특정 처리 절차:

이 가이드는 선양주택적립금관리센터 (이하 센터) 가 주택적립금을 납부한 직원을 위해 주택적립금을 자금원으로 하는 예금실 (중고방) 을 구입하는 대출 신청에 적용된다.

★ 대출 신청 조건

1. 차용인과 신청자는 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있습니다.

차용인과 신청자는 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.

3, 신청자 또는 * * * 신청자는 대출 원금이자를 상환할 수 있습니다.

4. 차용인은 * * * 와 같은 신청자가 자택 매입과 관련 증명서가 있는 재산권자를 위해 규정된 비율에 따라 주택 구입 계약금을 지급한다.

5. 차용인 또는 * * * 신청자와 함께 규정된 대로 주택 적립금을 연속적으로 납부합니다.

차용인은 센터가 승인 한 대출 보증 방법을 제공하기로 동의합니다.

차용인과 신청자는 비 유동성 의무가 없습니다.

8. 차용인과 신청자는 국가 및 주택 적립금 관리위원회가 규정한 기타 조건에 부합한다.

★ 대출 요구 사항을 제공해야합니다.

1. 신청인과 * * * 신청인의 신분증 원본 및 사본 3 부 (양면 A4 용지 복사, 하동).

2. 호적부 원본과 사본 2 부. 홈페이지, 차용인 페이지 및 * * * 같은 신청자 페이지 (배우자 포함)

3. 결혼 증명서 원본 2 부 (독신자, 호적 소재지 민사부에서 발행한 1 결혼 정보 증명서 원본 사본 유효 기간 1 개월).

4. 주택 적립금 연합카드.

5. 주택감정보고서 원본 2 부 (적립금 관리센터에서 지정한 4 개 감정기관 중 한 곳에서 감정보고서를 발행하고, 감정기관 주소와 연락처는 센터 홈페이지에서 확인할 수 있음).

6. 랴오닝 () 성 자연인 부동산 거래세 신고서 원본과 사본 2 부.

7. 증서세 송장과 랴오닝 () 성 지방세통일송장 (즉 거래수수료 영수증) 원본과 사본 2 부.

8. 재고실 매매 계약서 원본 2 부.

9. "선양증권거래소 거래자금 감독확인서" 원본 1 부.

10, 주택 소유권 증명서 원본 및 모든 페이지 사본 2 부 (재산권자 이름은 차용자 이름과 일치).

1 1. 시 외 5 구 (평화, 심하, 대동, 황구, 철서) 의 주택은 국유토지사용권증 원본과 사본을 제공하거나 구급 이상 토지관리부에서 발행한 국유토지사용권증 원본과 사본은/KLL 입니다 토지증을 발급하지 않은 사람은 토지증을 가지고 있는 영수증 원본과 사본을 제공할 수 있습니다.

위의 자료는 보증의 중심이자 필수 요소이다.

★ 준 대출 기한 및 주택 규정

예금실 (중고방) 을 구입한 신청자는 주택 소유권 양도를 처리한 지 6 개월 이내에 신청을 할 수 있습니다. 구매한 주택은 본 시의 행정 구역 내에 제한되어 있으며, 국유지 소유권 증서가 있는 주택 (단층집 제외) 이 있다.

★ 대출 금액, 비율, 기간 및 이자율

신청자는 주택 적립금, 최대 대출액 30 만 원을 납부한다. 신청자와 * * * 쌍방의 신청인은 주택 적립금을 납부하는데, 최대 대출액은 50 만 위안이다. 3 인 이상 가족 대출 최대 한도는 60 만원이다. 교외 현 대출의 최대 한도는 규정에 따라 집행된다.

구체적인 한도는 신청자의 임금 기수와 * * * 같은 지원자의 적립금 월 예금액 × 상환계수 × 12 개월 × 대출 연한으로 계산됩니다.

대출 비율은 승인 가격 (주택 인테리어 및 주택 이외의 품목 가격 제외) 으로 계산됩니다. 주택 준공 사용 연한이 5 년 이내 (5 년 포함) 인 대출 비율은 예금실 승인 가격의 60% 를 넘지 않고, 주택 준공 사용 연한이 5 년 이상 25 년 미만인 경우 대출 비율은 승인 가격의 50% 를 넘지 않는다. 대출 최소 기간 1 년, 최대 기간 20 년, 남녀 모두 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다. 주택 준공 사용 연한 5 년 이상 25 년 미만, 최대 대출 연한은 주택 준공 사용 연한에서 25 년을 뺀 것이다. 준공 사용 연한이 25 년이 넘거나 철거 범위에 포함된 주택은 더 이상 적립금 대출을 받지 않는다.

다음 세 가지 조건을 동시에 충족하는 근로자는 남성은 65 세로, 여성은 60 세로 완화할 수 있다. (1) 남자는 50 세, 여자는 45 세입니다. (2) 선순위 기금을 3 년 이상 연속 예치한다 (3 년 포함). (3) 적립금 납부 이후 처음으로 적립금 대출을 신청했다.

대출 금리: 대출 금리는 중국 인민은행 관련 규정에 따라 집행되며 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.

★ 대출 처리 절차

1. 신청: 신청자와 * * * 신청자와 함께 주택적립금 납부지 도심 관리부 (이하 관리부) 개인대출 접수창구에' 적립금 대출 신청 승인표' 를 작성하다.

2. 심사: 접수자는 대출 정책에 따라 개인 신용 (배우자 포함) 과 자료를 심사한다. 양식에 정보를 입력하고 검토를 통과하면 계약 텍스트, 대출 차용증, 위탁 공제 계약이 출력됩니다.

3. 서명: 신청인과 신청인은 은행 상환카드 (할인) 를 처리한 후 상술한 글에 서명하여 확인한다.

4. 담보와 담보를 처리합니다: 신청인과 * * * 신청자와 함께 담보회사 창구에 가서 담보와 부동산 담보등록을 합니다.

5. 대출: 담보와 부동산 담보등록이 완료되면 관리부는 대출자료를 검토하고 은행에 대출을 자금감독회사 계좌 (교외 제외) 로 분류하고, 대출자는 신분증 원본에 따라 위탁은행에 가서 해당 영수증을 수령한다.

6. 상환방식: 대출자는 대출금이 모두 상환될 때까지 매월 계약서에 규정된 기한 내에 당월 대출금 원금을 상환해야 한다. 상환 방식은 상환 기간 내에 한 번 수정할 수 있다.

★ 대출 상환

1. 상환 방법: 차용자는 동등한 원금법과 평균 자본법 상환을 선택할 수 있다. 공식은 다음과 같습니다.

대출 원금 × 월이자율 ×( 1+ 월이자율) 상환월수

동등한 원금이자 상환법 월별 상환액 =-

(1+ 월이자율) 상환월수-1

신용원금 금액

평균 상환법 월 상환액 =-+(대출 원금-원금 누적 금액) × 월 이자율.

지불 개월 수

2. 적립금 상환: 대출자와 배우자는 주택적립금을 위탁하여 센터와' 개인주택적립금 대출 상환협정' 을 체결할 수 있으며, 센터는 매월 대출자와 배우자적립금 계좌의 정기 잔액에서 적립금 대출 원금이자를 공제한다. 정기 잔액이 전체 기간보다 부족하면 은행 카드에서 공제됩니다.

3. 은행카드 원천징수: 대출자가 위탁대출은행과' 주택적립금 대출위탁공제협정' 을 체결한 후 위탁은행이 매월 은행카드에서 대출원금이자를 공제하고, 대출자는 매월 대출일 전에 당기 원금이자를 카드에 입금해야 한다.

4. 연체 벌금: 본 센터와 위탁은행은 중국 인민은행의 규정에 따라 제때에 상환하지 못한 대출자에게 벌금을 부과할 것입니다. 센터는 3 개월 연속 연체된 대출자에 대해 6 개월 연속 법률소송을 할 권리가 있으며, 불량기록은 개인 징신 시스템에 기재되어 있다.

5. 정보 서비스: 차용인은 센터와 개인 문자 서비스 신청을 체결할 수 있으며, 센터는 정기적으로 차용인 휴대전화에 적립금 납부 인출, 적립금 대출 상환, 연체 상황 등의 정보를 발송한다.

6. 선불대출: 대출자가 정상적으로 1 년 이상 대출을 상환하는 경우 선불금 대출금의 조기 상환을 신청할 수 있으며, 매번 원금을 상환할 때마다 10000 원 이하가 아니라 대출 잔액의 20% 보다 크거나 같고, 최대 5 회까지 선불할 수 있다. 부분 상환을 앞당긴 후 센터는 대출자의 월 상환액을 다시 계산할 것이다.

7. 미리 전액 상환: 대출자가 정상적으로 1 년 이상 상환하는 경우 선순위 기금 대출금을 미리 전액 상환할 수 있으며, 대출 원금이 상환된 후 대출자와 센터의 대출 계약이 종료됩니다.

위의 내용이 바뀌면 최신 정책이 우선한다.