부동산 관리 규정 제 49 조에 따르면, 부동산 관리 구역 내에서 계획에 따라 건설된 공공 건물과 시설은 변경해서는 안 되며, 차고는 주거, 생산 및 경영에 사용할 수 없습니다.
업주들은 원래 차량 주차에 쓰였던 차고를 무단으로 사용하여 차고의 용도를 바꾸었다. 또한 차고가 주민이 거주할 때 물, 전기, 하수관을 몰래 픽업하면 조작이 불규칙해지면 안전위험을 초래하기 쉽다.
임차인과 다른 업주들의 근무 시간, 생활습관상의 차이로 오염물, 소음 교란민, 심지어 치안사건도 쉽게 발생할 수 있다. 뿐만 아니라, 세입자가 차고를 점유하는 행위는 동네 내 보조시설도 점유하고 있다.
확장 데이터:
관련 사례: 동네 차고 개점 위법.
최근 해구 봉상동로 천인간동네 소유주 장 여사는 본보에 이 동네 7 1-73 호 건물의 여러 차고를 임대하거나 업주가 가게를 여는 데 사용했다고 반영했다. 장 여사는 차고에는 산권증이 없고, 차고가 개조된 상점은 실제로 이미 공상영업허가증을 처리했다고 말했다. 신고를 받고 상공인이 현장으로 달려가 4 개 점포가 이미 영업허가증을 발급해 상공부문이 통제할 수 없다고 밝혔다.
6 월 24 일 오후, 해구충산구 성관부는 현장 조사를 거쳐 차고업주에게 정비통지서를 보내 6 월 27 일까지 차고를 영업으로 전환하는 것을 중지하라고 명령했다. 성관부는 만약 이 차고점이 연체되어 계속 경영한다면 법에 따라 처리할 것이라고 밝혔다.
장 여사는 기자에게 천인동네 7 1-73 호 건물이 시몬 근처에 있고, 업주가 수익성이 있다고 생각되면 차고를 상가 임대로 바꾸거나 자기가 가게를 연다고 말했다. 현재 이 세 건물에는 교육기관, 세탁소, 보건센터, 법률상담회사 등 네 개의 차고가게가 있다.
"차고는 주차하는 데 쓰이는데, 구조를 바꿔서 임대하는 것은 장사가 안 되는 것 같죠?" 장 여사는 업주들을 납득시킬 수 없는 것은 드라이클리닝 가게 등 여러 점포가 공상영업허가증을 발급했고 경영자는 영업허가증을' 방패카드' 로 받아 업주의 의문에 대응했다는 것이다.
"차고를 상가로 바꾸고, 건물의 구조와 용도를 사사로이 바꾸는 것은 관련 규정에 맞지 않을 뿐만 아니라, 우리 업주에게도 좋지 않은 영향을 미친다." 장 여사는 이 상점들이 기본적으로 하루 종일 영업하고, 고객이 들락날락하며, 소음 오염이 불가피하며, 심지어 동네 위생과 교통에도 영향을 미친다고 말했다.
"특히 피아노 훈련센터에서는 아이들의 피아노 연습 소음이 우리 업주에게 영향을 미칠 것이다." 장 여사는 여기에 또 다른 양생회가 있는데, 늘 고약한 약 냄새가 안에서 흘러나온다고 말했다. 장 여사는 업주가 이미 여러 차례 부동산에 불만을 제기했지만 문제는 줄곧 해결되지 않았다고 말했다. 관계 부처가 수사 처리에 개입하여 가능한 한 빨리 이 차고들을 원상회복해 주시기 바랍니다.
6 월 23 일 정오에 기자가 천지 지역 사회에 취재하러 왔다. 기자는 이 동네 7 1-73 층 1 층의 일부 차고가 실제로 상가로 바뀌었다는 것을 발견했다. 그 중 보건소와 훈련센터의 문은 잠겨 있고 세탁소는 열려 있었다.
드라이클리닝 가게의 조 사장은 지난달에 전 사장의 드라이클리닝 가게를 팔았다고 말했다. "전 사장님이 수속이 완비되어 영업허가증이 있는 것을 보고 여기서 3 년 동안 경영을 하다가 정해졌습니다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 영업허가증, 영업허가증, 영업허가증, 영업허가증, 영업허가증, 영업허가증) 조 사장은 이틀 전에 막 새로운 영업허가증을 받았고 지금은 영업을 시작했다고 말했다. 소유주가 차고를 상가로 개조하는 합리성에 대해 의문을 제기하는 조 사장은 차고가 개인 소유주가 소유하고 있으며, 그녀는 제때에 업주에게 임대료를 지불하고 공상영업허가증을 발급한 것은 합법적이며 문제가 없다고 밝혔다.
조 사장은 드라이클리닝 가게의 세탁기는 기본적으로 소음이 없고 드라이클리닝 가게는 정오에 문을 닫고 휴식을 취하고 영업시간이 많지 않아 다른 업주들에게 폐를 끼치지 않을 것이라고 덧붙였다.
천인동네 부동산 서비스 센터 매니저 장국병은 차고가 상가로 개조되었다는 업주들의 불만을 받았다고 밝혔다. 장국병은 소유주도 차고 용도를 사사로이 바꾸는 것에 반대한다고 말했다. 그는 개발자와 업주가 체결한 주택 구입 계약과 개발자, 부동산, 업주가 체결한 업주 임시규정에서 소유주가 차고 용도를 사사로이 바꿀 수 없다고 명시했다고 소개했다.
따라서 부동산은 집주인에게 무단으로 차고의 용도를 바꾸지 말라고 여러 차례 권하고, 가능한 한 빨리 원상태를 회복하도록 명령하는 시정 통지서를 내렸지만, 차고 소유주와 상인들은 여전히 자기 방식대로 하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) 장국병은 기자들에게 관련 자료를 제공했다. 기자는 부동산이 이미 20 14 에 드라이클리닝 가게에 시정 통지서를 보내 원상 회복을 명령한 것을 보았다. 20 15 는 이미 법률 자문회사에 정류 통지서를 보냈다. 올해 들어 이미 여러 차례 관련 업주에게 정류 통지서를 보냈다.
장국병은 현재 7 1-73 번 건물이 있는 8 번 차고에는 4 개의 점포가 있는데, 그 중 세탁소와 법률상담사가 몇 년 전부터 영업을 시작했다고 말했다. 이후 헬스클럽과 훈련센터도 문을 열었다. 장국병은 부동산 만류와 시정 통지서가 무효가 된 후 관련 부처에 관련 상황을 반영했고, 상공업, 성관 등 부문도 조사처리를 진행했지만 문제는 해결되지 않았다고 밝혔다.
그는 문제가 여전히 해결되지 않으면 부동산은 업주의 의견을 널리 구하고, 정부 관련 부처에 상황을 반영하고, 관련 부처의 개입을 쟁취하고, 문제 해결을 도울 계획이라고 밝혔다.
6 월 23 일 해구 동문공상소 직원들이 현장에 도착해 업주 고소에 대한 조사 처리를 진행했다.
해구시 동문공상소 임소장은 업주가 동네 내 상가 4 곳의 무허가 경영에 대해 불만을 제기했고, 이 직원은 이날 오전 현장 조사 처리에 도착했다고 소개했다. "우리 직원이 도착했을 때 세탁소와 법률상담사가 모두 문을 열었고, 다른 두 가게는 문을 열지 않았다."
임 주임은 현장 조사를 통해 드라이클리닝 가게와 법률상담사가 모두 공상영업허가증을 가지고 있으며, 법률상담사의 면허증 주소가 경영장소와 일치하지 않는다고 소개했다. 그러나 하이난성 공상등록제도 개혁의 관련 규정에 따르면 이런 상황은 허용된다. 임 주임은 당시 헬스클럽과 훈련센터가 모두 문을 닫았기 때문에 직원들이 뒤늦게 두 사업장의 책임자에게 전화를 걸어 상황을 확인한 결과 헬스클럽과 훈련센터도 영업허가증을 발급했다고 말했다.
임 주임은 조사를 거쳐 일부 상가는 업주집의 부동산증을 이용해 공상면허를 취득하고, 일부 상가는 과거에 외지에 등록했다고 말했다. 그는 하이난성 공상영업허가증등록제도 개혁의 관련 규정에 따라 법인 신분증, 임대계약, 산권증을 제공할 수 있다면 공상영업면허를 처리할 수 있다고 설명했다.
영업허가증 주소와 경영장소는 분리가 가능하기 때문에 이 가게들의 증명서에는 문제가 없습니다. 차고가 상업용으로 개조된 것에 관해서는, 그는 업주가 건설부에 상황을 반영할 것을 건의했다.
기자는 뒤이어 해구 건설국 관계자에게 상황을 반영했다. 이 관계자는 건물의 성격이나 구조를 바꾸는 것은 기획부에 신고해야 하며, 비준을 거쳐야 시공할 수 있고, 그렇지 않으면 위법행위라고 밝혔다. 책임자는 소유주에게 해구 계획국에 상황을 고소할 것을 건의했다.
기자는 뒤이어 해구시 계획국에 이 상황을 반영했다. 이 국 관계자는 동네 차고의 구조나 용도를 사사로이 변경하는 것은 허용되지 않으며, 필요한 경우 기획부에 보고하여 승인을 받아야 한다고 밝혔다. 직원들은 차고가 공공 서비스 지원이나 서비스 시설로 개조되지 않는 한 구조나 용도를 변경할 수 없다고 소개했다. 따라서 천지회 동네의 일부 차고 업주들이 몰래 차고 용도를 바꾸는 것은 불법이어야 한다. 이 국 관계자는 관련 법 집행권이 성관부에 있어 기자가 성관부에 상황을 반영할 것을 권고했다고 밝혔다.
기자는 뒤이어 해구 존산구 성관리국에 관련 상황을 반영했다. 6 월 24 일 오후, Qiongshan 지구 도시 관리 행정 법 집행 여단 법 집행관이 현장에 가서 7 1-73 호 건물에 총 5 개의' 차고 상점' 이 발견됐다. 성관부는 차고 업주에게 6 월 27 일까지 차고 상용화 운영을 중단하라고 명령하는 정류 통지를 보냈다.
어제 정오에 기자는 천지동네에서 드라이클리닝 가게가 여전히 영업하고 있는 것을 보았다. Qiongshan 지구 도시 관리 행정 법 집행 여단 책임자는 이러한 "차고 가게" 가 연체되면 관련 법령에 따라 처리 될 것이라고 말했다.
인민망-너희 집에 차고 가게가 있니? 동네 차고를 상가로 바꾸는 것은 불법이다.