강 불법 별장 건설
모든 일이 우스갯소리처럼 보인다. 다른 사람에게 일어난다면, 나도 농담한 마음으로 보러 갈 것이다.
165438+ 10 월 2 1 배우 강씨는 자신의 별장이 승인 절차를 계획하지 않았다는 소식을 보고 웨이보에 이렇게 적었다.
우리 중 많은 사람들은 위건이 우리에게서 멀리 떨어져 있다고 생각합니다. 사실 가복 과정에서 규정을 어기는 것은 정말 새로운 일이 아니다. 독동뿐만 아니라 일반 상품주택도 이런 불법 조작의 위험이 있다. 벽을 허물고 비준하지 않은 것 같아요. 건물의 외관을 망가뜨리고 창문을 바꿨을 수도 있어요. 우리는 피와 눈물의 교훈을 얻어 전문 디자이너에게 조언을 해주었습니다.
이 사건을 가지고 한 가지 질문에 대답하다: 왜 좋은 집을 사칭하는 것은 위법인가?
부분? 1 장식은 단지 위반입니까?
0 1 신기루' 가장 소위반 건설'
20 13 년, 아파트 한 채가 불법으로 건설되어 전국을 떠들썩하게 했다. 모두들 아직도 기억하는지 모르겠다. 업주 장선생은 6 년을 들여서 자신의 집을 가짜 산으로 둘러싸인 2 층 별장으로 개조하기 위해 애썼다. 이웃이 불편하고 안전이 걱정되어 신고할 수밖에 없다. 결국 정부는' 15 일 이내에 철거하라' 는 결정을 내렸고, 한바탕 소동이 끝났다.
장 선생의 주택은 400㎡미만이었고, 개발업자는 그에게 200㎡의 양광실을 주었고, 그는 약 80㎡의 불법 건축물을 지었고, 비가산 면적은 700㎡에 육박했다.
칠판 두드리기: 건축가는 디자인을 할 때 이미 건물의 하중을 계획했다. 장 선생처럼 몰래 층을 더해 건물의 원래 내력벽 구성요소를 바꾸었다. 그의 집의 기둥 부재가 무너질 수 있을 뿐만 아니라 건물 전체가 위험할 수도 있다.
02 에어컨 천공, 하지만 300,000 청구에 직면?
친구, 업주, 시장에서 에어컨 회사를 찾아 집에 에어컨을 달았다. 노동자들이 집에 와서 문제없다고 하면 정상적으로 설치할 수 있다. 그래서 며칠 후에 문을 열고 구멍을 뚫었다. 얼마 지나지 않아 부동산 검사 공사장에서 에어컨의 관공이 내력 빔에 부딪쳐 돌이킬 수 없는 손실을 초래한 것으로 밝혀졌다. 업주는 결국 시공측에게 30 만 원을 청구했고, 결국 654.38+ 만 원을 배상했다.
칠판 두드리기: 내력벽과 빔에 대한 처리는 신중해야 합니다.
이웃이 지붕을 부수자 나는 여러 번 집을 팔고 떠나고 싶었다.
인테리어가 거의 끝나갈 무렵 문제가 생겼다. 어느 날, 내 맞은편 이웃이 갑자기 나에게 전화를 걸어 나의' 선물구역' 이 그의 지역을 차지했다고 말하자 말투가 매우 강렬했다. 그래서 부동산에 전화해서 "공공구역입니다." 라고 들었습니다. 나는 어찌할 바를 몰랐다. 나는 우리 아파트에 이 소위 선물 구역이 있다고 말했는데, 모두들 다 사용했다. 부동산은 그들이 이 일에 간섭하지 않을 것이라고 말하는데, 안전위험이 없으면 괜찮다. 전화를 끊자 이웃이 나에게 면적의 절반을 주라고 했는데 어떻게 그럴 수가 있어? 첫째, 이 공간은 나에게 매우 중요하며, 둘째, 내가 생각하더라도 공간은 그의 집과 내력벽을 사이에 두고 있어서 파괴할 수 없다. 그리고 그는 나에게 당시의 집값에 따라 그에게 절반의 돈을 지불하라고 했다. 나는 이것이 공공 공간이라고 말했다. 솔직히 말해서, 우리 중 누구도 재산권이 없으니, 나는 너에게 줄 이유가 없다. 이것은 매우 불쾌한 날이었고, 그것은 사라졌다. 한 달 동안 조용히 있다가 어느 날 갑자기 청소 아줌마가 나에게 전화를 걸어 우리 이웃이 우리 집 앞 지붕을 부수는 것 같다고 말했다. 부동산은 또 이웃에게 전화를 걸어 소란을 피우며 우리 집의 여분의 공간을 철거하겠다고 했다. "나는 쓸 수 없다. 너도 사용할 수 없다" 는 뜻이다. " 나는 서둘러 집에 가서 경보, 성관, 물관, 삼방이 모두 현장에 갔다. 다음 익살극은 정말 멋지다. 경찰이 화해를 하겠다고 하자 도시 관리는 부동산을 무시한다고 말했다. 나는 부동산에 이 공간이 있는 가족들이 모두 함께 철거한다고 말했는데, 나 자신은 철거하는 것에 동의하지 않는다. 부동산은 당연히 동네와 같은' 여분의 공간' 으로 모든 업주들을 불쾌하게 할 엄두가 나지 않는다. 나도 침묵을 지키며 묵인했다. 소통에 실패하여 책임 당사자가 없다. 나는 누구라도 원하면 고소할 수 있다고 건의합니다. 나는 받아들였습니다. 두 번째 익살극은 다시 불행으로 끝났다. 칠판을 두드리다: 집을 사서 인테리어할 때, 실제 공간이 집과 일치하는지 꼼꼼히 확인하고, 집의 면적, 공간에 따라 인테리어를 엄격하게 하여 후환을 피해야 한다.
벽을 허물려면 반드시 미리 숙제를 잘해야 한다.
반드시 개발업자나 부동산을 찾아 담장을 지탱하고 다시 개업해야 한다! 그렇지 않다면, 초보적인 판단을 돕고 손으로 벽을 두드려 소리를 들을 수 있는 간단한 방법이 있다. 보통 가벼운 벽돌로 채워진 벽 소리는 속이 비어 있고 맑은 물 콘크리트로 쏟아지는 내력벽 소리는 답답합니다. 아마도 여자들이 두 손으로 크고 튼튼한 흉근을 두드리는 느낌일 것입니다.
칠판 두드리기: 벽을 뜯기 전에 원래 개발기관을 찾아 가장 안전한지 확인하세요.
두 번째 부분? 전문 디자이너가 조언해 드립니다.
인테리어할 때 특별한 조정이 필요하다면 다음 세 가지 조건을 명심하세요.
우리나라에서는 개인주택의 인테리어 디자인에 대해' 주택건물 내부 인테리어 관리 방법' 과 같은 명문 규정이 있다. 예: 건축 외관 개조, 실내 구조 개조, 발코니 양광실 개조, 실내 수력 개조 등은 모두 엄격한 관리 규범을 가지고 있다. 인테리어할 때 특별한 조정이 필요하다면 일부 조건이 충족된 후에 실시할 수 있습니다.
1. 관련 부서의 허가를 받습니다.
영향을받는 사람들의 이해와 동의를 얻으십시오.
3. 전문적인 실시 단위를 찾아 실시한다.
06 인테리어는 시공 허가증이 필요하며, 270 표류창은 양쪽으로 봉인할 수 없습니다.
인테리어는 인테리어공사 허가증을 발급해 드릴까요? 그래!
인테리어 전에 인테리어 시공 도면을 동네 부동산 승인을 제출해야 합니다. 철거 벽 도면, 새 시공 도면, 수력 개조 도면 등을 살펴보세요. 문제없습니다. 도면으로 돌아가서 인테리어 공사 허가증을 발급하겠습니다.
내력벽과 같은 벽을 허물거나 관련 파이프 라인, 파이프 등의 시설을 무단으로 개조하는 것은 일상생활의 안전에 대한 무책임뿐만 아니라 불법이다.
그리고 쉽게 간과된다. 볼록 창은 3 면 창이므로 양면을 모두 봉할 수는 없다. 밀봉된 부분은 원래 벽과 하나가 될 수 없기 때문에, 나중에 벽이 쉽게 갈라지고, 벽 껍질이 벗겨지거나 밀봉된 부분이 벗겨진다.
절대로 외벽 구조를 쉽게 파괴해서는 안 된다.
인테리어를 할 때, 너는 부주의로 규정을 어겼을 것이다. 많은 사람들이 동의하지 않을 것이다. 동네 부동산이 나를 막고 회수할 수 있을 것이라고 생각한다. 그 밖의 무엇을 할 수 있습니까? 부동산에 법 집행권이 없어 관련 부처가 통제할 수 없는 현황이지만, 사실 가장 심각한 문제는 당신이 이미 건축 구조의 안전에 영향을 주거나 파괴한 것일 수 있다는 것이다. 대부분의 경우, 그 당시에는 아무것도 볼 수 없었지만, 시간이 지남에 따라 다른 요인들의 영향으로 심각한 결과가 초래될 수 있습니다! (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 시간명언)
그리고 이런 경우도 있다: 분명히 철근 콘크리트 내력벽이 허물어지지 않는데, 왜 법을 어기는가? 어떤 벽은 내력벽이 아니지만 내진적인 역할을 하기 때문에, 내력벽이 아니든 보통 20 센티미터가 넘는 벽은 철거할 수 없다.
그런 다음 건물의 외부 벽 구조를 파괴하지 마십시오. 많은 별장 업주들은 인테리어할 때 창문을 밖으로 넓히거나 태양광실을 짓는다. 이때 원래 옥외에 있던 건물 외벽은 실내로 변해 많은 사람들이 벽면의 장식층을 제거하고, 보이지 않게 외벽의 보온층과 방수층을 파괴한다.
일찍이 비통한 예를 본 적이 있는데, 어떤 유명한 인테리어 회사 프로젝트. 북경의 여름 폭우 계절에 폭우가 파손된 벽의 갈라진 틈을 따라 새로 설치한 집으로 쏟아져 피해가 심각하다.
인테리어하기 전에 반드시 이 법규들을 검열해야 한다.
다음 법률 및 규정
인테리어 디자이너로서, 저는 관련 법규에 관한 자료를 수집하고, 실제 상황과 결합해 안전에 초점을 맞추고 있으며, 여러분들이 안전의식을 높이는 데 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 안전명언) 그러나 비법자 때문에, 만약 실수나 소홀함이 있다면, 오도하지 않도록 제때에 일깨워 주십시오. 개혁이 안전하고 합법적인지 확실하지 않다면 관련 부서와 기관에 문의하여 평가할 수 있다. 주택 인테리어 및 실내 장식과 관련된 법률 및 규정은 주로 "주택 실내 장식 관리 조치", "건설 프로젝트 품질 관리 규정", "도시 가스 관리 규정", "중화 인민 공화국 환경 소음 오염 방지법" 등입니다. , 각각 인테리어, 개축, 가스 개조, 시공 소음 등에 해당합니다. 이 중' 주택인테리어관리법' 은 대부분의 주택인테리어공사에 적용되므로 필요에 따라 찾아보실 수 있습니다.
종합하다
법은 네 가지 행위를 다음과 같이 규정합니다.
1. 절대 제멋대로 내력벽 (빔) 의 주인이 되어서는 안 된다. 포함: 분해, 반 분해, 얇은 감소, 펀치 등.
2. 방수 처리가 안 된 방을 주방 공간으로 바꾸지 마세요.
3. 절대 내력벽에 문과 창문의 크기를 확대해서는 안 되고, 베란다의 중벽을 철거해서는 안 된다.
4. 집의 에너지 절약 시설을 파괴해서는 안 되며, 집의 원래 에너지 절약 효과를 손상시켜서는 안 된다.
다음 네 가지 행위는 관련 부서 또는 단위에 보고해야 합니다.
1, 건물, 구조물 건설
2. 집의 외관을 바꾸고 무부하 외벽에 문과 창문을 엽니 다.
난방 파이프 및 시설의 철거, 변경;
가스 파이프 라인 및 시설의 철거, 변경.
우리는 벽을 허물어뜨리는 것을 예로 들어, 너에게 보험 아이디어를 하나 주겠다. 우선, 벽을 허물기 전에 반드시 부동산이나 원래 설계 단위에 전문적인 건축 설계 도면을 요구해야 한다. 벽이 내력벽인지, 벽 두께 등인지 명확하게 물어본다. 을 누르고 삭제할 수 있는지 여부를 평가합니다. 확실하지 않은 경우 즉시 원래 설계 단위나 관련 자격이 있는 부서에 연락하여 평가를 도와주십시오. 마지막으로, 만약 당신이 아직 확실하지 않다면, 그 벽을 만지지 마세요! 안전 제일! !