정부가 지정한 공익성 사업지 외에 다른 용도의 토지를 상업서비스지, 상품주택지와 결박하는 것은 금지되어 있습니다.
중촌 개조 사업 토지 양도는 정부가 승인한 방식으로 진행해야 한다.
5 성급 이상 호텔 호텔 호텔 리조트는 경매 이외의 방식으로 판매할 수 있습니다. 제 5 조 상업서비스용지는 도매소매지, 숙박식지, 상업금융지 및 기타 상업서비스용지가 구체적으로 포함된다.
도매와 소매용지는 상품 도매와 소매에 쓰이는 토지를 가리킨다. 쇼핑몰, 상점, 슈퍼마켓, 각종 도매 (소매) 시장, 주유소, 주유소 및 그 부속의 작은 창고, 작업장, 작업장 등을 포함한다.
숙박외식용지는 숙박외식 서비스를 제공하는 데 쓰이는 토지를 가리킨다. 호텔, 호텔, 호텔, 호텔, 게스트 하우스, 리조트, 식당, 바 등의 부지를 포함한다.
상업금융용지는 기업, 서비스업, 상업사무용지를 가리킨다. 사무실 건물, 상업 사무실, 재무 활동 및 기업 공장 외부의 독립 사무실이 포함됩니다.
기타 상업서비스용지는 상술한 용지를 제외한 기타 상업과 서비스용지를 가리킨다. 세차점, 염색점, 폐품 휴지통, 수리점, 사진루, 미용실, 샤워장소 등이 포함됩니다. 제 6 조 시 국토자원국은 쿤밍시 주성구 [오화구, 반룡구, 관도구, 서산구, 3 개국 개발 (휴가) 구, 청공현] 과 쿤밍시 횡현 (시) 토지비축센터 비축지 경매 업무를 조직한다. 구체적인 업무는 시 토지광업권 거래센터에서 처리한다.
다른 현 (시) 경매에서 국유건설용지 사용권을 양도하는 것은 현 (시) 국토자원 행정 주관부에서 실시하며 쿤밍 토지광업권 거래센터에 의뢰할 수도 있다. 제 7 조 국유건설지 사용권 경매 양도 방안은 위탁경매인이 작성하여 동급 국토자원 행정 주관부에 보고하여 심사를 거쳐 동급 정부의 비준을 거쳐 조직 실시한다. 제 8 조 국유 건설지 사용권 경매 전에 도심 계획 행정 주관부는 개별 구획 공간 범위에 대한 상세한 계획 설계 조건을 마련해야 한다. 같은 구획은 다른 용도로 나뉘며, 다른 용도가 차지하는 구획 면적의 비율을 명확히 해야 합니다. 토지가 양도되면 계획 및 설계 조건을 변경해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요한 것은 쿤밍시 도시와 농촌 계획위원회에 보고하여 비준해야 한다. 제 9 조 경매로 국유건설용지 사용권을 양도하는 것은' 쿤밍시 토지공급정보 발행 잠행방법' 의 관련 규정에 따라 발표해야 한다. 공고는 경매의 시간, 장소, 연락처, 경매인이 갖추어야 할 조건, 경매보증금 납부 등을 명시해야 하며, 경매인에게 위치, 면적, 용도, 보조조건 성숙도, 계획 설계 조건 및 도면, 토지 개발 기간, 토지 사용 연한, 경매 규칙 등을 포함한 경매 구획에 대한 정보를 제공해야 한다. 제 10 조 경매인은 국유건설용지 사용권을 경매하기 전에 토지 평가 자격을 갖춘 중개기관에 의뢰해야 하며, 구획의 위치, 면적, 용도, 건설 규모, 계획 설계 조건, 정부가 발표한 기준 땅값, 시장 거래 참고가, 인접 구획이 최근 거래가격을 평가하고, 평가 보고서는 국토자원 행정 주관부에서 제출한 후 국유건설용지 사용권 경매 양도가격을 참고할 수 있는 근거로 삼아야 한다. 제 11 조' 누가 위탁하고 누가 가격을 책정하는가' 의 원칙에 따라 위탁 경매인은 위탁 경매 가격의 정가를 상세히 설명해야 한다. 위탁경매인은 참고평가가격을 기초로 토지예비 가격, 도심 인프라 건설 투자, 시장거래 등의 요소를 결합해야 한다. 시작 가격은 시 토지보유위원회에 보고해 집단적으로 결정해야 한다. 제 12 조 경매 양도 최저가격은 국가가 규정한 최저기준이나 쿤밍시 토지양도 최저가격보다 낮아서는 안 된다. 제 13 조 국유건설용지 사용권 경매 양도 최저가격은 엄격하게 기밀로 유지해야 하며 누설해서는 안 된다.
국유 건설지 사용권 경매에 참가하는 경매인 명단은 엄격하게 기밀로 유지해야 하며 경매가 시작되기 전에 누설해서는 안 된다. 제 14 조 입찰자는 신청할 때 입찰 보증금을 납부해야 한다.
경매보증금은 경매 가격보다 낮지 않은 30% 에 따라 현금으로 청구되며, 구체적인 금액은 위탁경매인이 구획의 구체적인 상황에 따라 결정한다.
경매인은 시 토지광업권 거래센터에서 지정한 은행에 가서 계상 수속을 밟아야 한다. 입찰 신청 서류를 제출할 때 은행 계좌도 함께 제출해야 보증금을 받고 등록 수속을 할 수 있다.