이미 대출을 받아 집을 샀다면 적립금 대출을 사용할 수는 없지만 적립금을 인출할 수 있다. 실제 상황과 규정에 따라 해당 자료를 별도로 제공하고 절차에 따라 제출한 후 철회할 수 있습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
주택 적립금을 추출할 때 단위 도장을 찍은' 개인주택적립금 인출 신청서' (1 식 3 부), 인출인 신분증 원본 및 사본, 그리고 다음과 같은 증명서류를 제공해야 한다.
(1) 비주택담보로 자택을 구매하는 사람은 다음과 같은 증명서류를 제공해야 합니다.
일수부동산을 구매하는 사람은 처음 구매할 때 구매계약 (또는 예매계약) 및 구매송장 (또는 영수증) 원본과 사본을 제공해야 합니다.
중고집을 구매할 때 처음으로 부동산권증, 증서세 완세 증명서 원본 및 사본을 제공하였다.
(2) 주택 구입 대출의 원금이자를 상환하는 경우 (주택담보 방식으로 자택 구매), 처음 인출할 때 은행과 체결한 대출 계약의 원본과 사본을 제공한다.
주택 적립금 추출 조건에 부합하는 근로자는 주택 적립금 계좌 개설 은행에 가서 추출 신청서를 수령해 관련 증명서류를 가지고 심사 수속을 밟아야 한다.
전액으로 집을 산 후에 적립금 대출을 할 수 있습니까?
"주택 구입자가 이미 전액으로 집을 샀다면 적립금 대출을 사용할 수 없다. 구매자가 2 채의 집을 사고 싶지 않으면 적립금 대출을 신청해 집을 살 수 있다. 전액 적립금 대출은 불가능합니다. 구매계약에 관련 규정이 있기 때문에 구매계약의 지불조건은 전액입니다. "
1. 위험 검토
대출 위험의 출현은 종종 대출 심사 단계에서 시작된다. 종합 사법실천은 대출 심사 단계의 위험이 주로 다음 몇 가지 부분에 나타난다는 것을 알 수 있다.
2. 심사 내용에 은행의 대출 심사원이 누락되어 신용위험을 초래하였다. 대출 심사는 세심한 작업이며 조사원들이 대출 주체의 자질, 자격, 신용, 재산 상황에 대해 체계적인 조사와 고찰을 해야 한다.
3. 실제로 일부 상업은행은 실사를 하지 않고, 대출심사원들은 종종 서류의 인식만 중시하고, 실사가 부족하기 때문에 대출의 사기 행위를 식별하기 어려워 신용위험을 초래하기 쉽다.
4. 많은 잘못된 판단은 은행이 전문가의 의견을 듣지 않거나 전문가의 전문적인 판단으로 인한 것이다. 대출 심사 과정에서 사실뿐만 아니라 법률 재무 등에서 관련 사실에 대한 전문적인 판단도 해야 한다. 실제로, 대부분의 대출 심사 과정은 그다지 엄격하지 않고 제자리에 있지 않다.
둘째, 사전 대출 조사의 법적 내용
5. 차용인의 법적 지위를 검토하여 합법적인 성립과 지속적이고 효과적인 존재를 포함한다. 기업을 위해 대출자가 합법적으로 설립되었는지, 관련 업무에 종사할 자격과 자질을 갖추고 있는지, 영업 허가증과 자격증을 검사해야 한다. 관련 인증서가 연간 검사나 관련 검증을 통과하는지 주목한다.
6. 차용인의 신용상태와 관련하여 차용인의 등록자본이 대출과 일치하는지 확인합니다. 등록 자본의 명백한 탈주 여부를 심사하다. 과거 대출 및 상환; 그리고 대출자의 제품 품질, 환경 보호, 세금 등 위법 상황이 상환에 영향을 미칠 수 있는지 여부.
7. 차용인의 대출 조건과 관련하여 차용인이 관련 법령에 따라 기본 예금 계좌와 일반 예금 계좌를 개설했는지 여부 대출자 (예: 회사) 의 외국인 투자가 순자산의 50% 를 초과하는지 여부 대출자의 부채 비율이 대출자의 요구에 부합하는지 여부.
대출로 집을 산 후에도 적립금을 사용할 수 있습니까?
이미 대출을 받아 집을 샀던 사람은 적립금 대출로 집을 살 수 있지만, 적립금 대출을 사용하기 전에 대출금을 갚아야 하고, 부동산의 수는 3 채를 초과할 수 없다. 그렇지 않으면 적립금 대출을 신청할 수 없고, 집이 두 번째 세트에 속할 때 대출 금리가 어느 정도 변동될 것이다.
적립금으로 집을 사려면 일정한 조건을 충족해야 한다. 사용자들은 현지 적립금 관리 센터에 미리 문의할 수 있으며, 만족시켜야 할 조건도 대출 한도라는 것을 알 수 있다. 적립금 대출 한도가 부족하면 상업 대출을 보충으로 신청할 수 있다. 이런 대출 모델은 흔히 조합대출이라고 불린다.
주택 적립금 개인 대출 한도는 지불 연한, 계좌 잔액, 대출 한도, 상환 능력 등 여러 가지 측면을 기준으로 계산됩니다. 20 19 년 적립금 대출 기준 연간 이자율 5 년 이하 대출은 2.75% 입니다. 5 년 이상 대출 금리는 3.25% 였다.
일반적으로 각종 자료를 제출한 후 적립금 대출은 1 개월 정도 걸려야 갚을 수 있다. 제출한 자료가 요구 사항을 충족하지 못하면 이때 대출자에게 해당 자료를 보충해 달라고 요구할 것이며, 지역마다 적립금 대출 납부 시간도 다를 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 대출 후 전화로 문의할 수 있습니다.
이미 집을 샀는데 적립금을 쓸 수 있을까요?
법률 분석: 유용하며, 조건이 충족되면 적립금 대출로 전환될 수 있습니다. 이미 상환을 시작한 상업대출은 조건에 부합하는 것은 적립금 대출로 바꿀 수 있다. 개인 상업 대출이 적립금 대출로 전환되려면 상업대출이 적립금 대출로 전환되는 조건을 충족해야 한다. 상업 대출이 적립금 대출로 전환되는 조건은 주로 1, 개인 상업 대출 연속 상환 1 년 이상입니다. 2. 개인 적립금 연속 예금 1 년 이상 3. 적립금 대출을 이체한 주택은 이미 현지 통화센터에 등록되어 있고, 정규적이고 합법적인 주택 개발 프로젝트가 있어야 한다. 4. 개인이 상업대출을 적립금 대출로 바꾸는 것은 원래 상업대출은행의 동의를 받아야 한다. 따라서, 대출이 집을 살 때, 대출이 먼저 상업 대출을 선택한다면, 일정한 조건 하에서도 적립금 대출로 전환될 수 있다. 그러나 상대출이 적립금 대출을 이체하는 조건은 일반적으로 비교적 좋으며, 각지에서 요구하는 조건은 다소 다를 수 있다. 상업대출과 적립금 대출을 처리하기 전에 문의하고 처리 여부를 결정하세요.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 16 조 직원 주택 적립금 월 납부액은 직원 본인의 전년도 월 평균 임금에 직원 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다. 직장이 종업원을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 근로자의 전년도 월 평균 임금에 단위가 납부한 주택 적립금의 비율을 곱한 것이다.
제 18 조 근로자와 단위 주택 적립금 납부 비율은 근로자의 전년도 월 평균 임금의 5% 이하여야 한다. 조건부 도시는 예금 납부 비율을 적절히 높일 수 있다. 구체적인 예탁 비율은 주택 적립금 관리위원회가 작성하였으며, 본급 인민정부의 심사를 거쳐 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 보고하였다.
전액을 매입한 후에도 주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니까?
예, 주택 구매 계약이 있는 한,
첫째, 주택 선불 기금 대출에 필요한 자료:
차용인과 배우자의 호적본;
차용인과 배우자의 주민등록증;
차용인의 결혼 상태 증명;
주택 구입에 대한 첫 번째 지불 증명서;
은행에서 인쇄 한 차용자 및 배우자의 신용 상태 보고서;
법률에 규정된 주택 매매 계약이나 협의를 준수하다.
둘째, 주택 적립금 처리 조건;
개인과 그 기관은 1 년 동안 주택 적립금을 연속적으로 납부해야 한다.
대출자는 안정적인 경제수입을 가지고 있고, 신용이 양호하며, 대출금의 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
대출자가 상품주택을 구매하는 사람은 반드시 총집값의 30% 이상이어야 한다.
셋째, 주택 선불 기금 관리 프로세스:
대출자는 관련 자료를 준비하고, 은행에 대출 신청서를 작성하고, 자료를 제출한다.
대출은행이 신청을 받은 후 자료를 확인하고 심사해야 한다.
심사 후 대출은행은 대출자와 연락해서 관련 계약을 체결했다.
은행 대출, 대출 기관은 상환 책임을 수행합니다.
넷째, 주택 선불 기금 대출 조회 방법:
대부분의 은행의 월급카드가 인터넷 은을 개통한 후, 인터넷 은에서 모기지 상환 기록과 대출 잔액을 확인할 수 있다.
전화은행 955 서비스 핫라인을 통해 은행 수동 고객 서비스 조회를 통해
개인 신용 정보를 조회하는 기관, 개인 신용 정보 보고서 인쇄, 신용 정보 보고서에도 주택 융자 잔액이 표시됩니다.
본인의 신분증으로 은행에 대출을 발급하는 대출센터에 가서 계정 매니저를 찾아 문의하다.
금리 조정 시기와 현재 집행된 금리를 잘 알고 있다면, 전문 대출 계산기를 설치하여 직접 월급을 계산할 수도 있다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언)