집 보증금을 환불해 줄 수 있나요?
지금까지 계약금이 환불될 수 있는지 여부는 계약법, 보증법, 보증법 사법해석, 상품주택 매매 계약 분쟁 사법해석 등 몇 가지 법률 규정과 관련이 있다. 부서 규정에는 "상업용 주택 판매 관리 조치" 등이 포함됩니다.
1.' 중화인민공화국 계약법' 제 115 조는 계약금을 지불하는 쪽이 약속된 채무를 이행하지 않으면 계약금 반환을 요구할 권리가 없다고 규정하고 있다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
2.' 중화인민공화국 보증법' 제 89 조는 당사자가 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 합의할 수 있다고 규정하고 있다. 계약금을 지불한 쪽이 약속한 채무를 이행하지 않는 사람은 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 약속한 채무를 이행하지 않는 경우 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
3.' 중화인민공화국 보증법 사법해석' 제 6 부 제 115 조는 당사자가 계약금을 주계약 체결의 담보로 지불하기로 약속했고, 계약금을 지불한 쪽은 주계약 체결을 거부하고 계약금 반환을 요구할 권리가 없다고 규정하고 있다. 계약금을 받는 쪽이 계약 체결을 거절하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
4.' 고급인민법원' 은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 4 조' 제 4 조' 판매인은 청약, 주문, 예약 등을 통해 구매자의 계약금을 상품주택 매매 계약 체결의 담보로 받아들인다. 당사자 사유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우' 예금법' 규정에 따라 처리한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다.
5.' 분양주택 판매관리방법' 은 분양주택 판매조건에 부합하는 부동산 개발업체가 분양주택 매매계약을 체결하기 전에 구매자에게 선불성격의 비용을 받는 경우, 받는 비용은 분양주택 매매계약을 체결할 때의 집값으로 사용되어야 한다고 규정하고 있다. 당사자가 분양 주택 매매 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 개발업체는 부과한 비용을 구매자에게 반환해야 합니까? 。
보증금을 내면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 계약금은 집값의 20% 를 초과할 수 없다.
2. 만약 약속주택을 산다면, 개발상이 예매허가증을 보여 줄 것이다. 현방을 사면 개발상이 대산증, 주택사용증, 상품주택 품질보증서를 보여 드리겠습니다.
당신의 주택 대금은 개발자에게 직접 지급됩니다. 흔적을 남기고 향후 분쟁을 위한 길을 깔고 있다고 생각되면 개발업자에게 은행 계좌를 찾아 개발자의 계좌로 직접 옮기고, 스스로 부본을 남기고, 누가 어느 집의 주택 대금을 샀는지 메모해 주세요. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)
4. 현재 정책에 따르면 중국 국민신분증 (군관증 포함) 이 없는 사람만이 공증을 필요로 한다. 예를 들면 여권, 귀향증, 대륙여행증을 소지한 사람들이다.
5. 주택대금은 일반적으로 분양전에 개발자에게 지급됩니다. 개발업자는 모든 주택대금을 받고 그에 상응하는 수속이 있을 때만 집을 드립니다.
집의 계약금은 우리가 따라가면 환불할 수 있습니까? 계약금을 내고 무엇을 주의해야 하는지 공부한 후, 우리는 집을 살 때 모두가 순조롭고 수익성이 있기를 바라지만 돌발 상황도 예측할 수 없다는 것을 알고 있다. 집을 살 수 없다면 반드시 계약금을 환불해야 하지만 환불할 수 있는지 여부는 환불 조건을 충족하는지 여부에 달려 있다. 내 위의 소개가 너를 도울 수 있기를 바란다.