20 10 지금까지 난징 건예구 법원은 건설공사 분야 시공계약 분쟁 63 건, 매매계약 분쟁 46 건, 임대계약 분쟁 78 건을 접수했다. 건축공학 분야의 이런 경우 각급 법원 간에 큰 차이가 있어 판결 기준이 다르고 사법의 권위에 영향을 미친다. 현재 각지의 도시화 과정이 가속화됨에 따라 건설공사 분야 섭소 갈등 분쟁이 높은 지위에 있다. 20 10 지금까지 장쑤 남경시 건예구 인민법원은 건설공사 분야 시공계약 분쟁 63 건, 매매계약 분쟁 46 건, 임대계약 분쟁 78 건을 접수했다. 건설공사 분야의 이 사건들 중 대량의 위법 하청과 하청 사건이 있어 시장 질서를 심각하게 교란시켰다. 건축 자재 설비 매매 임대 분쟁, 지불 의무를 맡고 있는 주체의 처리, 책임 분담, 어떻게 표견 대행 등 문제에 대해 큰 차이가 있어 판결의 척도가 다르고 사법권위에 심각한 영향을 미치며 건강하고 안정적인 건설시장 거래 질서를 구축하는 데 불리하다. 첫째, 존재하는 문제와 특징 1. 불법 하도급, 하도급 현상이 심각하다. 법원이 접수한 이런 경우, 건설공사 총청부기관이 공사를 청부 청부 한 후 하청, 하청, 심지어 층층 하청 현상이 비교적 보편적이어서 시장 질서가 혼란스럽고 법적 관계가 복잡하며, 임금 삭감, 공사 품질 저하를 초래하는 중요한 요인이다. 우리 병원에서 접수한 187 건의 건설공사 분쟁 중 불법 하도급 사건 123 건이 전체 건설공사의 약 2/3 을 차지한다. 법규를 피하기 위해 어떤 당사자는 계약을 체결할 때 계약명을 회피한다. 예를 들면, 어떤 항목의 노무시공계약, 어떤 항목의 합작협정 등, 어떤 당사자는 총청부업자나 합법적인 하청업체와 서면계약을 체결하거나 다른 사람의 이름으로 계약을 체결하지 않거나, 계약서에 회사 공사 전용장, 재료 전용장, 심지어 가짜 도장 등을 찍는다. 그러나 본질적으로 불법 하도급, 하도급 프로젝트다. 채권자는 빚을 요구하기가 어렵습니다. 실제 시공사 (대부분 시공 자격이 없는 청부업자) 는 하청업체, 청부업자 또는 개인의 이름으로 건축 자재, 설비 매매, 임대 계약을 체결하고 판매자와 임대인은 계약 주체에 대한 심사가 엄격하지 않거나 소홀하다. 건설공사가 완공될 때 실제 시공측은 도피나 악의적인 체불 등으로 대금이나 임대금 지불을 거부하고, 일반 청부업자 및 상급자의 불법 하도급, 하청 기관은 지불을 거부했다. 법원마다 결과가 다릅니다. 일부 법원은 판매자와 임대인이 체납금 지급을 요구한 사건에 대해 계약을 체결하거나 이행할 계약자만 지불 책임을 져야 한다고 판결했다. 어떤 적용표는 대리인의 규정을 보고, 현장의 실제 시공측이 지불 책임을 져야 한다고 판결한다. 어떤 판결은 실제 시공측이 지불 책임을 지고, 위법 하도급, 하도급 기관이 현장 관리 의무를 이행하지 않았다는 이유로 다른 위법 하도급 기관과 하도급 기관이 연대 상환 책임을 지고 있다고 판결한다. 불법 하도급 판결도 있고, 하도급자는 상환 책임을 지고, 하청인은 미지급 공사비 범위 내에서 연대 또는 보충 책임을 진다. 또한 권리자가 실제 시공측만 기소하는 경우 모든 불법 하청인, 하청인, 하청인을 피고로 추가해야하는지 여부는 법원마다 의견이 다르다. 둘째, 원인 분석 1, 이익 중심, 규제가 적절하지 않다. 건축 분야에서 건설기관은 일반적으로 합법적인 경로를 통해 공사를 자질이 있는 건설회사에 하청한다. 이들 건설사들은 경영비용과 이익 극대화 등의 이유로 공사 팀과 기계장비가 부족한 상태에서 하청, 하청, 심지어 하청, 하청 등이 생겨났다. 고가의 도입, 저가로 전출된 하청업체 또는 불법 하청업체가 이른바 관리비를 벌어들인다. 실천에서 효과적인 감독과 처벌 조치가 부족하기 때문에 이것은 불가능하다. 법률 및 규정이 불완전하고 지침 문서 또는 판례가 부족합니다. 중화인민공화국 건축법' 과 최고인민법원이 발표한' 건설공사 계약 분쟁 사건의 적용 법률문제에 대한 해석' 은 하청과 위법 하청을 명시 적으로 금지하고 건설공사 계약의 무효 상황과 결산 방식을 규정하고 있지만, 이 규정들은 주로 건설공사 내부 결산을 겨냥한 것으로 시공사 대외매매 임대 등에 대한 책임에 대한 완벽한 권위규범성 문서가 없어 최고인민법원과 상급법원도 유사한 처리를 하지 못하고 있다 3. 각급 법원의 업무 라인마다 재판 사유와 심판 기준이 다르다. 건설공사 분야 관련 재료, 설비임대계약에 관한 매매 분쟁은 일반적으로 전통 민사사건 1 심 처리로 처리된다. 만약 소송이 자연인에 속한다면, 대부분 제 1 법원이나 기층인민법원에서 심리하고, 단위 간 소송은 상업사건으로 제 2 법원에서 심리한다. 그러나 2 심 단계에서 이런 사건은 일반적으로 건설공사나 상사 사건을 접수하는 전문법원에서 심리한다. 상급인민법원은 주로 기층인민법원과 기층법원에 대한 일상적인 업무지도를 담당한다. 그러나 민상재판은 재판 사고와 재판 잣대에 약간의 차이가 있고, 법조문과 원칙에 대한 이해와 인식도 일치하지 않아 업무 소통과 지도의 질에 어느 정도 영향을 미쳤다. 만약 일부 기층법원이 위법하도급, 하도급 단위가 시공현장에서 관리 의무를 다하지 않았다는 이유로 모든 위법 하도급 단위와 하도급 기관에 연체자재 설비 대금에 대한 연대 또는 보충 책임을 지게 한다. 그러나 2 심은 계약 상대성의 원칙에 따라 1 심 판결을 바꿔 실제 시공사에게만 지불 책임을 맡길 것을 요구했다. 셋. 대책 및 입법 제안 1. 행정법 집행과 법제 선전을 강화하다. 지방 건설 행정 주관 부서는 행정 감독 책임을 충실히 이행하고, 법에 따라 건설 공사 분야의 불법 하도급 및 하도급 행위를 엄중히 조사해야 한다. 위법 하도급 또는 하도급 행위가 있는 기업과 개인에 대해서는 기업이나 개인 신용서류에 기재하고 공시해 위법행위자의 위법 비용을 올려야 한다. 위법 하도급, 하도급 행위의 위험성 및 법적 결과에 대해 행정법 집행 기관과 사법기관은 홍보력을 강화하고 법원 사건 심리와 결합해 관련 주관부서와 기업에 사법건의를 적시에 보내 사회 전체의 법률의식을 강화하고 건설시장 질서를 규범화해야 한다. 2. 전문화된 재판 수준을 높이다. 건설공사와 관련된 모든 관련 안건에 대해 기층법원과 중급법원은 전문 심의를 위해 전문 업무정을 설립할 수 있고, 2 심 법원은 이러한 항소를 중앙에서 관리하여 효과적인 소통과 시기적절한 지도의 효과를 얻을 수 있다. 당분간은 전문업무정을 설립할 수 없는 법원에 대해서는 전문합의정을 설치해 이런 분쟁을 먼저 심리할 수 있고, 상급법원은 이런 분쟁을 심리하는 판사에 대해 정기적으로 전문적인 훈련을 실시하여 그러한 분쟁을 적절하게 처리하는 심판 능력을 강화할 수 있다. 3. 입법을 개선하고 건설공사 분야의 각종 사건에 대한 법률 적용을 통일하며 위법자의 책임을 명확히 한다. 최고인민법원이나 성급 고등인민법원이 관련 시행의견을 제정하고, 이런 분쟁의 처리 방식을 규범하고, 법률 적용과 사법심판 기준을 통일해' 같은 사건의 다른 판결' 현상을 피할 것을 건의합니다. 전체 건설 시장 질서를 규범화하고 불법 하도급 및 하도급 행위를 단속하여 계약 상대성의 원칙을 적절히 돌파하다. 체불 분쟁이 발생할 때, 모든 위법 하청업자와 하청업자는 위법 행위로 인한 일련의 결과에 대해 상응하는 책임을 져야 한다. 공사금 결제의 원칙과 규범에 따라 법원은 일반 청부업자, 불법 하청인, 매매임대계약 이외의 하청업자에게 채무에 대한 연대 또는 보충 상환 책임을 지고, 계약자는 미지급공사금 범위 내에서 상환 책임을 지라고 판결했다. 그렇지 않으면, 합법적인 청부업자 또는 해당 건축 관리 자질과 공사 시공 자격을 갖춘 기관은 공사를 불법으로 하청하고 하청을 하겠지만, 공사 현장과 공사에 대해 상응하는 관리 의무를 이행하지 못하며 그에 상응하는 민사 책임을 지지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공사명언) 이는 거래임대 시장의 정상적인 거래질서를 보호하는 데 불리하며 불법 하청을 장려하는 변상과도 같다. 과제 그룹 멤버: 왕민, 장고련,, 고복강, 송,.