집을 사는 정부 보조금이 곧 만기가 되었는데, 계약금이 아직 납부되지 않았다면 어떻게 해야 합니까?

집을 사는데 계약금이 없으면 어떡하지?

대부금의 계약금을 지불하다.

계약금은 반드시 현금으로 지불해야 대출을 신청할 수 있다. 계약금의 출처는 대출, 대출, 자신의 돈인지는 상관없지만, 계약금은 주택 대출에 사용할 수 없다. 너는 다른 유형자산으로 대출을 할 수 있어, 이렇게 하면 선불을 낼 수 있고, 나머지는 대출 형식으로 매월 갚을 수 있다. 이것은 두 가지 계약이지만, 다음에는 주택 융자금과 선불대출에 직면해야 합니다. 이것은 당신의 생활에 큰 압력을 가할 것입니다.

먼저 담보대출이나 다른 유형의 대출을 신청할 수 있습니다. 그런 다음 대출 돈으로 계약금을 내고 대출을 받으러 갑니다. 그러나 이것은 두 개의 계약이지 한 개가 아니다. 다른 방법으로 돈을 빌려 돈을 받는 것이다. 그리고 담보로 갑니다.

민법전' 제 669 조: 대출계약을 체결할 때 대출자는 대출자의 요구에 따라 대출과 관련된 경영활동과 재무상황에 대한 실상을 제공해야 한다.

제 670 조 대출의 이자는 사전에 원금에서 공제해서는 안 된다. 원금에서 이자를 미리 공제한 사람은 실제 대출 금액에 따라 대출금을 돌려주고 이자를 계산합니다.

제 671 조 대출자는 약속한 날짜와 금액에 따라 대출을 제공하지 않고 대출자에게 손해를 입히는 사람은 손해를 배상해야 한다.

대출자가 약속한 날짜와 금액에 따라 대출을 독촉하지 않은 경우, 약속한 날짜와 금액에 따라 이자를 지불해야 한다.

제 672 조 대출자는 약속대로 대출 사용을 감독할 수 있다. 대출자는 약속대로 정기적으로 대출자에게 관련 재무회계보고서나 기타 자료를 제공해야 한다.

둘째, 대출로 집을 사서 선불로 얼마를 지불합니까?

1. 1 손방의 주택담보 수, 실제 주택담보금리, 주택담보비율, 주택담보연한은 은행 승인을 기준으로 한다. (일반적인 경우: 첫 주택 융자, 일반 주택 계약금 30% 이상, 기준 금리 집행; 두 세트의 주택 융자 계약금은 60% 이상이며, 기준금리 인상10% 입니다. 3 개의 스위트 룸은 허용되지 않습니다.)

2. 은행 대출 금리는 대출의 신용상황에 대한 종합 평가에 따라 신용상황, 담보물, 국가정책 (첫 스위트룸 여부) 등에 따라 대출 금리 수준을 결정한다. 각 방면에서 평가를 잘하면 은행마다 집행되는 주택 융자 금리가 다르다. 현행 정책에 따라 첫 스위트룸은 일반적으로 기준금리 10% 로 계산되며 7 월 7 일 조정 후 이자율은 5 년 이상이다.

3. 규정이 있지만 전체 집값의 30% 만 가지면 대출 문제가 있습니다. 상술한 총집값 654.38+0 만원의 집을 예로 들면, 적립금 대출을 채택할 경우 부부 쌍방이 최고 45 만원을 대출하면 나머지 집값은 반드시 선불로 지불해야 한다. 즉 55 만원을 선불로 지불해야 한다.

4. 상업대출을 사용할 경우 가계소득과 상환능력을 고찰해 얼마를 빌릴 수 있는지 살펴봐야 한다. 총 집값에서 대출 금액을 뺀 것도 계약금이다.

요약하면, 집을 사는 사람의 선불을 대출하려면 현금으로 선불을 지불해야 한다. 그렇지 않다면 빌릴 수 있지만, 다른 사람이 동의한다면. 그래서 대출로 집을 사는 것도 법적 근거가 있기 때문에 빌린 돈은 반드시 규정에 따라 갚아야 한다.

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모두들 묻고 있다.

두 사람은 집 한 채의 계약금에 서명했다. 남자가 지불한 선불은 선불로 계산합니까?

[변호사 답변] 주택 구입 계약서에 서명한 두 사람의 이름은 앞으로 부동산증을 취급할 때 반드시 이 두 사람의 이름이어야 하며 변경할 수 없습니다. 계약금이 여자 친구와 나눠지는지 여부는 너희 내부의 일이고, 법률은 간섭하지 않는다. 남자의 행동은 여자에 대한 증여로 볼 수 있기 때문이다. 새 집을 사면 개발자와 소통하여 체크아웃하고, 개발자와 함께 체크아웃 신청을 하고, 정상적인 체크아웃 과정을 밟을 수도 있다. 집에 내려가서 이 집을 산 후에 돌려줄 수 있다. 위약금을 지불해야 하는지 여부는 개발자와 당신의 소통 결과, 주택 구입 계약의 위약배상 조항에 달려 있습니다. 중고방이라면 업주와 관련 사항을 상의해야 한다.

법률 계획법 ... 1 변호사가 이미 대답했다.

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첫 번째 스위트 룸과 두 번째 스위트 룸의 최소 계약금 기준은 무엇입니까?

[변호사 답변] 이 질문에 대한 답은 다음과 같다. 2 채의 계약금 비율은 사람이 사고 있다는 것을 의미한다.

두 번째 일반 주택이 저당잡혔다.

첫 번째 지불. 주택 융자 신정 조정에 따르면 주택 융자 신정 세칙에 따르면 2 채의 대출 비율과 대출 금리가 더욱 높아져야 한다. 즉, 주택 융자 신정 아래 2 채의 계약금 비율이 높아져야 한다는 것이다. 새로운 수치에 따르면 2 채의 계약금 비율은 과거 60% 에서 70% 로 인상되고 대출 금리도 과거 수준으로 인상된다.

1.3 배.

1, 국가가 규정한 두 세트의 주택 융자 저계약금 비율은 40% 이상이다. 다른 도시들은 자신의 조건에 따라 적절히 조정한다. 베이징 주택 적립금 개인 대출 차별화 정책 통지' 는' 상업 개인 주택 대출 중 두 번째 주택 인정 기준 규범에 관한 통지' (경발 [2020]83 호) 를 엄격히 집행할 것을 요구한다. 대출 신청자가 두 번째 주택을 매입하여 대출을 신청했는데, 대출 계약금 비율은 70% 이상이어야 한다.

1. 대출로 스위트룸 한 채를 사면 주택 등록 시스템을 통해 집을 찾은 다음 대출을 받아 집을 사는 것은 두 벌이다.

대출은 스위트 룸을 사서 나중에 팔았습니다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만, 은행 징신 시스템에서 대출 기록을 찾아 한 채의 집을 빌려 두 세트를 계산할 수 있다.

3. 전액으로 스위트룸 한 채를 샀는데 팔았는데, 주택 등록 시스템을 찾을 수 없습니다. 그리고 대출을 받아 집을 사는 것은 두 세트가 아니다.

4. 전액 한 채를 샀는데, 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 조회할 수 있다. 대출로 집을 사는 것은 두 벌이다.

5. 만약 현지에서 일시적으로 주택 등록 시스템의 조회 조건을 갖추지 못한다면, 은행은 실사하여, 구매자가 이미 주택 한 채를 소유하고 있다는 것을 확인했다면, 집을 사는 것도 두 벌이라고 할 수 있다.

1. 부모 이름으로 방이 있는 사람은 미성년 자녀의 이름으로 한 벌 더 사세요.

새로운' 국가 10 조' 의 규정에 따르면 가족 구성원은 대출자, 배우자, 미성년 자녀, 즉 미성년 자녀를 가족 범주로 분류한다. 자녀의 집 구입도 2 호실 정책에 따라 집행됩니다. 즉, 계약금 60%, 금리 인상입니다.

1..1회.

2. 미성년자 명의로 부동산을 가지고 있으며, 성인이 되면 대출을 받아 집을 산다.

이 경우, 만약 네가 집을 다시 대출한다면, 2 호실로 인정될 것이다. 현재 은행 대출 승인 주택 기준에 따르면 기존 부동산은 판매되지 않고 재대출은 2 호실을 구입하며 2 호실 정책에 따라 시행된다.

개인은 전액으로 집을 사서 대출을 받아 집을 산다.

대출은 없지만, 재산권 거래 시스템에서 부동산을 찾을 수만 있다면 2 호실로 인정되고, 팔지 않고 대출을 신청하지 않고, 계약금 60% 에 따라 금리를 인상한다.

1..1이중 대출 정책 시행.

4. 개인 명의로 대출을 받아 집을 사고, 팔고 나서 대출로 집을 산다.

현재 은행은 2 호실이 집이자 대출이라는 것을 인정한다. 즉, 이 부동산은 이미 판매되었지만, 가족 명의로 집이 없지만, 대출 기록이 있기 때문에 이전에 대출로 구매한 부동산은 판매 시 두 번째 스위트룸으로 계산된다는 것이다.

5. 첫 구매는 상업대출을 사용하고, 2 차 구매는 적립금 대출을 사용합니다.

현재 선순위 기금 대출 정책도 비교적 엄격하다. 대출자가 대출 기록을 가지고 있는 한, 정착하든 팔든, 적립금 대출을 한 번도 사용한 적이 없어도 처음으로 2 호실을 구입하는 셈이다.

6. 혼전 일방대출로 집을 사고, 결혼 후 상대방의 이름으로 대출을 신청해 집을 사는데, 두 사람의 호적은 함께 있지 않다.

결혼 후 호적은 함께 떨어지지 않았지만 민정국에 혼인 등록이 있었음에 틀림없다. 은행은 대출을 승인할 때 대출자에게 호적본 외에 혼인 상태 증명서나 독신 증명서를 제공할 것을 요구할 것이다. 그래서 상대방이 집을 다시 살 때, 여전히 2 호실로 계산한다.

7. 결혼 후 쌍방 * * * 대출은 집을 사고, 이혼 후 한쪽은 대출을 신청하여 집을 산다.

중앙은행 징신 시스템에서 이 대출에 대한 대출 기록을 찾을 수 있다면 이혼 후 부동산이 상대방에게 수여되더라도 이 쪽은 대출을 받아 집을 살 때 2 호실로 인정될 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

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첫 번째 스위트룸은 선불금이 얼마이고, 첫 번째 스위트룸은 선불비율이 얼마입니까?

귀하의 질문에 따르면, 첫 번째 스위트 주택 담보 대출 선불률은 20%-30%, 두 번째 스위트 주택 담보 대출 선불률은 50%-70%, 집행금리는 기준 금리의 1. 1 배입니다. 지역마다 계약금 비율이 다를 수 있습니다. 일수방의 주택담보 수, 실제 주택담보 이자율, 주택담보 비율, 주택담보 연한은 은행 비준을 기준으로 한다. (일반적인 경우: 첫 주택 융자, 일반 주택 계약금 30% 이상, 기준 금리 집행; 두 세트의 주택 융자 계약금은 60% 이상이며, 기준금리 인상10% 입니다. 세 번째 스위트룸은 현재 대출로 집을 살 수 없습니다. 새집과 중고집을 살 때 대출금 계약금 계산은 크게 다르다. 새집 대출을 처리할 때 선불은 주택 구입 시 시장가격을 기준으로 하며 대출 비율은 개인대출 횟수와 개인대출의 신용도에 따라 결정된다. 새 주택 대출과는 달리 중고 주택 대출은' 중고 주택 평가가격' 을 참고로 한다. 평가가격이란 당시 시장 상황에 따라 은행이 지정한 전문평가기관이 부동산 가치를 평가해 계산한 것이다. 일반 중고 주택의 평가가격은 모두 시장가보다 낮다. 감정가격은 중고주택 시가의 80 ~ 90% 가 많으며, 어떤 집은 더 낮을 것이다.

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계약금이 없으면 어떡하죠?

계약금 없이 집을 사는 방식은 1, 대출 2, 담보물로 저당잡히거나 3, 적립금 4,' 임금대출' 5 신청, 주택 구입 계획 변경, 주택 구입 포기 등이다.

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두 사람은 집 한 채의 계약금에 서명했다. 남자가 지불한 선불은 선불로 계산합니까?

[변호사 답변] 주택 구입 계약서에 서명한 두 사람의 이름은 앞으로 부동산증을 취급할 때 반드시 이 두 사람의 이름이어야 하며 변경할 수 없습니다. 계약금이 여자 친구와 나눠지는지 여부는 너희 내부의 일이다. 법이 간섭하지 않는다. 남자의 행동은 여자에 대한 증여로 볼 수 있기 때문이다. 새 집을 사면 개발자와 소통하여 체크아웃하고, 개발자와 함께 체크아웃 신청을 하고, 정상적인 체크아웃 과정을 밟을 수도 있다. 집에 내려가서 이 집을 산 후에 돌려줄 수 있다. 위약금을 지불해야 하는지 여부는 개발자와 당신의 소통 결과, 주택 구입 계약의 위약배상 조항에 달려 있습니다. 중고방이라면 업주와 관련 사항을 상의해야 한다.

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첫 번째 스위트 룸과 두 번째 스위트 룸의 최소 계약금 기준은 무엇입니까?

[변호사 답변] 이 질문에 대한 답은 다음과 같다. 2 채의 계약금 비율은 사람이 사고 있다는 것을 의미한다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)

두 번째 일반 주택이 저당잡혔다.

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1, 국가가 규정한 두 세트의 주택 융자 저계약금 비율은 40% 이상이다. 다른 도시들은 자신의 상황에 따라