1. 계약 당사자는 주체 자격을 갖추어야 합니다. 주택 매매 쌍방 당사자는 자신의 행위로 권리를 행사하고 의무를 감당할 수 있는 자격을 갖추어야 한다. 구체적으로 다음과 같다.

(1) 계정과목 계정 요구사항. 규정에 따르면 주택 매매 쌍방은 완전한 민사 행위 능력을 갖추어야 한다. 주택 매매 행위가 복잡하여 대량의 표지물을 포함한다. 법률은 일반적으로 민사행위능력자나 민사행위능력자의 참여를 제한하는 것을 금지하며, 이미 체결된 주택 매매 계약은 법정 대리인의 사전 동의나 사후에 법정 대리인의 추인을 거치지 않는 한 무효이다.

(2) 주제별 요구 사항. 주택 거래 질서를 지키기 위해서는 현행 법률 정책이 주택 거래 당사자에게 일정한 조건과 제한을 설정하므로 반드시 특정 요구에 부합해야 한다. 현재 상품주택 판매에서 부동산 개발업체는 주택 판매자로서 법인 영업허가증, 자격증, 토지사용권증서, 토지비준서, 계획허가증, 시공허가증 등을 갖추어야 한다.

2. 주택 매매 쌍방 당사자는 반드시 진실해야 한다. 현행법과 관련 사법해석에 따르면 민사법행위는 당사자의 진실한 의미의 결과여야 한다.

3, 주택 매매는 정책, 법률 법규 및 사회적 이익을 위반해서는 안 된다. 주택 매매는 부동산 정책에 부합해야 하며, 법률과 법규의 의무적 규정을 준수해야 하며, 사회 공익과 사회 공공 도덕에 위배되어서는 안 된다.

샘플 포함:

판매자 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

구매자 (파티 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

중화인민공화국 민법전 및 기타 관련 법규의 규정에 따르면 갑 을 쌍방은 평등 자발적 협상 합의에 따라 을 측이 갑으로부터 부동산을 구입하는 것에 대해 본 계약을 체결하여 공동으로 준수한다.

첫째, 주택의 기본 상황:

갑의 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있다

2. 갑측은 이 집에 재산권 분쟁, 담보, 채권 채무 및 기타 권리 결함이 없음을 보증한다. 거래 후 상술한 미완이 있으면 갑이 부담하고 을측은 어떠한 책임도 지지 않습니다.

셋. 상술한 부동산의 거래 가격 및 지불 방법.

1. 주택 구입금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. 본 계약이 체결된 날부터 을측은 갑측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원 (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 을 지불하고 나머지는 인민폐이다

넷째, 주택 인도

갑은 교양일 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 에 을측에 모든 수속, 잔금, 주택 철거 보상 배치 등 매물 주택과 관련된 모든 서류와 서류를 제출해야 한다 (모든 서류와 서류를 기준으로 함). 집을 배달하여 사용할 때, 갑은 모든 거래집과 그 열쇠를 을측에 넘겨야 한다 .....

동사 (verb 의 약어) 재산권 등록 계약:

1. 갑은 상술한 집의 부동산증, 토지증 및 이전 수속을 처리하는 조건이 갖추어질 때 즉시 이전 수속을 밟아야 한다. 을 측은 을 측에 협조하여 관련 영수증 (주택 철거와 관련된 모든 수속, 잔금, 철거 보상금 및 기타 매각된 주택과 관련된 서류, 어음 등 포함) 을 제출해야 합니다. ) 을측에 맡기고, 양도수속을 통해 발생하는 세금 등 관련 비용은 갑측이 책임진다.

2. 관련 양도 수속을 처리한 후, 갑은 그 집과 관련된 모든 수속과 자료를 제공하고, 을측에 적극적으로 협조하여 제때에 주택 소유권 변경 수속을 밟아야 하며, 어떤 방식으로도 거부하거나 방해해서는 안 된다. 주택 소유권이 갑에서 을측으로 변경되어 발생하는 세금 및 기타 관련 비용은 을측이 스스로 부담한다. 갑의 원인으로 을측은 갑측에 서면 요구를 한 후 _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 주택 소유권 변경 수속을 처리하지 못하면 을측은 퇴실할 권리가 있다. 갑은 _ _ _ _ _ 년 내에 을측이 이미 지불한 것을 을측에 돌려주어야 한다

3. 주택 매매 계약이 성립된 후 을측이 집을 임대하여 판매하는 것은, 주택권증, 토지증, 이전 수속을 처리하든, 갑측은 어떠한 방식으로도 방해해서는 안 된다. 갑은 산권증, 토지증 및 이전 수속을 처리할 때 모든 관련 수속 및 자료 (원재산권인의 산권증 및 토지증, 원재산권인의 혼인증 및 사본, 원재산권인 부부 쌍방 신분증 사본, 다른 사람이 매각에 동의한 서면 의견 등) 를 제공해야 한다. ), 어떠한 방식으로도 방해를 거부할 수 없습니다.

자동사 a 국이 기한이 지난 주택 배달에 대한 위약 책임:

불가항력적인 자연재해 등 특수한 경우를 제외하고, 만약 갑측이 본 계약 제 4 조에 규정된 기한 내에 집을 을측에 전달하지 못하면 을측은 이미 지불한 방금에 따라 갑측에 위약금을 청구할 권리가 있다. 기한이 _ _ _ _ _ 기한이 지난 하루마다 갑은 을측에 이미 집값을 지불한 _ _ _ _ _% 를 지불해야 하며 계약은 계속 이행된다. 기한이 지난 _ _ _ _ _ _ 일은 갑이 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되고 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 갑은 을측이 이미 지불한 전액을 을측에 돌려주고 금리에 따라 이자를 지불해야 한다.

만약 갑이 고의로 이 집의 원래 소유자, 위치 및 품질 문제를 숨기고 을측의 주거와 사용에 영향을 미친다면 을측은 체크아웃을 요구할 권리가 있으며, 모든 손실은 갑이 부담한다 .....

당사자 a (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 465 조.

법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.

법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.