시 건설위: 연말까지 공사 원가 평가 메커니즘을 내놓다.
보수자금이 제대로 인출하기 어렵기 때문에 2065438+2006 년 4 월, 시 건설위는 베이징시 변호사협회에 소유주 * * * * 메커니즘 연구를 의뢰해 주택 전용 수리자금의 결정을 프로젝트의 주요 내용으로 삼았다. 이와 함께 건설보수기금 시스템과 주택등록시스템의 인터페이스를 연구하여 수리기금 데이터와 주택등록데이터의 동시 업데이트를 실현하였다.
또한, 20 16 년 말까지 프로젝트 비용 평가 메커니즘, 프로젝트 감독 메커니즘 및 완료 수락 메커니즘 개선, 특별 감독 계정 수립, 일정에 따른 프로젝트 지불, 유지 보수 보증금 보관이 도입되었습니다.
시발개혁위는 또 직접 입고 승인 항목 수가 많은 문제에 대해 시발개혁위가 특별자금 승인 관리 제도를 마련해 직접 입고와 직접 승인 항목의 범위를 대폭 압축할 것이라고 밝혔다. 비준된 프로젝트는 정부 투자자금의 사용에 관계없이 심사해야 한다고 명확하게 규정하고 있다. 대량의 특별 자금의 승인 권한, 승인 절차 및 관련 책임을 규범화하려면, 분배와 지출은 반드시 특집회의 집단적 비준을 거쳐 자유재량권을 엄격히 통제해야 한다.
집을 사는 많은 친구들이 주택 수리 기금이 무엇인지 아직 잘 모르겠나요? 현재 주택 유지 보수 자금의 사용은 어떻게 감독됩니까? 주택 수리 기금 정보, 그리고 어떻게 이해하고 조회합니까? 아래의 구매 가이드는 이 일련의 문제를 명확하게 정리하여 다음과 같이 포장합니다.
질문 1: 주택 수리 기금이란 무엇입니까?
소위 주택 유지 보수 기금은 주택 공공 시설 특별 기금과 주택 유지 보수 기금을 포함한 주택 특별 유지 보수 기금으로도 알려져 있습니다. 분양주택 판매 시, 매입자와 분양기관은 관련 주택 수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 매입자는 분양금 2 ~ 3% 의 비율에 따라 분양기관에 주택 수리기금을 납부해야 한다.
판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 건물 (엘리베이터가 있는 다층 건물) 이 평방미터당 90 원, 다층 건물 (빌라 포함) 이 평방미터당 50 위안이다.
첫 번째 주택 특별 유지 보수 자금, 소유주는 직접 주택 특별 유지 보수 자금 계좌에 예치할 수 있으며, 부동산 개발업체에 납부를 의뢰할 수도 있다. 부동산 개발업체의 의뢰를 받아 부동산 개발업체는 주택 수리자금을 받은 날로부터 30 일 이내에 주택 전용 수리자금을 주택 전용 수리자금 계좌에 예치해야 한다.
질문 2: 주택 유지 보수 기금은 어떻게 사용합니까?
규정에 따르면, 주택 수리 기금은 보증 기간이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공장소 및 공공시설 설비의 정비, 갱신 및 개조에 쓰인다. 수리기금을 이용하려면' 이중 2/3 특별다수 원칙' 을 따라야 한다. 즉 전체 건축면적의 3 분의 2 이상, 전체 인원의 3 분의 2 이상을 차지하는 업주들이 사용방안을 논의한다.
더하여, 주거 특별 한 정비 기금의 사용은 부동산 행정 부 또는 해당 관리 부에 의해 기록에 의해 승인 되어야 한다. 업주들은 관련 주택관리국, 주택안전감정부, 감사국, 전문은행 등에 가서 주택안전전문평가를 신청하고, 수리방안 예산안을 심사하고, 시공단위를 초빙하여 시공하고, 전문은행에 자금을 조달하는 등 9 가지 사항을 신청해야 한다.
질문 3: 주택 유지 보수 기금을 확인하는 방법?
작년 주택 유지 보수 기금에 대한 주택 건설부의 최신 통지에 따르면, 주택 건설부는 모바일 인터넷, 빅 데이터, 클라우드 컴퓨팅 등 현대 네트워크 정보 기술을 최대한 활용해 컴퓨터, 휴대폰을 통해 동일한 업무 결정에 참여하는 전자 플랫폼을 구축해야 한다.
이와 함께 각지 수리자금 관리부에 수리자금 공고제도를 설치해 현지 정부 사이트 신문 등 매체에 해당 지역의 연간 수리자금의 예탁, 지출, 부가가치, 잔액 등을 발표할 것을 요구했다. 업주 위원회와 부동산 서비스 기업은 유지 보수 자금 공시 제도를 세우고, 눈에 띄는 위치에 본 동네 수리자금의 기본 상황을 공시해야 한다.
현재로서는 이렇다. 그래서 주택 수리자금 사용에는 개선이 필요한 부분이 많다고 볼 수 있고, 시 건설위와 발전개혁위원회도 이를 위해 노력하고 있다.
(위 답변은 20 16-06-28 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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