2. 규제 정책의 조정과 정확성을 강화한다.
3. 개별 부동산 기업의 채무 위반으로 인해 부동산 프로젝트가 연체될 위험에 단호하게 대처한다.
부동산 시장 질서를 지속적으로 수정하고 표준화하는 것입니다.
건설부는 202 1 부터 두 가지 새로운 규칙을 시행하기로 결정했습니다. 첫 번째는 주택 제한령입니다. 2020 년 4 월 27 일, 주거부는 앞으로 원칙적으로' 고층건물' (500 미터 이상의 건물) 을 건설해서는 안 되며 250 미터 이상의 건물도 엄격하게 제한해야 한다는 새로운 규정을 발표했다. 중소 도시는 초고층 주택 (30 층) 을 엄격히 제한한다. 현성은 다층 위주이다.
이 가운데 올해 3 월 29 일, 주건부는 공개적으로 의견을 구했는데, 주로 세 가지를 포함한다.
1, 현성의 신설 주택은 6 층 위주로, 6 층 이하의 주택 비율은 75% 이상이어야 한다.
2. 현성 내 주거건물의 높이는 소방구조능력과 일치해야 한다.
3. 현성은 원칙적으로 18 층을 초과하는 건물을 건설하는 것을 허용하지 않으므로, 확실히 건설해야 할 것은 엄격하게 논증해야 한다.
두 번째 새로운 규칙은 2020 년 말, 주택과 도시건설부의 연간 총결산 보고서에서 주택과 도시건설부 부장 왕은 202 1 부터 도시 낡은 동네를 전면 개조하겠다고 엄숙히 발표했다. 향후 5 년 동안 2000 년 전에 건설된/KLOC-0
주택과 도시와 농촌 건설부의 정식 명칭은 중화인민공화국의 주택과 도시와 농촌 건설부이며, 그 임무는 다음과 같다.
(a) 도시 저소득 가정의 주택 책임을 맡다. 주택 보안 관련 정책을 수립하고 시행을 지도하다. 염세 주택 계획과 정책을 제정하여 관련 부서와 함께 중앙재정 염세 주택 자금을 마련하고 지방조직의 시행을 감독한다. 주택 보장 발전 계획과 연간 계획을 편성하고 시행을 감독하다.
(b) 주택 시스템 개혁을 추진할 책임을 진다. 국정에 적합한 주택 정책을 제정하고, 주택 건설과 주택 제도 개혁을 지도하고, 국가 주택 건설 계획을 세우고 시행을 지도하며, 주택과 도시와 농촌 건설의 중대한 문제를 제시하는 정책 건의를 연구한다.
(c) 주택 및 도시 및 농촌 건설 관리 질서를 규제하는 책임을 진다. 주택과 도시와 농촌 건설 법규 초안을 작성하고 부문 규정을 제정하다. 법에 따라 도시 및 농촌 계획을 조직하고 시행하며, 도시 및 농촌 계획 정책, 규정 및 규정을 제정하고, 관련 부서와 함께 국가 도시 시스템 계획을 조직하고, 국무원이 지정한 도시 마스터 플랜 및 지방 도시 시스템 계획의 검토, 승인 및 시행 감독을 담당하고, 토지 이용 마스터 플랜 개요 검토에 참여하고, 주택 및 도시 및 농촌 건설 과학 기술 개발 계획 및 경제 정책을 수립합니다.
(4) 과학규범의 공사 건설 표준체계를 세우는 책임을 진다. 공사 건설 이행 단계의 국가 표준을 조직하고, 전국적으로 통일된 공사 건설 쿼터와 업계 표준을 제정 및 발표하고, 건설 프로젝트의 실현가능성 연구와 평가 방법, 경제 매개변수, 건설 기준 및 공사 원가 관리 제도를 제정하고, 공공 서비스 시설 (통신 시설 제외) 건설 기준을 제정하고, 시행을 감독하고, 각종 공사 건설 표준 쿼터와 공사 원가 평가의 시행을 지도하고 감독하며, 공사 원가 정보를 발표하는 것을 조직한다.
(5) 부동산 시장 질서를 규범화하고 부동산 시장을 감독하는 책임을 맡다. 또는 관련 부서와 함께 부동산 시장 감독 정책을 제정하고 시행을 감독하고, 도시 토지사용권의 유상 양도와 개발 이용을 지도하고, 부동산 업계의 산업 발전 계획과 산업 정책을 제시하고, 부동산 개발, 주택 소유권 관리, 주택 임대, 주택 면적 관리, 부동산 평가와 중개 관리, 부동산 관리, 주택 징수 및 철거 등에 관한 규칙과 제도를 제정하고 시행을 감독한다.
(6) 도시 건설의 정책과 계획을 연구하고 시행을 지도하고, 시정 공공시설 건설, 안전 및 응급관리를 지도하고, 국가 명승지 발전 계획과 정책을 제정하고 시행을 지도하며, 국가 명승지 승인 및 감독 관리를 담당하고, 세계자연유산 신고의 비준을 조직하고, 문화재 등 관련 부서와 함께 세계자연문화 쌍유산 신고를 승인하고, 문화재 주관부와 함께 역사문화도시 (읍, 마을) 를 책임진다
(7) 마을 건설을 규범하고 전국 마을 건설을 지도하는 책임을 맡다. 마을과 소도시 건설 정책을 제정하고 시행을 지도하고, 마을 계획 편성, 농촌 주택 건설, 위태로운 주택 안전 개조를 지도하고, 소도시와 마을의 서식지 환경 개선을 지도하고, 전국의 중점 도시 건설을 지도한다.
(8) 건설 프로젝트의 품질 및 안전 감독 책임을 진다. 건설 공사 품질, 건설 안전 생산 및 준공 검수 기록에 대한 정책, 규제제도 및 감독 시행, 중대 품질 안전 사고 조사 처리 조직 또는 참여, 건설업 및 엔지니어링 탐사 설계 컨설팅업의 기술 정책 수립 및 시행 지도.
(10) 건물 에너지 절약 및 도시 배출 감축을 추진하는 책임을 진다. 관련 부서와 함께 건물 에너지 절약 정책 수립, 계획 및 감독, 주요 건물 에너지 절약 프로젝트 실시, 도시 배출 감축 추진 등을 조직합니다.
(11) 주택 적립금의 감독 관리를 책임지고 적립금의 효과적인 사용과 안전을 보장한다. 관련 부서와 함께 주택 적립금 정책 수립, 개발 계획 및 조직 시행, 주택 적립금 납부, 사용, 관리 및 감독 제도 수립, 전국 주택 적립금 및 기타 주택 자금의 관리, 사용 및 안전 감독, 주택 적립금 정보 시스템 관리
(12) 주택과 도시와 농촌 건설의 국제 교류와 협력을 전개하다.
(13) 국무원이 지정한 기타 업무를 맡다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 60 조 양도와 양도방식으로 토지사용권을 획득한 사람은 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 사람은 토지사용권증을 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.