징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 규정에 따르면 토지보상비의 기준은 점유된 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 현재 대부분의 지역에서 볼 때, 지역이 다르기 때문에 경작지 유형이 다르고 토지 보상 기준도 다르다. 따라서 구체적인 기준은 지방정부의 규정을 기준으로 해야 한다. 일반적으로 보조금은 농업 호적을 배치한 농민의 실제 수와 관련이 있으며, 보조금 기준은 징용 경작지 이전 3 년 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 한편, 기준은 헥타르당 경작지의 안치보조비가 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과하지 않고 토지보상비와 안치보조비의 합계가 30 배를 넘지 않도록 규정하고 있다.
중화인민공화국 토지관리법' 제 48 조는 공평하고 합리적인 보상을 해 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고 장기적인 생계가 보장되도록 해야 한다. 토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다. 농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다. 농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 먼저 보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다. 현급 이상 지방인민정부는 징집된 농민을 해당 연금 등 사회보장체계에 포함시켜야 한다. 징집된 농민 사회보장비용은 주로 조건에 부합하는 징집된 농민연금보험 등 사회보험 분담금 보조금에 쓰인다. 징집된 농민 사회보장비의 징수, 관리 및 사용 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
둘째, 농민들이 경작지를 점유하는 것에 대한 보상
농촌 토지 징수 보상 기준은 토지보상비, 안치보조비, 청묘 보상비로 구성되어 있다. 1. 토지 취득에 대한 토지보상비는 어떻게 계산합니까? 토지보상비는 일반적으로 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 둘째, 토지 수용 보조금은 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 셋째, 청묘 보상 기준은 방금 파종한 작물에 대해 분기 생산액의 3 분의 1 에 따라 생산비용을 보상한다. 성장 중인 작물의 경우, 최고 배상액은 1 분기의 생산액을 기초로 한다. 수확할 수 있는 농작물, 기름씨, 연한 채소는 보상을 받지 않는다. 다년생 경제 나무의 경우 가능한 한 이식하여 토지 단위에서 이식비를 지불해야 한다. 이식할 수 없고 반드시 베어야 하는 경우, 토지단위는 실제 가치에 따라 보상해야 한다. 재목의 경우, 나무의 주인은 무상으로 벌채한다. 넷. 기타 부착물 보상 기준은 철도, 도로, 고압선, 통신선, 방송선 등을 이전해야 한다. 구체적인 상황에 따라 관련 부서와 협의하여 투자 견적을 편성하여 예비 설계 견적서 승인을 받아야 한다. 농토수리시설 및 기타 보조건물, 우물, 인공어탕, 양식장, 무덤, 화장실, 돼지우리 등의 보상비를 철거하다. 관련 기준에 따라 지불해야 한다. 토지기관이 경작지를 점유하여 집을 짓거나 기타 비농업 건설에 종사하는 사람은' 중화인민공화국 경작지점유세 잠행조례' 규정에 따라 경지점유세를 납부해야 한다. 농촌 징발 보상 기준 요구 사항 1, 각 징발 보상 비용의 구체적인 기준과 액수는 시, 현 정부가 법에 따라 비준한 징발 보상 안치 방안에 의해 규정되어 있다. 2. 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액 결정 (토지보상비 및 안치보조비 보상 기준): 현지 통계부서가 승인한 최하층 단위 연간 통계보고서 및 물가부서가 승인한 단가가 우선한다. 3. 규정에 따라 토지보상비 지급, 안치보조비는 안치해야 할 농민들이 원래 생활수준을 유지할 수 없도록 안치보조비를 늘릴 수 있다. 원토지보상비와 안치보조비는 토지 취득 전 3 년 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 되며, 이미 20 13 년 3 월 26 일' 토지관리법' 에서 삭제되었다.
셋째, 정부 철거 기업의 보상 기준
정부 철거 기업 보상 기준: 토지 취득 보상은 토지 용도를 기준으로 하며, 구체적인 기준은 주정부가 규정한 면적 종합가격이다. 기업 철거 보상비는 주로 철거 자산 보상비, 단종 폐업 손실 보상비, 철거 보상비, 철거 정책에 따른 보상비로 나뉜다. 주택 징수 결정을 내린 시, 현 인민정부는' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 17 조에 따라 보상을 하는 설명을 한다.
넷째, 정부의 토지 취득에 대한 보상 기준
토지 수용 분쟁은 일반적으로 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 주정부와 국무부의 법적 승인 없이 징수하는 것이다. 이런 징용은 불법이며, 현실에는 대량으로 존재한다. 이런 징수에 대해 마을 사람들은 토지를 넘겨주는 것을 거부할 수 있고, 협조를 거부할 수도 있고, 공동 기소할 수도 있다. 물론 징수 부서에서 제정한 보상 기준이 높다고 생각한다면 받아들일 수 있다. 또 다른 종류는 성급 이상 정부가 법에 따라 비준한 징수이다. 마을 사람들은 이런 징수를 당하면 성 정부의 비준 서류에 대해 재검토와 소송을 제기할 수 있다. 현 정부 조직의 토지 취득 행위에 대해서도 재검토와 소송을 제기할 수 있다. 보상 기준에 편차가 있으면 성급 이상 정부에 행정판결을 신청할 수 있다. 토지 징수에는 여러 수준과 단위가 포함되기 때문에 징수 과정에서 여러 부서에서 각종 행정행위를 하는 사건이 매우 복잡하여 전문 변호사를 초빙하여 위권을 확보할 것을 건의합니다. 전화를 걸거나 조화발과 상담할 수 있는 변호사가 필요합니다.