나는 그렇게 생각하지 않는다.
2. 봉사료 명의로 청구된 변장이자가 융자금리인가요?
안녕하세요, 다음으로 제가 이 질문에 대답해 드리겠습니다.
서비스료 명의로 청구된 변장이자는 융자금리에 속하지 않는다.
금융대출 계약의 경우 대출자가 받는 수수료, 상담비, 상담비, 관리비 등을 가리킨다. 불합리한 것이며, 무효로 간주되거나 적절하게 감소할 것을 요구한다. 어떤 사람들은 이것이 쌍방의 진정한 뜻이라고 생각하는데, 총비용이 로스쿨을 초과하지 않는 한 지지해야 한다. 적절한 서비스를 시범적으로 제공하고자 한다면 지원해서는 안 되거나 서비스에 따라 줄일 수 있다는 관점도 있다. 9 인분' 은 두 번째 관점을 채택한다.
첫째, "9 시민기요" 중 금융대출 계약에서 변칙 이자에 관한 규정.
대출자는 금융기관이나 지정인이 받는 서비스료, 상담비, 고문비, 관리비가 불합리하다고 판단하며, 인민대중은 서비스를 제공하는 실제 상황에 따라 대출자가 관련 비용을 납부하거나 감면해야 하는지 여부를 결정할 수 있다.
둘째, 실제 문제
(a) 끄기
일반적으로 금융기관은 중화인민공화국 경내에 법에 따라 금융업무를 설립하고 종사하는 기관으로 은행, 신용협동조합, 금융회사, 신탁투자회사, 금융임대회사를 포함한다.
실제로 은행, 금융감독부의 승인을 받은 비은행 금융기관, 전당포, 회사 등은 정부 관련 부처의 비준을 거쳐 금융활동에 종사하는 법인과 그 지사를 비준했다.
원칙적으로, 면허 금융 기관이 체결한 모든 대출 계약은 모두 금융 대출 계약의 범주에 속한다. 금융 서비스 실체 경제, 융자 비용 절감의 원칙과 정신에 따라 금융 대출과 금리 기준을 차별화해야 한다. 일반 금리가 민간 대출보다 낮다.
(2) 금융 기관 및 제 3 자 검토
실제로 금융기관은 대출자와 직접 재무상담비 계약을 체결하지 않는 경우가 많은데, 이는 사건의 사실 규명에 어려움을 초래하기도 한다.
심사에서 일반적으로 고문비 징수의 리듬과 소득 리듬이 일치하는지 여부, 재무고문비 징수와 대출 금액 간에 비례관계가 있는지 여부, 재무고문협의에 서명한 시간, 융자고문비 청구 시간과 대출 발행 시간이 가까운지 여부에 따라 재무고문비와 대출을 판단해야 한다.
심사를 거쳐 허가비는 금융대출과 확실히 관련이 없고, 대출자는 재량 감면을 요구한다.
1. 자금 조달 이자: 자본. 투자자가 증권에 투자한 자금을 일컫는 말. 만약 쿠폰상이 자금 이자를 빌려준다면, 이 이자를 융자 이자라고 한다. 융자이자는 융자권 업무를 뜻하며, 융자인이 융자권을 목적으로 쿠폰상에게 일정한 비용을 지불하는 것을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 융자권, 융자권, 융자권, 융자권, 융자권, 융자권, 융자권) 이 비용은 보증금 자본 또는 융자 자본에 보증금 이자를 곱한 것과 같으며, 보증금 이자는 퍼센트 기수이다. 미국의 모든 투자자들이 65438 에서 0980 까지 모금한 이자 수입. 그리고 높고 중개업에 도달할 수 있다. 물론 미국의 증권사 소득 구조는 1980 과 2003 년에 비해 3% 로 떨어질 수 있다. 이에 따라 금융이자 수입이 더 오래 가지 못할 수도 있다.
2. 전형적인 사례
화키 부동산회사와 중신은행 합비 지점 (20 17) 금융대출 계약안은 최고법 329 호다
20 12 12 년 2 월 3 일, 중국 키 부동산 회사는 동방자산 장쑤 지사와' 재무 자문 계약' 을 체결하고, 동방자산 장쑤 지사가 중국 키 부동산 회사에 경영 관리, 융자 분석 등에 대한 컨설팅 서비스를 제공하고, 동방자산 장쑤 지사는 중국 키 부동산 회사에 재무 고문비를 부과하기로 합의했다. 2065438+2004 년 3 월 26 일 현재, 화키 부동산사는 재무상담비 6400 여만원을 지불했다.
20 12 12 12 중신은행 합비 지점은 20 12 12 14 에서 중국 키 부동산에 대출 5 억원을 지급한다.
중신은행 합비 지점은 화키 부동산회사에 안후이성 고등인민법원에 대출 원금 5 억원을 상환하고 이자 및 벌금 이자를 지급하라고 요청했고 안후이성 고등인민법원은 그 신청을 지지했다. 화키 부동산사는 최고인민법원에 고소해 차용원금이자에서 화키 부동산회사가 동방자산 장쑤 지사에 지불한 재무상담비 640 여만원을 공제해 달라고 요청했다.
최고인민법원 2 심은 화키 부동산사가 원심에서 동방자산 장쑤 지사의 재무고문비 6403 1.5 만원에 본안 위탁대출 5 억원의 원금을 상쇄할 것을 주장하고 항소했다고 보고 있다. 이는 동방자산 장쑤 지사, 중신은행 합비 지점이 본안 위탁대출 외에 다른 서비스를 제공하지 않았기 때문이다. 또 계약서에 합의된 재무고문비는 실제로 변변으로 받은 고액이자로 미지급 대출이자에서 공제해야 한다.
이 문제에 대해 최고인민법원은 화키 부동산 회사의 주장이 근거가 없다고 생각한다.
우선, 상술한 계약은 각 측 상사 주체의 진실한 뜻으로, 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고 유효하며,' 계약법' 제 52 조에 규정된 계약 무효를 초래한 다른 경우는 없다. 당사자는 계약의 효력에 이의가 없으니 계약을 준수해야 한다.
둘째, 상술한 계약에서 약속한 의무 중 일부는 이미 각 측이 적극적으로 이행해 계약 내용과 목적에 대한 이해에는 차이가 없음을 설명하고, 눈에 띄는 불공평한 상황이 없다면, 반드시 이런 정해진 교역질서를 유지해야 한다.
셋째, 동방자산 장쑤 지점과 중신은행 합비 지점은 본안 위탁 대출 업무 이외의 서비스를 중국키 부동산회사에 제공했다는 충분한 증거를 제공할 수는 없지만, 중국키 부동산회사를 포함한 모든 당사자는 본 사건의 위탁 대출 업무도 쌍방의 약속에 속한다는 것을 부인하지 않는다. 이에 따라 화키 부동산사는 이미 지급한 재무상담비가 한 번도 지불하지 않은 이자에서 공제되어야 한다고 주장하는데, 그 이유는 불충분하다.
마지막으로, 본 경우 동방자산 장쑤 지사와 중신은행 합비분점에서 받은 상담비는 위탁대출 업무와 결부되어 이 비용도 위탁대출의 융자비용이라고 생각하지만, 재무자문협의에서 약속한 기초비는 연율 5.3% 로 계산되며, 특별비는 연율 3% 로 계산하며, 총 연율은 8.3%, 위탁대출계약에 약속한 연이율은 6.5% 이다. 재무 자문 서비스 계약에 명시된 비용의 연간 이자율은 0. 15%, 세 가지 총 연간 이자율은 14.95% 로 법으로 보호되는 이자율보다 높지 않습니다.
이에 따라 채권자의 이익과 부동산 기업 융자 비용의 균형을 맞추는 관점에서 화키 부동산 회사가 미지급 대출 이자에서 해당 비용의 일부를 공제할 것을 요구하는 항소 이유는 지지를 받을 수 없다.
3. 봉사료와 방값의 차이가 있습니까?
서비스료는 금융 서비스 컨설팅, 법률 상담 등 다양한 업무 범위를 포괄한다. , 그리고 충전 할 수 있습니다.
숙박비는 중개계약을 체결한 중개업자가 받는 요금입니다. 중개인은 중개인의 한 형태로서 같은 상품의 매매 쌍방을 연결시켜 거래 후 합리적인 커미션을 받는 서비스를 촉진하는 것을 목표로 한다. 어느 브로커든 중개업자는 의뢰인의 대리인이 아니라 거래 쌍방 사이에서 소개와 도움 역할을 하는 중개업소일 뿐이다.
중개 기관은 반드시 두 가지 요소를 갖추어야 보수를 받을 수 있다.
첫째, 소개 된 계약이 수립되어야합니다.
둘째, 계약의 성립은 브로커의 소개와 인과관계가 있다. 양자가 동시에 갖추어질 때만 위탁인재는 보수를 지불할 의무가 있다.
4. 봉사료 명의로 청구된 변장이자가 융자금리인가요?
금융대출계약에서 대출자는 금융기관이 서비스료, 상담비, 상담비, 관리비 등의 명목으로 이자를 받고 금융기관이나 지정된 사람이 받는 관련 비용이 불합리하다고 판단했다. 인민대중은 서비스를 제공하는 실제 상황에 따라 대출자가 관련 비용을 지불하거나 감면해야 하는지 여부를 결정할 수 있다.