개인 상업 대출:
개인경영대출은 은행이 개인 (자연인) 에게 발급한 합법적인 경영활동에 필요한 자금의 회전을 위한 인민폐 담보대출이다. 현재 경영주체를 가진 자연인의 개인경영대출 신청을 받는 것으로 제한된다.
첫째, 대출 용도
개인 경영 대출의 용도는 대출자 경영 과정에서 정상적인 자금 회전 요구로 제한되며, 어떤 형태로든 증권시장, 선물시장, 주식투자, 부동산 프로젝트 개발, 다른 국가법규가 명시적으로 금지하는 프로젝트에 사용해서는 안 된다.
둘째, 대출 조건
중국 시민 나이 1, 18 (포함) -60 세, 완전한 민사행위 능력, 베이징시 상주 호적, 상주 호적 또는 유효한 체류증
2. 차용인은 경영주체를 가지고 있으며 우리 은행에서 A 급 이상의 개인 신용등급을 받았습니다 (현재 시행되지 않음).
3. 대출자와 그 경영 주체는 좋은 신용기록과 상환 의지를 가지고 있으며, 은행 및 기타 금융기관에는 위약 기록이 없다.
4. 안정적인 수입원과 대출금 원이자를 제때에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
5. 은행이 인정한 합법적이고, 효과적이고, 믿을 수 있는 담보와 담보를 제공할 수 있다.
6. 1 년 이상의 업무 경험을 가지고 있으며, 경영 분야에서 좋은 업무 기록을 가지고 있으며, 경영 기한은 원칙적으로 1 년 이상 (1 년 포함) 입니다.
우리 은행에 개인 결제 계좌를 개설하다.
8. 경영 상태가 양호하고 현금 흐름이 안정적이다.
9. 제품은 시장, 이익, 좋은 사업 전망을 가지고 있습니다.
10. 대출자와 배우자가 소유한 경영단체 (자영업자, 개인독자기업, 합자기업 포함) 는 은행에서 융자를 받지 않는다.
1 1, 은행이 규정한 기타 조건.
셋째, 정보 제공
1. 신청자가 작성한 개인 대출 신청서.
2, 개인 신분증, 호적본, 주거증명서, 혼인 상태 증명서.
3. 개인 소득 증명서 또는 개인 자산 상태 증명서.
대출 사용 증명서 (예: 구매 계약 등). ).
서약 보증, 서약 증명서 제출; 제 3 자 권리로 담보하는 사람은 질인 신분증과 서약에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다. 담보보증은 재산권 증명서, 평가 보고서 및 재산권 소유자 (있는 경우) 가 담보에 동의하는 서면 증명서를 제출해야 합니다. 제 3 자의 재산으로 저당잡히는 사람은 재산 소유자의 신분증과 담보에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다.
6, 운영 주체는 공동 보증 서류를 부담하기로 동의했다.
7. 운영 단위의 연간 영업 허가증, 세무등록증, 정관 또는 파트너십 계약, 검자 보고, 투자협정.
8. 은행이 요구하는 기타 관련 자료.
넷. 대출 기한
보통 1 년 (포함) 이며 최대 3 년을 넘지 않습니다.
동사 (verb 의 약어) 대출 보증서
1. 개인 경영대출은 반드시 보증을 제공해야 한다. 담보방식은 담보보증과 담보보증으로 제한되며, 경영주체는 연대책임보증도 제공해야 한다.
2. 담보를 채택한 담보범위는 본점의 담보대출에 관한 관련 규정에 부합해야 한다.
3. 담보를 사용하는 경우 담보물은 대출자 본인이나 제 3 인 (자연인만 해당) 명 아래 개인주택이나 개인주택이어야 한다. 담보물은 반드시 재산권이 명확하고, 가치가 충분하며, 쉽게 현금화되고, 재산권이 완전해야 한다. 대형 상가 분할 판매부스, 호텔형 아파트 등 재산권 분쟁으로 변상하기 어려운 부동산을 담보물로, 담보부동산을 담보물로, 대출자 및 배우자 생활에 필요한 주거주택을 담보물로 받아들이는 것은 금지되어 있다. 담보물 가치의 결정은 은행이 인정한 평가회사가 평가해야 한다. 담보보증방식으로 개인경영대출을 신청하려면 대출자는 반드시 우리 은행이 지정한 보험회사에 담보물재산보험을 신청해야 하며, 제 1 수익자가 내 행임을 분명히 해야 한다.
고정 자산 대출:
고정자산 대출이란 중국공상은행이 대출자에게 신설, 확장, 개조, 개발 및 고정자산 투자 프로젝트 구입을 위해 발행한 본외화 대출을 말한다.
첫째, 대출 유형
1. 일반 프로젝트 대출: 고객이 고정자산 투자로 자금 수요를 발생시켜 중국공상은행에 신청한 본 외화 대출은 용도에 따라 자본 건설 대출, 기술 개조 대출, 기술 개발 대출로 나눌 수 있다.
1) 자본 건설 대출: 국가 주관부에서 승인한 인프라, 시정공사, 서비스 시설 및 신설, 확장 생산사업 등 자본 건설에 대한 대출을 말합니다.
2) 기술 개조 대출: 기존 기업에 내포 확대와 재생산 위주의 기술 개조 프로젝트에 대한 대출입니다.
3) 기술 개발 대출: 신기술, 신제품 연구 개발, 과학 기술 성과가 생산 분야로 전환되거나 응용되는 대출을 말한다.
4) 상업망대출: 상업, 외식, 서비스업체들이 자체 건설자금이 부족할 때 도트를 확대하고 서비스시설을 개선하고 창고 면적을 늘리는 데 필요한 자금을 은행에 신청한 대출을 말한다.
2.M&A 대출: 국내 우세 고객이 국내 내 다른 기업사업 단위, 완료된 프로젝트, 자산채무 재편 등 융자 요구를 충족시키기 위해 발급된 본 외화 대출입니다. 이 대출의 특수성을 감안하여 중국공상은행은 이런 대출의 비준과 관리를 규제하는 전문적인 방법을 제정하였다. 구체적으로 중국공상은행현지점 이상 기관에 문의할 수 있습니다.
3. 임시회전 대출: 중국공상은행에 대출을 약속한 고객에게 발급한 것으로, 프로젝트 건설 기간 중 계획자금이 일시적으로 마련되지 않아 설비나 건축자재를 구입하는 선기 단기 대출에 쓰인다.
4. 외환대출: 외국 정부와 금융기관 (대출자) 이 중국 대출자에게 제공하는 대출은 국내 은행에서 대출한다. 이런 대출은 통상 일정한 우세를 가지고 있는데, 예를 들면 금리가 낮고 기한이 길다. 이런 대출의 대상, 용도, 금액, 기간, 이자율은 모두 대출자가 결정하며, 일반적으로 이자율이 낮은 경우 (보통 0.2%-0.3%, 일부는 무이자), 기간이 긴 경우 (보통10-)
셋째, 정보 제공:
1) 차용인 영업허가증, 회사 정관, 대출증명서, 대출신청서.
2) 차용인 (투자자) 의 최근 3 년간의 감사 보고서 원본, 감사 보고서에 첨부된 대차대조표, 이윤표, 현금 흐름표 및 주석.
3) 차용인의 기존 부채 및 신용 상태 목록.
4) 주관부의 프로젝트에 대한 승인, 프로젝트 실현가능성 연구 보고서, 환경부 및 기타 주관부의 승인 서류, 권위부의 결론.
5) 시장 수급, 제품 가격 및 업계 상황에 대한 분석 데이터.
(6) 프로젝트 건설 자금 출처 증빙 서류.
7) 프로젝트 건설 진행 및 자금 사용 계획.
8) 대출 상환 방법 및 계획, 프로젝트 건설 기간 및 대출 상환 기간 동안 차용인의 현금 흐름 예측 자료.
9) 대출 보증 의도나 약속, 보증인 영업허가증, 재무제표, 우발부채, 담보물 설명. 대출자 영업허가증, 회사 정관, 대출증 (카드) 및 대출신청서.
10) 동급 법률 업무 부서에서 발행한 법률 의견서.
유동성 대출:
유동자금 대출은 고객이 생산경영 과정에서 임시적이고 계절적인 자금 수요를 충족시키기 위해 생산경영 활동이 정상적으로 진행될 수 있도록 하는 본 외화 대출이다.
I. 유형
대출 기간에 따라 임시 유동성 대출, 단기 유동성 대출 및 중기 유동성 대출로 나눌 수 있습니다.
1. 임시 유동성 대출: 3 개월 이내에 주로 기업이 상품을 한 번에 구매할 수 있는 임시 자금 수요와 기타 지불 자금의 부족을 보충하는 데 사용됩니다.
2. 단기 유동자금 대출: 3 개월에서 1 년 (3 개월 제외 1 년 포함) 까지, 주로 기업의 정상적인 생산경영을 위한 유동성에 쓰인다.
3. 중기 유동자금 대출: 기간은 1 년에서 3 년 (1 년 제외, 3 년 포함) 으로 주로 기업이 정상적인 생산경영에서 자주 차지하는 자금에 쓰인다.
둘째, 대출 조건
1. 대출자는 공상행정관리부 (또는 권력기관) 의 승인을 받아 독립법인 자격을 가진 기업, 기타 경제조직 및 자영업자여야 한다.
2. 국가정책법규와 은행의 신용제도를 준수하여 국가정책이 허용하는 범위 내에서 생산경영을 한다.
3. 관리제도가 건전하고, 재정상태가 양호하며, 자산부채율은 중국공상은행의 요구에 부합한다.
4, 고정 생산 및 운영 장소, 제품 시장, 생산 및 운영 효율성, 신용 자금을 유용하지 않고 신용을 준수합니다.
5. 이미 중국공상은행이나 중국공상은행의 대리기관에 기본계좌나 일반예금계좌를 개설하고 현지 인민은행이 발급한' 대출증' 을 받았습니다. 경영이 정상적이고, 자금이 잘 운영되며, 기한 내에 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
6. 연간 검사 수속은 상공부에서 처리한다.
7. 국무원이 별도로 규정한 경우를 제외하고 유한책임회사와 주식유한회사의 해외지분 투자는 누적하여 순자산의 50% 를 초과하지 않는다.
주: 중기 유동성 대출을 신청하는 기업은 다음과 같은 조건을 모두 갖추어야 합니다.
1. 중국공상은행 신용등급기준에 따라 A 급 이상의 기업으로 선정되었습니다.
2. 규모가 크고, 생산경영활동이 정상이며, 자산부채율은 70% 이하입니다.
3, 제품은 시장이 있고, 최근 3 년간 생산판매율은 95% 이상이다. 생산 및 운영 이익, 최근 3 년 동안 손실 없음; 신용도가 좋고, 연체이자가 없고, 대출은 기한 내에 상환할 수 있다.
4. 유동 자금을 유용해서 고정 자산에 투자해서는 안 된다.
셋째, 정보 제공
(1) 대출자는 대출을 신청하고 대출 신청서를 작성하며 은행이 제출한 대출 조건과 요구에 따라 관련 자료를 제공한다. (새로 계좌를 개설하는 기업이라면 먼저 관련 규정에 따라 중국공상은행과 신용관계를 수립해야 한다. ) 일반적으로 은행이 요구하는 중요한 정보는 다음과 같습니다.
1. 차용인과 보증인의 기본 정보.
2, 회계 (감사) 부서에서 승인한 전년도 재무보고 및 이전 기간 대출 신청에 대한 재무보고.
3, 기업 자금의 사용.
4, 모기지, 담보 목록, 처분권자는 모기지, 담보 증명서 및 보증인에 동의합니다.
5, 보증에 동의 할 관련 문서.
6. 프로젝트 제안서 및 타당성 보고서.
은행이 필요하다고 생각하는 기타 정보.
지역별 업무차이로 인해 현지 95588 과 다시 한 번 구체적인 상황을 확인하시기 바랍니다. 감사합니다. :)
독서 확장: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.