기자는' 통지' 가 모두 *** 10 조라는 것을 알게 되었는데, 이 중 8 조는 주로 개발기업, 중개기관, 감독은행 등 행정 상대인의 권리와 의무를 겨냥해 상품주택 예매자금 감독을 더욱 운영적으로 한다.
제 1 조 "자금 감독의 책임과 내용을 명확히한다." 주로 규제은행이 규제시행주체로, 규제협정 내용을 구체화하고, 규제은행이 관련 규정과 합의에 따라 전 과정을 감독한다는 것을 분명히 하는 것이다.
제 2 조' 장부 공개'. 개발업체, 판매대리인은 자신의 판매 품목에 대한 자금 감독 계좌를 공시해 매입자에게 매입금을 모두 프로젝트 감독 계좌에 예치할 것을 통지해야 한다고 규정하고 있다.
제 3 조 "모든 주택 대금은 규제 계좌에 예치되어야 한다." 통지는 모든 주택 (계약금, 계약금, 구독금, 할부, 담보대출 등 포함) 을 규정하고 있다. ) 개발업체와 판매대리상이 수거하여 직접 감독계좌에 입금합니다.
이 조항은 네 가지 측면을 포함합니다-
1. 개발업체와 판매기관은 매입자에게 은행점 카운터, POS 기계 또는 기타 이체방식을 통해 구매예금 (계약금), 일회성 또는 할부를 관리계좌에 직접 입금하도록 알려야 합니다.
2. 특별한 경우 실제로 현금을 받아야 하는 경우, 현금을 수령한 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 수령한 현금을 감독계좌에 예치하고 해구시 건설국에 현금 수거 지침을 제출해야 한다.
3. 개발업체는 주택담보대출이 승인된 후 10 일 (영업일 기준) 이내에 주택담보은행이 규제계좌로 돈을 분류할 수 있도록 허가해야 한다. 개발업체와 주택담보은행은 매입자 담보대출을 공제하거나 규제되지 않은 계좌로 이체해서는 안 된다.
4. 개발기업은 제때에, 사실대로 해구시 건설국과 감독은행에 프로젝트 판매 상황을 보고해야 한다. 감독은행은 예매 사업 판매 상황과 그에 상응하는 주택 판매 상황을 점검해야 하며 개발업체가 주택 판매액을 감독계좌에 입금하지 않은 것으로 밝혀졌으니 개발업체에 기일을 통보하고 장부를 점검하고 해구시 건설국에 보고해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 레지던트, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
제 4 조 "계약 기록에 연락하여 감독을 강화한다." 주택 구입 계약 기록 단계에서 감독을 강화하고, 개발기관이 집값을 감독 계좌에 예입한 후에야 서류 수속을 할 수 있다.
제 5 조 "계좌 수입 및 지출 관리". 주로 감독은행이' 하이난성 상품주택 예매자금 감독 잠행조치' 와' 상품주택 예매자금 감독협정' 규정에 따라 규제자금의 수지를 감독하고 건설 진도, 품질 준공 검수, 준공 검수 서류, 부동산 최초 등록 완료상황에 따라 자금을 지급해야 한다는 점을 강조한다. 개발업체는 관련 회계 자료를 제출하여 은행과 입고 목록을 작성하였다.
제 6 조 "주요 규제 자금의 동적 관리에 중점을 둔다". 개발 기업이 계약서에 서명할 때 중점 감독 자금을 적게 보고하거나 공사 수량 증가, 자재 가격 및 인건비 상승, 공사 기간 연장 등의 이유로 중점 감독 자금 잔액이 부족한 등 동적 감독을 명확히 한다. , 개발업체에 중점 감독 자금을 조정하고, 적시에 비중요 감독 자금에서 보충하거나 보존하도록 통지해야 한다.
제 7 조 "온라인 감독 방법의 점진적인 이행". 해구시 주택과 도심건설국은 이미 예매자금 감독 시스템 개발을 위탁했다. 테스트 파일럿 후 온라인 수단을 통해 점진적으로 감독을 실시하여 감독 및 서비스 효율성을 높일 것입니다.
제 8 조 "위반 처리". 본 조항은 당사자가 규정을 위반한 것을 주로 강조하며 관련 규정에 따라 처리한다.
해남성 상품주택 예매자금 감독 잠행법 제 18 조에 따르면, "주택관리부는 정기적으로 예매 항목을 점검해야 하며, 항목 수지에 이상이 있는 것을 발견하면 개발업체에 기한 내에 시정을 명령하고, 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 인터넷 서명을 중단해야 한다" 고 밝혔다. 인민은행 해구 센터 지점, 해남은감독국이 감독관행 위반을 발견하면 법에 따라 엄숙히 처리해야 한다. 은행 위반, 3 년 이내에 새로운 사전 판매 프로젝트를 감독 할 수 없습니다. "
제 19 조는 "개발업체는 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 주택관리부에서 기한 내에 시정을 명령하고, 정비 기간 동안 개발업체는 예매자금을 신청할 수 없다" 고 규정하고 있다. (1) 본법 규정에 따라 귀집하지 않고 예매자금을 사용하는 것; (2) 사전 판매 자금 사용을 신청하는 허위 증빙 자료를 제공한다. (3) 다른 돈을 받는 것을 명목으로, 변장하여 감독을 피한다. (d) 기타 사전 판매 자금 감독 규정 위반. 줄거리가 심각하거나 시정을 거부하면 주택관리부는 현지의 모든 개발사업 상품주택 예매를 중단하고, 기업의 불량행위를 기록하고, 사회에 공시하며, 기업의 불량행위 정보를 기업 징신 시스템에 포함시킬 예정이다. 관련 법률, 규정 및 규정을 위반하면 관련 규정에 따라 처벌됩니다. "
제 20 조는 "건설단위, 감리기관이 허위 증명서를 제공하거나, 개발업체가 분양자금을 불법으로 인출하는 것을 돕기 위해 다른 조치를 취하는 경우, 시현 주택과 도심 건설 주관부서가 법에 따라 관련 책임단위와 책임자를 처리하고 기업과 개인의 불량행위를 기록하고 사회에 발표한다" 고 규정하고 있다.
기자는 이 통지가 발표일로부터 실시되어 3 년간 유효하다는 것을 알게 되었다.