부동산업의 지위와 역할. 부동산업은 관련 산업의 지속 가능한 발전을 촉진할 수 있다.
부동산업은 현 단계에서 중국 경제의 중요한 산업 구성 요소이며, 국민 경제 발전을 촉진하는 데 중요한 역할을 하며, 이미 경제 발전의 새로운 성장점이 되었다. 그것이 지주 산업이라고 말하는 것은 철강 건축 자재 가전제품 가정용품 등 업종의 발전을 이끌어내는 데 중요한 역할을 하며 금융안정과 발전, 민생 개선에도 중요한 의미가 있기 때문이다. 부동산 업계도 매우 관련이 있다. 그것의 발전은 야금, 건축, 건축 자재, 기계, 설비, 시멘트, 유리, 목재, 플라스틱, 전기, 가구 등의 산업 발전을 이끌고 금융, 상업, 무역, 교통, 관광, 레저 등 현대 서비스업의 전면적인 발전을 촉진할 수 있다.
둘째, 경제 발전에서 부동산업의 지위를 정확히 알아야 한다.
지난 10 년간 중국 부동산 산업의 급속한 발전 경험을 총결하다. 2008 년 이전에 전국 부동산업이 국민경제에서 제대로 역할을 하지 못하고 상품주택을 주체로 삼았는데, 그로 인해? 투자? 그리고는요. 투기? 주택 구입 점유율이 너무 높고 투기가 왕성해 10 땅값의 빠른 상승으로 토지가 대거 생겨났습니까? 천가의 집값이 가치에서 심각하게 이탈하여 샐러리맨들이 집을 바라보며 탄식하게 되었다! 부동산 업계가 가져온 진정한 경제적 이익은 매우 작으며, 대부분 거품이다. 이런 경제 거품은 거시경제에 숨겨진 위험을 묻어서 막대한 손실을 초래하거나 경기 침체를 초래한다.
셋째, 부동산업은 민생 발전의 주도 산업이 될 수 있다.
부동산 산업은 인민 생활과 밀접한 관련이 있는 업계의 발전을 크게 촉진시켰다. 현재, 교육, 의료, 교통, 관광 및 대량의 서비스업과 부동산이 교차하여 서로 번창하는 기세가 되고 있다. 일반 가정은 경제 수준이 높아짐에 따라 학교, 의료, 여행, 쇼핑, 레크리에이션에 대한 수요가 부동산 업계에 의해 지탱되어 날로 늘어나는 민생 수요를 충족시키고 있다.
부동산 업계는 야금, 건축 자재, 가전제품 등 많은 주변 업종을 포함한다. 국가는 환경 보호 재료, 재생 재료, 친환경 주택, 에너지 절약 가전제품 등을 적극 제창해야 한다. 부동산 업계에서는 관련 산업의 R&D 수준을 높이고, 산업의 지속 가능한 발전에 대한 지원을 강화하고, 친환경 에너지 절약 방면에서 중국을 위한 실질적인 길을 걷고 있다.
부동산업은 이미 중국의 새로운 발전 단계의 중요한 지주 산업이 되었다. 부동산업의 건강한 발전을 촉진하는 것은 주민들의 주택 수준을 높이고, 삶의 질을 향상시키고, 인민의 물질적 문화적 요구를 충족시키는 기본 요건이다. 소비를 촉진하고, 소비를 확대하고, 투자 성장을 촉진하고, 국민경제의 지속적이고 건강한 발전을 유지하기 위한 강력한 조치입니다. 인적자원의 우세를 발휘하여 사회 취업을 확대하는 유리한 방법이다. 부동산업 (시장) 의 지속적이고 건강한 발전을 실현하는 것은 강소강 사회를 전면적으로 건설하고 사회주의 현대화를 가속화하는 데 중요한 의의가 있다.
부동산업은 중국 국민경제 발전 중 많은 업종의 중요한 구성 요소일 뿐이다. 우리는 그것을 요괴할 수는 없지만, 일정 기간 동안 중국 경제 건설에 큰 영향과 작용을 인식해야 한다. 하지만 우리도 맹목적으로 숭배해서는 안 된다. 진정으로 중국의 지속가능한 발전과 민생경제를 광범위하게 서비스하는 산업이 되려면 국가의 정확한 지도와 규범이 필요하고, 많은 부동산 종사자들의 노력과 양심이 필요하며, 사회 전체의 정확한 인식과 적극적인 감독이 필요하다.
부동산의 개념은 두 가지 측면에서 이해해야 한다: 부동산은 객관적인 물질 형태이자 법적 권리이다.
부동산은 객관적인 물질 형태로서 토지와 토지의 영구 건물과 그 파생권을 포함한 부동산과 부동산의 총칭을 가리킨다. 부동산은 주택, 공장, 창고, 상업, 서비스, 문화, 교육, 위생, 스포츠, 사무실 등 토지에 세워진 각종 주택을 가리킨다. 부동산은 토지와 그 상하의 일정한 공간을 가리키며 각종 지하 인프라, 지상 도로 등을 포함한다. 부동산은 그 자체의 특징, 즉 위치의 고정성과 이동성성으로 경제학적으로 부동산이라고도 불린다. 세 가지 존재 형태, 즉 토지, 건축, 주택의 통합이 있을 수 있다. 부동산 경매에서 경매 대상은 토지 (또는 토지사용권), 건물, 구내 일체 상태의 물질적 실체와 그 권익의 세 가지 형태로 존재할 수 있다. 개인 재산 소유권이 발전함에 따라 부동산은 이미 상업 거래의 주요 구성 요소가 되었다.
법적 의미의 부동산의 본질은 일종의 물권으로, 부동산 실체에 포함된 각종 경제적 이익과 그에 따른 각종 권리 (예: 소유권, 사용권, 담보권, 전권, 임차권 등) 를 가리킨다.
부동산업의 프로젝트 내용 (1) 부동산업은 토지와 부동산의 개발, 경영, 관리 및 서비스에 종사하는 업종을 가리킨다.
(2) 부동산 산업은 주로 다음을 포함한다:
1, 국유지 사용권 양도, 부동산 개발 재개발, 예컨대 토지 취득 철거 배치, 계획 설계 위임, 조직 개발 건설, 구도시 토지 재개발 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2, 토지 사용권 양도, 임대, 모기지 및 주택 매매 임대, 모기지 및 기타 활동을 포함한 부동산 관리;
3, 부동산 상담, 평가 및 중개, 부동산 관리를 포함한 부동산 중개 서비스.
4, 부동산 규제 및 관리, 즉 부동산 자본 시장, 기술 시장, 노동 시장, 정보 시장, 합리적인 부동산 가격 수립, 부동산 규정 수립 및 개선, 부동산 시장에 대한 국가의 거시 통제를 실현하는 것입니다.
외국인 투자자들이 중국 부동산에 투자하는 세 가지 주요 방법이 있다: 직접 구매, 단독 자본 회사 설립, 주식 매입으로 합자회사를 설립하다.
부동산 (부동산)
부동산은 주로 주거용 부동산과 상업용 부동산을 포함한다. 부동산은 주로 토지와 토지자본을 포함한다.