토지 이용 마스터 플랜은 토지자원 특성과 사회경제 발전 요구에 따라 각급 행정구역 미래 (보통 15 년) 토지 이용에 대한 전반적인 안배를 말한다. 토지관리법 시행조례 전문문 ('일부 행정법규 폐지 및 개정에 관한 국무원의 결정' 개정, 20 10 년 2 월 27 일 중화인민공화국령 제 256 호 발표, 1998,1/ (2) 농촌과 도시 교외는 법에 따라 징수되고 징용되고 국유지로 인수된다. (3) 국가가 법에 따라 징용한 토지; (4) 법에 따라 집단 소유가 아닌 삼림, 초원, 황무지, 갯벌 등의 토지 (5) 농촌 집단경제조직원들이 모두 도시 주민으로 전향하는 것은 원래 그 회원들이 단체로 소유한 토지였다. (6) 국가 이전, 자연재해 등으로 농민들이 조직한 토지가 집단으로 이주한 후, 원래 농민들이 소유하고 더 이상 사용하지 않는 토지였다. 제 3 조 국가는 법에 따라 토지 등록 발급 제도를 시행한다. 법에 따라 등록된 토지소유권과 토지사용권은 법률의 보호를 받아 어떠한 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다. 토지 등록의 내용과 토지소유권 증명서의 양식은 국무원 토지행정 주관부에서 통일적으로 규정하고 있다. 토지 등록 정보는 공개적으로 조회할 수 있다. 삼림 지대, 초원 소유권 또는 사용권의 확인, 수면, 갯벌 양식사용권 확인은 각각 삼림법, 초원법, 어업법 관련 규정에 따라 처리한다. 제 4 조 농민이 단체로 소유한 토지는 토지소유자가 토지가 있는 현급 인민정부 토지행정 주관부에 토지등록 신청을 하고 현급 인민정부가 등록해 집단토지소유권 증서를 발급하고 소유권을 확인한다. 농민이 단체로 소유한 토지는 비농업건설에 법에 따라 토지사용자가 토지소재지 현급 인민정부 토지행정 주관부에 신청해 현급 인민정부가 등록하고 집단토지사용권증서를 발급해 건설토지사용권을 확인한다. 구역을 세운 시 인민 정부는 시 관할 구역 내 농민들이 단체로 소유한 토지를 통일적으로 등록할 수 있다. 제 5 조 단위와 개인이 법에 따라 사용하는 국유지는 토지사용자가 토지가 소재한 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에 신청해 현급 이상 인민정부가 등록해 국유토지사용권증을 발급하고 사용권을 확인한다. 이 가운데 중앙국가기관이 사용하는 국유지의 등록발급 업무는 국무원 토지행정 주관부에서 담당하고, 구체적인 등록발급 방법은 국무원 토지행정 주관부서가 국무원 시관사무관리국 등 관련 부서와 함께 제정한다. 사용권이 정해지지 않은 국유지는 현급 이상 인민정부가 등록하고 보호와 관리를 책임진다. 제 6 조 법에 따라 토지 소유권과 사용권을 변경하는 경우, 지상 건물, 구조물 및 기타 부착물이 법에 따라 토지사용권을 양도하는 경우, 반드시 토지소재지 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에 토지변경 등록 신청을 제출해야 한다. 토지등록기관이 법에 따라 토지소유권과 이용권 변경 등록을 처리해야 한다. 토지 소유권과 사용권의 변경은 변경 등록일로부터 효력이 발생한다. 법에 따라 토지 용도를 변경하는 경우, 반드시 승인 서류를 가지고 토지소재지 현급 이상 인민정부 토지행정 주관부에 토지변경등록을 신청해야 하며, 원토지등록기관이 법에 따라 변경등록을 처리해야 한다. 제 7 조는' 토지관리법' 관련 규정에 따라 토지단위의 토지사용권을 회수하고, 원지등록기관이 토지등록을 취소한다. 토지사용자가 갱신 신청을 하지 않았거나 갱신 신청을 하지 않은 경우, 원토지등록기관이 토지등록을 취소한다. 제 3 장 토지 이용 마스터 플랜 제 8 조 전국 토지 이용 마스터 플랜은 국무원 토지 행정 주관부서가 국무원 관련 부서와 함께 편성하여 국무원의 비준을 보고한다.

법적 객관성:

1. 최신 토지관리법이 언제 발효되는지는 아직 정해지지 않았다. 초안이지만 아직 수정 중입니다. 중화인민공화국 토지관리법 개정안 (초안)' 이 전국인민대표대회 상무위원회 통과된 후 국무부는 새로운 토지관리법에 따라' 집단토지징수조례' 를 제정해 새로운 집단토지징수보상 최소 기준을 확정할 예정이다. 둘째, 토지 관리법이 몇 차례 개정되었다. 중국의 토지관리법은 제정 이후 세 차례 개정되었다. 중화인민공화국 토지와 토지관리법 개정에 관한 결정' 은 처음으로 1998 년 8 월 29 일 NPC 제 9 회 상무회 제 4 차 회의 개정, 2004 년 8 월 28 일 NPC 제 10 회 상무회 제 11 차 회의' 중화인민공화국 토지와 토지관리법 개정 정보' 를 개정하기로 했다 세 번째 수정은 2065438+2002165438+10 월 28 일 국무원 상무회의에서' 중화인민공화국 토지관리법 개정안 (초안)' 을 통과시켜 농민 집단 소유지의 보상제도를 수정했다. 셋. 중화인민공화국 토지관리법 개정안 (초안) (이하 개정안 초안) 1. 철거 보상 기준 철거 보상 기준의 조정은 시 현 인민정부가 발표한다. 우리 나라 법률은 지방정부가 경제 발전 수준과 현지 1 인당 소득 증가 속도에 따라 2 ~ 3 년마다 징발 보상 기준을 조정하고 징발 보상 수준을 점진적으로 높여야 한다고 규정하고 있다. 토지 취득에 대한 보상 기준이 정해진 시간을 초과하는 성을 시행했는데, 제때에 조정하지 않으면 토지 심사를 통과하지 못할 것이다. 각종 구체적인 가격 보상 기준은 각 구 현 물가국이 현지 경제 수준과 1 인당 소득 수준에 따라 가격을 책정한다. 2. 현재, 토지 취득보상 기준 개정안 초안 제 47 조 제 1 항은 "농민 집단 소유의 토지를 징수하는 것은 합법, 정의, 공개의 원칙을 따르고 엄격한 절차를 제정하여 공정한 보상을 해야 한다" 고 명확하게 규정하고 있다. 국무원은 제 11 회 전국인민대표대회 상무위원회 제 30 차 회의 첫 심의를 제출한 토지관리법 개정안 초안을 제출하여' 토지보상' 을 크게 수정했다. 현행법 제 47 조 원토지사용보상과 30 배 보상상한선에 관한 규정을 삭제했다. 이번 개정안 초안의 하이라이트는' 상한선' 삭제, 사회보장 증가 외에도 보상자금이 이행되지 않은 것으로 규정하고 있어 토지 취득을 승인할 수 없다. 국무원에 토지 수용 보상 배치를 위한 구체적인 방법을 제정하도록 허가하다. 개정안 초안은 또한 징집된 농민의 사회보장도 증가시켰다. 현행법 제 47 조에 규정된 토지보상비, 안치보조비, 청묘 및 지상 부착물보상비를 기초로 주택과 지상 부착물을 별도로 나열하고 사회보장보상비를 늘렸다.