충칭 선순위 기금 첫 주택 융자

충칭 유연한 인원 적립금은 어떻게 대출합니까?

충칭 유연한 인사 적립금은 어떻게 대출합니까? 충칭 주택 적립금 개인 주택 대출 한도는 40 만 위안이며, 단일 주택 적립금 개인 주택 대출 총액은 개인 대출 한도액의 2 배를 초과해서는 안 된다. 충칭 유연한 인사 적립금은 어떻게 대출합니까?

충칭 유연한 인원 적립금은 어떻게 대출합니까 1?

대출 조건에 부합하는 유연한 취업자는 상업은행에 주택 적립금 이자 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 할인대출은 주택 적립금 대출 조건을 충족하는 상업은행이 주관하는 상업 개인 주택 대출을 말한다.

대출자와 배우자가 상업적 개인 주택 대출금을 전액 상환하고 월별로 주택적립금을 납부하는 동안 상업성 개인 주택 대출 금리와 주택적립금 대출 금리의 차이로 인한 이자 차액은 충칭 주택적립금 관리센터에서 매월 대출자 개인 주택 적립금 계좌로 보조금을 지급한다.

대출 신청 조건

1. 주택 적립금을 6 개월 이상 적시에, 연속 3 개월 이상 갚지 못했습니다.

2. 구매한 주택은 가족 (부부) 의 첫 번째 주택이거나 두 번째 개선형 주택이다 (주택 수가 농촌 자건주택을 포함하지 않는다고 판단함). 주택 수, 경제소득, 개인신용의 확정은 은행 상업 개인 주택 대출 이자대출의 관련 규정에 부합한다.

3. 대출 신청자와 신청자는 좋은 개인 신용 정보, 완전한 민사행위 능력, 대출 원금 상환 능력을 갖추고 있다.

4. 서류등록일로부터 12 개월 이내에 상품주택을 구매합니다. 중고집을 구입한 사람은 부동산권증서에 명시된 양도일로부터 6 개월 이내입니다.

5. 가족들이 누적 주택적립금, 개인주택대출, 주택적립금 할인대출 횟수는 1 회를 초과하지 않는다.

유연한 취업자가 주택 적립금 계좌 개설 등록을 신청하는 데 필요한 신청 자료:

1, 본인의 신분증, 호적본 또는 호적증명서

비 도시 가계 등록, 거주 허가 제공;

중국 인민 은행이 발행 한 개인 신용 보고서;

4, 관리 센터 "유연한 고용 등록 신청서".

수속이 완비된 경우, 업무 접수자는 즉석에서 등록을 허가하거나 등록하지 않기로 결정해야 한다. 자료를 점검해야 하는 경우 신청 접수일로부터 3 일 이내에 등록 승인 또는 불승인 결정을 내리고 신청자에게 통지해야 합니다.

충칭 유연한 직원 선순위 기금 대출 방법 2

더 많은 유연한 취업자들이 주택 적립금 정책적 대출을 이용할 수 있도록 돕기 위해, 가정의 첫 번째 도시 자택 주택을 구입하여 기본 주택 문제를 해결하기 위해 상업주택 대출을 주택 적립금 대출로 전환하는 것은 현재 지원되지 않는다.

충칭에서 어떤 유연한 취업자가 주택 적립금 납부에 참가할 수 있습니까?

만 16 세, 법정 퇴직 연령에 이르지 못하고, 완전한 민사행위 능력을 갖추고 있거나, 완전한 민사행위 능력으로 간주되어 자모직, 시간제, 신형식 등으로 유연하게 취업하는 모든 인원. 자진적으로 자영업자, 외식서비스원, 택배원, 가정서비스원, 인터넷 계약차 기사, 건축인테리어원, 변호사, 인터넷 앵커, 아르바이트 등을 포함한 주택 적립금 납부를 신청할 수 있다.

주택 적립금 관리 조례에 부합하는 단위 재직 근로자는 여전히 현직 근로자 관련 정책에 따라 주택 적립금을 납부하고 사용해야 한다.

대출 가능 금액

규정에 따르면 충칭 주택 적립금 개인 주택 대출 한도는 40 만 원, 개인 대출액은 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배이다. 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우, 근로자와 배우자에게 지급되는 대출 한도는 개인 대출 한도에 따라 계산되며, 단일 주택 적립금 개인 주택 대출 총액은 개인 한도액의 2 배를 초과할 수 없다.

대출 비율

주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율, 직원 가족들이 첫 번째 주택을 매입하는 직원, 매입한 주택 가치의 80%, 직원 가정이 두 번째 주택을 매입하는 직원, 구매한 주택 가치의 60% 를 매입한다.

기타 할당량 규정

1. 직공 가정은 첫 번째 중고집을 구매하고, 최대 대출액은 구매한 중고주택 평가가치와 부동산 등록기관 신고거래액 중 80% 이하이다.

직공 가정이 매입한 중고주택 최대 대출액은 구매한 중고주택 평가가치와 부동산 등록기관이 제출한 거래금액 중 낮은 60% 이다.

일수방 교체 대출 금액은 신청시 원대출의 나머지 원금 잔액을 초과해서는 안 되며, 중고 주택 교체 대출은 한수방 교체 대출과 중고 주택 담보 대출의 대출 가능 금액에 부합해야 한다.

2. 매월 직원 가정에 지급되는 채무는 그 가정의 월소득의 50% 를 초과해서는 안 된다.

그래서 우리가 충칭에서 신청할 수 있는 적립금 대출의 구체적인 한도는 최저 한도이다. 주택 적립금 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.

충칭 유연한 직원 선순위 기금 대출 방법 3

충칭 개인 적립금 납부는 세 가지 방법으로 나뉘는데, 서로 다른 납부 방식, 서로 다른 대출 시간에 집을 사면 선택할 수 있다.

처리 조건:

예금자는 이미 개인 계좌 설립 수속을 밟아 개인 계좌 상태가 정상이다.

첫째, 매월 202 1-A 제품을 예치합니다.

① 보증금: 한 달에 한 번 매월 동등한 보증금을 요구합니다. 예치기간은 24 개월 (포함) 미만이고, 월 예치액은 180 원 미만이며, 3500 원을 넘지 않는다. 예금 기간 동안 매월 예금 금액은 변경할 수 없습니다.

(2) 대출: 연속 납부 연한이 24 개월 이상이며, 예금 사용 계약의 조건에 부합하며, 구매한 주택은 제 1 가족 (본인과 배우자) 에 속하며 충칭시 주택대출과 주택적립금 대출 관련 규정에 따라 주택적립금 대출을 신청할 수 있습니다.

월 예금 금액 3500 위안, 최대 대출 40 만 위안; 구체적인 대출 금액은 대출 신청 시 개인계좌가 거의 24 개월 일평균 잔액의 9. 143 배에 달하며 구체적인 대출 금액은 예금 기간 수와 월예금액에 따라 결정된다.

둘째, 일회용 예치 202 1-A 제품

① 보증금: 보증금은 한 번에 예금해야 하고, 보증금의 예금기간은 24 개월이며, 예금액은 180 원 이상이며, 43750 위안을 넘지 않는다.

(2) 대출: 예치금 보유 기간은 24 개월 이상이며' 예치금 및 사용협정' 합의 조건에 부합하며, 구매한 주택은 제 1 가족 (본인과 배우자) 에 속하며 충칭시 주택대출과 주택적립금 대출 관련 규정에 따라 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.

일회성 예금 금액 43750 위안, 최대 대출 40 만 위안; 구체적인 대출 금액은 대출 신청 시 개인계좌가 거의 24 개월 일평균 잔액의 9. 143 배에 달하며 구체적인 대출 금액은 예금 기간 수와 월예금액에 따라 결정된다.

셋. 202 1-A 제품 보증금 면제

① 보증금: 무료 보증금 허용, 보증금 수에 제한이 없습니다. 단일 예금 금액은 180 원 이하가 아니며, 단일 예금 금액과 월 누적 예금 금액은 76200 원을 초과하지 않습니다.

(2) 대출: 연속 6 개월 이상 예치, 예치사용 계약 조건에 부합하고, 충칭시 관할 구역 내에서 도시 자주주택을 구입하고, 구매한 주택은 제 1 가족 (본인과 배우자) 에 속하며, 충칭시 주택대출과 주택적립금 대출 관련 규정에 따라 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.

연속 24 개월 이상 입금 (제외), 최대 40 만 위안 대출 가능 구체적인 대출 한도는 대출 신청 시 개인계좌가 거의 24 개월 일평균 잔액의 3 배에 달하며, 구체적인 대출 한도는 예금 기간 수와 월예금액에 따라 결정된다.

충칭 선순위 기금 새로운 정책 2022

첫째, 대출 금액

(1) 대출 금액

주택 적립금 개인 주택 대출 개인 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배, 개인 최대 한도액 50 만원, 다자녀 가정 최대 한도액 60 만원이다.

부부 쌍방이 대출에 참여하는 대출한도는 직공과 배우자의 개인 대출액을 더하여 계산하며, 단일 주택 적립금 대출 총액은 654.38+0 만원을 넘지 않는다. 부부 쌍방이 함께 참여한 다자녀 가계대출 총액은 654.38+0 만 2000 원을 넘지 않는다.

(2) 대출 비율

직공 가정은 직공들이 첫 주택을 사들이고, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 80% 이다.

직원 가족이 두 번째 주택을 매입하는 경우, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 70%, 직원 가정의 다자녀 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 75% 이다.

1, 직공 가정이 첫 중고집을 매입하고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 80% 이하이다.

직원 가정에서 구입한 두 번째 중고 주택은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록 기관에 기록된 거래액 중 가장 낮은 70% 의 대출을 받을 수 있습니다.

다자녀 가정은 중고 주택을 구매하고, 최대 대출금액은 구매한 주택 평가 가치와 부동산 등록기관 신고 거래액 중 낮은 75% 입니다.

일수방 교체 대출 금액은 신청시 원대출의 나머지 원금 잔액을 초과해서는 안 된다.

중고 주택 교체 대출은 1 주택 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도액의 규정에 부합해야 한다.

2. 매월 직원 가정에 지급되는 채무는 그 가정의 월소득의 50% 를 초과해서는 안 된다.

둘째, 대출 금리

주택 적립금 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.

현재 5 년 (포함) 이하 대출 연금리는 2.6%, 5 년 이상 대출 연금리는 3.1%입니다.

종업원 가계가 두 번째 주택을 매입한 근로자는 5 년 이하의 대출 연금리가 3.025%, 5 년 이상 대출 연금리가 3.575% 였다.

셋째, 대출 기한

주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 기한은 30 년이며, 대출 만기일은 대출자의 법정 퇴직 시간 이후 5 년을 초과하지 않는다.

넷째, 대출 참여 조례

대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 배우자로, 주택적립금이 6 개월 이상 전액 납부된 경우 대출 (이하' 참여대출') 에 참여할 수 있다. 부부가 공동으로 대출에 참여하는 경우 근로자와 배우자에게 지급되는 대출금액은 개인대출금액으로 계산되며, 대출자 배우자는 대출에 참여한 후 주택적립금 개인주택대출의 * * * 로 간주된다.

동사 (verb 의 약어) 기타 정책 및 규정

국가와 우리 시의 관련 정책에 따르면 적립금 대출은 근로자의 합리적인 주택 수요를 지원하고, 세 번째 이상 주택과' 3 무' 인원 주택 적립금 개인 주택 대출을 받지 않는다.

(1) 새로 구매한 주택 단위 수를 결정하는 기준:

"주택 인식" 방면에서 직공 가정이 중심도시에서 새 주택을 살 때, 중심도시 주택 세트 수만 인정한다. 직공 가정이 중심 도시 이외의 구현에서 새 집을 살 때, 도시 범위 내의 주택 세트 수를 결정한다.

"대출 인정" 방면에서는 주택 적립금 개인 주택 대출 기록만 사찰 범위에 포함시킨다.

(b) 대체 대출 주택 철거 확인 기준:

주택과 주택 구입을 위한 상업성 주택 대출 외에 직공 가정의 무주택 대출 기록을 예치하여 본 시 범위 내에 주택이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)

충칭에서 동시에 호적, 기업, 일자리가 없는 개인을 가리킨다.

1. "호적" 은 충칭에 사는 구매자의 호적을 가리킨다.

2. "소유 기업" 은 구매자가 새 집을 살 때 이미 충칭에 투자하여 기업 (회사, 파트너 기업, 개인독자기업 포함) 1 년, 그리고 기업이 지속적으로 경영활동을 전개하고 있으며, 관련 납세 또는 사회보장납부 기록 (2 차 시장을 통해 상장회사 주식을 구매한 경우는 제외) 이 있다는 것을 의미합니다.

3.' 직업이 있다' 는 것은 충칭시에서 취업하는 것을 의미하며, 1 년 내에 충칭시에서 사회보험에 참가하여 사회보험 12 개월 이상 납부하는 것을 말한다 (자영업자와 그 종사자를 포함해 새해에는 사회보험료1을 연달아 납부한다.

(4) 다자녀 가정 식별:

다자녀 가정은 두 명 이상의 자녀를 둔 노동자 가정을 말한다.

(e) 사천-충칭 주택 선불 기금 "상호 인정 및 상호 대출":

쓰촨 예치직자는 우리 시에서 주택 적립금과 개인 주택 대출을 신청하여 같은 도시 대우를 받는다.

(VI) 유연한 고용 대출:

우리 시에서 지정한 유연한 취업자를 선택하여 사용 상품을 예치하고, 약속대로 제때에 전액 납부하여 대출 자격을 취득하다. 우리 시의 주택 적립금 대출 정책 관련 규정에 따라 가정의 첫 번째, 두 번째 자택 주택을 구매할 때 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.

여섯째, 네티즌이 물었다

충칭 상업 대출 이전 선순위 기금 대출 신청 입구 및 방법

충칭 주택 적립금 관리센터는 현재 도심지를 개통해 대체대출 (상대 공) 온라인 예약 기능을 접수하고 있다.

각 가입 채널 및 단계:

(1) 충칭 적립금 센터 위챗 위챗 공식 계정: 충칭 적립금 센터-마이크로홈페이지-민민 서비스-대출 예약-예약 접수

(2) 휴대폰 앱 (충칭 주택 적립금 앱을 다운로드하려면 여기를 클릭): 민원 서비스-대출 예약-예약 접수.

(c) 넷롬: 홈페이지, 충칭 주택적립금 관리센터-개인온라인 서비스홀-대출예약-예약접수각 채널 접수예약 접수예약 접수에 대출 관련 정보 입력, 예약망은' 교통은행 민족로지점' 선택, 예약시간과 시간 선택, 안내에 따른 얼굴 인식 검증. 통과 후 예약이 성공하면 예약이 성공하면' 12329' 라는 문자 메시지를 받게 됩니다.

(4) 구체적인 검수 주소: 유중구 대서골인과 거리 74 번지 중앙아시아빌딩 6 층 (사람과 거리 초등학교 맞은편);

(5) 연락처 전화: 023-63853620.

충칭 구매 정책 2022 최신

충칭 지역 계좌 및 비 지역 계좌 구매 조건

본 시의 호적:

1, 첫 스위트룸: 충칭에 주택이 없고, 계약금 비율이 20% 이하가 아닙니다.

2. 2 호실: 충칭은 1 주택이 있고 (대출 정산 여부와 상관없이), 2 호실의 계약금 비율은 40% 이상이다.

3, 3 스위트룸 이상: 충칭에는 3 채 이상의 집, 전금이 있습니다.

4. 아파트와 상가: 아파트와 상가 (40 년 재산권) 계약금은 50% 로 최대 대출 기간은 10 년밖에 되지 않는다.

현지가 아닌 호적:

1, 외지인 대출주택 구입은 현지 납세증명서나 사회보험납부증명서 1 년 이상을 제공해야 합니다. 전액이라면 다른 증명서는 필요 없습니다.

2. 비충칭시 주민은 관련 증명서 (납세증명서나 사회보험증명서명 납부) 를 제공할 수 없으며 상업은행은 주택대출 발행을 중단할 예정이다. 모든 수속이 2 호실로 계산되는 것은 아니다. 은행 외지 대출로 집을 사려면 납세증명서와 사회보험납부 증명서뿐만 아니라 소득증명서와 상환능력증명서도 필요하다.

충칭 "3 없음" 주택 구매 정책 충칭: (3 없음: 호적 없음, 기업 없음, 직장 없음)

1, 충칭은 삼직원 제한구매를 취소했습니다. 사실 충칭은 현재 세 명의 직원 구매에 국한되지 않고, 전금은 마음대로 살 수 있지만, 다른 제한이 있다.

2.2020 년 6 월 28 일부터 충칭 () 은 외지' 3 무 인원' 의 주택 융자 제한 정책을 정식으로 내놓았다. 즉, 은행은 연속 1 년 이상' 충칭 납세증명서' 나' 사회보장증명서' 를 제공할 수 없는 사람에게 개인 주택담보대출을 제공할 수 없으며, 매년 최소한 천분의 5 의 부동산세를 납부해야 한다는 것이다.

3. 외지에서는' 삼무' 에 속하며, 충칭에서는 주택담보로 집을 살 수 없고, 전액으로만 집을 살 수 있다. 그러나 아파트, 상가, 오피스텔 등 상업용실을 구입하면 일부 건물은' 삼무' 를 지원해 정상적으로 대출을 받을 수 있다.

본 시의 호적인지 어떻게 확인할 수 있습니까?

1. 구매자의 가족 구성원은 구매자 자신, 배우자 및 미성년 자녀입니다. 주택 구입자 가족 구성원 중 한 명이 본 시의 호적을 위해 본 시의 호적으로 간주하다.

2. 주택 구입자가 본 시의 집단 호적을 보유하고 있는 경우, 본인의 신분증 (임시신분증 제외) 에 기재된 발급 기관의 소재지를 본 시의 호적 여부를 판단하는 근거로 삼는다.

3. 구매자가 군관증, 사병증, 경찰관증을 소지한 (현지 공안기관 직원 제외) 은 원칙적으로 본 시 주민과 동일시된다.

현재 충칭에는 구매제한 정책이 없지만, 충칭의 집은 판매가 제한되어 있다. 구체적인 규정은 다음과 같습니다.

1. 20 17 년 9 월 23 일부터 주요 도시 (유중구, 강북구, 사평댐 지역, 구룡파구, 대나루터 지역, 남안구, 북퇴구, 유북

2. 새로 산 상품주택의 인정 시간은 상품주택 매매계약망서명 시간을 기준으로 하고, 새로 산 중고주택의 인정 시간은' 재산권등록 접수통지서' 를 받는 시간을 기준으로 한다.

충칭 최신 주택 융자 정책

상업대출

202 1 1 20 대출 시장 라이센스 가격 (LPR) 은 1 년 LPR 은 3.85%, 5 년 LPR 은 4.65% 입니다. 위의 LPR 은 다음 LPR 버전까지 유효합니다. 이는 2020 년 5 월 이후 LPR 이 9 개월 연속 변하지 않은 것이다.

현재 충칭각 주요 은행의 대출 금리는 아래와 같이 일반적인 참고로 삼을 수 있다.

적립금 대출 조건

충칭주성구에서 첫 스위트룸을 사면 적립금 대출을 신청할 수 있고, 먼 교외에서 첫 스위트룸과 두 스위트룸을 사면 적립금 대출을 신청할 수 있다.

1, 적립금은 충칭 적립금 센터에서 납부해야 합니다.

2. 충칭 호적 대출자는 6 개월 이상 연속 납부해야 하고, 외지 호적 대출자는 1 년 이상 연속 납부해야 한다. 3. 구입한 부동산의 건축 연한은 20 년을 넘지 않으며, 구매한 부동산 구조는 혼합, 벽돌 구조일 수 없습니다.

4. 이미 사용한 적립금 대출을 받지 않고 빚을 갚지 않은 신청

5. 마지막 적립금 정산 후 3 개월 동안만 적립금을 신청할 수 있습니다.

6. 대출기한에 대출자 연령을 더하면 여성은 55 세 이상, 남성은 60 세를 넘을 수 없으며, 기관에서 발급한 증명서에 따라 5 년을 적당히 연장할 수 있다.

7. 선순위 기금 대출의 대상은 대출 신청 6 개월 전 (포함) 내에 제때에 선순위 기금 (외지에서 납부한 본 시 호적 근로자 또는 외지 호적 근로자 포함) 을 납부하고, 우리 시 도시에서 자신의 주택을 구입하고 완전한 민사행위 능력을 갖춘 개인입니다.

충칭주성구에서 첫 스위트룸을 구입하면 적립금 대출을 신청할 수 있고, 먼 교외에서 첫 스위트룸과 두 스위트룸을 구입하면 적립금 대출을 신청할 수 있다는 점에 유의해야 한다.

다음 상황 중 하나가 비 1 차 거주지로 간주됩니다.

1. 적립금 센터 시스템 문의에 따르면 이 직원 가정에는 하나 이상의 적립금 대출 (상환 여부) 이 있습니다.

2, 중국 인민은행 징신 시스템 조회, 직원 가정은 한 번 이상 대출을 받아 주택 기록을 구매한다 (갚든 말든).

3. 시 부동산 등록 관리 기관 등록을 거쳐 직원 가정은 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다.

적립금 외지에서 집을 사는 방법을 어떻게 처리합니까?

신청 장소: 한 손방 구입을 신청하면 개발자에게 서류를 맡기면 됩니다. 중고 주택 구입을 신청하는 사람은 공상은행과 교통은행의 처리망에 가서 처리해야 한다.

신청 절차: 신청 절차는 현지 선순위 기금 대출과 동일합니다.

신청 자료: 자료는 현지 대출과 마찬가지로 외지 대출 직공 주택 적립금 납부 및 사용 증명서만 필요합니다.

어디에서 증명서를 발급합니까: 적립금을 납부한 적립금 센터에 신청서를 제출하고, 시 적립금 센터를 통해 대출금 납부를 확인한 후,' 외채 직공 주택적립금 납부와 사용증명서' 를 발급합니다.

대출 한도

1. 최대 한도: 개인 적립금 대출은 최대 40 만원을 넘지 않으며, 배우자가 대출에 참여한 후 개인 적립금 대출은 최대 1.5 배 (60 만원) 를 초과하지 않습니다.

2. 최대 대출 비율: 선순위 기금 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 80% 입니다.

3. 대출가능 한도: 대출자의 실제 대출가능 한도는 다음 조건을 모두 충족해야 합니다. 대출가능 총액 = 대출자 가계소득과 대출기간 (월) 의 50% 합계 주택 적립금 자금 대출한도 = 대출자 및 배우자 주택 적립금 계좌 잔액의 합계의 25 배.

기타 할당량 규정; 중고 주택 담보 대출의 최대 대출 비율은 구매한 중고 주택 평가 가치와 부동산 등록 기관의 거래 금액 중 낮은 80% 이다. 일수방 교체 대출은 일수방 교체 대출과 중고 주택 담보 대출 한도액의 규정에 부합해야 한다.

계약금 비율

충칭 주택 적립금 관리위원회 (주택 적립금 개인 주택 대출 최소 계약금 비율 조정) 시행에 관한 통지에 따르면 20 18 부터 충칭 주택 적립금 대출 계약금 비율은 20% 로 조정됐다.

대출금리

적립금 대출 이율은 중국 인민은행 조정에 의해 발표되고, 주택적립금 대출은 인민은행이 규정한 현행 주택적립금 개인 주택 담보대출 이율에 따라 집행되고, 국가 이율 조정에 따라 조정된다.

기한

주택 적립금 개인 주택 담보대출의 최대 기한은 30 년이며, 대출 만기일은 대출자의 법정 퇴직 시간 이후 5 년을 초과하지 않는다. 대출자 배우자는 제때에 주택 적립금을 6 개월 이상 전액 납부하여 대출에 참여할 수 있다. 배우자가 대출에 참여하는 경우 대출당 주택 적립금의 최대 한도는 65438+ 개인 한도의 0.5 배를 넘지 않으며, 대출자 배우자는 대출에 참여한 후 개인 적립금 대출로 간주된다.

충칭에서 상가를 판매하려면 어떤 세금을 내야 합니까?

1. 구매자 지불:

(1) 부동산 거래 수수료: 5 원 /m2 는 일반주택이고, 일반주택이 아닌 주택은 1 1 위안 /m2 입니다.

(2) 충칭 지역 상가 매매주택 등록비: 550 원/본 (증빙증서 1 부당 10 원당 요금 부과).

(3) 영장 인화세: 5 위안/본.

(4) 도장 의무: 0.05%

(5) 증서세: 거래가격 (또는 평가가격) × 3%.

2. 판매자 지불:

(1) 충칭 판매자가 판매할 때 연한에 관계없이 상가는 부동산 거래수수료 3 원 /m2 를 납부해야 한다.

(2) 도장 의무: 충칭 주택 가격의 0.05%. (3) 토지세: 토지세 = [양도소득-수필가격 (연간 5% 추가)-관련 세금] × 적용세율충칭수필구매서를 제공할 수 있다면. 매입어음을 제공할 수 없는 토지세 = (양도소득-양도소득 × 90%) × 30% 입니다.

(4) 개인 소득세: 실제 징수는 (양도소득-부동산 원가치-합리적인 비용) × 20%, 양도소득 × 7.5% × 20% 로 정해졌다. 양도소득-재산원가치-합리적인 지출은 개인의 순이익에 해당한다.

(5) 영업세 및 부가: (양도소득-어음 가격) × 5.5% (어음을 제공할 수 있는 경우). 어음을 제공할 수 없는 경우 양도 수익 × 5.5% 입니다. 세금은 차액의 5.56% 이다.

(6) 토지 양도금: 충칭시 상품주택은 그리드 포인트 기준 땅값의 35% 에 따라 청구된다. 상업경로 가격 세그먼트의 상가 구획은 노선가격의 10% 로 청구됩니다. 주택 사용은 그리드 포인트 기준 땅값의 30% 에 따라 청구된다. (7) 토지양도금증서세: 이번 충칭토지양도금가격의 3% 입니다.

충칭 주택 선불 기금 대출 조건

충칭 선순위 기금 대출은 다음 조건이 필요합니다.

1. 대출을 신청하기 6 개월 전 연속 주택적립금을 전액 납부하고 대출을 신청할 때 적립금 계좌는 정상 지불 상태에 있어야 한다.

2. 완전한 민사행위 능력, 안정적인 수입, 능력과 의지가 예정대로 대출금 원이자를 상환할 수 있다.

개인 신용 정보는 양호한 상태이며 중앙 신용 정보 요구 사항을 충족합니다. 무릇 연체된 3 기 이상, 2 년 내에 누적 연체된 6 기 이상의 대출은 모두 한 번에 갚을 수 있다.

적립금 인출은 적립금 대출 횟수에는 영향을 주지 않지만, 적립금 대출에는 영향을 미친다. 가장 직접적인 것은 적립금 대출 한도에 영향을 미치는 것이다. 적립금 대출의 인정 기준은 적립금 대출 추출과는 무관합니다. 즉, 첫 번째 적립금 대출에 따라 집을 사려면 주택과 적립금 대출 기록이 없어야 합니다.

충칭 선순위 기금 대출 금리

첫째, 충칭 선순위 기금 대출 금리

주택 적립금 개인 주택 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행되고 중국 인민은행 금리 조정에 따라 조정된다.

첫 번째 스위트:

5 년 이하의 적립금 대출 이자율: 2.6%

5 년 이상 대출 이자율: 3. 1%.

두 번째 스위트 룸:

5 년 이하의 적립금 대출 이자율: 3.025%;

5 년 이상 대출 금리: 3.575%.

참고:

2022 년 6 월 65438+ 10 월 1 이전에 발행된 첫 번째 개인 주택 적립금 대출 대출 기간은 1 년 이상이며, 2023 년 6 월 65438+ 10 월 1 이전 원계약금리, 2023 년 6 월 65438+ 10 월/KLOC

둘째, 충칭 선순위 기금 대출 한도

(1) 대출 금액

주택 적립금 개인 주택 대출 개인 대출 한도는 주택 적립금 계좌 잔액의 25 배, 개인 최대 한도액 50 만원, 다자녀 근로자 최대 한도액 60 만원이다.

부부 쌍방이 대출에 참여하는 대출한도는 직공과 배우자의 개인 대출액을 더하여 계산하며, 단일 주택 적립금 대출 총액은 654.38+0 만원을 넘지 않는다. 다자녀 대출에 참여한 부부가 납부한 직원 가계대출 총액은 654.38+0 만 2000 원을 초과해서는 안 된다.

(2) 대출 비율

직공 가정은 직공들이 첫 주택을 사들이고, 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 80% 이다.

두 번째 주택을 구입하기 위해 직원 가정을 예치하는 주택 적립금 개인 주택 대출의 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 70%, 다자녀 근로자 가족 최대 대출 비율은 구매한 주택 가치의 75% 이다.

충칭: 적립금 대출은 최고 80 만 원, 첫 번째 스위트룸은 최소 20% 를 선불합니다.

6 월 15 일 충칭시 인민정부청은' 충칭시 부동산업의 선순환 건강 발전을 촉진하는 몇 가지 조치 발행 통지' (이하' 통지') 를 발표했는데, 여기에는 15 조치가 포함되어 있다.

신민과 인재의 안주를 지지하는 방면에서,' 통지' 는 자격을 갖춘 신시가 충칭에서 첫 번째 일반 주택을 구매하면 현지 주민과 동등한 개인 주택 대출 정책을 누릴 수 있다고 언급했다. 충칭시 인재 주관부 또는 도입부에서 인정한 충칭시 인재를 지지하여 주택 정착 의료 자녀 교육 등에서 현지 주민과 동등한 대우를 받는다.

차별화 된 주택 신용 정책의 시행과 관련하여, "통지" 는 인민 은행 충칭 경영부, 충칭 은행 감독국이 충칭 시장 금리 가격 자율 규제 메커니즘을 개선하고 도시의 차별화 된 주택 신용 정책을 조정하도록 안내 할 것임을 분명히합니다. 상업 개인 주택 대출 금리의 하한을 같은 기간 대출 시장 카드 가격보다 낮지 않게 조정하고, 주민 가구가 일반 자택을 구입하는 첫 번째 상업 개인 주택 대출 금리의 하한을 같은 기간 대출 시장 카드 가격보다 20 포인트 낮지 않게 조정합니다. 두 채의 주택의 상업 개인 주택 대출 금리 하한은 같은 기간 대출 시장 견적 금리에 60 개 기점을 더한 것으로 조정되었다.

이는 2022 년 5 월 20 일 발표된 대출 시장시세 (LPR) 에 따르면 5 년 이상 LPR 은 4.45% 로 같은 기간 시장시세에서 20 포인트를 뺀 것, 충칭 첫 스위트룸 최소 대출 금리는 4.5% 에 달한다는 의미다.