계약 8 요소 1 계약 8 요소 사회생활수준이 높아지면서 사람들의 생활과 업무가 점점 더 계약에 노출되고 있다. 계약에는 무엇이 포함되어야 합니까? 계약의 종류가 다양하고, 기능이 다양하며, 내용의 차이가 크지만, 기본 요소는 다음과 같은 점으로 나눌 수 있다.
1. 당사자 정보: 주로 이름, 주소, 연락처 등을 포함합니다.
둘째, 목표: 계약이 성립된 이유와 목표가 관건이다.
3. 가격: 결제 방법, 조건, 예금 등을 포함하여 하층 거래를 달성하기 위해 지불해야 할 가격.
넷. 성과 요인: 시간 제한, 위치, 방법 등을 포함합니다.
동사 (verb 의 약자) 위약책임: 위약금 보증금 배상 면책 등이 모두 여기에 포함되어 있습니다. 여섯째, 분쟁 해결 방법: 명확한 중재 또는 소송. 중재를 선택하면 조항은 중재법의 규정에 부합해야 한다.
7. 계약 유효 조건: 유효 또는 무효 조건, 무효 면제 등.
여덟. 첨부 파일: 이 계약의 첨부 파일의 유형, 수량 및 효과를 기록합니다. 위의 내용을 포함시킨 후 계약의 기본 내용은 이미 확정되었다. 쌍방의 계약 이행에 지도 역할을 했다. 물론, 특별 계약은 좀 더 구체적인 전문 내용을 보충해야 한다.
계약의 8 가지 요소 2' 계약법' 은 계약의 기본 요소가 다음을 포함한다고 규정하고 있다.
(a) 당사자의 이름 또는 이름 및 거주지;
(b) 주제;
(3) 수량;
(4) 품질
(5) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기한, 장소 및 방법;
(7) 계약 위반에 대한 책임;
(8) 분쟁 해결 방법. 구체적으로 설명해 보겠습니다.
(a) 계약 심사 대상, 당사자의 이름 또는 이름 및 거주지:
1, 계약 당사자: 우선 계약 당사자는 자격을 갖춘 주체 자격을 갖추어야 합니다. 현행 계약법은 계약당사자 (자연인 포함) 에 대한 특별한 제한이 없지만 합격한 주체가 없다는 뜻은 아니다. 한편으로는 프랜차이즈 및 독점 통제와 관련된 업무는 전문 회사가 운영하거나 특별 승인을 받아야 합니다. 반면에, 일부 업무는 적절한 자질 등급을 가진 회사나 인원이 완성해야 한다.
첫째, 계약 당사자의 자격과 이행 능력이 계약 내용에 적합한지, 법률의 강제성이나 지도적 규범을 준수하는지 여부는 계약의 효력을 검토하는 중요한 기준이다. 주체가 불합격한 계약은 무효이다. 그래서 엄청난 위험이 있습니다. 둘째, 기업 법정 대표인이나 계약의 다른 당사자가 승인한 대리인이 계약을 서명한 경우 계약 주체의 합격 여부를 심사하는 동시에 계약 서명자가 의뢰인의 위탁증서를 취득하는지 여부를 심사하고 승인 범위에 따라 의뢰인의 이름으로 서명하는 것도 유의해야 한다. 일부 기관이 본 부서의 업무인원이나 외부 인원을 초빙하여 경제계약을 체결하지만 정식으로 완전한 위탁서를 제출하지 않은 경우, 계약 서명자의 대리 자격과 권한을 구체적으로 분석해야 합니다.
1) 서명자는 위탁 단위 공인이 찍힌 빈 계약이나 위탁 단위 계약 전용장을 붙인 빈 계약으로 서명하여 위탁 기관이 서명자 대리권을 부여한 것으로 간주한다. 이 경우 서명한 계약이 유효한지 확인해야 한다. 2) 서명자는 위탁기관에서 발급한 계약이나 연락업무의 소개서에 의거하여 계약을 체결하여 위탁기관이 서명자 대리권을 부여하는 것으로 간주한다. 이 경우 서명한 계약이 유효한지 확인해야 한다. 3) 위탁기관의 어떤 위탁증명서를 소지하지 않은 서명자가 서명한 계약은 위탁기관이 도장을 찍지 않은 것은 무효이다. 그러나 위탁 기관이 이미 이행을 시작한 것은 위탁 기관이 이미 계약 서명자의 승인 위탁서를 추인한 것으로 간주해야 하므로, 서명한 경제계약은 유효하다.
(2) 표지물: 불법 표지물은 계약표지물이 국가법, 행정법규에 의해 유통을 금지하거나 유통을 제한하는 독점, 전담물질, 비전문회사가 운영하거나 전문부문의 비준을 받지 않는 것을 말한다. 예를 들어, 약물 유통을 금지하십시오. 또 다른 예로, 담배 제품은 반드시 담배 전문 기업이 운영해야 한다. 이 규정을 위반하면, 서명한 계약이 무효일 뿐만 아니라, 법에 따라 관련자의 법적 책임을 추궁해야 한다. 최고인민법원' 중화인민공화국 계약법 적용' 에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 10 조는 당사자가 경영 범위를 넘어 계약을 맺은 경우 인민법원이 계약이 무효라고 인정하지 않는다고 규정하고 있다. 단, 국가제한경영, 프랜차이즈, 법률, 행정법규를 위반하여 경영을 금지하는 경우는 예외입니다. 지적재산권과 관련된 표지물은 마땅히 국가의 관련 규정에 부합해야 한다. 계약 표지물의 위법성은 필연적으로 전체 계약의 무효로 이어질 것이다. 이것은 분명히 매우 중요합니다.
(3) 수량, 품질, 가격 또는 보상, 기간, 장소 및 이행 방법: 계약의 네 가지 거래 조건은 매우 중요합니다. 경제를 제외하고 기업 목표의 실현을 보장하다. 내용이 불법인지, 위험이 어디에 있는지도 주의해야 한다. 예를 들어, 품질 기준은 국가의 제품 품질에 관한 법률 및 규정을 준수해야 합니다. 국가는 강제가격, 지도가격이 있으니, 반드시 가격 조항을 준수해야 한다. 판매 계약의 경우 계약 이행 기간, 장소 및 방법에 특별한주의를 기울여야합니다. 계약법은 표기물의 소유권이 인도 시점부터 이전되도록 규정하고 있다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외한다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 부동산의 소유권은 등록일로부터 이전되며, 선박, 민용항공기 소유권 등 일부 동산의 취득, 이전 및 소멸도 등록해야 한다. 소유권을 보류하는 매매 계약에서 구매자가 마지막 돈을 지불할 때 표지물의 소유권이 구매자에게 넘어간다. 판매자는 이전에 이미 표지물을 구매자에게 전달했지만. 표지물의 위험은 소유권의 양도에 따라 옮겨지지 않고, 납품하기 전에 판매자가 부담하고, 납품한 후 구매자가 부담한다. 또한, 지불 방식은 반드시 금융제도의 규정에 부합해야 한다는 점에 유의해야 한다.
계약 거래성 조항 중 관련 법률 규정을 파악하여 위법 위반으로 인한 제도적 위험을 방지하는 것이 중요하다. 계약의 면책 조항은 계약의 거래 안전을 보장하기 위해 주로 계약 위약의 신용 위험 조항을 겨냥한 것이다. 계약법 제 12 조에서 계약이 일반적으로 갖추어야 하는 마지막 두 조항은 면책 조항이다.
(4) 위약 책임: 위약 책임은 계약 당사자가 계약의무를 위반한 법적 결과를 가리킨다. 위약책임제도는 계약법에서 매우 중요한 지위를 차지하고 있다. 영미법계 국가의 계약법은 보호의 관점에서 이 제도를' 위약 구제' 라고 부른다. 우리나라의 현행 계약법에 규정된 위약 책임은 무과실 책임 원칙에 기반을 두고 있다. 즉, 위약 사실이 있는 한 위약 책임을 져야 한다는 것이다. 계약 위반 책임에 대한 배상에 대해 계약법 제 1 13 조는 합리적인 예측 규칙을 채택했다. 제 1 13 조: 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우, 배상금액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 손실과 같아야 하지만 위약자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 하는 손실을 초과해서는 안 된다. 위약 책임의 각종 형식 중에서 가장 흔한 것은 손해배상이다. 실제로 손실 금액을 결정하는 방법, 특히 간접 손실을 정의하는 방법은 매우 복잡하고 흥미로운 문제입니다. 일반적인 논리로 추리하면 두 가지 일 사이의 인과관계를 쉽게 발견할 수 있다. 그러나 인과관계의 손실이 있는 한 위약측은 배상해야 하며, 실천 중 손실은 무한히 확대될 수 있다. 이를 위해' 합리적인 예견규칙' 즉 위약측이 계약할 때 이미 예견했거나 예견해야 할 손실은 그가 배상해야 할 손실이다. 계약법' 제 1 19 조는 손실 확대를 방지하는 규칙도 규정하고 있다. 제 1 19 조: 한쪽이 위약한 후, 상대방은 손실 확대를 막기 위한 적절한 조치를 취해야 한다. 적절한 조치를 취하지 않고 손실을 확대하는 것은 확대된 손실에 대해 배상을 요구해서는 안 된다.
당사자가 손실 확대를 막기 위해 지출하는 합리적인 비용은 위약측이 부담한다. 계약법' 은 쌍방이 약속한 위약금에 대해서도 적정성 원칙을 확립하였다. 이 규정들은 위약 위험의 무한한 확대를 제한하는 데 유리하다.
(5) 분쟁 해결 방법:' 계약법' 에 따르면 당사자는 화해, 중재를 통해 계약 분쟁을 해결하고 중재협정이나 조항에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있다. 중재협의를 체결하지 않았거나 중재협의가 무효인 경우 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 기업은 법률에 따라 분쟁을 해결하고 자신의 이익을 보호하는 데 유리한 분쟁 해결 방법을 선택해야 한다. 소송 시효와 중단, 중단 규정에 각별히 주의해야 한다.
실제로 많은 문장 들이 계약 심사에서 주의해야 할 몇 가지 요인과 계약 심사 시 약간의 작은 기교에 관한 것이다. 나는 계약 심사가 모든 민상사 분야의 집업 변호사가 경험한 경험이라고 생각한다. 매우 기본적인 전문 기술입니다. 약간의 법률 지식이 있는 사람은 계약 등을 심사하는 데 도움을 줄 수 있을 것 같다. 그래서 처음으로 변호사업계에 입성했을 때,' 대사님' 이 인턴에게 시킨 가장 중요한 일은' 심부름' 을 제외하고는 계약 심사였다. 처음에는 이것이 매우 간단한 일이라고 생각했습니다. 나중에, 내 자신의 비서와 함께, 그들에 게 계약을 수정 하는 몇 가지 작업을 할당 등, 내 실제 경험의 증가와 함께, 나는 계약 검토가 우리가 생각 했던 것 보다 훨씬 덜 간단 발견. 그래서 오늘 저는 제 성공과 실패의 경험을 바탕으로 계약 심사에서 제가 가지고 있는 몇 가지 관심사와 그 핵심 요소들을 어떻게 파악할 수 있는지에 대해 이야기하고자 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
계약 대상의 거래 배경과 목적을 이해하다.
이것은 계약 심사 과정에서 가장 중요하고 간과하기 쉬운 것이다. 계약의 거래 배경과 목적은 변호사가 계약을 초안하거나 심사하는 척도이기 때문이다. 디자이너가 이브닝드레스를 입은 사람의 기본 정보뿐만 아니라 그 사람이 이브닝드레스를 입는 자리와 그 행사에 참가하는 목적도 알아야 하기 때문이다. 그렇지 않으면 턱시도가 아무리 예뻐도 꼭 적용되는 것은 아니다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 이 점이 가장 간과되기 쉬운 이유는 우리가 계약을 심사하는 변호사가 전체 협상 과정을 거치지 않았을 수도 있고, 고객이 자발적으로 알리지 않았기 때문이다.
어떤 경우에는 의뢰인이 변호사가 무엇을 필요로 하는지 알지 못하며, 실제로 계약을 심사하는 변호사는 단지 "우리가 대표하는 것은 갑입니까, 아니면 을측입니까?" 라고 물었을 가능성이 높다. 그리고 나서 나는 머리를 던져 피를 뿌리고 일하러 갔다. 이 경우 계약이 변경되었지만 서명한 사람이 반드시 순조로운 것은 아니며 반드시 적용되는 것은 아니다.
계약을 검토할 때 계약의 거래 배경과 목적의 중요성은 자명하지만, 실제로 어떻게 이해하고 파악하느냐는 현실적인 문제이다. 우리 자신의 경험에 따르면, 우리는 다음 사항부터 시작할 수 있다.
1. 판매 계약, 임대 계약 등 일반적인 일반 계약의 경우. 일반적으로 이러한 변호사는 고객의 비즈니스 채팅 프로세스에 거의 가입하지 않으며 고객은 컨설팅 부서인 경우가 많습니다. 변호사 (인턴 변호사 포함) 는 의뢰인의 계약 전문가 또는 기타 관련 직원에게 문의하고 자신의 문의를 통해 다음과 같은 질문을 할 수 있습니다.
(1) 장기 파트너의 경우 이전 거래 프로세스 및 계약 체결 문서를 이해합니다. 원래의 거래 과정은 이미 쌍방의 거래 습관이나 묵계를 형성했다. 합법적이고 실제 거래에 영향을 미치지 않는 조건 하에서, 우리가 설계한 계약 조항은 운송 수단, 인도 방법, 지불 절차, 계약 효력 조항 등과 같은 기존 거래 습관을 충분히 존중해야 합니다. 원서 계약과 거래 습관에 부족한 점이 있다면, 선불인지 선불인지, 인보이스 종류, 물품 수령 장소, 수취인, 검사 방법 등 최대한 보완하고 보완해야 한다.
(2) 첫 번째 파트너의 경우 회사 등록을 조회해야 합니다. 어렵지 않습니다. 인터넷을 통해 직접 실현할 수 있습니다. 회사든 자영업자이든 등록 정보는 신용망에 등록되어 인터넷을 통해 거래 대상의 신분과 기본 상황을 확인할 수 있다.
(3) 초협력이든 장기협력이든 자신의 현재 신용정보를 알아야 한다. 이곳의 신용정보는 주로 소송, 집행, 입찰 등 거래 상대의 업종 특성에 따라 조회할 수 있는 정보를 말한다. 시장은 순식간에 변화하고 기업의 생존 환경은 위험으로 가득 차 있다. 그래서 나는 한 회사를 처음 접할 때 기업 신용망, 심판서류망, 집행인 정보 조회, 청두 법원망 (회사가 청두에 속하면) 을 통해 이 사이트를 통해 회사에 대한 초보적인 이해를 도울 수 없다는 업무 습관을 길렀다.
2. 대종 거래와 자주 관련되는 비정규 계약의 경우, 수정하기 전에 기업 인수와 같은 전체 거래 과정에 참여하는 것이 좋습니다. 실사와 거래 협상에 참여하지 않은 변호사가 어떻게 인수 계약을 수정하거나 초안을 작성하는지 상상하기 어렵다. 인수측의 변호사 대표라면 이런 계약을 수정할 때도 거래 협상 과정에 참여해야 한다. 그렇지 않으면 실질적이고 효과적인 수정이 어렵다.
3. 한쪽이 강할 때 (예: 은행, 공기업, 정부부문 등). ) 그리고 상대방의 원래 계약 템플릿에 따라서만 계약을 체결할 수 있습니다. 고객이 여전히 그를 수정하도록 도와준다면, 그의 진정한 목적은 계약을 수정하는 것이 아니라 잠재적인 위험을 알고 있는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 계약의 유형과 기본 구조를 이해하고 무효 조항을 거부하다.
이것은 매우 기초적인 전공 수업이다. 사실 우리의 전체 계약법은 하나의 계약이다. 계약서를 받으면 먼저 계약의 8 가지 요소가 완전한지, 즉 계약법 제 12 조에 해당하는지, 계약의 8 가지 기본 조항을 살펴보세요. 그런 다음 계약법의 구체적인 규정이나 기타 법률 규정에 따라 당신의 계약이 어떤 계약에 속하는지 보세요. 법률은 서로 다른 유형의 계약에 대해 서로 다른 법률 규정을 가지고 있다. 이것은 거래 당사자가 설계하고 준수해야 하는 원칙이다. 당사자의 요구를 충족시키기 위해 유효하지 않은 조항을 설계하려 하지 마라. 그러면 전문가가 아닌 것처럼 보일 뿐이다. (존 F. 케네디, 공부명언) 예를 들어, 우리가 회사의 관점에서 노동계약을 수정할 때, 일부 회사는 계약 조항에 규정된 바와 같이 쌍방의 협의를 거쳐 을측 (노동자) 을 위해 사회보증을 구입하지 않을 수 있습니다. 이러한 조항은 당사자에게 이것이 무효 계약임을 분명히 알리고 삭제 또는 수정을 건의해야 합니다.
이 점에 대해 많은 변호사들이 다른 견해를 가질 수 있다. 그들은 무효 조항이라도 다른 조항의 효력에 영향을 주지 않고 상대방을 겁주어 고객의 비위를 맞출 수 있다고 생각한다. 왜 안돼? 나는 다음과 같은 이유로 이 견해에 동의할 수 없다.
1, 우리의 상대는 결코 겁을 줄 필요가 없습니다. 거래는 성실성의 원칙을 반영해야 합니다. 이것이 파트너십의 지속 가능한 발전에 중요한 요소입니다. 더욱이 협박이 실패하면 상대방에 의해 크게 소란을 피워 당사자를 난처한 지경에 빠뜨릴 수 있다.
2. 당사자를 기쁘게 하는 가장 좋은 방법은 법이 허용하는 범위 내에서 가장 전문적인 건의를 하는 것이다. 설득력있게 귀를 막는 것이 아니라 설득력있게 하는 것이다.
3. 변호사의 직업이미지와 의뢰인과의 신뢰관계는 나날이 누적되어 형성된다. 일단 사소한 일이 잘못된 길로 들어서면 습관이나 편견을 형성하면 종종 고치기 어렵다.
4. 법적으로 실현할 수 없는 무효 조항은 먼저 당사자에게 비이성적인 기대를 주면서 동시에 변호사의 큰 위험이 될 수 있다. 변호사의 가장 큰 위험은 집업 위험이다. 여러 해 동안, 고객이 변호사에게 배상을 구하는 사례가 속출하고 있다. 그래서 우리가 집업 과정에서 가장 경계해야 할 것은 우리 자신의 의뢰인이며, 우리의 엄밀한 글과 법률문서에 반영된 것이다.
항상 계약 조항을 잡는 최종 위험은 패소의 위험이다.