철거되어야 할 상황

1. 불법 점유 건설, 토지 이용 마스터 플랜에 부합하지 않는 불법 건물

2. 시급, 성급, 장관급 위성원격감지조사결과, 비준되지 않고 제자리에 있지 않습니다.

3. 승인되지 않은 건설 및 건설 조건에 부합하지 않습니다.

법에 따라 철거해야 할 "1 가구 다방" 에 속합니다.

(1) 농민들은 새 집을 짓고, 낡은 것은 철거하지 않고 철거해야 한다.

(2) 입가 조건에 맞지 않고, 승인 없이 새 집을 짓고, 낡은 집은 철거되지 않았다.

(3)2008 년 이후 농민 주택 건설은 합리적인 입주 조건을 충족하지 못했다. 외동 자녀는 가구와 분리되었다 (3 세대 자녀가 결혼한 후 제외). 두 명 이상의 자녀가 농업 호적에 있고, 부모는 자녀와 분가하지 않는다. 부부 관계의 존속 기간; 자녀가 미성년이어서 법정 결혼 연령에 이르지 못하고 분가하다. 부모와 함께 살고, 남편은 집을 가지고 있거나 국가 주택 정책 보조금을 받지만 혼자 사는 기혼 여성.

(4) 원래 마을 집단경제단체나 다른 기관에서 구입했는데, 현황과 용도가 주택으로 바뀌었다.

(5) 영장의 출처가 있지만 법에 따라 철회되거나 철회되어야 한다.

(6) 농민이 집을 짓고, 심사를 거쳐 주택 조건을 충족시키지 못하고 입주하거나, 가구에 입주하지만, 실제로 가짜 가구를 사용하는 사람;

(7) 규정된 사용면적을 넘어 여러 가구의 일부 조상의 소유권을 소유하고 있으며, 원래의 조상의 소유권은 이미 취소되었고, 조건은 성숙했다.

(8) 도시 주민, 농촌 주민이 가명을 사용하거나, 가명을 불법으로 농촌 집단 토지에 집을 짓는 것을 허가하거나, 농촌 주민들이 다른 집단경제단체 토지에 집을 짓는 것을 불법으로 취득하여 비준한 것이다.

5. 임시 토지의 관련 규정에 따라 영구 건물을 짓지 않았다.

6. 외지에서 경작지를 점유하여 비준면적 30 평방미터 이상 (30 평방미터 포함);

7. 원래 철거 또는 비 경작지 건물 점유, 표준 면적 50% (50% 포함) 를 초과 하거나, 건축 면적이 표준 면적 80% (80% 포함) 를 초과 하거나, 건물 높이가 표준 건물 높이 6 미터 이상을 초과;

8. 행정기관이 수년에 걸쳐 내린 위법지 건물 철거에 대한 행정처벌 결정은 아직 집행되지 않았다.

9. 인접한 건물의 안전에 영향을 미치는 건물 안전의 위험이 있습니다. 농촌 교통간선, 저수지 수로, 공공시설, 공익사업, 공공장소 부지를 침범하여 공공 안전에 영향을 미친다. 중점 공사 건설을 방해하여 범죄를 저지르고, 나쁜 영향을 끼친다.

10. 호수를 따라 주요 도로와 마을을 따라 마을, 마을 계획에 맞지 않아 전체 환경과 마을의 용모에 영향을 미치는 건물, 구조물

1 1. 기타 관련 법률 및 규정을 위반하면 철거해야 합니다.

상술한 상황 중 하나인 위법건물 철거에 대해서는 원칙적으로 어떠한 형태의 보상도 주지 않으며, 모든 위법건물과 관련된 경제적 손실과 민사 책임은 당사자가 스스로 부담한다.

위법 건설 당사자는 규정된 기한 내에 스스로 철거하거나 원상태를 회복하거나 스스로 철거하도록 위탁해야 한다. 기한이 지나도 철거하거나 원상태를 회복하지 않는 것은 각 향진 정부 (청계신도시) 조직에 의해 강제 철거된다.

(b) 유상으로 사용하고 관련 수속을 밟을 수 있다.

1. 원래 철거 또는 비경지 주택 점유는 마을 계획에 부합하고 점유 면적은 승인 면적의 50% (50% 제외) 미만이다.

2. 원래 철거 또는 비경작지 건물은 마을 계획에 부합하며 건축 면적이 건물 표준 면적의 80% 이내 (80% 제외) 를 초과하거나 건물 높이가 건물 높이 6 미터 (6 미터 포함, 2 층 포함) 를 초과합니다.

3. 외지에서 경작지를 점유하고, 마을 계획에 부합하며, 점유 면적이 30 평방 미터 이상 (30 평방 미터 제외) 입니다.

1. 선건되지 않은, 구촌택지 철거에 속하며, 새로 건축조건을 충족시키는 것은 반드시 법정면적을 완성해야 하며, 일부는 제 1 조와 위 (2) 제 2 조의 규정에 따라 처리해야 한다.

2. 집이 없는 가구, 곤궁한 가구, 위험한 주택 가구 등. , 주택 한 채에 거주하지만 선건이나 승인을 받지 않은 다건으로, 재수속을 위한 적법한 면적을 부분적으로 상기 (2) 클래스 1, 2 조 규정에 따라 처리한다.

상술한 초면적 위법 건축 상황 중 하나가 있는 경우 촌민위원회가 위법 건축 당사자와 유상사용 협의를 체결하고 회수한다. 촌민위원회는 촌규민약에 따라 위법 건설 당사자의 집을 유상으로 처리해야 한다. 위법건설 당사자가 유상으로 주택 사용권을 취득한 후에는 규정된 사용 범위 내에서 사용해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 되며, 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다. 국가 건설이 철거를 필요로 할 때, 안치 보상의 근거가 되지 않는다.

위법 건설 당사자가 정해진 기한 내에 촌민위원회와 유상 사용계약을 체결하지 않고 유상 사용료를 납부하지 않은 경우, 규정된 기한 내에 스스로 철거하거나 원상태를 회복하거나, 대신 철거하도록 위탁해야 한다. 기한이 지나도 철거하거나 원상태를 회복하지 않는 것은 각 향진 (청계신도시) 정부조직에 의해 강제 철거된다.

본 구현 의견의 전문은/art/2014/3/17/art _ 897 _ 64032.html 에 나와 있습니다.