토지사용권 양도 연간 계획은 국토부문이 계획 건설 계획 주택 관리 등의 부문과 함께 편성하여 계획 부문의 종합 균형을 거친 후 시 정부의 비준을 받아 국민 경제와 사회 발전 계획에 포함시켰다. 제 6 조 양도할 토지, 용도, 사용 연한, 계획 설계 요구 사항 등의 조건은 국토부서가 도시 계획, 건설, 주택 관리 부서와 함께 작성하며 국가가 규정한 승인 권한에 따라 승인 후 실시한다. 충칭 경제기술 개발구와 충칭 하이테크 산업 개발구 범위 내의 토지사용권 양도는 국토부서가 개발구 관리기관과 함께 실시한다.
기획 부서는 미리 통제성 상세 규칙을 제정하여 구획을 양도할 계획 설계 조건과 부도를 제출해야 한다. 제 7 조 토지사용권 양도는 입찰 경매 합의 등의 방식으로 진행할 수 있다.
상업, 관광, 오락, 호화로운 주택지는 입찰, 경매 방식으로 양도해야 한다. 특수한 경우 시청의 비준을 거쳐 협의하여 양도할 수도 있지만, 양도금은 국가 규정에 따라 결정된 최저가격보다 낮아서는 안 된다.
본 방법 제 5 장의 규정 조건에 부합하는 토지 항목도 협의하여 양도할 수 있다. 제 8 조 토지사용권 양도의 비준 권한은 토지 징용의 비준 권한과 같다. 제 9 조 토지사용권 양도 기한은 국토부와 양수인이 약속하지만, 최장 국가가 규정한 기한을 초과해서는 안 된다. 제 10 조 양도가 필요한 구획은 필요에 따라 통일적으로 정비할 수 있다. 제 11 조 토지사용권이 양도되기 전에, 양도측은 반드시 유효한 신용증명서류를 제공해야 한다. 상품주택 개발에 종사하는 사람은 반드시 상응하는 영업허가증을 소지해야 한다. 제 12 조 토지사용권을 양도하기 전에 양도의 최저가격을 통일적으로 계산해야 한다. 양도최저가격은 양도측이 지정한 땅값 평가기관이 시청이 발표한 기준땅값에 따라 땅값 (공개땅값) 을 참고해 시장 수급 상황 계산과 연계해 확정한다.
입찰 방식으로 양도한 경우 낙찰자의 입찰 가격을 양도비로 한다. 경매 거래, 이전 비용으로 가장 높은 입찰; 양도에 동의하면 토지 부문은 예비 가격 양도를 기초로 양수인과 협상해야 한다. 제 13 조 토지사용권 양도는 양도계약서에 서명해야 한다. 양도계약은 시 현 국토부가 정부를 대표하여 양수인과 체결한다. 양수인이 다른 사람에게 양도계약을 체결하도록 위탁한 사람은 국토부에 허가위탁서를 제출해야 한다. 외국 기업, 기타 조직 또는 개인의 위탁서는 국가 관련 규정에 따라 처리한다. 제 14 조 토지 사용권 양도 계약에는 다음과 같은 조항이 있어야 한다.
(a) 계약 당사자의 이름과 거주지;
(b) 제안 된 토지의 위치, 범위, 면적 및 구획 번호;
(3) 양도 기한 및 시작일과 종료일;
(4) 토지 용도, 건설 규모, 투자 및 건설 기한, 건설 개발 정도
(5) 양도 기한이 만료된 후 지상 건물과 기타 부착물의 처리 조치
(6) 양도 수수료 금액 및 지불 방법 및 시간;
(7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 처리 방법;
(8) 계약이 발효된 조건과 쌍방이 합의해야 한다고 생각하는 기타 사항. 제 15 조 양수인은 양도계약 체결 당일 토지부서에 양도금 총액 10% 이상의 계약금을 납부해야 한다.
입찰 경매 양도한 경매인 경매인은 규정에 따라 보증금을 납부해야 한다.
양수인은 규정된 기한 내에 전체 양도금을 납부하고 토지사용권 등록을 처리해야 한다.
보증금과 보증금은 양도비를 상쇄하는 데 쓸 수 있다. 낙찰자나 낙찰자가 납부한 보증금은 낙찰이나 경매일로부터 5 일 이내에 환불해야 합니다. 제 16 조 토지사용권 양도계약이 체결되면 쌍방은 반드시 전면적으로 계약을 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다.
양수인이 기한이 지나도 양도금을 지불하지 않거나 양도인이 계약 규정에 따라 토지를 제공하지 않는 경우 상대방은 계약을 해지할 권리가 있으며 관련 법률, 규정 및 양도 계약의 약속에 따라 위약배상을 청구할 수 있다.
양도계약의 약속과 도시계획 요구를 변경해야 하는 양수인은 동의를 구하고, 관리권한에 따라 국토 계획 등 관련 부처의 비준을 보고하고, 본 방법의 규정에 따라 양도계약을 재체결하거나 보충계약을 체결하여 양도금을 조정해야 한다. 제 17 조 토지사용권 양수인은 양도계약을 계획 부서와 계획 부서에 각각 프로젝트 입항 (기록) 과 건설지 계획 수속을 밟아야 한다.