지난 호 필자는 어떻게' 불량자산가방' 의 가치를 인정할 수 있는지에 대해 이야기했다. 이 문서에서는 불량 자산 패키지 ("패키지") 의 폐기 가치를 높여 폐기 가치를 극대화하고 폐기 비용을 최소화하는 방법에 대해 설명합니다. 필자의 다년간의 자산 관리 경험에 근거하여' 가방' 의 처분 가치를 높이는 것은 다음과 같은' 7' 방법으로 요약할 수 있다: ● 자산 재편법. 주로 부채 구조 조정, 부채 구조 조정, 지분 구조 조정, 자산 대체 구조 조정, 자산 지분 구조 조정 등의 개별 구조 조정 및 기업 통합 구조 조정이 포함됩니다. 이것은' 가방' 처분의 가치를 높이는 가장 효과적인 수단 중 하나이다. 투자자가' 가방' 을 매입한 후 법원이 발행한 채무전환계약이나 채무전환주 민사결정서에서 합법적으로 효과적으로 처리한 물권 (지분) 에 초점을 맞추었다. 조사 분석 논증을 거쳐 그는 자산 재편성의 조건에 부합한다고 판단한 후 대담하게 자산 재편을 진행했다. 전체 통합 재편성. 일반적으로 채무 상환의 물권은 채무 기업의 주체 또는 주요 부분 (예: 공장, 토지) 이다. 부동산 증명서, 토지 소유권 증명서가 명확하다. 물, 전기 및 기타 생산 인프라가 완료되었습니다. 기업 채무 구조는 단일하거나 단일하지 않지만, 계속해서 다른 채권을 획득할 수 있다. 기업 도산의 주요 원인은 부채가 재무 레버리지 지표를 초과했기 때문이다. 이러한 기업의 경우, 전체 통합 재편성, 투자 확대, 산업 또는 제품 구조 조정, 단기간에 복산을 실현할 수 있습니다. 그런 다음 투자자의 요구에 따라 전체 이전을 수행하거나 이 플랫폼에서 전략적 재편을 계속하여 기하급수적으로 자신의 가치를 높일 수 있습니다. 내가 아는 절강 투자자는 처음으로 물을 시험하여 시멘트 기업의 채권을 샀다. 재편성하는데 1 년이 걸렸고, 불량자산의 가치는 10 여 배 증가했다. 2 년 동안 총 자산은 수백 배 확대되었습니다. 소량의 투자는 현대화된 대형 로터리 가마 생산업체의 운영 후 절대적인 통제권을 실현하였다. 단일 개편의 경우 투자자가 채권 (물권) 을 취득하는 상황에 따라 땅, 사정, 자산에 따라 적당하다. 이 기사에서는 주로 자산 대체 구조 조정과 부채 구조 조정을 소개합니다. 자산교체와 재편은 같은 기업의 투자자와 채무자 간에 채권, 지분, 자산을 교환하는 것을 가리킬 수 있다. 또는 투자자가 A 기업과 B 기업의 채권을 동시에 소유하고 A 기업과 B 기업 간에 자산교환을 계획하고 있다. 이미 A 기업의 그 부분 부동산과 B 기업의 전체 토지와 일부 부동산을 인수한 경우 A 기업의 채무자나 다른 담보권자와 협의하여 이익 극대화 또는 효율성 극대화의 원칙에 따라 사용할 수 있다. 또한 기업 B 의 채무자나 기업의 다른 담보권자와 협의해 기업 B 의 다른 부분으로 기업 A 의 일부 재산을 교체하고, 교체를 통해 기업 B 의 전체 토지와 부동산을 얻어 상대적으로 분산된 자산을 상대적으로 완전한 전체 자산으로 만들어 불량자산의 가치를 크게 높일 수 있다. 채권 재편은 주로 투자자들이 적절한 양보를 통해 신용구매의 대출채권을 담보나 담보로 변경한 채권을 담보나 담보로 변경하고 상환계획을 다시 시행하여 채권위험의 재편을 줄이는 것을 말한다. 이는 수익을 줄이는 것처럼 보이지만 사실상 협상을 통해 채권금액을 조정함으로써 채무자의 상환 적극성을 동원하는 것이다. 채권자로서 양보 후의 채권 회수율도 높아져 채권자와 채무자의 상업적 목적에 더 잘 부합해 윈윈을 이뤘다. (윌리엄 셰익스피어, 윈윈, 윈윈, 윈윈, 윈윈, 윈윈, 윈윈, 윈윈) 다른 단일 구조조정 방법은 군더더기가 없다. ● 부채 대 주식. 투자자는 채권을 취득했지만 채무자나 보증인은 현금 흐름 지불이 부족하다. 채무자나 보증인이 조양산업인 한, 기업이 성장기에 처해 있다면, 기업과 채권전주를 협의해 투자자가 단기간에 채무기업의 주주가 되는 것을 고려해 볼 수 있다. 이것은 자본의 확장을 가속화할 뿐만 아니라, 기업의 더 나은 발전과 성장을 촉진할 뿐만 아니라, 불량자산의 가치도 높였다. 전략투자자들이 주식지주기업을 실현하는 중요한 수단 중 하나이기도 하다. ● 처분법 연기. 지리적 위치 및 교통 여건이 일반적인 토지, 부동산 등 물권 채무 프로젝트의 경우 먼저 정부의 도시 (집진) 발전 계획을 이해하고 부가 가치 잠재력이 큰 경우 선임후 처분하는 전략을 실시해야 한다. 권증이 고르지 않은 담보부동산에 대해서는 먼저 관련 권증을 처리해야 한다. 기존 집단 토지와 토지 양도에 대해 납부해야 할 비용과 양도금은 분명히 계산해야 하고, 토지 가격의 상승세 기하학은 마음속으로 계산해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 적절한 시기를 선택해서 양도나 개발을 하여 처분가치에 대한 적절한 수익을 얻을 수 있습니다. 부동산으로 저당잡힌 채권의 경우, 부동산이 큰 절상 잠재력을 가지고 있다면, 먼저 권리 보호 업무를 잘 하고, 담보물이 평가절상된 후 소송 상환 청구권과 상환 청구권을 행사하여 인수한 원금 이자 이자를 모두 회수할 수 있다. ● 하도급 양도 방법. 일반적으로 적당한 구매자를 찾기만 하면' 가방' 의 자연인 대출과 불량대출이 하청된다. 투자자로서 현지인이 아니라면 채무자를 찾기가 어렵고, 시간이 많이 걸리고, 때로는 손해를 보는 경우도 있기 때문이다. 시간이 오래되어 소송 시효가 없어졌다. 불량 대출은 기본적으로 소송 시효가 없어 법원이 접수하지 않을 것이다. 현지인들이 사면 채무자를 찾아 일부를 회수하기로 협상할 수 있을 것이다. 따라서 투자자의 기본 제로 회수인 이런 채권에 대해서는 하청 양도를 채택하는 것이 가장 바람직하다. ● 배상법. 투자자의 원래 경영 활동이 채무자에게 빚진 채무를 가리키며, 투자자가' 가방' 을 구입한 후 채무자가 된 또 다른 채권자를 가리킨다. 이렇게 하면 투자자들은' 가방' 의 채권으로 채무자와 협상하여 법에 따라 상계권을 행사할 수 있다. 투자자가 기회가 없다면 대상을 찾아 하청 양도를 할 수 있고, 상쇄권을 행사할 권리가 있는 하청 구매자를 새로운 채권자로 만들어 상응하는 상쇄권을 행사할 수 있다. 이렇게 하면 무가치한 채권을 가치 있는 채권으로 업그레이드하는 데 도움이 된다. ● 빠른 정리 알고리즘. 투자자가 불량자산을 취득하면 원자재, 체품품, 저가치 소모품, 기계설비 등 유상 실물자산이 있다. 이 자산들은 종류가 많고, 시간이 제한되어 있어 보관하기 어렵고, 평가절하가 빠르다. 경매나 협상을 통해 판매하는 것은 전선을 축소하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 감가 상각을 줄이고 부실 자산 처분 수입을 늘리는 데도 도움이 될 수 있습니다 (영문). (윌리엄 셰익스피어, 「깨어링」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」, 「킹」) ● 법에 따라 법을 회수하다. 불량자산가방의 채권은 소송 각도에서' 3 종' 으로 나눌 수 있다. 비소송류; 소송 후 판결 집행 범주; 채무자가 집행할 재산이 없기 때문에 집행 절차가 끝나는데, 여기에는 채권자가 이미 신청한 집행 증명서, 일명 채권 증빙이라고도 한다. 첫 번째 채권의 경우, 만약 일부를 회수할 수 있다면, 채무자와 협의할 수 없다면, 제때에 기소하고, 소송 전 보전을 신청하고, 채무자가 자산을 이관하는 것을 방지해야 한다. 두 번째 채권에 대해서는 여러 가지 이유로 법원이 여러 해 동안 집행하지 못했다. 법원 집행국과의 소통을 강화하고, 법원에 협조하여 채무자에 대한 집행력을 높이고, 채무자가 자발적으로 화해를 제기하도록 강요해야 한다. 화해가 이루어지지 않으면, 채무자의 재산을 경매 (매각) 하거나 채권자의 동의를 얻어 채무자의 재산으로 채무를 청산한다. 제 3 종 채권의 경우 채권자는 채무자의 재산 단서를 중점적으로 수집하고 법원에 제출하여 법원에 즉시 채무자 재산에 대한 집행을 재개하도록 요청해야 한다. 법률 회수 과정에서 투자자가 상당한 법률 지식을 가지고 있다면 소송 및 복구 작업에 스스로 참여할 수 있다. 일이 바쁘거나 법률 지식이 부족하면 변호사 대리를 의뢰할 수 있다. 물론 대리에서는 변호사와 사건의 대리 사고와 대리비 지불 기준이 필요하다. 변호사 대리업무의 질은 불량자산의 처분과 회수가치에 영향을 줄 수 있다. 여기서는 군말을 하지 않는다. 결론적으로, 불량자산가방의 처분가치를 높이는 것은 각 불량자산의 구체적인 상황에 근거하여 일률적으로 논할 수 없다. 방법이 적절하기만 하면 적은 노력으로 투자 효과와 처분 가치를 극대화할 수 있다.