이에 따라' 토지징수공고방법' 폐지는 주로 농촌토지징수절차의 조정을 위해 도로를 청소하는 것이다. 새로운' 토지관리법' 시행 이후' 두 발표 1 등록' 의 지위와 그에 따른 의견 제출, 청문 요구 등 구제권이 전체 징발 절차에서 크게 달라졌다.
앞으로 농촌 징발 중 농민친구는 징집법 비준후' 징집공고' 와' 징집보상 안치방안 공고' 라는' 두 가지 공고' 를 더 이상 볼 수 없게 될 것이며,' 1 등록' 의 위치는 신법 제 47 조에 의해 승인 전에 완성되었다.
이 최신 행동과 자연자원부의 상술한 간략한 정책 해석에 따르면 2020 년 농촌 토지 징수 절차는 다음과 같은 틀을 채택할 것이며, 그 특징은' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 의 경험을 참고하는 것이다.
1. 토지 취득 현황 조사 및 사회 안정 위험 평가 (이 단계는 분명히' 조례' 의 규정을 참고하여 처음으로 사회 안정 위험 평가 절차를 농촌 토지 취득에 도입하였다. ) 을 참조하십시오
2. 제안 된 토지 취득 통지; (징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장등 내용은 징수된 토지가 있는 향진, 마을, 촌민팀이 최소 30 일 이상 공고하고, 일부 대체원' 두 공고' 절차 목적)
3. 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회 및 기타 이해관계자들의 의견을 듣는다.
4. 토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 구성원은 징집보상 안치방안이 법률 규정에 부합하지 않는다고 판단하고 청문을 조직하고 청문 상황에 따라 방안을 수정했다. (원래의' 징집공고방법' 에서 의견을 제시하고 청문을 요구하는 절차가 이 두 단계로 대체되었다. ) 을 참조하십시오
토지 취득 보상 등록; (징수된 토지의 소유자와 사용권 보유자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서로 보상 등록을 처리하여 이전 승인 후' 일회 등록' 을 대체해야 한다.)
토지 취득 보상 및 재 정착 협정에 사전 서명한다. (구도시 개조 징수 프로젝트의' 사전 서명' 모델을 참고하여, 징집법에 따라 비준하기 전에 징집된 농민의 사전 서명 발효 조건에 대한 보상 배치 합의를 조직하고, 합의는 징집사업 승인 후 효력이 발생한다. 그렇지 않으면 잠시 효력을 발휘하지 않을 것이다. 징수에 동의하지 않는 마을 사람들은 이때 계약을 하지 않도록 선택할 수 있다.)
이 과정에서 농촌 농가의 주택, 기타 지상 부착물, 청묘에 대한 가치 평가를 법에 따라 실시하고, 분쟁 발생 시 토지 수용 농민들이 검토와 전문가위원회 검증을 신청할 수 있는 권리를 보장해야 한다.
7. 법에 따라 승인 서류를 보고하고, 성 정부나 국무부에 토지 취득을 신청한다.
8. 주정부 또는 국무원은 법에 따라 토지 취득에 대한 회답을 한다.
9. 현급 이상 지방인민정부는 징발 비준을 공고하고' 징발 결정서' 를 발행하며, 동시에 완전한 징발 보상 안치 방안을 발표해야 한다. (590 호와 최고인민법원 제 3 순회법원의 관련 조항에 따르면 현정부의' 토지결정서' 는 소송할 수 있고, 토지가없는 농민은 법원에 구제를 요구할 수 있다. ) 을 참조하십시오
10. 계약한 마을 집단과 농가에 대한 보상 또는 안치실을 실시하고, 계약하지 않은 사전 현장 측정 평가 자료에 대해' 토지보상 배치 결정서' (최고인민법원 제 3 순회법원 590 호 및 관련 조항에 따라' 보상 결정서' 가 고소할 수 있음) 를 내린다.
1 1. 보상 결정에 규정된 기한 내에 토지를 넘겨주거나 집을 옮기는 것을 거부하고, 복의나 소송을 제기하지 않고 인민법원 집행을 신청하다. (현급 천연자원 주관부에서 토지를 넘겨주도록 명령할 것인지의 여부는' 토지관리법 시행조례' 의 개정에 달려 있지만, 590 호 명령의 경험으로 볼 때 보상 결정 자체는 토지를 내놓도록 명령할 의무를 규정할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure ) 을 참조하십시오
법적 근거:
중화인민공화국 토지관리법 제 1 조는 토지관리를 강화하고, 토지의 사회주의 공용제를 보호하고, 토지자원을 보호하고 개발하고, 합리적으로 토지를 이용하고, 경작지를 효과적으로 보호하고, 사회경제의 지속가능한 발전을 촉진하고, 헌법에 근거하여 본법을 제정한다.
중화인민공화국 토지관리법 제 2 조 중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중 집단소유제를 실시한다.
국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.
어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.